長野県松本市のJR松本駅前にある大型複合ビル「スピカビル」が、2025年中に閉館する。

スピカビル。隣接するのはアルピコプラザ。

半世紀に亘って松本駅前の顔だったスピカビル

松本スピカビルは地上10階、地下1階建て。JR松本駅前にあり、隣接地にはアルピコプラザ（旧イトーヨーカドー）が立地する。
1977年に開業したのち、低層階は商業施設や飲食店、高層階はホテルとして活用されてきた。

スピカビル1階に出店するアメリカンドラッグ。閉店予定。

スピカビル高層階のホテル部分は当初は「東急イン松本」が出店しており、開店当時は松本駅前では数少ない10階建て以上の高層ビルだったため、眺めのいいホテルとしても知られた。
ホテルはのちに「スピカイン」「ホテル１２３」などを経て現在は「プレミアホテル-CABIN-松本」となっている。また、下層階には現在は「アメリカンドラッグ」「ファミリーマート」など複数の店舗が出店している。かつてはドトールなども出店していた。

スピカビル、老朽化で再開発へ

複数の地元メディアによると、スピカビルの閉館は建物の老朽化に伴うもの。所有する「ケン・コーポレーション」（東京都）が再開発をおこなう計画だとしている。
松本市では2025年中に「井上百貨店本店」「松本パルコ」「イトーヨーカドー南松本店」が相次いで閉店、もしくは閉店する予定となっており、さらなる「街の顔」の変化が起きることとなった。

2月に閉店する井上百貨店本店。

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大分県別府市の別府国際観光港前・国道10号線と国道500号線交差点近くにある「春木川公園」を重層化した複合商業施設「春木川パーク」が、2024年12月7日以降より順次開業している。

別府市・春木川パーク。

大部分が「荒地」だった春木川公園

別府市立春木川公園は別府国際観光港の建設に合わせて1960年に都市計画決定。その後順次整備されたものの、敷地の大部分は暫定的に苗圃・花壇・荒地・駐車場などとなっており、実際には一般的な公園としては利用されていなかった。
一方、周辺では別府大学駅が開設されるなど都市化が進んでいたものの同地は近隣1km圏内にスーパーがなかったため、住民からスーパーマーケット誘致の要望が出ていた。

荒地となっていた市立春木川公園。（2021年12月撮影）

こうした状況を踏まえ、別府市では春木川公園を都市公園として整備すべく、2021年にPark-PFI（公園の民間資金活用整備）に基づく公募設置管理制度により管理・運営者を公募していた。渋谷区のミヤシタパークと同様の手法であり、西日本初のPark-PFIによる立体都市公園となった。
「公園整備」と「商業施設出店」の双方が望まれていた同地だけに、「春木川パーク」は地域住民にとって待望の施設となる。
また、観光港の前にあるため、フェリー利用客にとっても便利な施設となりそうだ。

公園用地を重層化、住民待望の商業施設も

管理・運営者に選定されたのは別府市で少年サッカークラブなどを行う団体や、市内の太陽光発電会社が中心となって設立した「ミネルバ株式会社」。
春木川パークは長らく利用されていなかった春木川公園の敷地を重層・複合商業施設化し、最上階を公園としたもの。街区は国道を挟んで2つに分かれており、総敷地面積は11,737㎡となる。
当初は2023年中の開業が見込まれていたが、資材高騰のため着工が遅れたという。
西側街区は立体化されており、2024年12月中に順次開業。
1階には核店舗としてサンドラックグループのドラッグストア併設型の総合スーパー「ダイレックス春木川パーク店」が出店。店舗面積は1,794㎡となる。

2階にある人工芝のグラウンド。

2階は海と川を望むことができる公園「春木川パーク」として、フットサルやサッカーに対応した全天候型人工芝グラウンド「みんなの広場」「ふれあい広場」、さらにリハビリテーション⽤運動施設などを備えたクラブハウスなどが設けられる。また、災害時・津波時の避難所としても利用できるようにする。
このほか2階には焼きそば「かどや」、整骨院「三好整骨院」、福祉施設「オリーブの樹」が出店・入居する。
なお、駐車場は無料となっている。

国道10号線を挟んで海側の街区。

国道10号線を挟んで海側（西側）には公園「育てる花壇広場」が整備された。こちらは2023年1月に先行開業済みで「資さんうどん」（24時間営業）、「春木川スポーツ」と無料駐車場で構成されている。

