カテゴリー別アーカイブ: 都商研ニュース

西武春日部店、2016年2月に閉店へ

セブンアンドアイホールディングス傘下の「そごう・西武」は、西武春日部店(埼玉県春日部市)を2016年2月末に閉店する。
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西武春日部店。ロフトなども出店。

春日部唯一の百貨店-クレヨンしんちゃんにも登場

西武春日部店はロビンソン百貨店春日部店として1985年に開店。売場面積は約27,000㎡、売場は地上7階-地下1階で、春日部市では唯一の百貨店。
西武百貨店がセブンアンドアイグループに加入したことにより、2009年にそごう・西武と経営統合し、2013年からは西武春日部店として運営されていた。
西武百貨店化後は、食品売場を中心に改装を実施、商品の高品質化も図ったが、2013年に開業したイオンモール春日部の影響もあり、業績の改善には繋がらなかったと見られる。
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西武春日部店エントランス。春日部市の中心部に立地している。

セブンアンドアイホールディングスは、総合スーパーを中心に不採算店の整理を進めることを表明していた。
跡地の活用方法などはまだ発表されていない。
(担当記者:W)

外部リンク:そごう・西武

三越伊勢丹がCCCと業務提携、Tポイント導入

三越伊勢丹ホールディングスは10月2日にカルチュア・コンビニエンス・クラブ(CCC)との業務提携を発表した。
2016年春をめどに三越伊勢丹各店において「Tポイント」を導入するほか、両社の出資でマーケティング事業を推進する新会社を設立、また、商業施設の開発などといった新たなプロジェクトを展開する。
追記:Tポイント導入は2016年5月25日からとなる。
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新宿伊勢丹。

「Tポイント」百貨店初導入

CCCは、同社が運営する複合書店「蔦屋書店」、レンタルショップ「TSUTAYA」などで使える共通ポイントサービス「Tポイント」を展開しており、2013年からは「代官山 蔦屋書店」のノウハウを活用して「武雄市図書館」の委託運営に乗り出すなど、事業の拡大を図っている。
CCC発表によると、2015年現在、Tポイントの会員数は5,000万人を超える。

 ポイントカードの導入は百貨店においても進んでおり、大丸松坂屋百貨店では独自のポイントカードに加えて楽天が展開する共通ポイントサービス「Rポイント」を導入している。
百貨店へのTポイント導入は、2015年5月のリウボウ(那覇市)に次いで2例目。三越伊勢丹では、税別200円につきTポイントが1ポイント貯まるようになる予定となっている(1ポイント=1円から使用可能)。

外部リンク:CCC様との包括的提携に向けた基本合意について(三越伊勢丹)

銀座三越、10月14日リモデルオープン – 1月に空港型免税店導入

東京を代表する百貨店「銀座三越」(東京都中央区)が10月14日に全館リモデルオープンする。
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銀座三越。

銀座三越は地上13階地下6階建、売場面積は約36,000㎡で、全館リモデルは2010年9月の増床以来。
ストアコンセプトに「最旬グローバル百貨店」を掲げ、三越伊勢丹が手掛ける自主編集売場「銀座スタイル」、「ジャパンフィルター」を強化。
空港型免税店や海外顧客向けのゲストラウンジを設置することで、外国人観光客や、2020年に開催予定の東京五輪による訪日外国人増加に対応させる。

1月には都心初の空港型免税店も

また、1月より8階に新たに設置される空港型免税店「Japan Duty Free GINZA」の売場面積は約3,300㎡で、三越伊勢丹HDと羽田・成田空港系の4社が共同で設立した新会社「Japan Duty Free Fa-So-La 三越伊勢丹」が運営。
 国内外のファッションブランドや時計、宝飾品に加え、日本独自の伝統工芸品などを揃え、関税・酒税・タバコ税が優遇される空港型市中免税店(DUTY-FREE SHOP)の特徴を活かした品揃えを目指す。
また、「海外顧客サービスセンター」の新設により、観光案内や外貨両替、海外配送、免税手続が一体的に利用できるようになるほか、フリーWi-Fiの整備やSIMカードの販売など観光客の通信環境の変化にも対応した。従来バックヤードとなっていた13階フロアも海外顧客向けの「ゲストラウンジ」として活用する。

銀座地区では、東急不動産が開発中の「(仮称)銀座5丁目プロジェクト」ビルに入居するロッテ免税店の空港型免税店が開設を控えるほか、関西では大丸松坂屋と新関空会社(仮)とロッテ免税店が、福岡では三越伊勢丹と福岡空港会社と西日本鉄道が共同で空港型免税店の開設を目指している。
東急不動産「(仮称)銀座5丁目プロジェクト」のフロア構成発表

「空港型免税店」とは?

