東京都足立区の東武伊勢崎線（スカイツリーライン）竹ノ塚駅近くにある総合スーパー「イトーヨーカドー竹の塚店」が、2023年3月5日に閉店する。

竹ノ塚のヨーカドー、最盛期は年商約80億円以上

イトーヨーカドー竹の塚店は竹ノ塚センター通りと舎人公園通りの交差点の角に立地。建物は5階建てで店舗面積は12,662㎡。1階から3階は売場、4・5階は駐車場として用いられており、テナントとして家電量販店「デンキチ」、ファストフード「マクドナルド」「ポッポ」、100円ショップ「キャンドゥ」などが入居する。

イトーヨーカドー竹の塚店（公式サイトより）

竹の塚店は1977年6月に開店。開店時の店舗面積は約6,900㎡だったが、1990年代後半に大幅に増床。最盛期の2000年代初頭は約80億円を超える売上高があり、ヨーカドーの東京都東北部地区における中核店であった。

開店から約46年が経過、老朽化も

ヨーカドー竹の塚店は開店から約46年が経過。建物が老朽化しているほか「アリオ西新井」（2007年開業）など、自社を含む周辺の商業施設との競争激化も背景とみられる。
閉店後の再活用等については2022年8月現在、発表されていない。

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九州の流通大手13社は、物流分野で起こりうる課題の解決に向け、共同物流に向けた協議などを行うべく「九州物流研究会」を2022年8月2日に福岡県福岡市で立ち上げた。

九州内の「物流効率化」ライバル同士がタッグ

「九州物流研究会」は「物流課題の解決および新たな九州物流ネットワークの構築に向けた検討をおこなう研究会」としており、参加企業は以下の13社。

• 西友（サニー、東京都北区）
  

• イオン九州（福岡県福岡市）
  

• トライアルHD（福岡県福岡市）
  

• 西鉄ストア（福岡県筑紫野市）
  

• サンリブ（マルショク、福岡県北九州市）
  

• ハローデイHD（福岡県北九州市）
  

• エレナ（長崎県佐世保市）
  

• トキハインダストリー（大分県大分市）
  

• （そのほか非公表５社）

今後はエリア拡大も－ライバルから協力関係に？

九州物流研究会は、活動内容について
・共同物流の実施に向けた協議、実験取組を行います。
・実験後に順次エリアおよび実験会社数を増やし、本格稼働に繋げてまいります。
・最終的には更に広域での展開へ繋げていきたいと考えております。
としており、今後はこれまでのライバル企業同士による共同物流も行われる可能性もある。

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大阪府豊中市の阪急宝塚線庄内駅近くに、イオングループのショッピングセンター「イオンタウン豊中庄内」が2022年冬に開業する。

阪急バス本社跡地にイオンタウン

イオンタウン豊中庄内予定地には長らく、阪急阪神HD系のバス事業者「阪急バス」が本社兼豊中営業所を置いていたが、大阪府が主導する「都市計画道路三国塚口線街路整備事業」に伴い、2020年12月に豊中営業所（現大阪営業所）を大阪市淀川区十三本町に移転、2021年3月に本社を豊中市岡上の町（阪急宝塚線豊中駅・岡町駅間高架下）に移転していた。

ワンストップ型ショッピングセンターに

イオンタウン豊中庄内の建物は地上2階建で敷地面積は約8,827㎡、総賃貸面積は約5,769㎡、延床面積は約9,661㎡。駐車場台数は188台、駐輪場台数は約300台。同社施設は大阪府内では2021年3月開業の茨木太田に次ぎ9施設目、豊中市内では2006年11月開業の豊中緑丘に次ぎ2施設目となる。
イオンタウン豊中庄内と阪急バス（2022年7月）。

イオンタウン豊中庄内はコンセプトに「食・サービスのワンストップSC（ショッピングセンター）」を掲げ、スーパーやドラッグストアを核に約15店舗を導入するなど、地域住民のデイリーユースに対応した施設となる見込み。
イオンタウン豊中庄内（完成イメージ）。

施設近隣にはエディオングループの大型複合家電量販店「エディオン豊中店」（旧MIDORI豊中/ライフ・パレット・トイザらスなど入居）やイオン系の総合スーパー「ダイエー庄内店」、阪急阪神HD（H2Oリテイリング）系の食品スーパー「デイリーカナートイズミヤ庄内店」、トーホーの業務用食品スーパー「Aプライス庄内店」、スギ薬局のディスカウントストア「豊中庄内ジャパン」といった大型小売店が多数営業しており、差別化が鍵となりそうだ。

