カテゴリー別アーカイブ: 都商研ニュース

台湾・台北市萬華区西門町の百貨店「遠東百貨台北宝慶店」が、建物の老朽化のため2023年7月31日に閉店した。

遠東百貨台北宝慶店。

遠東百貨台北宝慶店、112年7月31日熄燈。
這是台北最古老的百貨商店。
預估5年後、遠東百貨將在當前位置重建新大樓。

遠東デパートを支えた台北一号店、半世紀の歴史に幕

遠東グループは1930年代に上海で創業。遠東百貨は戦後、台湾で紡績・繊維業を営んでいた遠東グループによる百貨店として1969年に1号店を台中に出店した（閉店済み、台中市には別の遠東の店舗が所在）。台北宝慶店（当初は台北店）は台北1号店として西門町エリアの中華商場（1992年閉店）前に1972年開店。建物は地上8階、地下3階建て、店舗面積は約24,000㎡。当時は日本、米国との断交時期にあたり、あえて店舗を中華風にするなどの施策がとられた。
遠東百貨は厳しい時代にありながら日本などの百貨店経営を参考にすることで成長を遂げ、のちに台湾で最大の百貨店チェーンとなった。台北宝慶店はそうしたなか遠東百貨店の台北旗艦店として、同社の成長を支えることにもつながっていた。

遠東百貨の台北旗艦店・信義店。

遠東百貨、解体して再開発－「西門町のランドマーク」に

遠東百貨は、台北宝慶店の閉店後に建物を解体して再開発。新たな店舗を建設するとしている。
新たな建物は日建設計が手掛ける予定。建物の規模や業態は未発表であるが、遠東百貨は建て替えに際して「西門町の地標（ランドマーク）にする」としており、2028年の建物完成をめざす。

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パワーズUシンフォニープラザ店、2023年10月14日開店－カブセンター跡、ユニバース八戸初の業態に

2023年10月9日

青森県八戸市の大和ハウスグループ系ショッピングセンター「シンフォニープラザ沼館」1階のカブシンフォニープラザ店跡に、アークスグループの地域子会社「ユニバース」（本社：青森県八戸市）が展開するディスカウント食品スーパー「パワーズUシンフォニープラザ店」が2023年10月14日午前9時に開店する。

シンフォニープラザ沼館、半年ぶりに食品核復活

シンフォニープラザ沼館は2009年7月の全面開業以来、青森地場大手「紅屋商事」（カブセンター/本社：青森市）のスーパーセンター「カブシンフォニープラザ店」を核店舗としていたが、2023年3月に紅屋商事が「更なる事業発展」を理由に移転したため、パワーズU開店まで約半年間ほど食品核が消滅していた。

八戸初のパワーズU業態

パワーズUシンフォニープラザ店の建物は地上2階建で営業フロアは1階のみ、店舗面積は2,033㎡。同社58店舗目、八戸市内11店舗目となる。
パワーズUは同社の食品ディスカウント業態で、長らく十和田店（2005年3月開店）1店舗しか存在しなかった。
パワーズUシンフォニープラザ店は「ディスカウントショップとして、ユニバースのお店とは異なる安さと品ぞろえ」を特徴として掲げ、同社独自のローコストオペレーションや商品数の厳選、地場青果市場の活用や国産牛肉一頭買い、大容量・業務用商品の強化により低価格化をめざす。

ユニバース既存店や競合店と差別化

パワーズUシンフォニープラザ店の商圏内には、セブン&アイHDの総合スーパー「イトーヨーカドー八戸沼館店」（ピアドゥ内）やPPIHグループの総合スーパー「長崎屋八戸店」（ラピア内）、シンフォニープラザから移転した紅屋商事の地産地消新業態「カブマルシェ江陽店」といった競合店が数多く立ち並ぶが、八戸初の業態を打ち出すことで差別化を図る狙いがあるとみられる。

パワーズUシンフォニープラザ店。

パワーズUシンフォニープラザ店

住所：⻘森県⼋⼾市沼館4丁⽬4-8
営業時間：午前9時～午後9時

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スーパーマーケットバロー堺豊田店、2023年10月13日開店－泉州初のバロー、パチンコ店跡地に

2023年10月8日

大阪府堺市南区の大阪府道61号線沿い、関西地盤のパチンコ店「岩商グループ」（本社：大阪府門真市）が展開するパチンコ&スロット「ZEROFIGHTER 泉北店」跡地に、バローHD（本部：岐阜県多治見市）の大型食品スーパー「スーパーマーケットバロー堺豊田店」が2023年10月13日午前9時30分に開店する。