「空港型免税店」とは、既存の百貨店などに適応されている消費税分のみが免税される免税店(TAX-FREE SHOP)と異なり、関税や酒税・タバコ税も優遇される空港型市中免税店(DUTY-FREE SHOP)のこと。
国内の空港型免税店開設は、沖縄型特定免税店制度により2002年に開設されたLVMHグループの「Tギャラリア沖縄 by DFS」以来、13年ぶりとなる。

外部リンク: 「株式会社 Japan Duty Free Fa-So-La 三越伊勢丹(仮称)」の設立に関する契約締結及び銀座三越における「空港型免税店」(保税売店)の展開について (PDF)
外部リンク:銀座三越

土浦市役所、商業ビル「ウララ」に9月24日移転

土浦市役所が土浦駅西口の商業施設「ウララ」に移転し、2015年9月24日に開庁した。
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ウララ。隣の高層ビルはソリッドタワー。

「旧・イトーヨーカドー土浦店」を再活用

ウララは1997年10月に「イトーヨーカドー土浦店」を核として開業した商業ビル。当初の売場面積は17,500㎡。
イトーヨーカドーは2009年のイオンモール土浦の開業、つくばエクスプレス開業による土浦駅の利用客減などによる売上の減少を理由に、2013年2月に閉店。その後、土浦市役所を核とする全面リニューアル工事が行われてきた。

商業施設の面影を残す館内

リニューアル後のウララには本館1~4階とウララ2の7階に土浦市役所が、5~6階には茨城県生涯学習センターが入居するほか、地階と1階~2階の一部はスーパーマーケット「カスミ」を核とした商業施設となり、土浦市の観光情報を発信する「きらら館」なども入居する。
カスミは土浦が創業の地で、前身の霞百貨店は土浦駅から徒歩数分の場所にあったため、館内にはカスミの歴史を紹介するパネルも設置されている。
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創業の地に戻ってきたカスミ。
エントランスには市役所と商業施設の看板が並ぶ。

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商業施設の雰囲気を残す館内。

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市役所フロアの案内。

土浦市街地は、北関東有数の歓楽街として知られ、近年はベッドタウンとしての開発も進んでいた一方で、ウララの開業と前後して百貨店の小網屋・京成(旧霞百貨店)・丸井、スーパーの西友が相次いで閉店、商業の空洞化が進んでいた。
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旧丸井土浦店。パチンコ店などが入居する雑居ビルとなっている。

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霞百貨店跡地。

ウララに新規出店した商業テナント

2階
カフェ・ド・クリエ
ファーストキッチン
東部ガスLIFE STUDIO
常陽銀行

1階
福祉の店ポプラ
観光情報物産センターきらら館
大塚生花店
麺屋 亀城
九州居酒屋 九太郎
田口高広歯科インプラントセンター
しゅしゅ
蕎麦と串焼 一成
マミークリーニング
宝くじ・totoの関友

地階
フードマーケット カスミ
100円ショップ ダイソー
久月総本舗
駅前デイサービス
駅前マッサージ・鍼灸院
美容室アレスヘア
居酒屋 やまとや

外部リンク:土浦市役所 新庁舎オープン(土浦市)※PDF

そごう横浜店、開店30周年

そごう横浜店」(横浜市西区)が2015年9月30日に開店30周年を迎えた。
30日は、地下街ポルタ前のエントランスで記念式典が催され、くす玉開きや横浜副市長・そごう横浜店店長などによる挨拶が行われた。
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そごう横浜店。

「みなとみらい21」開発の目玉だった

旧「横浜そごう」はみなとみらい21地区開発の目玉の1つとして、1985年9月30日に第三セクターの「横浜新都市ビル」に開店。
オープン時のキャッチフレーズは「横浜が生んだ、世界最大級の百貨店」。当時は日本最大の売場面積の百貨店であった。
そごうの出店には約590億円もの巨額が投じられ、本格的な美術館や公共施設も入居する複合商業施設としても注目を集めたが、開業当初はみなとみらい21地区の開発が進んでおらず、苦戦した。
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屋上には岡本太郎氏によるシンボル像もある。

西武百貨店とそごうの経営統合後は、レストラン街のリニューアルや、ロフト、無印良品、山野楽器などの専門店を導入することにより、顧客の拡大に成功。1996年の隣接地への丸井出店も顧客層拡大の後押しとなった。
現在の売場面積は83,654㎡、2014年度は約1,130億円の売上があり、ここ数年伸び続けている。
なお、建物は現在も第三セクター「横浜新都市センター」の所有であり、そごうは年間約70億円の家賃を払う形で入居している。