敷地概要。（トライアルはダイレックスに変更）

PFIを活用した整備のため、別府市は建物の建設事業費を支出しない。市に入る年間使用料は約1,400万円となる見込みだ。

別府湾と春木川を望む立地。別府大学駅から徒歩10分ほど。

春木川パーク
ダイレックス春木川パーク店

住所：大分県別府市汐見町４
ダイレックスは9時～22時／資さんは24時間営業など。

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福岡県糟屋郡新宮町の西鉄新宮駅近くにあるNTT西日本（NTTアセットプランニング）系商業施設「NTT西日本APタウン新宮杜の宮」に、イオングループのフード&ドラッグストア「ウエルシアプラス新宮杜の宮店」が2025年1月16日午前9時に開店した。

APタウン新宮杜の宮、ドラッグストア核に新装開業

NTT西日本APタウン新宮杜の宮は、2007年10月にNTT都市開発が街開きを行ったNTT新宮無線送信所・運動グラウンド跡地再開発プロジェクト「ウェリスパーク新宮杜の宮」（総開発面積206,890㎡）の商業核として2013年4月に開業。
建物は平屋建で店舗面積は1,570㎡。施設の管理は地場建設会社「大石企画」が担う。
開業以来、イオン系大型食品スーパー「マックスバリュ新宮杜の宮店」を核に、歯科医院や整骨院などサービス系専門店が入居したが、2024年9月20日にマックスバリュが後継店未定のまま閉店。街区内から食品スーパーが消滅していた。

イオン九州とウエルシアの新業態に

イオンウエルシア九州は、2022年9月1日にイオン系地域子会社「イオン九州」とイオン系ドラッグストア持株会社「ウエルシアHD」が出資する合弁会社として設立。（出資比率は51%:49%）
設立の理由として「生鮮・惣菜を含めたスーパーマーケット運営に関するイオン九州の知見と、調剤薬局の運営を含めたドラッグストア運営に関するウエルシアの知見を相互に共有し、両社の事業を発展的に融合し、双方にとって利益となる新業態の開発と運営を行うこと」を掲げ、2023年4月に1号店「ウエルシアプラス大野城若草店」を開店。
イオン九州の前身企業でもある旧レッドキャベツ（朝倉甘木駅前店・鳥栖蔵上店）や旧クリエイトさが旬鮮市場（鳥栖店）運営食品スーパーの業態転換、同業他社跡地への新築/居抜き出店により、2025年1月10日時点では8店舗を展開する。

生鮮強化型ドラッグストア、初のキャンドゥ導入も

ウエルシアプラス新宮杜の宮店は、マックスバリュ新宮杜の宮店跡を全面刷新するもので、建物は平屋建、売場面積は約1,157㎡。
イオンウエルシア九州としては2024年12月開店の永江団地店に次ぐ9店舗目、福岡県内5店舗目となる。

ウエルシアプラス新宮杜の宮店。

ウエルシアプラス新宮杜の宮店は「地域のお客さまのWell-Beingの実現をお手伝いし、地域の健康ステーションを目指す新しいスタイルの店舗」として、マックスバリュ時代から引続き生鮮4品（青果・鮮魚・精肉・惣菜）をフルラインで展開しつつ、ウエルシアならではの食料品や医薬品、化粧品、日用雑貨、調剤薬局を新たに展開。同業態初となるイオン系100円ショップ「キャンドゥ」を導入するなど、ウエルシアプラス既存店と比べ幅広い商品をカバーする。

ウエルシアプラス新宮杜の宮店

住所：福岡県粕屋郡新宮町杜の宮4丁目5-6 
営業時間：9時～22時

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愛知県半田市のパン・パシフィック・インターナショナルHD（PPIH）系食品スーパー「ピアゴラフーズコア半田清城店（はんだせいしろ店）」が2025年1月12日より休業開始した。

ユニーの高級食品スーパー

ピアゴラフーズコア半田清城店は、2006年2月にユニーの高級食品スーパー業態「ラフーズコア半田清城店」として開店。建物は鉄骨造平屋建2棟で敷地面積は6,752㎡、店舗面積は1,624㎡、直営売場面積は1,033㎡、延床面積は2,226㎡。同業態としては7店舗目だった。
ラフーズコア半田清城店は、2009年2月のグループ店舗ブランド再編にあわせてグループ共通食品スーパーブランド「ピアゴ」を冠する現在の店名に変更したが、高価格帯の厳選商品を引続き展開するなど、近隣グループ店舗との差別化を続けた。