泉州初のバロー

スーパーマーケットバロー堺豊田店の建物は平屋建で敷地面積は約11,462㎡、建築面積は約3,036㎡、売場面積は約1,887㎡、延床面積は約2,998㎡。駐車場（149台相当）を併設する。
バロー堺豊田店は大阪府内4店舗目、泉州エリア初の同社店舗として、コンセプトに「価値ある商品をよりお値打ちに」を掲げ、食の専門店をめざした青果・鮮魚・精肉や出来立て・美味しさにこだわったベーク・デリカを展開する。
あわせて、グループの調達・製造・加工機能を活かしたバローオリジナル商品やEDLP（エブリデーロープライス）型の販売促進策を打ち出すことで、折込チラシを出さず鮮度・品質にこだわった商品を毎日お求めやすい価格で提供するとしている。

スーパーマーケットバロー堺豊田店。

スーパーマーケットバロー堺豊田店

住所：大阪府堺市南区豊田839番地
営業時間：午前10時～午後8時
※日曜日は午前9時30分～午後8時
※オープン3日間（10 月13日～15日）は午前9時30分～午後8時

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ララプレイスひうみ、2023年10月6日開業－生協「ララコープララひうみ」核にダイソーなど出店

2023年10月7日

長崎県佐世保市ひうみ町の日宇バイパス近くにあるニュータウン「グランアヴェニールひうみ」エリアに、ショッピングセンター「ララプレイスひうみ」が2023年10月6日に開業した。
ララプレイスひうみ。

ララコープ、大塔エリア近くにショッピングセンター

ララプレイスは長崎市に本社を置く地元生協「生活協同組合ララコープ」によるショッピングセンターブランド。ララプレイスひうみの建物は平屋で、7店舗が出店する。
核店舗は生協の食品スーパー「ララコープララひうみ店」。店舗面積は1,485㎡、9時半から21時まで営業する。
なお、同店の開店により、近隣の「ララコープララ黒髪店」は閉店している。

ララコープララひうみ。

そのほか、物販テナントとしては「マツモトキヨシ」「西松屋」「ダイソー」が出店している。

ララプレイス店舗案内。

ララプレイスひうみ

長崎県佐世保市ひうみ町
9時半～21時（ララコープ）

画像は「ララコープ」公式サイトより。

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イオンスタイル笹丘、2023年10月6日新装開店－イオン九州初オーガニック「ビオララ」導入、12月には無印良品も

2023年10月5日

福岡県福岡市中央区笹丘にあるイオングループの大型総合スーパー「イオンスタイル笹丘」が2023年10月6日午前9時に新装開店した。

イオン九州と旧ダイエーのシナジー集大成1号店だった

イオンスタイル笹丘の前身となる「ダイエー笹丘店」は1994年6月に開店。建物は地上3階地下1階建で店舗面積は20,158㎡。
ダイエー笹丘店は2015年9月の「イオンストア九州（現イオン九州）」への店舗承継にあわせ、他店舗に先駆けて「イオン笹丘店」として看板を更新し、転換記念式典を実施。
2016年9月には「両社のシナジー効果の集大成となる第1号店」として福岡市内初となる「イオンスタイル」に転換し、3～40代のファミリー層をメインターゲットに据え「上質な生活提案」を掲げた地域密着志向の店舗として全面刷新するなど、イオン九州の主力店舗のひとつとなっている。
また、同店は自動車学校跡地再開発の一環として開店したことから、2023年10月現在も施設の3階及び屋上部分に自動車学校「マイマイスクール」が営業する全国的にも珍しい商業施設となっている。

直営フロアの刷新で生活提案を深化

イオンスタイル笹丘の建物は地上3階地下1階建で敷地面積は約23,408㎡、店舗面積は約20,159㎡。
同店はリニューアルコンセプトに「お客さまが“ウェルビーイング”を実感できる」を掲げ、イオン九州直営新規ショップ「B!iolala（ビオララ）」の導入や直営ウエルネス売場「sporsium（スポージアム）」の拡大、住生活雑貨売場「HOME COORDY（ホームコーディ）」の刷新を行うなど、直営売場と専門店が融合した空間で上質なライフスタイルの提案をめざすとしている。