「横浜らしい」店づくりへ

開店30周年の今年、そごう横浜店では同店のテーマである「変化への対応」を強化しており、4階には横浜の発展に大きく寄与した高級シルク製品を中心に扱う「リミテッドエディション・エリアモード」を設けたほか、地元企業と連携した独自ブランド「ヨコハマグランド」を立ち上げるなど、横浜市民に愛される百貨店として、今後も地域に密着した店づくりを進めていく方針を打ち出している。
(担当記者:W)

外部リンク:そごう横浜店

アメ横の商店街主導型アイドル劇場が閉館-JR工事の影響で

東京都台東区のアメ横センタービル5階のアイドル公演劇場「上野アメ横アイドル劇場」が、アメ横に隣接するJR線の耐震工事に伴い倉庫として使用されるため2015年9月末で閉館した。
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アメ横アイドル劇場が入居していたアメ横センタービル。
「あまちゃん」ロケ地の看板も見える。

商店街主導のアイドル劇場だった

「アメ横アイドル劇場」は、アメ横が2013年のNHKドラマ「あまちゃん」の舞台の1つになったことを受け、2014年にアメ横商店街連合会が中心となり「アメ横センタービル」5階のスポーツ用品店跡に開設したもの。
アメ横の活性化と集客強化を目的としており、入場料で収益を上げることを掲げ、劇場の貸出料金は無料。商店会主導の劇場として注目を浴びており、2014年からはアメ横商店会主導のアイドルグループもデビューしていた。

人気の劇場で集客力もあったことから、アメ横商店街ではアイドル劇場の再開も検討しているというが、再開時期などは未定となっている。
(担当記者:W)

外部リンク:アメ横アイドル劇場(休止中)

西新プラリバ解体、来秋以降に延期-地下鉄駅エレベータ工事のため

7月末に閉館した福岡市早良区の商業施設「西新エルモール プラリバ」の解体工事が来年秋以降にずれ込むことが分かった。

西新駅エレベータ設置工事のため、解体は来年に

福岡市営地下鉄西新駅がエレベータをプラリバと共用しており、新たなエレベータの設置には1年以上がかかるため当面旧プラリバビルは解体できないという。

プラリバは西新岩田屋として1981年開業。1983年の地下鉄空港線の延伸開業に伴い西新駅とも直結されたが、この時西新駅には新たなエレベータが設置されなかった。2003年の岩田屋撤退後からは、東京建物が運営する商業施設「プラリバ」となり、建物を所有する東京建物が再開発を行うため2015年7月末に閉館していた。
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営業時のプラリバ。地下鉄入口の表記も見える。

再開発後は高さ100メートルを超える大型ビルが建設される予定だが、エレベータ工事の影響で、再開発の完成は大幅に遅れることになる。
(担当記者:W)

関連記事:西新エルモールプラリバ(旧岩田屋)7月31日閉店-超高層ビルに

木更津市役所、9月24日から商業施設に分散移転

千葉県木更津市役所が、老朽化のため9月24日に市内2か所の商業施設に分散移転した。
(関連記事:アクア木更津、スパークルシティにリニューアル – 旧そごう

新庁舎の建設までの暫定移転

木更津市潮見にある旧庁舎は1972年に開設され、築43年が経過。2011年に実施された耐震診断により、震度6相当の揺れで倒壊、崩落の危険性があるとされたため、2016年をめどに新庁舎開設を目指す計画があった。
しかし、東京五輪など開催による建築費高騰が影響し、新庁舎の建設事業開始を2020年以降に延期、2024年の開設を目指す方針が決定された。
旧庁舎の耐震補強工事も検討されたが、費用面や現地建替の方針から、市内2商業施設の空きフロアに仮庁舎を設ける事となった。

木更津市は、今回の「スパークルシティ」(木更津駅前)、「イオンタウン木更津」の2か所への市役所仮庁舎の分散移転を中心市街地活性化の起爆剤と考えており、空きテナントが目立つスパークルシティへの集客向上も期待されている。
なお、両市庁舎ともに木更津市役所新庁舎建設のための仮施設となるため、両庁舎は東京オリンピックが開催される2020年以降をめどに集約、再移転する計画となっている。

仮庁舎の概要
・木更津市役所駅前庁舎(富士見地区)(約5000m2)

木更津駅前のスパークルシティ木更津7・8階。(旧・アクア木更津)
市議会や市長室、総務部、企画部、経済部、監査委員事務局が設置。
2003年から7年間、木更津市が施設を所有していたが現在は売却済。市所有時代は駅前連絡所やチャレンジセンターなどがあり、当ビルへの市関連施設入居は5年ぶりとなる。
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・木更津市役所朝日庁舎(朝日地区)(約7000m2)
イオンタウン木更津朝日1・2階。(旧・イオン木更津店)。
市民部、福祉部、財務部、企画部、都市整備部、教育部などが設置。
千葉県道90号線のロードサイドに立地している。駅前庁舎とは1km程度離れているが、小湊鐵道による路線バスや無料送迎バスが利用できる。

