大分県中津市三光のショッピングセンター「イオンモール三光」の増床リニューアルに向けたシネマコンプレックス棟の起工式が2019年6月3日に行われた。
今後、2019年12月（映画館は2020年2月竣工）のリニューアルオープンに向けて工事が進められる。

イオンモール三光。

九州最古のイオンモール、増床リニューアルへ

イオンモール三光は1996年12月にイオン興産6施設目となる商業施設「イオン三光ショッピングセンター」として大分県下毛郡三光村に開業。三光村は人口5000人ほどであり、開業後は「主要産業はジャスコ」とも言われるようになった。

イオン三光・ジャスコ三光店。

2000年8月にはディスカウントストア「オサダグレートランド」の出店を目玉とする増床を実施（オサダ倒産のため開業直後に撤退）、その後2003年3月に営業時間延長を伴う全館改装、2004年9月に増床（ケーズデンキ出店、のちヤマダ電機）、2014年4月に「GU」などが出店する全館改装を実施している。2007年8月には運営会社再編に伴い、施設名を「イオンモール三光」に改称した。

イオンモール三光・別館。

建物は地上2階建てで、売場面積は35,231㎡。
2019年現在はイオン九州の総合スーパー「イオン三光店」を核に、ファストファッション「GU」、ジーンズショップ「Right-on・ノーティドッグ」、書店「未来屋書店」、遊べる書店「ヴィレッジヴァンガード」、靴店「シュープラザ」、100円ショップ「ダイソー」など約60の専門店が出店。別棟には家電量販店「ヤマダ電機」、アウトレット家具店「ビッグウッド」、パチンコ店「ダイナム」などが出店する。

リニューアルの目玉は「シネコン」「フードコート」

イオンモール三光のリニューアルコンセプトは「魅力エリアNO.1モールへ また行きたい！MALL」。
本館1階飲食ゾーンにフードコート「フードフォレスト（仮称）」（新規飲食テナント5店舗）、敷地西側にシネマ棟「セントラルシネマ三光（仮称）」（8スクリーン、総席数1,178席）をそれぞれ新設。
三世代ファミリーが集える空間づくりを目指す。

セントラルシネマ三光（中津市ウェブサイトより）。

本館のリニューアルは2019年12月に完成する予定。
新館の映画館棟は2020年2月に竣工する予定で、2020年3月までの全面リニューアルオープンを目指す。

増床工事が進む。

映画館空白地帯の大分県北部に悲願の「シネコン」誕生

イオンモール三光が出店する大分県北部・福岡県京築は2011年の「中津シネマ」閉店以降映画館空白地帯となっていたため、映画を目的としてイオンモールを訪れる買物客も増えるであろう。

中津シネマ。

中津市周辺の商業施設は、2015年5月に「ゆめタウン中津」が大型テナントとしてしまむら系列の「バースデイ」を導入、2017年6月に「フレスポ中津北」が百貨店ギフトサロン併設の食品スーパー「トキハインダストリー」を導入、2017年10月には「サンリブ中津」が中津市直営の「なかつ・こどもいきいきプレイルーム」を導入するなど、各施設ともにリニューアルが進められている。

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大阪府大阪市北区のJR大阪駅前で建設中の複合商業施設「ヨドバシ梅田タワー」が、当初の計画を前倒し、2019年秋に全面開業を迎える。

ヨドバシ梅田タワーの完成予想図。

日本最大の家電量販店、更なる増床へ

ヨドバシ梅田ビルは、旧・国鉄大阪鉄道管理局跡地に2001年11月開業。地上13階地下2階建、売場面積は50,093㎡。
開業発表当時、同社は西日本に店舗を持っておらず、当初は三越やパルコなどの進出が有力視されていただけに、同地をヨドバシが落札したことは驚きを持って受け止められた。
ヨドバシ梅田ビル（ヨドバシカメラマルチメディア梅田）。

2018年現在は「ヨドバシカメラマルチメディア梅田」を核に、セレクトショップ「LOVE’S WEGO」、カジュアルファッション専門店「 GLOBAL WORK」、紳士服店「洋服の青山」「ザ・スーツカンパニー」、大型靴量販店「ABCマート メガステージ」、総合スポーツ用品店「スーパースポーツゼビオ」、レストラン街といった110以上の専門店が入居するなど、家電量販店が核の商業施設としては日本最大の売場面積となっている。