イオンスタイル笹丘。

同社初有機食品ショップ「ビオララ」は特徴的な品揃え

リニューアルの目玉となるビオララは、コンセプトに「オーガニック」「ナチュラル」「ヘルス＆ウェルネス」「サステナビリティ」を掲げ、生鮮食品に関しては有機JAS認定農園「いしばし農園」（福岡県筑紫野市）や動物性堆肥・化学性肥料不使用にこだわる「ならはら農園」（福岡県久留米市北野町）のこだわり野菜を展開。
イオングループと提携関係にあるフランス・パリの有機食品スーパー「Bio c’ Bon（ビオセボン）」やニュージーランドのデイリーケアブランド「ecostore（エコストア）」商品、オーガニックナッツの量り売りコーナーを取扱うなど、日々の心と身体の健康にそっと寄り添い身近に感じてもらえるショップをめざす。

ビオララ。

12月までに無印良品や福岡の人気惣菜店も

イオンスタイル笹丘では直営フロアの刷新に加えて、2023年12月までに専門店の入替えを進める。
専門店入替えの一環として、10月6日には中国・四川重慶の有名ホテル出身料理長が福岡で手掛ける中華総菜・弁当・点心専門店「中華料理鼎」と糸島キムチ・韓国惣菜店「玉家のキムチ工房」が開店。11月10日には100円ショップ「DAISO（ダイソー）」に同社の300円ショップ「THREEPPY（スリーピー）」が開店。11月17日にはイオングループのペットショップ「PETEMO」、12月上旬には大型ライフスタイルストア「無印良品」が開店する予定となっている。
同店はダイエー笹丘店開店から30年となる節目の年に再び姿を大きく変えることとなった。

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鳥貴族HD、社名を「エターナルホスピタリティグループ」に改称－2024年5月1日付で

2023年10月4日

大手居酒屋・鶏料理チェーン「鳥貴族ホールディングス」（本社：大阪府大阪市浪速区）は、2024年5月1日付で社名を「エターナルホスピタリティグループ」に変更することを2023年9月22日に発表した。

鳥貴族。（鳥貴族上新庄店）

東大阪で生まれ、全国の大都市圏で親しまれる鳥貴族

鳥貴族は1985年に近鉄俊徳道駅前（東大阪市）に1号店を出店、2005年に東京に進出した。初期には「イターナルサービス」という社名を用いており、社名は先祖返りともいえる。
2023年現在は、東名阪の大都市圏を中心に「鳥貴族（TORIKIZOKU∞）」「やきとり大吉」「トリキバーガー（TORIKI BURGER）」を展開。居酒屋メニューのみならず食事メニューも比較的多く、とくにコロナ禍以降はランチメニューの充実を図っている店舗もある。

鳥貴族の焼き鳥。

ドミナント出店をおこなっていることもあり、展開エリアは比較的狭く、日本海側では福岡市のみにしか出店していない。（2023年時点）

鳥貴族、海外進出を目指し社名変更

鳥貴族HDは、社名を「エターナルホスピタリティグループ」に変更することについて「本格的な海外進出を見据えたもの」だといい、今後はアジア圏や米国への出店・パートナー開拓をめざすとしている。

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ダブルツリーbyヒルトン大阪城、2024年春開業－日経大阪ビル建替え、下層階はテレビ大阪本社

2023年10月3日

大阪市中央区大手前の京橋（※橋名）横・大阪城京橋口前に建設中の日本経済新聞と大和ハウス工業によるヒルトンホテルを核とする複合ビル「大阪・大手前一丁目プロジェクト」が、2024年春に開業する。

大阪城となり「日経大阪ビル」建て替え、21階建てに

「大阪・大手前一丁目プロジェクト」は日本経済新聞と大和ハウス工業による日本経済新聞大阪本社ビルの建て替え・再開発プロジェクト。
隣接地には大阪砲兵工場化学分析場の建物が残されている。
建物は地上21階建てで、そのうち1階から4階までは日経新聞が、6階以上は大和ハウス工業が区分所有する。

大阪・大手前一丁目プロジェクト。（手前は追手門学院）

外観デザインは「和模様」をコンセプトとし、隣接する大阪城の白壁や石垣、日本古来の市松模様など日本的な要素を取り入れた。
また、寝屋川沿いには大阪城公園へと続く桜並木のテラス空間を設けたほか、敷地の東西には憩いと賑わいの空間となる多目的広場を整備して一般に開放する。