追記：核店舗はダイエーイオンフードスタイル。

イオンタウン豊中庄内

住所：大阪府豊中市庄内西町5丁目18-2

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福岡県北九州市八幡西区の国道199号線沿いにある大型ショッピングセンター「ハイパーモールメルクス本城」の食品核、イオン九州の食品スーパー「マックスバリュ本城店」が2022年8月31日午後7時をもって閉店する。

ミスターマックス業容拡大の契機となったメルクス1号店

ハイパーモールメルクス本城は1994年12月に開業。建物は平屋建で店舗面積は11,250㎡。
メルクス本城は九州地盤の大手ディスカウントストア「ミスターマックス」による自社開発ショッピングセンター1号店として、開業当初は同社直営ディスカウント「ミスターマックス本城店」を核に、百貨店「井筒屋本城店」（後にイオン若松SCに移転）や食品スーパー「丸和ビックマート本城店」（現マックスバリュ）、各種飲食サービス系店舗を展開するなど、同社業容拡大の契機となる施設であった。
2022年現在も八幡西区内ではイオンタウン黒崎、北九州プリンスホテルペペ跡地（DCMダイキ・ハローデイなど）、ミスターマックス八幡西ショッピングセンター（旧メルクス木屋瀬真名子 ）に次ぐ規模の大型店となっている。

丸和跡のマックスバリュ、11年ほどで撤退

マックスバリュ本城店の事実上の前身となる食品ディスカウント「丸和ビックマート本城店」は1994年12月に開店。建物は平屋建で店舗面積は1,540㎡。
丸和ビックマート本城店は開店当初、ミスターマックスとの相乗効果を背景に食品ディスカウント業態を採っていたが、2003年夏の大規模改装後は、2005年9月に高級食品スーパー業態「純正食品館ラ・パレット本城店」に転換、2006年11月には標準業態「丸和本城店」に転換するなど、迷走が顕著となっていた。

丸和本城店。

丸和本城店では2007年の同社CI導入にあわせて店舗看板を「maruwa」に刷新し、同年4月からは24時間営業を開始したが、2010年6月に同社が実施した事業再生ADR申請の一環により同年12月をもって閉店していた。

その後、イオングループのマックスバリュ九州（現イオン九州）がミスターマックス系商業施設内丸和跡2店舗への出店を打ち出し、2011年4月に「マックスバリュ本城店」として開店することとなった。マックスバリュ本城店は丸和時代から24時間営業を継続する一方、店舗内外装から什器まで設備を全面刷新することで新たな顧客の取込みを図ったが、11年ほどで閉店することとなった。

マックスバリュ本城店。

マックスバリュ本城店の後継店舗は決まっていないが、施設を運営するミスターマックスは主力業態のスーパーセンター化（ディスカウントストア+生鮮食品化）を進めており、同社主導のもと直営・テナント問わず新たな食品スーパーの導入が図られるとみられる。

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兵庫県神戸市中央区のさんセンタープラザ内にあるビックカメラグループの総合PC専門店「ソフマップ三宮センタープラザ店」が2022年7月31日をもって閉店する。

文教堂のアニメグッズ専門店として開店

文教堂アニメガ三宮センタープラザ店は2017年2月に開店。文教堂グループ（文教堂/B’s Hobby）のノウハウを活かした書籍（コミック・ライトノベル・専門誌）の取扱いに加え、CD/DVD/BDやキャラクターグッズを展開。
あわせて、プリティーシリーズのキャラクター雑貨専門店「プリズムストーン三宮店」を併設するなど、主力店舗のひとつとしての役割を担った。
関西におけるアニメガの主力店舗であった同店であるが、2019年11月には文教堂によるビックカメラグループへのアニメガ事業譲渡にともない、店名を「アニメガ×ソフマップ三宮センタープラザ店」に変更。
店名変更後もアニメガ単独店として従来同様の売場を展開していたが、2020年4月にビックカメラグループの家電量販店「コジマ×ソフマップ神戸ハーバーランド店」（当時は休業中）への移転のため開店当時からのアニメ関連売場を廃止。
総合PC専門店として業態転換することとなった。