ヨドバシ梅田、悲願の「全面開業」は2020年春

今回ホテルの進出が正式決定した「（仮称）ヨドバシ梅田タワー」は地上35階・地下4階・塔屋2階建、延床面積は約111,527㎡。
同地には当初、地上40階建のオフィスを核としたビルが建設される計画であったが、バブル崩壊後の景気低迷に伴うオフィス需要の減少もあり、長らく平面駐車場として暫定利用されていた。

建設中のヨドバシ梅田タワー。

ホテルは、ヨドバシ梅田タワーの1階の一部、2階の一部、9階以上に進出する予定。
阪急阪神ホテルズは、近隣にフラッグシップホテル「ホテル阪急インターナショナル」、都市型ホテル「大阪新阪急ホテル」など宿泊施設6施設を展開しているが、今回ヨドバシに開業予定のホテルは客室数約1,000室と関西圏でも最大規模の施設となる。
同社は前述したブランドに加え、宿泊客の睡眠を重視した「レム」など複数のブランドを展開しているが、（仮称）ヨドバシ梅田タワーに開業するホテルのブランドは未定となっている。
新阪急ホテルは老朽化しているため、当ホテルの開業により建て替えとなる可能性もある。
なお、同ビルのB1階から8階までは商業施設となり、ヨドバシカメラマルチメディア梅田に直結される。同店は開店から19年を経て「大型増床」を実現することとなりそうだ。

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北海道函館市の函館市電柏木町電停前にある「マックスバリュ柏木店」が、2019年6月30日18時をもって閉店する。

マックスバリュ柏木店。

柏木プラザの元ダイエー、42年の歴史に幕

マックスバリュ柏木店は1975年12月に函館の地場スーパー「ホリタ」の総合スーパー「ホリタ柏木プラザ店」として開店。
ダイエー傘下となったのち、運営会社再編の一環により、1990年3月に「スーパーマーケットダイエー柏木店」に改称、2006年に「グルメシティ柏木店」に改称、2015年9月のダイエー北海道地方撤退に伴うマックスバリュ北海道への店舗承継を機に現在の店名に改称している。

マックスバリュ柏木店の建物は地上2階建で、店舗面積は2,322㎡。
2004年6月の改装以降は1階を直営食品売場、2階を100円ショップ「キャンドゥ」として営業している。
マックスバリュ北海道は、同店から徒歩圏内に位置する函館市電深掘町電停前の「ダイエーグルメシティ深堀店」（旧・ボーニストア、2015年8月閉店）跡地に「マックスバリュ深堀店」の建設を進めており、深堀店が同店の事実上の後継店となる予定。
2019年6月現在、同店の跡地利用については未定となっている。

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ドラッグストア大手の「スギ薬局」「スギドラッグ」などを展開する「スギホールディングス」（愛知県大府市）と「ココカラファイン」「セガミ」「セイジョー」「ライフォート」などを展開する「ココカラファイン」（神奈川県横浜市、本店は大阪市）は6月1日に、経営統合に関する検討・協議を開始したことを発表した。

国内最大手ドラッグストア誕生なるか

ココカラファインは2008年4月に、首都圏地盤の「セイジョー」と関西地盤の「セガミ」の経営統合により設立。2010年10月には関西地盤の「アライドハーツHD」（ライフォート・ジップドラッグ）と経営統合し、その後も積極的な新規出店、競合他社の買収を進めるなど規模拡大を続けている。
同社の2018年3月期の売上高は3909億円、2019年3月時点での店舗数は1,354店舗。（調剤薬局292店舗含む）。ドラッグストア業界では国内7位となっている。
ココカラファインの店舗。（大阪市中央区）

スギ薬局は1976年12月に、愛知県西尾市で創業。
長らく東海圏地盤のドラッグストアチェーンであったが、2007年3月に関西地盤のディスカウントストア「ジャパン」（さわやかジャパン）を完全子会社、2008年2月に首都圏地盤の「飯塚薬品」（イイズカ薬品）を完全子会社するなど店舗網を拡大、調剤薬局併設型の業態に強みを持つドラッグストアとして知られている。

さわやかジャパン。

同社の2018年3月期の売上高は4884億円、2019年2月時点での店舗数は1,190店舗。（調剤実施店舗833店舗含む）。
ドラッグストア業界では国内5位となっている。