高層階はヒルトン系ホテル、下層階はテレビ大阪

高層階には大和ハウス工業が誘致した高級ホテル「ダブルツリーbyヒルトン大阪城」が2024年初夏に開業する。
ダブルツリーbyヒルトンはヒルトンのなかではカジュアルなブランドで、総客室373室を要するほか、レストラン、カフェバー、ロビーラウンジ、フィットネス・プール、エグゼクティブラウンジ、宴会・会議室などを備える予定としている。

ダブルツリーbyヒルトン大阪城のロビーイメージ。
（大和ハウス工業リリースより）

日本経済新聞が区分所有する下層階には、日経グループのテレビ東京系「テレビ大阪」が本社・スタジオ・演奏所を構える。

大阪・大手前一丁目プロジェクト

大阪府大阪市中央区大手前一丁目1番１・1番２・1番３・1番４

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ドン・キホーテ驚安堂福生店、2023年10月15日閉店－ドンキのローコストスーパー、約8年で全店閉店

2023年10月3日

東京都福生市にあるパン・パシフィック・インターナショナルHD（PPIH）の生鮮食品ディスカウントストア「ドン・キホーテ驚安堂福生店」が2023年10月15日21時をもって閉店する。

ビッグコンビニとして誕生した「驚安堂」

驚安堂は2013年6月にドン・キホーテ直営の新業態（ビッグコンビニ・小規模型業態実験店）として東京都杉並区の桜上水駅近くに1号店「驚安堂桜上水店」を開店。既存のドンキ小型店を業態転換するかたちで店舗網を拡大したが、2015年までに大半の店舗をピカソに再転換したため、全店舗が一時消滅した。

2015年に生鮮食品ディスカウントとして復活するも

その後、ドン・キホーテHD（現PPIH）が2015年7月に設立した新会社「ライラック」による新生驚安堂1号店として、同年9月に「驚安堂福生店」が開店した。建物は平屋建で売場面積は999㎡。

驚安堂福生店。

驚安堂福生店は「日常品に特化したロープライス追求店舗」を掲げ、生鮮食料品（青果・精肉・鮮魚・惣菜）や日用雑貨品、酒類など生活必需品を中心に展開。
同業他社撤退店舗（ABCドラッグ）跡への居抜きやグループ共通電子マネー「majica（マジカ）」を含むキャッシュレス決済の非取扱い、カットケース陳列や店内装飾の不採用など徹底したローコスト運営を行いつつ、テナントとして生鮮専門店や100円ショップ「ダイソー」を専門店として導入することで、街の冷蔵庫として、日常品に特化したワンストップショッピングを小商圏で実現する店舗をめざすとしていた。

近年は店舗数減少、業態の立ち位置も不透明に

ライラックは2015年11月に「驚安堂松伏店」（埼玉県北葛飾郡）、2017年2月に「驚安堂東松山六軒町店」（埼玉県東松山市）、2018年2月に「驚安堂あきる野店」（東京都あきる野市）を開店するなど、住宅街を中心に驚安堂の店舗を拡大。2019年5月には従来のローコスト小商圏生鮮食品ディスカウントとは異なる女性特化型新業態として「驚安堂幸手店」を開店した。
一方、2020年5月に運営会社がドンキに吸収合併されて以降、同年7月に幸手店が閉店、2023年9月17日に松伏店が閉店、同年9月30日にあきる野店が閉店となるなど店舗数の減少が続いた。
驚安堂福生店の閉店により、ライラックが手掛けた驚安堂全店舗が消滅することとなる。

驚安堂幸手店。

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イオンタウン松原、2023年10月9日開業－ダイエーイオンフードスタイルとハンズマンを核に37店舗、土地区画整理事業の目玉に

2023年10月2日

大阪府松原市の国道309号線沿いに、イオングループの近隣商圏型ショッピングセンター「イオンタウン松原」が一部専門店を2023年9月21日に先行開業、2023年10月9日に全面開業する。

イオンタウン松原。

松原市の土地区画整理事業の商業核にイオンタウン

イオンタウン松原の建物は地上2階建で、敷地面積は約62,121㎡、延床面積は約47,073㎡。駐車場台数1,387台相当を備える。
同施設は近鉄南大阪線高見ノ里駅・河内松原駅から1km程度離れた「松原市新堂4丁目土地区画整理事業」の商業核として建設が進められたもので、計画段階では「イオンタウン松原新堂」の仮称が与えられていた。
同施設はコンセプトに「日々の暮らしに、新たな出会いと発見を求めて」を掲げ、専門店37店舗が入居することとなる。