神戸ハーバーランドに店舗を全面移転

ソフマップ三宮センタープラザ店は前身のアニメガ時代より、三宮さんセンタープラザ内の同業店舗（ドスパラ・PCコンフルなど）やアニメ・同人買取販売店、カードショップ、鉄道模型店とともに、秋葉原や中野サンプラザ、大阪・日本橋に匹敵するサブカルの聖地形成に役割を担っていた。
その一方、同店は開店の経緯から同社単独店としては最小規模であり、取扱商品も中古PCとゲームソフトに限られていた。

ソフマップ三宮センタープラザ店。

ソフマップは三宮センタープラザ店の閉店理由を明らかにしていないが、同社はビックカメラグループ傘下入り以前からの西日本旗艦店であった「ソフマップ神戸ハーバーランド店」への投資を進めており、2022年2月には台湾MSIのインショップ型体験ブース「MSIゲーミングエリアEVO」、同年4月には台湾ASUSの西日本旗艦店「ASUSフラッグシップストア」を相次ぎ新設している。
関西の同社標準店舗としては2店舗のみとなるなんば店と神戸ハーバーランド店への経営資源集中が背景にあるとみられる。

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京都府京都市南区の京都駅八条口近くにあるビックカメラグループの複合専門店「ソフマップイオンモールKYOTO店」が2022年7月31日をもって閉店する。

プラッツ近鉄時代から22年で閉店

ソフマップイオンモールKYOTO店の前身となる総合家電量販店「ソフマップギガストア京都」は2000年3月に開店。売場面積は約1,700㎡。
ギガストア京都は京都駅烏丸口側にあったPLATZ近鉄（プラッツ近鉄/旧京都丸物/旧京都近鉄百貨店）の核のひとつとして、PC関連製品に限らない幅広い電子機器の展開を特徴していたが、入居施設閉館に先駆け2006年12月をもって一時閉店。
同店は2007年1月に京都駅八条口のアバンティに総合家電量販店「ソフマップ京都店」（売場面積約2,000㎡）として増床移転したが、2010年6月にはイオンモールKYOTO開業にあわせてPC/ソフト販売買取専門店「ソフマップイオンモールKYOTO店」としてイオンモールKYOTOsakura館3階に再移転した。（同年12月に四条河原町店と統廃合）

ソフマップイオンモールKYOTO店。
（イオンモール3階時代）

その後、2010年12月に四条河原町店（イオンモールKYOTO店開店後は携帯電話専門館）と統廃合。
2016年の施設全館リニューアルにあわせてsakura館4階に増床移転、2019年11月には旧文教堂系のアニメショップ「アニメガ ×ソフマップ」との複合店舗に移行するなど、フロア内のホビーステーションやポポンデッタ、ガンダムベースサテライトとともに趣味性の高い空間を展開していた。

ソフマップイオンモールKYOTO店。
（イオンモール4階移転後）

京都からマップ消滅、サポートはビックで継続

ソフマップイオンモールKYOTO店の閉店により、京都府内からソフマップの直営店が消滅することとなった。
なお、ビックカメラグループは同店の閉店後、商品サポートを近隣の「ビックカメラJR京都駅店」と大阪市内の「ソフマップなんば店」「ビックカメラアウトレット×ソフマップなんば店」が担うとしている。

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福岡県中間市のJR筑豊本線（福北ゆたか線）中間駅近く、ふれあい大通り沿いに、サンドラッググループの大型ディスカウント食品スーパー「ダイレックス中間店」が2022年7月28日に開店した。

中間駅近くにデイリーユースの商業施設

ダイレックス中間店は「（仮称）中間市岩瀬一丁目商業施設」として建設が進められていたショッピングセンターに出店するもので、建物は平屋建2棟、売場面積は4,112㎡、延床面積は13,306㎡。中間店の開店により同社店舗は339店舗体制となる。
設置者は田代建設系のエイチエスコーポレーション。

開店準備中のダイレックス中間店。

同店は「生鮮導入店舗」として、青果部門に北九州地場の野菜果物店「太陽の果実Sw-eat」、水産部門に福岡地場の鮮魚店「壱竜水産」、精肉部門に九州地盤の大手精肉店「大三ミート産業」、惣菜部門に九州地盤の大手弁当惣菜店「イーティーズ（むすんでひらいて）」を導入。
グロサリーや酒、日用品、衣料品、家電製品、家庭用品、カー用品、ペット用品、文具、インテリア用品の取扱いに加え、親会社の強みを活かした医薬品の取扱いを行う。

