千葉県船橋市のJR・東武鉄道船橋駅に直結する百貨店「東武百貨店船橋店」2階・3階に出店する大手家電量販店「ビックカメラ船橋東武店」が2022年3月31日に閉店し、約5年の歴史に幕をおろした。

東武百貨店船橋店。

百貨店初のビックカメラ、約5年で閉店へ

ビックカメラ船橋東武店は、2017年11月17日に東武百貨店船橋店の2階・3階に開業。東武船橋駅からのエントランスにあたる、かつて婦人服売場として営業していた2階・3階の一部（売場面積：約4,200㎡）に出店した。イメージキャラクターは「ふなとーたん」。
ビックカメラの店舗として百貨店に出店するのは初であること、既存の船橋駅南口の再開発ビル「船橋フェイス」2階・4階に出店する「ビックカメラ船橋駅店」（現在は船橋駅FACE店に改称）と並び、南北2館体制で売場面積を約1600㎡から約4倍である約6000㎡に増床したことから、注目を集めていた。

閉店セールを行うビックカメラ店内の様子。

千葉駅前の新店舗開業が影響、後継テナントは未定

同社は、閉店の要因として今年11月に千葉市のJR千葉駅東口前に建設された再開発ビルに売場面積12600㎡の巨艦店を開業することが決定しており、それに伴う千葉県内の店舗体制の見直しの一環に伴うものであると説明している。

閉店に伴い、縮小された売場。

閉店後のテナントは2022年3月時点ではまだ発表されていないが、約4200㎡という面積の大きさから、新たな大型専門店の導入の可能性もあるだろう。

隣接する船橋駅南口「FACE店」は営業継続

なお、船橋駅南口の再開発ビル「船橋フェイス」4階の「ビックカメラ船橋駅FACE店」は、4月1日以降も通常通り営業を継続する。
なお、かつて展開していた2階フロアは現在は終了しており、4階フロアのみの営業となっている。

船橋FACE・ビックカメラ。

今年開店45周年を迎える船橋東武、更に全館で改装進む

東武百貨店船橋店は、2021年12月に地階食料品売場の改装を実施したが、それ以降も各階で改装が進んでいる。
ここでは2022年に入ってからの改装箇所を紹介する。

7階
洋食器の「リヤドロ」、「ナルミ」、「ウエッジウッド」、「ロイヤルコペンハーゲン」、「マイセン」が在庫限りで取り扱いを終了する。

4階

毛皮の「KBファー」、婦人服の「コレット」が2月27日に退店。第2催事場も2月24日より改装工事のため閉鎖している。

3階

婦人服の「組曲」が2月27日に退店。
同じく婦人服の「ポロ・ラルフローレン」が2月17日にオープン。
眉サロンの「アナスタシア・ミアレ」が2月26日に4階から移設、リニューアルオープンした。

約4年ぶりに船橋駅前に出店した婦人のポロ・ラルフローレン。

1階
化粧品の「ジュリーク」が2月15日に、「ジバンシィ」が3月31日に退店。
婦人靴の「ジェリービーンズ」が3月2日に退店。

今後はビックカメラ跡も改装が進むものと思われる。

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京都府京都市下京区の四条通にある家電量販店「ビックカメラセレクト京都四条河原町店」が2022年3月31日をもって閉店した。

暖簾に「京都」「厳選」掲げた新業態だった

ビックカメラセレクト京都四条河原町店は、2018年7月に閉店した高級紳士服ブランド店「BROOKS BROTHERS京都店」跡を居抜きするかたちで同年12月に開店。営業フロアは地下1階～地上2階で売場面積は約910㎡。同業態としては2017年12月の原宿店、2018年3月開店の町田店（旧アウトレット町田店/現町田店別館）に次ぐ3店舗目であった。
京都四条河原町店は、出店地域の特性・環境に対応した都市型厳選業態（セレクト）として、開店当初は訪日外国人観光客によるインバウンド需要の取込みを図るべく、地階に医薬品や土産菓子売場、1階1階ワンフロアに酒売場、2階に家電・ゲーム・旅行用品売場を展開。店内装飾に暖簾や格子、提灯、酒樽を用いるなど、「見ても楽しめる店」「思わず写真を撮りたくなるような店づくり」をめざすとしていた。

