広島電鉄西広島駅の駅ビル「ひろでん会館」が2018年3月31日に閉館する。

ひろでん会館。

「ズッコケ三人組」にも登場する西広島駅ビル

ひろでん会館は1964年に開業。広電西広島駅（当時、市内線は「己斐電停」）の駅ビルとして誕生した。
建物は地上6階、地下1階建てで売場面積は2,856㎡。広島電鉄が所有する。
開業当初より核店舗として「広電ストア」（店名は「ショッピングセンターひろでん」→「マダムジョイ己斐店」）が出店しているほか、テナントとしてミスタードーナツ、100円ショップmeets.などが出店する。

マダムジョイ（広電ストア）。

西広島・己斐駅周辺は「ズッコケ三人組」の舞台「ミドリ市」のモデルであり、当ビルも「花山デパート」として作中にたびたび登場している。

「ズッコケ三人組」の舞台。

築53年で老朽化－再開発へ

ひろでん会館の閉館は老朽化によるもの。
建物は築53年が経過しており、耐震性が低いという。
一部テナントは既に閉店しており、核店舗のマダムジョイなど商業テナントの多くは3月31日で閉店する。
広島電鉄は2018年度末までに解体に着手し、跡地を再開発する予定だ。 
ひろでん会館（左）とJR西広島駅。

同地はJRと広電の乗り換え駅であるほか、2027年ごろにはアストラムラインの延伸乗入れも予定されており、一大交通結節点に相応しい大型再開発になると思われる。

外部リンク：マダムジョイ己斐店
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丸井（中野区）は、錦糸町駅前にある「丸井錦糸町店」（錦糸町マルイ）の3階に時間貸しの多目的スペース「コインスペース」を2月28日に開設する。

丸井錦糸町店。

ファッションビルに時間貸し座席の「新業態」

「コインスペース」は、カフェでも自習室でもコワーキングスペースでもない、会員登録不要な時間料金制スペース。
コンセプトは「居場所を提供する100円からの時間貸し」で、椅子と机に電源・Wi-Fiが完備されており、飲食持ち込み自由。
勉強や仕事、休憩や打ち合わせなどさまざまな用途で利用できるという。

コインスペースのロゴとイメージ（ニュースリリースより）。

利用料金は12分100円。オープニングキャンペーンの期間中は15分100円となる。

外部リンク（ニュースリリース）：丸井錦糸町店に有料休憩スペース『コインスペース』がOPEN！ 
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セブン&アイHDのファストフード店「ポッポ」が閉店ラッシュとなっている。
2018年2月末をもって「大井町店」や「小岩店」など全国11店舗が一斉に閉鎖。2017年度（17年3月〜18年2月末まで）は計20店舗が閉店する見通しとなった。閉店するポッポ上福岡東店。（埼玉県ふじみ野市）

ヨーカドーでお馴染みのファストフード店

ポッポは総合スーパー「イトーヨーカドー」やショッピングセンター「アリオ」のフードコート内を中心に出店するファストフード店。運営はセブン&アイHD傘下の外食部門を手がけるセブン&アイフードシステムで、2018年2月20日現在で全国76店舗を展開している。
看板商品の一つである「メガポテト」は、税込206円で買えるコストパフォーマンスの良さで人気となっている。

2月末に一斉11店舗閉店－10年間で約80店減に

2017年度は1月末までに「武蔵小杉店」など9店舗のポッポが閉店し、2月末には新たに全国11店舗（詳細下記）が一斉閉店。17年度は計20店舗が閉店する見通しとなった。
ポッポは2008年4月時点で全国145店舗を展開していたが、近年はイトーヨーカドー閉店などの影響もあり店舗数が激減。ここ10年間でおよそ80店舗が閉店し、3月以降は60店舗台にまで減ることとなる。
一方で、新規店舗として「南松本店」（松本市）が2月20日に出店していることから、必ずしも閉店一辺倒の店舗戦略ではないことが伺える。

2018年2月までに閉店した店舗（2017年度）

上大岡店（横浜市港南区）
広畑店（姫路市）
アリオ蘇我店（千葉市中央区）
アリオ上田店（上田市）
沼津店（沼津市）
横浜別所店（横浜市南区）
川口店（川口市）
アリオ松本店（松本市）
武蔵小杉店（川崎市中原区）

2018年2月末に閉店する店舗一覧

釧路店（釧路市）
福住店（札幌市豊平区）
函館店（函館市）
新田店（草加市）
上福岡東店（ふじみ野市）
大井町店（品川区）
小岩店（江戸川区）
姉崎店（市原市）
静岡店（静岡市駿河区）
尾張旭店（尾張旭市）
安城店（安城市）

外部リンク：ポッポ（公式サイト）
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神奈川県座間市の日産座間工場跡地の一部に「イオンモール座間」が3月16日にグランドオープンする。

イオンモール座間。

日産座間工場跡、日産や座間市の広報施設も

イオンモール座間は、かつて日産の旗艦工場「日産自動車座間工場」（現：座間事業所）跡地の一部に出店。
コンセプトは「MY LIVING FACTORY」。総賃貸面積は約50,000㎡で、売場は1階から3階まで、約160の専門店が出店する。駐車場台数は約2,500台。
なお、工場時代の歴史を継承するものとして「NISSAN ZAMA INFORMATION SENTER」が1階に設けられるほか、2階には座間市のインフォメーションボードなどが設置される。