ダイソー中間店のフロアマップ。

同店別棟には100円ショップ「ダイソー中間岩瀬店」も同日開店しており、ディスカウントを核とするデイリーユース志向のショッピングセンターとなった。

ダイレックス中間店とダイソー中間岩瀬店。

施設周辺では2022年4月の「プラザモールなかま（メガセンタートライアル中間店）」開業に加え、2023年春を目処に「イオン中間ショッピングセンター」が開業する予定。
ロードサイドの各種量販店や飲食店、パチンコ店でも新規出店やリニューアルが目立っており、中間市中心部は姿をを大きく変えることとなりそうだ。

近隣にあるイオンなかま店西館跡のトライアル。

ダイレックス中間店 

住所：福岡県中間市岩瀬1-10-1
営業時間：午前9時～午後10時 

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山梨県甲府市の中心部・紅梅通りにある県内唯一の老舗百貨店「岡島百貨店」が老朽化による再開発のため2023年2月に一旦閉店し、ほぼ空き店舗となっている再開発ビル「ココリ」（正式名：紅梅地区再開発ビル）の商業床内に2023年3月に移転する。

岡島百貨店。

甲府市唯一の百貨店・岡島

岡島百貨店は1843年に創業。現店舗は1938年に移転開業したもので、1988年の増床リニューアルにより現在の姿となった。
館内はフルラインの百貨店であり、三越と提携。建物は8階から地階、店舗面積は29,520㎡となっている。

岡島百貨店1階。

なお、岡島百貨店はかつて東京都八王子市、長野県茅野市にも出店していたがいずれも閉店しており、甲府本店が唯一の店舗となっている。
現在は百貨店のほかケーズデンキ、カインズなどをFCで運営している。

空き店舗が多かった再開発ビル、岡島が全館に出店

ココリは再開発ビルとして2010年8月に開店。総事業費約107億円のうち半分を甲府市と山梨県、国がそれぞれ補助金として負担しており、高層階は（大京のタワーマンション「ライオンズマンション」）、中層階は専門学校、下層階は商業施設で構成される。

ココリ甲府。

開店当初のココリは地元の宝石産業をアピールするために「アウトレットジュエリーモール」が核となっており、不振を極めた。そのため、2011年12月には2階を「アニメイト」などが出店する「ホビータウン甲府」に改装することで活性化を図ったが、ホビータウンの来客がビル全体の集客不振を解消するには至らず、ジュエリーモールを核店舗に決めた行政の責任が問われる事態となっていた。

ホビータウン甲府。

その後「イオンモール」が「イオンモール甲府昭和」の増床に合わせて2014年末にココリのプロパティマネジメント契約を締結。下層階にスーパー「イオン」を核にイオンリカー、未来屋書店などのイオン系店舗が出店したが、コロナ禍のなか地方のイオンとしては非常に狭小店舗であったことを理由に2020年11月までにこれらは閉店。その後も店舗の撤退が相次ぎ、2022年7月には2階「ホビータウン」の店舗が移転していた。
一方で、徒歩圏にある岡島百貨店の建物は北側の一部を除いて築50年以上が経過している部分が多く老朽化が進行。地元メディアでは再開発が検討されていることが報道されていた。そのため、ココリから一気に店舗が移転したことは再開発などへの布石ではないかともいわれていた。

岡島百貨店、現店舗を売却してタワマンに

岡島は、現店舗を大手ディベロッパー「タカラレーベン」（東京都千代田区）に売却、現店舗を解体して再開発をおこなう。総事業費は約220億円。

岡島跡のタワーマンション。

再開発後に建てられる建物は地上28階建てで、約360世帯規模のタワーマンションを核に、立体駐車場と商業施設となる。オリオン通り側と低層部屋上には広場も設置。2028年7月の完成をめざして工事がすすめられる。
新たな建物に岡島百貨店が出店するかどうかは、7月時点は発表されていない。

一部は商業施設となる。

ココリ、岡島百貨店がほぼ全館に入居

岡島百貨店は2023年3月にココリに移転する。ココリの商業施設面積は4,500㎡であり、岡島は現店舗の7分の1の面積となる。
コンセプトは「地域共創型上質スペシャリティストア」で、フロア構成は以下のとおりとする計画。

岡島百貨店・新店舗。

一方で、飲食店や淳久堂書店などの再出店計画は発表されていないほか、先述したとおりココリに出店していた「アニメイト」などの人気チェーン店も郊外へと移転しているため、どれだけの集客力を維持することができるのかは未知数だ。