スギ薬局の店舗。（名古屋市中村区）

ココカラ・マツキヨの統合検討が引き金に

今回の両社による経営統合に関する検討・協議は、2019年4月26日に発表された「ココカラファイン」「マツモトキヨシ」の資本業務提携に関する検討・協議を発端としたものであり、一部報道によると2社での経営統合の検討の発表を受けて4月下旬にスギ薬局側から経営統合の打診を行ったという。
マツモトキヨシの2018年3月期の売上高は5588億円、2019年3月時点での店舗数は1,654店舗。（調剤薬局289店舗含む）。ドラッグストア業界では国内4位となっている。

マツモトキヨシ。

仮に3社の経営統合となれば、売上規模で1兆4000億円、店舗数4000店規模となり、国内最大手、アジア全体でも「ワトソンズ」（香港）に次ぐ2番目の規模の巨大ドラッグストアチェーンが誕生することになる。

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岩手県奥州市江刺区のイオンタウンが運営するショッピングセンター「江刺ツインプラザ」に「イオンタウン江刺」が2019年11月に開業する。

イオンタウン江刺。

イオンタウン江刺、建替リニューアル前の2倍に増床

江刺ツインプラザは1994年10月に開店。建物は平屋建で総賃貸面積は約3,380㎡。
イオンの食品スーパー「マックスバリュ」の1号店、ホームセンター「DCMホーマック」を核に、ASBee、グルメドールなど複数の専門店が出店していたが、テナントの減少に伴い建物を段階的に解体、2019年2月1日以降建替えのため休業状態にある。2019年5月現在、DCMホーマック1店舗のみ営業を継続している。
マックスバリュ江刺店。（現在は解体）

イオンスタイルを核に20の専門店が新規出店

イオンタウン江刺は平屋建、総賃貸面積は約6,660㎡。
開発計画に「えさし ライフコミュニティ」、コンセプトに「町にあったら便利」を掲げ、食と衣料と便利をサポートする「イオンスタイル」を核に、飲食店、生活雑貨、美容室など約20の専門店が出店する。同社は新施設の開業により「地域の皆さまのライフスタイルニーズと生活利便サービスに対応し、地域コミュニティの活性化に貢献します」とコメントしている。

徒歩圏内に位置する「イオン」との棲み分けは？

イオングループは、イオンタウン江刺の東側500mほどの距離に食品スーパー「イオン江刺店」を出店している。
同店は1986年10月に流通大手「ニチイ」の地域子会社「東北ニチイ」（後のマイカル東北）が運営する総合スーパー「ニチイ江刺店」として開店、1996年8月に生活百貨店「江刺サティ」に業態転換したもの、マイカルの経営破綻により2002年8月をもって閉店。マイカルのスポンサーとなったイオンにより「イオン江刺ショッピングセンター」（ジャスコ江刺店）として2003年4月に再開業した異色の店舗であるが、近年は建物2階部分を閉鎖、食品スーパーに業態転換するなど規模を大幅縮小していた。

イオン江刺店。一部フロアのみで営業中。

イオン江刺店は築32年が経過しており、イオンタウン江刺の入居テナント次第では店舗の統廃合も想定される。

開業日は11月29日－5店が出店

追記：イオンタウン江刺は11月29日開業。物販店はイオン、ダイソーの2店が出店。そのほかゲームセンターなど合計5店が出店する。
イオン江刺店は11月10日に閉店する。

イオンタウン江刺

住所：岩手県奥州市江刺区八日町1丁目300他

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大阪府豊中市の千里中央駅前に直結する複合商業施設「千里セルシー」が2019年5月31日をもって閉館した。

閉館当日の千里セルシー。（2019年5月）

千里ニュータウンを代表する娯楽拠点、47年の歴史に幕

千里セルシーは1972年11月にフジタ傘下の「千里レジャーセンター」により娯楽系テナント主体の複合商業施設として開業。
2019年現在は阪急阪神HD傘下の「阪急阪神ビルマネジメント」が管理運営を行っている。建物は地上6階地下1階建で、延床面積は約45,305㎡。
総合スーパー「ダイエー千里中央店」を核に、ゲームセンター「こどものくに」（ハローズガーデン）、スポーツクラブ「ルネサンス」、映画館「千里セルシーシアター」など100以上の専門店が出店していた。

