カテゴリー別アーカイブ: 都商研ニュース

京都BAL、8月21日開店 – 京都丸善10年ぶりに復活

8月21日、京都・河原町の「京都BAL」が約2年7ヶ月の建替期間を経てグランドオープンした。

「京都BAL」玄関。

「京都BAL」は1970年11月に開業。
河原町を代表するファッションビルとして40年以上営業していたが、相次ぐ競合施設の進出や建物の老朽化もあり、2013年1月末に一時閉店。
核テナントの「丸善ジュンク堂書店」と「無印良品」は仮店舗に移転し営業していた。

ザ・コンランショップ。

「京都BAL」本館は地下2階、地上6階建。延床面積は18,561㎡。
ファッションショップ「ロンハーマン(Ron Herman)」が世界最大の規模で出店するほか、インテリア専門店「ザ・コンランショップ(THE CONRAN SHOP)」、セレクトショップ「トゥモローランド(TOMORROWLAND)」、更に10年ぶりに京都に再進出する老舗大型書店「丸善」、直営の京雑貨・自然派化粧品専門店「KOTOSHINA・古都品」など33店舗が出店する。
丸善京都本店オープニングフェア

コストコ、東北・北陸に3日間で3店舗出店-空白地への出店加速

倉庫型の会員制卸売店「コストコ」が、2015年8月20日から3日間連続で東北と北陸に3店舗をオープンさせる。

「3日連続」で地方出店するコストコ

「コストコ」はアメリカに本社を置く会員制倉庫型卸売スーパー。
1999年に日本一号店をトリアス久山(福岡県久山町)に出店させて以降、大都市圏を中心に半径10km=100万人の広域商圏型店舗を出店させていたが、 近年は出店条件を緩和し、地方都市への出店も行っている。
2015年8月にコストコが3日連続で出店するのは「コストコかみのやま倉庫店」(山形県上山市)、「コストコ射水倉庫店」(富山県射水市)、「コストコ野々市倉庫店」(石川県野々市市)の3店舗。
 また、これに続いて2015年9月には「岐阜羽島倉庫店」(仮称、岐阜県羽島市)を、2015年度末ごろには「仙台富谷倉庫店」(仮称、宮城県富谷町)を出店する予定となっている。

3店舗の概要
  • コストコかみのやま倉庫店(山形県上山市)
    8月20日に開店。
    山形上山ICから1.5キロほどの県道51号線、UR都市機構により造成中の蔵王みはらしの丘地区に立地。
    コストコジャパンでは初の直営ガソリンスタンド併設店舗となっている。
  • コストコ野々市倉庫店(石川県野々市市)
    8月21日に開店。
    金沢外環状道路山側環状線のロードサイドに立地。JR松任駅南側の中心商店街からも徒歩20分ほど。白山・野々市両市のコミュニティバスが利用できる。
    周辺にはアピタ(フェアモール松任)やイオン、地場スーパーなどが複数出店している。
  • コストコ射水倉庫店(富山県射水市)
    8月22日に開店。
    小杉ICから4キロほどの県道51号線、小杉インターパークに立地。JR小杉駅から「きときとバス」を利用して40分ほど。
    射水倉庫店にも直営ガソリンスタンドが併設される。

外部リンク:コストコ

「ゆめタウン徳山」の概要発表-2016年9月開店

新しい記事・主要テナント一覧はこちらゆめタウン徳山、9月8日開店

大手流通企業「イズミ」(広島市)が周南市徳山中心部に建設しているショッピングセンター 「ゆめタウン徳山」の店舗概要が発表された。
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ゆめタウン徳山(イズミ・ゆめタウンウェブサイトより)

「ゆめタウン徳山」はJR徳山駅東1.4キロほどの周南市青山町の山陽本線沿いに建設されるショッピングセンターで、JR徳山駅東側の中心商店街からも徒歩10数分ほど。
2016年8月の開業を目指し、現在造成作業が進められている。
※2016年9月開業へと変更されました(追記)
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「ゆめタウン徳山」出店予定地。

気になるテナントの詳細は?