家電回帰で生き残り図ったがわずか4年で閉店

ビックカメラセレクト京都四条河原町店は、開店から約2年ほど訪日外国人観光客への店舗最適化に取組んでいたが、2020年夏にはコロナ禍を受けて全面リニューアルを実施。医薬品・酒売場の集約と土産菓子・旅行用品売場の廃止により、ビックカメラ標準店舗と同等の商品構成に路線を転換することとなった。

リニューアル後のセレクト京都四条河原町店。

しかしながら、京都市内ではビックカメラJR京都駅店に加え、ヨドバシカメラマルチメディア京都、エディオン京都四条河原町店といった大規模な都市型家電量販店が複数あり、1,000㎡を下回る同店は家電量販店業態での差別化を打ち出すことができなかった。ビックカメラは、京都四条河原町店で提供する商品・サービスをJR京都駅店に集約するとしており、四条通での4年の営業に幕を下ろすこととなった。

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山口県防府市にあるマックスバリュ西日本（MV西日本/本社：広島市南区）の大型食品スーパー「マックスバリュ新田店」が2022年3月31日午後6時をもって閉店した。 

防府市有数の激戦区にあったイオン系商業施設

マックスバリュ新田店は2002年4月に開店。建物は平屋建で売場面積は1,989㎡、駐車場台数は169台。 MV業態としては山口県内3店舗目であった。 
MV新田店では近隣に防府市スポーツセンター（キリンレモンスタジアム）など大規模公共施設がある立地特性を活かし、弁当・オードブルの予約サービスや即食商品を訴求。2002年開店のマックスバリュとしては店舗面積が比較的大きく、専門店として周南市に本社を置く第二地方銀行「西京銀行」の中関支店や防府市に本社を置くドラッグストア「ヘイワ薬局」、クリーニング「洗濯館」を併設するなど、地域の商業核としての役割を担った。

マックスバリュ新田店。

その一方、MV新田店の1km圏内には、開店当初から競合関係にあった丸久アルク三田尻店に加えて、山口県道58号防府環状線沿いにスーパーセンタートライアル防府店（2009年3月）と大黒天物産ディオ防府南店（2010年12月）が相次ぎ開店するなど、ディスカウント業態との競争が本格化。MV新田店では競合店との対抗の一環として、直営食品売場リニューアルや2013年9月の100円ショップ「meets.」導入、2018年12月の女性向けフィットネス「カーブス」導入といった策を打ち出したが、2019年4月6日にアルク三田尻店が全面リニューアルを実施、同年4月23日にイズミゆめマート三田尻が開店したこともあり、抜本的な集客力向上には結びつかなかったとみられる。
なお、2020年3月には施設内の西京銀行中関支店が防府市中心部への移転（ブランチインブランチ店舗化）のため閉鎖、支店の後継となる出張所・ATMの設置をせずに更地となった。 

跡地活用は未定

マックスバリュ新田店は山口県道58号線と183号線を結ぶ道路沿いという立地にあるが、閉店時点での跡地活用に関しては未定となっている。同店はMV西日本運営店舗としては古く、同店を上回る規模の同業地場大手やディスカウント食品スーパーが近隣に多数あること、専門店棟の解体を行っていることもあり、従来同様の業態での後継店再出店は低いとみられる。 

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兵庫県神戸市中央区の三宮ターミナルビル跡地に、JR西日本の複合商業施設「JR三ノ宮新駅ビル」が2029年度を目処に開業する。