ココリ甲府・岡島1階。

ココリのテナントの移転先

• アニメイト：イオンモール甲府昭和（8月5日開店）
• らしんばん：イオンモール甲府昭和（8月5日開店）
• カードラボ：閉店
• スタジオプリモ：近隣のトラストワンビル（プリ機のみ）

イメージ画像はタカラレーベン・岡島HPより。

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宮城県仙台市青葉区のJR仙山線東照宮駅近くに大和ハウスグループのショッピングセンター「Frespo仙台東照宮（フレスポ仙台東照宮）」が2022年7月29日午前9時から順次開業する。

ENEOS系社宅跡地に大和ハウスの商業施設

フレスポ仙台東照宮は、 JX日鉱日石エネルギー高松社宅跡地で「（仮称）仙台東照宮商業施設」として建設工事が進められていた商業施設。
施設の核となるセブン&アイHD系食品スーパー「ヨークベニマル仙台東照宮店」と整骨院「どんぐり整骨院」を皮切りに、美容室「HAIR SALON Agu lucir」、歯科医院「東照宮さくらファミリー歯科」、コインランドリー「ぐるぐるランド」、クリーニング店「pino」、フィットネスクラブ「ANYTIME FITNESS」といった専門店が9月中旬までに順次開店する予定。

フレスポの正面ではジョイフルも営業する。

ベニマルは青葉区内での店舗展開強化

ヨークベニマル仙台東照宮店の建物は平屋建で売場面積は971㎡。目標年商は12億円。同店開店により同社店舗は241店舗（実質稼働239店舗）体制となる。
仙台東照宮店では「簡便」「個食」「健康」をテーマに掲げ、青果売場ではカットフルーツ・カットサラダなど簡便即食商品を拡充、鮮魚売場では単身世帯に適した量目の刺身・生切身を拡充、精肉売場では植物由来原料トレー・ノントレーパッケージ・使い切りサイズといった環境保護や家庭ごみ減量に結び付く商品提案を行う。
そのほか、惣菜売場では昼食メニュー、寿司売場では生寿司・巻物・海鮮丼など品揃えの幅を広げ“選べる売場”を提供。あわせて、インストアベーカリーを併設するなど、小規模ながら品揃えの拡充を打ち出す。

ヨークベニマル仙台東照宮。

同社は2021年12月にも仙台市青葉区内に近郊型ショッピングセンター「ヨークタウン仙台小松島（ヨークベニマル仙台小松島店）」を出店しており、青葉区では5店舗目。これまで手薄だった青葉区でドミナント化を進めることとなった。

フレスポ仙台東照宮

住所：宮城県仙台市青葉区高松1丁目18番1号
営業時間：午前9時30分～午後9時30分
（ヨークベニマル/通常営業時間）

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静岡県浜松市の遠州鉄道（遠鉄電車/赤電）遠州病院前駅近く、CGCフィーネ東田町店跡に、イオングループのマックスバリュ東海（本社：静岡県浜松市）が運営する食品スーパー「マックスバリュエクスプレス浜松中央店」が2022年7月28日午前9時に開店する。

フィーネ跡、わずか2ヶ月でマックスバリュに

マックスバリュエクスプレス浜松中央店は、2022年5月に閉店したシジシー・ショップ東海（本社：愛知県半田市/東海CGC加盟/フーズアイランド）の高級食品スーパー「CGCフィーネ東田町店（旧いしはらフィーネ東田町店）」跡に出店するもので、営業フロアは1階のみ、直営売場面積は538㎡。浜松市内の小型店としては2020年11月に開店した浜松常盤町店に次ぎ2店舗目となる。

マックスバリュエクスプレス浜松中央店。（開店前）

浜松中央店では店舗コンセプトに「わたしにうれしいとっても便利なお店」を掲げ、生鮮部門では地元農協「JAとぴあ浜松」協力のもと野菜を毎日配送、地元生産者専用農産物コーナーを展開。
デリカ部門では店内製造の弁当・寿司や中華惣菜、おにぎり、焼きあげパン、サンドイッチなどを展開。
地元食材を使用した「じもの商品」や簡便・時短商品、小容量商品、非食品（オーラルケア・洗剤・台所用品・ペットフードなど）を展開する。
また、対面形式のレジ2台に加えてキャッシュレス決済専用レジ5台を導入するなど、コロナ禍に対応した決済手段を提供。「普段使いにちょうど良い、便利で地域に密着した店舗運営」をめざすとしている。

マックスバリュエクスプレス浜松中央店

住所：静岡県浜松市中区中央1丁目13番25
営業時間：7時～23時30分

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