「ゆめタウン徳山」の建物は地下1階、地上3階建。売場は1階~2階。地階、3階、屋上は900台収容の駐車場となる。
売場面積は14,621㎡で、近隣商業施設と比較すると「西友ザ・モール周南」(下松市)よりは狭いものの「ゆめタウン新南陽」(旧新南陽市)よりも少し大きい規模。

1階食品化粧品服飾ゆめドラッグレストラン街など。
専門店としては近鉄松下閉店後は徳山地区からなくなっていた食品銘店街が設置されるほか、宝飾品店、メガネ店、美容院、ベーカリー、クリーニング店などが出店予定。

2階服飾子供用品生活雑貨書店ゲームセンターフードコートなど。
専門店としては雑貨店、服飾店、書店、ホビー店、ゲームセンター、エステ店、旅行代理店などが出店予定。また、子供の遊び場や授乳室も設置される。

主要テナントの一覧はこちらゆめタウン徳山、9月8日開店

徳山初!大型レストラン街を設置

飲食テナントは、1階レストラン街には和食店、洋食店など4店舗のほか、1階エントランス近くにカフェとアイスクリーム店が、2階フードコートには洋食店、お好み焼き店、麺類店など7店舗が出店予定と充実。
徳山地区の商業施設で大規模な飲食街が設置されるのも初となる。
また、店舗中央には吹き抜けの「ゆめ広場」が設置され、各種イベントや催事などに利用される予定。
全テナント数は50~60店舗を予定しており、テナントには周南市初出店のものも含まれる。

JR徳山駅周辺では2000年以降「ダイエートポス徳山店」、「マイカル徳山サティ」、「近鉄松下百貨店」が相次ぎ閉店、大型商業施設が少ない状態となっており、周南市徳山地区では当店が唯一の大型ショッピングセンターとなる。
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近鉄松下百貨店跡。ゆめタウン予定地からは1km強。
(2015年9月26日更新(画像追加))

新しい記事・主要テナント一覧はこちら:ゆめタウン徳山、9月8日開店

外部リンク:株式会社イズミ
外部リンク:『ゆめタウン徳山(仮称)』 新築起工のご案内

JRおおいたシティ、4ヶ月で来館者1000万人突破

「JR九州」と「JR大分シティ」は、大分駅の商業施設「アミュプラザおおいた」の来館者が8月14日に1,000万人を突破したと発表した。
 1日当たりの平均来館者は、平日は約63,000人、土日休日は約111,000人。
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JR大分駅・JRおおいたシティ。

アミュプラザ大分の開業は今年4月16日。1年目の目標来館数は1,100万人であったが、開業から僅か4ヶ月強の8月末で年間目標を達成する見込みとなっている。
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混雑する館内(3階)。

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屋上庭園も人気となっている。

JR大分駅は大分市の中心商店街に隣接しており、大分市街地の集客の要としても大きく期待されている。
アミュプラザ大分では来店1000万人を記念し、8月22日10時から1階インフォメーション横の特設カウンターに於いて先着1000人に記念菓子を配布する予定。
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JRおおいたシティ開業を祝福するトキハ百貨店本店。

外部リンク:アミュプラザおおいた ご来店客数1000万人突破のお知らせ(JR九州)

「ユニー」と「ファミマ」、2016年中に経営統合へ

スーパーマーケット「アピタ」、「ピアゴ」などを運営し、「サークルKサンクス」を傘下に持つ大手流通企業「ユニーホールディングス」と、コンビニエンスストア国内3位の「ファミリーマート」が2016年中に経営統合する見通しとなった。
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ユニーの店舗(横浜市)。

ファミマ、流通大手の「ユニー」を吸収合併へ

経営統合はファミリーマートがユニーを吸収合併する形で行われる予定。
スーパーマーケット、コンビニエンスストアともに基本的に店舗は存続する。
新社名、店舗の屋号などについては今後発表するとしているが、日本の流通業界を代表する企業どうしの合併だけに、大型の店舗再編がおこなわれる可能性もあり、今後の動きが注目される。

スーパー業界国内3位のユニー、サークルKサンクスも展開

ユニー」は1912年に名古屋で創業した呉服店を前身とし、愛知県稲沢市に本社を置く。
アピタ」、「ピアゴ」、「miniピアゴ」などのスーパーマーケットを関東・中部・近畿地方、香港、中国で展開しているほか、「サークルKサンクス」を傘下に持つ。