JR三ノ宮新駅ビル。

18年までOPAとJR系ホテルの複合施設だった

三宮ターミナルビルは1981年3月に開業。開業以来、ダイエーグループの商業施設（プランタン三宮を経て三宮OPA初代店舗）やJRグループのホテル（三宮ターミナルホテル）が2017年12月にホテルが閉館、2018年3月に商業施設を含む全館が閉館。2019年に解体となった。

2018年閉館の三宮ターミナルビル（三宮OPA）。

延床面積10万㎡の大型複合施設に

JR三ノ宮新駅ビルは2023年度着工予定で、建物は地上32階地下2階塔屋2階建、敷地面積は約8,600㎡、店舗面積は約19,000㎡、延床面積は約100,000㎡。高さは約160mで総事業費は約500億円となる。

JR三ノ宮新駅ビルの正面部分。

JR西日本は新駅ビル着工に先駆け、2021年10月に神戸市・UR都市機構と共同で「JR三ノ宮新駅ビル及び三宮周辺地区再整備の推進にかかる連携・協力に関する協定」を締結しており、協定に基づき神戸市が「事業実施に必要な行政手続き及び公共施設の整備等」、JR西日本が新駅ビル建設など「JR三ノ宮駅新駅ビル開発計画の実現」、URが一部土地取得・工事間調整やエリアマネジメント組織の立ち上げ支援など「公共空間の整備や民間開発等に対するコーディネートによる事業推進」を担うとしている。

周辺公共交通機関とのアクセス改善も図る。

また、新駅ビルは「神戸の玄関口」「神戸の魅力発信基地～BasE KOBE～」として、神戸の産業・食文化を背景に、商業施設では高付加価値型の“モノ提案”や地域生活者の生活を豊かにする“コト・トキ提案”、ホテル（客室数約250室）では文化体験の提供を検討。オフィス（賃貸面積約6,000㎡）では市が掲げる「医療産業都市」との連携、駅前広場上空デッキ（空間面積約2,500㎡）では居心地の良い待合空間やエリアマネジメントによる賑わい創出の場をめざすとしている。これらに加え、 JR西日本が推進するデジタルプラットフォーム「WESTER」やSNSとリアルな体験の融合により、さらなる神戸の魅力の発掘及び発信をめざすとしている。

駅前広場上空デッキ。

なお、JR西日本グループは商業施設の運営会社として、 JR西日本SC開発（ルクア・ミオ）やJR西日本アーバン開発（旧神戸SC開発/ピオレ・プリコなど）を傘下にもつが、2022年5月現時点での新駅ビル内商業フロアの運営会社は未定となっている。

JR三ノ宮新駅ビル

住所：神戸市中央区雲井通8丁目1-2

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広島県東広島市の国道375号線沿いに、イズミ（本社：広島市東区）の近郊型ショッピングセンター「ゆめモール西条」が2022年秋に開業する。
追記：2022年10月27日にグランドオープンする。

「ゆめモール」史上最大、3万㎡に迫る規模に

ゆめモール西条（仮称）の建物は平屋建で敷地面積は約96,700㎡、店舗面積は約29,300㎡、延床面積は約33,900㎡。投資予定額は約43億円。イズミは広島県内に52店舗（ユアーズ運営店舗含む）、東広島市内に4店舗を展開しているが、同社が近郊商圏型・オープンモール型商業施設として位置づける「ゆめモール」業態としては県内初となる。
ゆめモール西条は同業態最大規模（下関・柳川・筑後の2倍超）の施設として、同社直営の大型食品スーパー「ゆめマート」を核に、ホームセンター「コーナン」や靴量販店「ABC-MART」、複合書店「GEO」、家電量販店「ケーズデンキ」、眼鏡店「Zoff」、地場大手美容院「FLAMﾖ」など約30店舗が入居する。