全館営業当時の千里セルシー。（2017年4月）

「セルシー広場」では数多くの芸能人、アーティストによるライブイベントが開催されており「イベントの聖地」として全国的に知られるなど、永年に亘って大阪北部の娯楽拠点として親しまれていた。
（現在、そうしたイベントの多くはキューズモールなどで行われている）

老朽化進むセルシー、千里阪急との一体再開発実現なるか

千里セルシーは開業から40年以上経過し、以前より老朽化への対応が懸案事項とされており、2016年からは運営事業者と入居テナント間で契約更新にかかわるトラブルも浮上していた。

2016年頃からテナントの撤退が相次いでいた。（2017年4月）

その後、2018年6月の大阪地震により上層階（3～6階）を全面閉鎖、低層階も大半のテナントが閉店もしくは休業状態にあり、2019年5月31日時点での営業継続するテナントは飲食店5店舗、学習塾1店舗、パチンコ1店舗のみとなっている。

大阪地震以降ながらく休業中のダイエー（2019年5月）

阪急阪神ビルマネジメントは、2019年6月1日以降施設内自由通路を閉鎖するもの、全テナントの撤退まで施設の管理を継続するとしており、撤退交渉についても「引き続き誠意をもって協議してまいります」とコメントしている。

一部店舗は6月以降も営業を継続する。（2019年5月）

再開発計画の「詳細は未定」

千里中央駅周辺では、2017年4月によみうり文化センター（千里中央）再整備事業の一環として「SENRITOよみうり」が全面開業するなど、施設の刷新が相次いでいる。
千里セルシーについても、隣接するH2Oリテイリングの百貨店「千里阪急」との一体再開発が構想段階にあるが、上記の理由により先行きは不透明な状態にある。
日本初の大型ニュータウンとして知られる千里の価値向上に結びつくような再開発に期待したい。

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大阪市は、大阪府大阪市北区の淀屋橋駅周辺を再開発し、ツインタワーを建設する都市計画案を2019年5月30日に公表した。

建設予定地。右が東側。

御堂筋の「ゲートタワー」建設へ

大阪市の都市計画案によると、ツインタワーが建設されるのは
御堂筋と土佐堀筋の交差点である「淀屋橋」交差点前。
この地域周辺には以前にも再開発計画があったものの、景気の低迷などにより凍結されたという経緯がある。

開発エリア東側。
（「大阪市営地下鉄」のCI撤去直前に撮影したもの）

今回の再開発に際して容積率が1600パーセントに引き上げられ、東側には日本土地建物、京阪電鉄により高さ150メートルの、西側には大和ハウス工業、住友商事、住友生命、ミズノ、白洋舍などにより135メートルの超高層ビルが建設される。

東側の大部分は「日本土地建物」が所有。

館内の中高層はオフィス、下層階には商業施設が入居する予定で、イベント広場、テラスなども設けられる計画という。

歴史的建築「ミズノ本店」など解体へ

敷地内には、西側には「ミズノ淀屋橋店（「美津濃」時代からの本店）」や「石原ビルディング」といった歴史的建築物や「住友生命淀屋橋ビル」などが、東側には「日土地淀屋橋ビル」などが立地するが、いずれも計画がまとまり次第、近く解体されるとみられる。

開発エリア西側、ミズノと石原ビルディング。

大阪市中心部ではオフィスの空室率が低い状況が続いており、大阪万博の開催や統合型リゾート誘致、うめきた再開発の進展などにより大型再開発の機運が高まっている。
淀屋橋地区の再開発は、大阪万博が開催される前の2024～25年ごろの完成を目指して工事が進められる。

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神奈川県横浜市瀬谷区の相鉄三ツ境駅近くにある総合スーパー「ダイエー三ツ境店」が「イオンフードスタイル三ツ境店」に業態転換され、2019年7月下旬にリニューアルオープンする。

旧「忠実屋」、ダイエーからイオンへ

ダイエー三ツ境店は1977年11月に「忠実屋三ツ境店」として開店。1994年に忠実屋がダイエーに合併したことに伴い「ダイエー三ツ境店」となった。建物名は「露木コミュニティランド」。売場面積は9,761㎡で、建物は地元不動産会社が所有する。