コンビニエンスストア業界国内3位のファミマ

ファミリーマート」は1972年に西友の子会社として設立。西武セゾングループ崩壊後は伊藤忠商事系列となっている。
国内全都道府県に出店しているほか、台湾、中国、タイ、フィリピンなどで店舗を展開しており、西武セゾングループ崩壊後も同じくセゾングループであった良品計画(無印良品)とは業務提携関係にある。

外部リンク:ユニー
外部リンク:あなたと、コンビに、FamilyMart

西友大津店跡に平和堂出店-大津駅前出店も改めて表明

2015年4月に閉店した大津市中心部の総合スーパー「西友大津店」跡に中堅スーパー「平和堂」(滋賀県彦根市)が出店を表明した。
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西友大津店。

西友大津店は1975年に開店した地上6階・地下1階の大型店で、大津市中心部の菱屋町商店街に立地。近年は多くのフロアを閉鎖して下層階のみで営業していた。
今回の出店は地元商店会などの要望に平和堂が応えたもの。
店舗は老朽化しているために解体し、跡地に現在より小型の店舗を出店する方針。

また、平和堂はJR大津駅前に立地する「平和堂アルプラザ大津店」を解体して建設される再開発ビルへの小型店出店も改めて表明した。
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平和堂アルプラザ大津。右の建物はJR大津駅。

アルプラザ大津は近いうちの閉店を前提に現在下層階のみで暫定営業中。
オリックス不動産などが主体となった再開発が行われ、下層階に商業施設を備えたマンションとなる予定となっている。
(担当記者:W)

外部リンク:株式会社 平和堂
参考:スーパー「西友」跡地に〝ライバル〟「平和堂」出店へ 大津(産経新聞)

アエル松山、2015年8月26日開業-大街道ラフォーレ跡、アーケードもリニューアル

愛媛県松山市中心部の大街道商店街入口に、複合再開発ビル「アエル松山」が8月26日に開業する。

アエル松山。

大街道入口、「ラフォーレ原宿」跡

「アエル松山」はラフォーレ原宿・松山店跡に森ビルが建設した再開発ビル。ラフォーレ原宿・松山は1983年に「いづみ松山店」(イズミ)跡に開業したが、建物の老朽化により閉店していた。
アエルは地上13階で、伊予鉄道大街道電停前に立地しており、松山市最大の商店街である大街道商店街にも面している。
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ラフォーレ原宿松山。かつてはイズミが営業していたビル。

アエル松山の1階から4階は主に商業施設となっており、尾道市に本社を置く高級セレクトブティック「パリゴ」や、化粧品やファッションアイテムも販売する明屋書店の新業態「SerenDip」、あいテレビ(TBS系)のサテライトスタジオなどが入居。
また、5階から13階は「カンデオホテルズ松山大街道」となる。
カンデオホテルズは四国初出店で、13階のレストランは宿泊者以外も利用可能。すぐ対面には松山城を望むことができる。
なお、カンデオホテルズは8月8日に先行開業する。
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アエル松山のロゴサイン(森ビルウェブサイトより)。

アエル松山の完成に合わせて、大街道商店街のアーケード入口も大きく改修されている。
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リニューアルされた大街道商店街のアーケード入口とアエル松山。

【「アエル松山」入居テナント】
13階:カンデオスカイプラザ(レストラン)
   カンデオスカイスパ(温浴施設)など
  (カンデオホテル内、一部は宿泊者以外も利用可能)
5~12階:カンデオホテルズ(ホテル、215室)
3~4階:THE GRIGHT(結婚式場)
2階:SerenDip明屋書店(化粧品・ファッション雑貨・書店)
   i-studio with 明屋書店(あいテレビサテライトスタジオ)
   Branch Coffee by 81(カフェ・雑貨・今治タオル)
   H.I.S(旅行代理店)
1階:パリゴ(セレクトブティック)
   Serafina New York(イタリアンレストラン)
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(フロア構成画像は森ビルウェブサイトより)

外部リンク: 「AEL MATSUYAMA(アエル 松山)」竣工(森ビル)
外部リンク:生活者視点の新提案型店舗「SerenDip明屋書店アエル店」を8月26日にオープン(トーハン)
外部リンク:カンデオホテルズ松山大街道(カンデオホテルズ)