外部リンク:スパークルシティ木更津
外部リンク:9月24日(木曜日)より市役所庁舎が移転しました – 千葉県木更津市公式ホームページ

アクア木更津、スパークルシティ木更津に改称 – 旧そごう

千葉県木更津市の複合施設「アクア木更津」が9月26日に「スパークルシティ木更津」としてリニューアルオープンした。
24日には7・8階に先行して木更津市役所駅前庁舎が移転しており、ローカルヒーローによる地域活性化を手掛ける「ヤツルギ魂」による飲食店も新規出店した。
(関連記事:木更津市役所、2商業施設に分散移転

アクア木更津をリニューアル-商業テナントほぼ変わらず

「スパークルシティ木更津」は地上9階地下1階建、延床面積は約42,679m2。(アクア木更津B館を含む)
前身となる「木更津そごう」はJR木更津駅前の再開発施設「アインスビル」の核として1988年3月に開業した。市内唯一の百貨店として営業を続けていたが、旧そごうグループの経営悪化により2000年7月に撤退。跡地再活用のため、木更津市が施設を取得した。
その後2004年に「アクア木更津」としてリニューアルオープン。
 当初は「新鮮市場マルエイ」を核に、そごう時代の専門店も出店する「Fashion Square」や100円ショップ「ダイソー」、茂原市に本社を置く地場スポーツ用品店「ダイヤンスポーツ」、「多田屋書店」、「JJCLUB100」などが出店していたもの、相次ぐテナントの撤退や売上低迷により、当時の運営会社が経営破綻するなど長らく苦戦していた。

2010年、大阪の不動産会社が施設を取得して以降、スーパーの再進出や大型専門店導入計画を発表したものの、テナントの撤退に歯止めが掛からず、市庁舎移転直前には10フロアのうち6フロアを閉鎖していた。
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アクア木更津。

木更津市は、今回の木更津駅前、イオンタウン木更津の市役所仮庁舎2ヶ所への分散移転を市街地活性化の起爆剤と考えており、空き床が目立つスパークルシティへの集客向上も期待されている。

両庁舎ともに木更津市役所新庁舎建設のための仮施設であり、東京オリンピックが開催される2020年以降をめどに市役所は集約、再移転する計画となっている。
新庁舎建設後の駅前庁舎跡地については未定。
(担当記者:H)

外部リンク:スパークルシティ木更津
外部リンク:9月24日(木曜日)より市役所庁舎が移転しました – 千葉県木更津市公式ホームページ

神戸らんぷ亭、都内で復活 – 旧ダイエー系牛丼チェーン

2015年7月31日に全店舗が閉鎖した牛丼チェーン「神戸らんぷ亭」の一部店舗が9月10日に営業再開した。
 
改装後のらんぷ亭銀座店(公式サイトより)

今回再開したのは、東京駅八重洲口徒歩7分に位置する神戸らんぷ亭銀座店。店名を「銀座らんぷ亭」に変更したもの、休業前と同一の店舗デザインやロゴを採用している。

神戸らんぷ亭は、ダイエーグループの牛丼部門として1993年に創業。
業界初となるセルフ方式の店舗を導入するなど、最盛期は首都圏を中心に約50店舗を展開していたが、ダイエーの経営悪化に伴い2005年12月に全株式をITサービス系企業のミツイワ(本社:東京都渋谷区)に売却。ミツイワ傘下のもと、店舗の新規出店や新業態(かつ丼屋)の開発を進めていた。
 
東京チカラめし(写真は三光マーケティングフーズ運営店舗)

2015年3月に、東京チカラめし(現・イーダイニング)の店舗事業を分離継承したマックグループに再び売却されて以降、横浜家系ラーメン「壱角家」や、伝説のすた丼屋のインスパイア系店舗である「すためしどんどん(旧・情熱のすためし)」、「ステーキ&ハンバーグ鉄板王国」などの新ブランドに転換していた。

神戸らんぷ亭時代と異なり、新「らんぷ亭」では牛丼を除く「カツ丼」、「カレー」などの一部メニューと、マックグループが展開する「すためし」、「家系ラーメン」、「油そば」などを提供する。

68店舗が継承されたものの全店舗が新業態に転換した株式会社東京チカラめしとは対照的に、らんぷ亭では店舗だけでなく買収前のブランドが活かされる形となった。

9月24日現在、株式会社神戸らんぷ亭運営店舗のうち谷塚店、末広町店(かつ丼屋)の2店舗が休業中となっているが、再開・業態転換については未定となっている。
(担当記者:H)

外部リンク:株式会社神戸らんぷ亭