ダイエー三ツ境店。

館内には「西松屋」「チヨダ」「ドムドムハンバーガー」「ディッパーダン」など多くのテナントが出店する。
近隣では2018年11月に相鉄駅ビル「三ツ境ライフ」が全面改装をおこなっていた。

三ツ境ライフ。

イオンフードスタイル三ツ境への業態転換後も運営会社はダイエーのままであるが、7月下旬からは「ダイエー」の屋号は使用されないものとみられる。また、食品売場以外は専門店へと転換される可能性が高い。
ダイエー三ツ境店では、5月30日より売り尽くしセールが開催される。
新たな専門店などについては5月現在は発表されていない。

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京都府京都市山科区の京都市営地下鉄椥辻駅前に、ショッピングセンター「イオンタウン山科椥辻」が2019年冬に開業する。

イオンタウン山科椥辻。

ヒカリ屋最後の店舗、イオンタウンに

イオンタウン山科椥辻の前身となる滋賀県地盤の総合スーパー「ヒカリ屋山科店」は1973年11月に開店。建物は地上3階建、売場面積は6,937㎡。
ヒカリ屋山科店はダイエー傘下となったのち、グループ経営再建の過程で進められた運営会社再編の一環で、2007年3月に「グルメシティヒカリ屋山科店」に改称、2015年3月には「ダイエーグルメシティヒカリ屋山科店」に再度改称し、ヒカリ屋最後の店舗、山科区役所・椥辻駅周辺エリアでは最大の商業施設として営業を継続していた。

ダイエーグルメシティヒカリ屋山科店。

しかし、建物は築45年と老朽化が進んでおり、店舗周辺でも「阪急オアシス」「マツヤスーパー」「MEGAドン・キホーテ」「サンディ」など、競合店の新規出店が数多く見られるようになったことから、建替えのため2018年11月30日をもって閉店するに至った。

核はダイエーの「イオンフードスタイル」

イオンタウン山科椥辻の建物は地上3階建で、総賃貸面積は約7,700㎡。
ダイエーの「イオンフードスタイル山科椥辻店」を核に、プールを備えたフィットネスクラブ、100円ショップ、ドラッグストアなど約20店舗が出店する予定。館内には医療モールも設けられる。
山科区役所・椥辻駅周辺エリアでは2019年4月の「MEGAドン・キホーテ京都山科店」閉店以降は衣食住をフルラインで取扱う大型店が消滅していたため、新施設への衣料、生活雑貨系店舗の導入が期待される。

イオンタウン山科椥辻

住所：京都府京都市椥辻草海道町15番地
営業時間：未定

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大阪府大阪市淀川区の新大阪駅、東三国駅近くに位置する総合スーパー「ライフ新大阪店」が、2019年5月31日18時をもって閉店する。

かつてのライフ関西旗艦店、38年の歴史に幕

ライフ新大阪店は1980年5月に同社大阪本社を併設する総合スーパー「ライフ三国店」として開店。
1991年には本社機能の新大阪駅東口への移転に合わせて、高級総合スーパー業態1号店「ラヴィーレ新大阪」に転換されたが、1996年には総合スーパー業態「ライフ新大阪店」に転換。現在の店名で約22年間営業していた。

2018年秋には大規模改修を終えたばかりだったが

ライフ新大阪店の建物は地上4階建で売場面積は5,000㎡。地元不動産会社が所有する。
2019年現在、同社直営売場のほか、眼鏡店「メガネの愛眼」、喫茶店「ホリーズカフェ」などがテナントとして出店する。

ライフ新大阪店。関西地区の旗艦店だった。

ライフ新大阪店は長らく同社の旗艦店として位置付けられていたが、2013年11月に新大阪センイシティー2号館跡地再開発の一環として新たな旗艦店「ライフセントラルスクエア西宮原店」が開店。店舗間の距離が約750mほどしかないことから新大阪店の営業継続が危惧されていたが、2018年秋に建物の大規模改修が行われたこともあり、当面は営業を継続するものとみられていた。
ライフは新大阪エリアにドミナント出店を行っており、近隣にダイエーの食品スーパー「イオンフードスタイル」、関西スーパー傘下の「スーパーナショナル」、佐竹食品の「業務スーパーTAKENOKO」が出店しているため地域に与える影響は軽微とみられる。
建物は改修を終えたばかりであるが、今後の活用方法については5月現在は発表されていない。
（写真：浅葱さん）

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