大丸4店舗にラオックス出店-2015年中に、インバウンド需要対応強化

大丸松坂屋百貨店は、インバウンド需要への対応強化のために「大丸京都店」(きょうとみせ・京都市)、「大丸神戸店」(こうべみせ・神戸市)、「博多大丸福岡天神店」(福岡市)の3店舗に新たにに免税品販売・家電量販店の「ラオックス」を導入することを発表した。

百貨店にラオックス-インバウンド需要の高まりで

各店舗で開設される「ラオックス」の売場面積は約90~210㎡ほど。
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博多大丸福岡天神店。

また、既にラオックスを導入している「大丸心斎橋店」(しんさいばしみせ・大阪市)でもラオックスの増床を行う。こちらの売場面積は約390㎡となる。

外部リンク:訪日外国人客に特化した売場づくりを推進 今秋、4店舗にラオックスを導入(Jフロントリテイリング・大丸松坂屋百貨店)

イオン姫路フォーラス、1月閉店へ

イオンリテールはファッションビル「姫路フォーラス」(兵庫県姫路市)を2016年1月に閉館させることを発表した。
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閉館を発表した姫路フォーラス。

姫路フォーラスは1971年、JR姫路駅から徒歩5分ほどの姫路市中心部に「ジャスコ姫路店」として開店。1987年にファッションビル業態「姫路フォーラス」に転換した。7階には映画館が入居している。
現在は黒字運営だというが、建物の老朽化と耐震性不足、競争の激化のために閉店を決定した。

JR姫路駅前ではファッションビルの出店が相次いでおり、2013年にピオレ姫路が、2015年には映画館を備えた姫路テラッソが開店しているほか、山陽百貨店も大規模改装を実施している。
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ピオレ姫路。JR姫路駅前に立地。

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姫路テラッソ。ピオレの東側に隣接する。

姫路フォーラス閉店後の建物の活用方法は未定。
建物の耐震性に問題があるため、映画館も閉館を検討する。

姫路はジャスコの前身の1つであるフタギの本社があった地。
フタギは1970年にオカダヤ(三重県)などと合併し、ジャスコを設立した。
姫路フォーラスの閉店で、フォーラスは全国4店舗体制となる。

外部リンク:姫路フォーラス

徳山銀南街アーケード、2015年中に一部撤去-JR徳山駅ビル解体も始まる

山口県周南市のJR徳山駅近くの商店街「銀南街」の大部分でアーケード撤去と商店街リニューアル工事が開始された。
1965年に建築された銀南街防火建築帯ビルとなっている部分のアーケードは撤去されない。
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 アーケード撤去作業中の銀南街。既に一部は撤去されている。

核店舗「近鉄松下」も閉店-しかし空き店舗は減少

銀南街はJR徳山駅近くにあり、JR線・ピアモール銀座商店街(旧山陽道)と並行する商店街。
かつては周辺に多くの大型店が立地し、山陽新幹線開通後は山口県内で最も賑わう商店街の1つとなっていたが、近鉄松下百貨店など周辺の大型店は高額な駐車料金が倦厭され2013年までに全て撤退していた。
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2階建商店街となっている防火建築帯ビル部分のアーケードは残る。

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銀南街防火建築帯ビル全景。

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2013年に撤退した近鉄松下百貨店跡。みなみ銀座商店街に立地。

その一方で、銀南街にはかつての大型店内のテナントや百貨店のサテライトショップが相次いで出店、7月末には近くの西京銀行跡にカフェや書店などが入居する商業ビル「bloom&dream」が開店するなど、空き店舗は減少傾向にある。
銀南街のアーケード撤去工事とリニューアルは本年度内に終了する予定。
なお、近くの近鉄松下百貨店跡は一部が2016年より市役所の仮庁舎として活用されることになっている。
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銀南街ビルに出店した北九州市の百貨店「井筒屋」のサテライト店。
この部分のアーケードは残る。

徳山駅ビルも解体

また、8月からはJR徳山駅ビルの解体工事も本格化する。
徳山駅ビル(徳山民衆駅)は1969年に開業、第三セクターの商業ビル「トークス」となっていたが2000年に閉店。
その後は一部が公共施設として使われたのち、2015年3月に全館閉館していた。
すでに駅舎は橋上化されており、2018年までにTSUTAYAが運営する市立図書館を核とした新しい駅ビルが開業する。
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解体工事が開始されたJR徳山駅ビル。

外部リンク: (仮称)新徳山駅ビルの整備イメージについて(周南市)