長期休業の可能性も

ピアゴラフーズコア半田清城店の休業は、2025年1月12日の営業時間前に発生した火災にともなうもので、同社は「火災の影響により、当面の間、営業を休止」する方針を明らかにしている。
ユニー系店舗では、2016年2月26日に岐阜県各務原市の「ピアゴ各務原店」が営業時間中に火災、2021年4月6日には愛知県西尾市の「MEGAドン・キホーテUNY吉良店」（旧ピアゴ吉良店/UDリテール運営）が営業時間中に火災を起こしている。
各務原店は火災同年6月10日に、吉良店は火災同年10月15日に営業再開したもの、両店舗ともに半年近い休業期間を要しており、半田清城店に関しても長期間の休業は避けられないとみられる。

ピアゴラフーズコア半田清城店（同社公式より）。

なお、敷地内のドラッグストア「スギドラッグ清城店」は別棟にあるため、ラフーズコアの火災後も営業を継続している。（2025年1月14日現在）

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兵庫県小野市の小野市役所付近にあるイオングループ系総合スーパー「イオン小野店」が2025年1月15日をもって閉店する。

イオン小野店。

小野市随一のショッピングセンター

イオン小野店は1982年9月に関西地盤の流通大手系総合スーパー「ニチイ小野店」として開店。建物は地上3階建で店舗面積は21,745㎡。
ニチイ小野店は1992年11月の同社系生活百貨店「マイカル小野サティ」への業態転換を機に増床リニューアルを実施、小野市内随一の規模を誇る大型商業施設となった。2011年3月にはイオングループの総合スーパー事業会社再編にあわせて現在の店名に改称、直営フロアの刷新（オリジン弁当導入など）や新規専門店、地元情報発信フロア（おのナビ）の導入を進めたが、店舗1km圏内に同業食品スーパーやドラッグストアが10店舗近く立ち並ぶ激戦区という立地特性や老朽化を背景に2025年1月15日をもって一時休業、同年2月より解体工事が始まる予定となっている。

イオン小野店一時休業のおしらせ。

営業再開は未定、今後の行方に懸念の声も

イオンリテールはイオン小野店を「一時休業」であるとしているが、2025年1月現時点において営業再開時期や業態、店舗面積など明らかにしていない。
近隣住民への取材では、イオン小野店の閉店に対し「（ニチイの頃から使っていたが）空いてるフロアが目立つようになっていた」「（小野市は雇用もないから）若者が離れてく」（70代女性/小野市昭和町在住）、「イオンもバス停もどうなるか心配」（年齢未回答男性/小野市昭和町在住）との声が聞かれており、跡地活用の行方は地域の注目の的となりそうだ。

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大阪府大阪市中央区の心斎橋駅に直結するイオングループ系都市型商業施設「心斎橋オーパ」が2026年1月12日をもって閉店する。

ダイエー系ファッションビルとして誕生

心斎橋オーパは1994年11月にダイエー系商業不動産ディベロッパー「ダイエー・アゴラ」により開業。1996年9月にアゴラがダイエー系百貨店「十字屋」の業態改革を目的として経営統合、2006年3月にはダイエー再建の一環として新設会社「OPA」運営に移行。2016年3月にはイオングループのファッションビル部門強化を目的として「イオンリテールビブレ・フォーラス事業部」と経営統合し、2021年3月に現在のイオンモール運営となるなど、親会社の経営戦略見直しにあわせて数度にわたる運営体制の再編が行われた。