1階はダイエーを核とする「食」のエリア

イオンタウン松原1階はダイエーの食品スーパー「イオンフードスタイル松原」を核に、食物販フロア「新堂マルシェ」やフードコート「新堂キッチン」、ドラッグストア「ウエルシア薬局」など展開。
新堂マルシェには生鮮店「京美」「日本鮮魚」「雄加丑食品」や韓国食材店「韓国スーパーリトルソウル」、自家焙煎珈琲レストラン「高木珈琲」新コンセプト店舗といった店が揃うことで、生鮮品や名産品・スイーツを求める需要に対応する。

新堂マルシェの高木珈琲。

また、新堂キッチンにはワッパーを売りとしたファストフード「バーガーキング」や名古屋地盤のラーメン・甘味専門店「スガキヤ」、大衆中華店「大阪王将」、香川県高松市に本店を置く有名讃岐うどん店「さぬき麺業」といった大阪府内初、松原市内初を含む飲食店6店舗が揃うことで話題性を提供する。

新堂キッチン。

2階はサービス系中心のエリア、別棟にはハンズマンも

イオンタウン松原2階には大型衣料品店「パレット」や総合スポーツ用品店「ヒマラヤスポーツ&アウトドア」、子供服・ベビー服・ベビー用品店「西松屋」といった大型物販店に加え、24時間インドアゴルフ練習場「ゴルフのミカタ」や子供体操教室「HOS」など個性的なサービス系店舗を展開する。

ヒマラヤスポーツ&アウトドア。

そのほか、別棟に関西初となるホームセンター「ハンズマン」や博多豚骨ラーメン店「一風堂」、ハンバーグレストラン「びっくりドンキー」、自動車ディーラー「スズキプラザ」、ペットショップ「ペットワールドアミーゴ」といった専門店が軒を連ねる。

ハンズマン。

10月9日のグランドオープンにはイベントも

イオンタウン松原は、核店舗のひとつ「ハンズマン松原店」のプレオープン日である10月9日を施設のグランドオープンと位置づけている。同日には各種イベントの開催予定もあり、賑わいをみせることとなりそうだ。

イオンタウン松原

住所：大阪府松原市新堂4-1154
営業時間：9時～22時（ダイエー）
営業時間：7時～22時（ハンズマン）

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ドン・キホーテ驚安堂あきる野店、2023年9月30日閉店－業務用スーパーIchiba!!跡、驚安堂わずか1店舗に

2023年10月2日

東京都あきる野市のパン・パシフィック・インターナショナルHD（PPIH）系生鮮ディスカウントストア「ドン・キホーテ驚安堂あきる野店」が2023年9月30日21時をもって閉店した。

店舗数減少続いていた驚安堂

驚安堂は2013年6月にドン・キホーテ直営の新業態（ビッグコンビニ・小規模型業態実験店）として東京都杉並区の桜上水駅近くに1号店「驚安堂桜上水店」を開店。既存のドンキ小型店を業態転換するかたちで店舗網を拡大したが、2015年までに大半の店舗をピカソに再転換したため、全店舗が一時消滅した。
その後、ドン・キホーテHD（現PPIH）は、2015年7月に地域密着型ローコスト生鮮食品ディスカウント業態運営会社として新たにライラックを設立し、同年9月に新生・驚安堂1号店「驚安堂福生店」を開店、2019年5月には女性特化型驚安堂新業態1号店「驚安堂幸手店」を開店するなどテコ入れを図ったが、2020年5月のドンキによるライラック吸収合併後も、2023年9月17日に「驚安堂松伏店」が閉店となるなど、店舗数の減少が続いていた。

新生・驚安堂2号店、わずか5年で閉店

驚安堂あきる野店は、2018年2月1日に拝島駅西側約2kmほどの距離にある「業務用スーパーIchiba!!あきる野店」跡に開店。建物は平屋建で売場面積は597.8㎡。同業態は福生店に次ぎ都内2店舗目であった。

驚安堂あきる野店。

あきる野店は福生店と同様、同業他社撤退店舗跡への居抜きやグループ共通電子マネー「majica（マジカ）」を含むキャッシュレス決済の非取扱い、カットケース陳列や店内装飾の不採用、生鮮部門のテナント外注など、徹底したローコスト運営を行うことで競合店との差別化を図っていたが、わずか5年で閉店することとなった。

館内構成。

同店の閉店により、驚安堂は福生店1店舗を残すのみとなる。