ゆめモール西条（仮称）。

大規模改装したゆめタウン東広島は徒歩圏

ゆめモール西条（仮称）の1km圏内には、同社広島県内初となる“ゆめ”ブランドを冠したショッピングセンター「ゆめタウン東広島」（店舗面積約23,900㎡）が1990年8月以来営業を続けている。ゆめタウン東広島は、2020年10月から2021年7月にかけて直営総合スーパーの品揃え強化に加え、（当時）中四国最大級の無印良品導入やフードコート（HIKARI Dining）開設を目玉とするリニューアルを実施したばかりだった。
一方のゆめモール西条は大型量販店主体のテナント構成となる予定であり、棲み分けがなされることとなった。

ゆめモール西条（仮称）

住所：広島県東広島市西条町助実原比1189番ほか

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北海道札幌市中央区の札幌市営地下鉄大通駅近くで営業する「丸ヨ池内」運営の百貨店（実態は複合商業施設）「IKEUCHI  ZONE（イケウチゾーン）」が、定期建物賃貸借契約の終了のため、2022年5月29日に閉店する。

IKEUCHI ZONE。（撮影：wbさん）

三越系ファッションビルからイケウチの店舗に

「IKEUCHI ZONE」の前身は大手百貨店の三越が運営していた札幌アルタ。2002年10月に開店し、三越札幌店（当時）にはなかったティーンエイジャーの取り込みを目的としていた。2010年4月には分社化に伴い札幌三越の運営となったが、リーマンショックの影響により同年8月に閉店した。
その後ビルは丸ヨ池内が引き継ぐことが決定したが、「IKEUCHI ZONE」が開業する2011年4月まで店舗閉鎖が長期にわたり、大通商業地域への影響や、テナント従業員の雇用問題への対応のために180日間限定で「NEX180」として再開店した。
NEX180の営業期間中にに運営は札幌三越から丸ヨ池内に引き継がれた。2011年4月に、同社が運営していた隣接地のファッションビル「IKEUCHI LIFESTYLE STORE（旧・丸ヨ池内本館）」と一体的なリニューアルを行い、IKEUCHI LIFESTYLE STOREは「IKEUCHI GATE」、NEX180は「IKEUCHI ZONE」となった。

IKEUCHI GATE.（閉店済み）

その後、イケウチは9年間に亘って「IKEUCHI GATE」「IKEUCHI ZONE」の二館体制で営業を行っていたが、2020年6月に老朽化による店舗建替えのため「IKEUCHI GATE」が閉店。「IKEUCHI ZONE」のみで営業を継続していた。
IKEUCHI ZONEの建物は地上9階地下2階建て、店舗面積は6,200㎡、延床面積は12,079㎡。ファストファッションの「ZARA」を核に、手芸用品店「ユザワヤ」、ネットワークビジネス直営店「アムウェイプラザ」、「IKEUCHI GATE」閉店に伴い移転した池内グループが運営するアウトドア専門店「iGATE IKEUCHI」といった専門店約10店舗をはじめ、オフィスやクリニックが入居している。
しかし、ここ数年は主に飲食店テナントの撤退が相次ぎ、空きテナントも目立っていた。今回の閉店は、ビル貸主と借主である丸ヨ池内との定期建物賃貸借契約の終了によるものだという。

隣接地に新「IKEUCHI GATE」2022年秋開業予定

運営会社である丸ヨ池内を中心とする池内グループは1893年に池内金物店として開業。1968年9月には道内大手の百貨店「丸井今井」傘下となり家具・インテリアに特化した百貨店「丸ヨ池内」を開業した。
1998年1月に丸井今井との資本業務提携を解消したのちは携帯電話販売、2010年代からは道内全域及び滋賀県・沖縄県にアウトドア専門店「iGATE」を展開するなど、多角化経営に取り組んでいる。なお、かつて百貨店業態だった名残から、2022年現在でも丸ヨ池内は日本百貨店協会に加盟している。
「IKEUCHI ZONE」に隣接し、2020年6月に閉店した本店格「IKEUCHI GATE」は2022年4月時点で建て替え中となっている。
現在、新「IKEUCHI GATE」として2022年秋ごろの完成を目指して工事がおこなわれており、完成後はイケウチが運営する複合商業施設としての営業再開を計画している。