心斎橋の若者文化牽引したオーパ、30年超の歴史に幕

心斎橋オーパ本館の建物は地上11階地下2階建で敷地面積は約2,800㎡、総賃貸面積は約11,200㎡、延床面積は約27,000㎡。
ダイエーグループは開業以来、同施設を「旗艦店舗である心斎橋オーパ」と位置づけ、渋谷系・109系ブランド主体の若年女性向け営業施策を推進。2001年11月に心斎橋パルコ（旧店舗/ロフト主体に刷新）やマイカル心斎橋ビブレといった競合が業態転換や閉店をしたことで、心斎橋のファッションビル1番店としての絶対的地位を確立した。
2016年9月にはイオンモール完全子会社化にともなう営業施策の見直しの一環として、地下2階をコンセプトに「TAMARI-BA」を掲げたオトナ女子向け食物販フロアに刷新。
2020年11月にはデザインコンセプトに「RECORD BOX」を掲げファザードを刷新、同社他施設や競合都市型ファッションビル同様にサブカル系フロアの導入を進めるなど、嗜好の多様化に対応した施設づくりを本格化したが、コロナ禍や競合施設の台頭もあり近年は空きフロアも増加傾向にあった。
こうした課題を背景として、2024年7月には関西最大級のサバゲームスタジオ「ブレイブポイント」を4階ワンフロアに展開するなど、意欲的な試みも打ち出したが、、建物オーナー（本館：ユナイテッド・アーバン投資法人/きれい館：信託受託者三井住友信託銀行株式会社）との賃貸借契約終了を理由に30年の歴史に幕をおろすこととなった。

心斎橋OPA。

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広島県広島市中区の広電立町電停前にある大手雑貨店「ハンズ広島店」が、2024年2月24日に閉店する。

電車通りの東急ハンズ広島店、大型旗艦店の1つだった

ハンズ広島店は東急ハンズ広島店として1995年10月に開業。広島東映プラザビルへの出店で、店舗面積は4,665㎡。映画館なども入居しており、ビル型の大型旗艦店の1つだった。

ハンズ広島店。

カインズグループとなったことによる屋号変更を経て、開業から約30年間営業してきた。

ハンズ、イオンとミナモアに中小規模店舗を出店

ハンズは2024年3月5日に府中町の「イオンモール広島府中」に「ハンズイオンモール府中店」（1,580㎡）、3月24日に広島駅ビル「ミナモア」に「ハンズミナモア広島店」（1,680㎡）に新規出店する。このほか、2017年にはイズミのショッピングセンター「レクト」にFC店舗「ハンズプラグスマーケット広島レクト店」（850㎡）を新規出店しており、店舗規模は大幅縮小となるものの、広島エリアのハンズは中小規模店3店舗体制となる。
ハンズ広島店では、閉店を前にした1月10日からありがとうセールを開催する。

ミナモア。

広島東映プラザビルには「夢売劇場 サロンシネマ1・2」なども入居しているが、ハンズ部分の今後の活用方法などについては、1月時点は発表されていない。

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神奈川県藤沢市の神奈川県道30号戸塚茅ヶ崎線沿いにあるディスカウント食品スーパー「オーケー辻堂店」が2025年1月9日12時に営業再開する。

オーケーの古参店、1月上旬から休業していた

オーケー辻堂店は1973年4月に開店。建物は地上5階建で営業フロアは1階、売場面積は726㎡。
オーケー辻堂店は「辻堂海岸共同ビル（湘南ビーチマート）」低層階に入居する同社古参店舗であるが、2025年1月6日発生の停電にともない、1月7日より営業を一時中止していた。
同社は「営業再開後は一部で品揃えが出来ていない商品」があることを明らかにしており、緩やかに通常の営業体制に移行することとなる。

オーケー辻堂店。

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鹿児島県鹿屋市の鹿児島県道50号線（鹿屋環状線）沿いに、トライアルHD系総合ディスカウントストア「スーパーセンタートライアル鹿屋上野町店」が2025年6月18日を目途に開店する。

2015年12月に鹿児島進出したトライアル

トライアルカンパニーは1974年4月に福岡市博多区で「あさひ屋」として創業、1981年7月に法人化した。
同社は1984年10月に現在の社名に変更、1992年10月にディスカウントストア「トライアル」1号店を創業し、首都圏・九州を中心に多店舗化を図った。
一方、同社の鹿児島県での店舗展開は2015年12月の「スーパーセンタートライアル東開店」が1号店となるなど遅く、九州では長崎県に並び店舗数が少ない状況となっている。（2024年11月時点）

県内最大の店舗面積誇る24時間営業のトライアルに

スーパーセンタートライアル鹿屋上野町店の建物は平屋建で店舗面積は4,324㎡。（届出上）
同社は大隅半島に2018年5月に「スーパーセンタートライアル鹿屋店」（3,881㎡）を開店したが、新店舗は県内既存5店舗を上回る規模となる見込み。
鹿屋市内では2024年11月に「イオンかのやショッピングセンター」が開店しており、県外資本の影響力がますます強まることとなる。

スーパーセンタートライアル鹿屋上野町店

住所：鹿児島県鹿屋市上野町4865番1外
営業時間：24時間営業

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