2022年秋に開業予定の新「IKEUCHI GATE」。

大通周辺では2022年1月に閉店した4丁目プラザの跡地の再開発が検討段階であるほか、狸小路のサンデパート跡地、2020年5月に閉店したススキノラフィラ跡地などの再開発が進んでおり、「IKEUCHI ZONE」跡地も周辺地域と一体となった再開発が期待される。

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千葉県旭市の国保旭中央病院となりに、イオン系ショッピングセンター「イオンタウン旭」が2022年4月23日午前10時に開業する。イオンタウン旭。

旭市とイオンが官民連携「健康になるまちづくり」推進

イオンタウン旭は国保旭中央病院のとなりの農地跡に出店する。
イオンタウン旭の出店はイオンタウンや大和ハウス工業などのグループと旭市が官民連携して推進している事業計画「生涯活躍のまち・あさひ」に基づいている。この事業計画は国保旭中央病院を核にしており、イオンタウン旭は「地域とともに『楽しく健康になる』ためのまちづくり　ウェルネスタウンASAHI」をコンセプトに、健康や福祉に重点を置いた商業施設となっている。イオンタウン旭は地上2階建て、延床面積14,533㎡、総賃貸面積11,739㎡。イオンタウン旭正面。

核店舗としては総合スーパー「イオンスタイル旭中央」が出店する。イオンスタイルは建物1階に出店し、売場面積は3,056㎡。病院の隣という立地を活かした「ヘルス＆ウェルネス特化型」としての出店となる。

イオンスタイルでは調剤ロボットを導入する薬局「イオン薬局」を併設するほか、健康に配慮した食品を品揃えし、健康イベントを定期的に開催。隣接する医療機関で働く看護師や看護学生向けの文具や肌着、患者へのお見舞い需要を狙った生花や衛生用品、菓子なども取りそろえる。

専門店の目玉は「千葉県最大の無印良品」

専門店としては旭市初出店・千葉県内最大となる「無印良品」、100円ショップ「ダイソー」、メガネ店「JINS」、ファミリーレストラン「サイゼリヤ」のほか、健康に関連したテナントとして、フィットネスクラブ「カーブス」「メンズカーブス」やデイサービス、歯科医院、整骨院が入居する。

さらに、建物2階には多世代交流施設「おひさまテラス」を開設。旭市が設置しイオンタウンが運営する施設で、屋内公園や幼児の一時預かり所、コワークングスペースやカフェレストランが入居している。おひさまテラスでは健康講座や子育て交流会などのイベントも開催されるという。おひさまテラス。

近隣に立地するイオン旭店は営業継続

イオンタウン旭から直線距離で1.1㎞の場所にはイオンリテールが運営する総合スーパー「イオン旭店」（旭サンモール）が立地する。1982年開店のイオン旭店は築40年が経過し老朽化が進んでおり、イオンタウン出店後の先行きが注目されていた。
イオン旭店について都商研の取材に対し、「イオン旭店の特徴として（イオンリテールが運営する他の総合スーパーの中でも）衣料品の構成比が非常に高い。食品についても足元のお客様を主として展開すれば（イオンタウン出店後も）十分成立する」（イオンリテール南関東カンパニー浜口支社長）と述べ、営業継続の考えを示した。イオン旭店ではイオンスタイルの開業を機に女性向けの衣料品のショップを新設・拡充する。
地元で長年親しまれているイオン旭店、地域の交流拠点としての役割も期待されるイオンスタイル旭中央、旭市の東隣・銚子市のイオンモール銚子の3店舗体制で東総エリアの幅広い顧客の獲得を目指す。

イオンタウン旭

住所：千葉県旭市イ4337番地1
営業時間：8時～22時（イオンスタイル旭中央）イオンタウン旭広域地図。

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