全体イメージ。

イオンスタイル、30～40代女性をターゲットに

核店舗は1階から3階に出店する総合スーパー「イオンスタイル座間」で、30代から40代の女性をメインターゲットに据える。

イオンスタイル（1階）。

1階の食品売場では生鮮、イオンリカーともに地物にこだわった商品を品揃えし、イートインを充実させるほか、人気の総菜コーナー「リワードキッチン」の進化業態である「リワードキッチンプラス」を導入。同コーナーでは鎌倉ハムなど地元の名産品を使った総菜も提供される。

リワードキッチンプラス。

2階のビューティーコーナーには「グラムビューティーク」、3階のキッズコーナーには「キッズリパブリック」を導入。3階のイオン中央には天然木を用いた遊び場コーナー「キッズフィールド」を設置するほか、ゲームコーナー「モーリーファンタジー」を導入する。

キッズフィールド。

モーリーファンタジー。

館内では親子参加型のイベントを実施し、地域とコラボした「ZAMAIRO project」を始動させる。
また、イオンの一部オンラインショッピングサイトで注文した商品を店舗（イオンスタイル座間）でも受け取れるサービスを開始する。

地域最大、約160の専門店が出店

専門店エリアには、大型テナントとして1階にはファストファッション「H&M」、スポーツ用品「スポーツオーソリティー」、ペットショップ「PeTeMo」が、2階にはファストファッション「ユニクロ」、「ＧＵ」が、3階には書店「紀伊國屋書店」、家電「ノジマ」、ゲームコーナー「ナムコ」が出店。ナムコには最新のVR技術を生かしたゲームも導入される。

ナムコ。

そのほかのファッション関連テナントとしては「earth music & ecology nature store」、「サマンサモスモスkeitto」、「グランドグローバル」、「タカキュー」、「ASBEE」、「オンデーズ」、「zoff」、「ハロー赤ちゃんコトリス」などが、リビング・雑貨関連テナントとしては「手芸の丸十」、「フランスベッドプレミアムプラザ」、「お仏壇のはせがわ」、「シルバニアファミリー森のお家」、「Seria」、サービス関連テナントとしてはJTB、郵便局、イオンゆめみらい保育園などが出店。
後述の食ゾーンも含めて総テナント数は約160店で、地域最大級となる。

充実の食コーナー、一方で「シネコン無し」

グルメゾーンとして、1階のイオンスタイルの隣接エリアは総菜や銘店コーナー「ZAMADELI」とし、「柿安口福堂」、「カルディーコーヒーファーム」、「北海道うまいもの館」などが出店する。

ZAMADELI。

2階には「いきなりステーキ」、「シェーキーズ」、「ミスタードーナツ」などが出店する大型のレストラン街「WONDER DINING」を、3階には「リンガーハット」、「丸亀製麺」、「築地銀だこ」などが出店する1000席規模のフードコート「FOOD FOREST」が設置されており、世代を問わず楽しめるモールとなりそうだ。

WONDER DINING。

モール内のサイネージでは、他店でも好評のAIを用いた対話型案内システムも導入される。

AIを用いた案内システム（イオン松本）。

なお、近隣モールとの兼ね合いのためか、当館にはイオンシネマなどのシネマコンプレックスは導入されない。

イオン密集地域、今後はどうなる？

座間市周辺には旧サティ、ダイエーも含めて非常に多くのイオン系商業施設があるが、当モールはそのなかでも最大規模となる。
その一方、近隣の「イオンつきみ野店」（旧つきみ野サティ）が僅か18年の歴史に幕を下ろすことを決めており、今後も店舗の改装やスクラップアンドビルドが進められていくと思われる。

イオンモール座間

住所:神奈川県座間市広野台2-10-4
営業時間:
専門店 10時～21時
レストラン街 11時～22時
フードコート 10時～21時
イオンスタイル座間1F 8時～23時
イオンスタイル座間2F・3F 9時～22時

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大阪府大阪市中央区の心斎橋筋商店街に大手ドラッグストア「ココカラファイン」（横浜市港北区）の旗艦店となる「ココカラファイン心斎橋長堀通店」が2月24日に開店した。

ココカラファイン心斎橋長堀通店。

ココカラファインの旗艦店、4フロアで展開

ココカラファインは2008年4月にセガミメディクス（大阪市）とセイジョー（横浜市）の経営統合により誕生。2018年現在は約1,300店舗を展開する。大阪市はセガミの本社が置かれていたことから、同社の重要な地盤の1つである。
今回、旗艦店を出店したのは、心斎橋筋商店街と長堀通りの交差点にある東急系の商業ビル「キュープラザ心斎橋」。ココカラファインは地階から3階の4フロアに亘って出店する。この場所には長らくZARAの旗艦店が出店していたが、2017年に閉店していた。売場面積は609.45 ㎡。
同店の周辺は外国人観光客が多いことから、免税対応や手荷物預かりサービスを実施。中国発のモバイル端末決済サービス「WeChat Payment」も導入されている。

ドラッグストアだらけの「超」激戦地帯、どう戦う？

「ココカラファイン心斎橋長堀通店」の並びには、ダイコクドラッグ、ツルハドラッグ、OSドラッグ、サンドラッグ、マツキヨなど多くの同業他社がひしめくドラッグストア激戦地帯。その殆どの店舗が免税対応やWeChatの導入をおこない、外国人観光客の獲得に注力している。

ドラッグストアの看板が並ぶ状況はまさに「オーバーストア」状態。

ココカラファインは大型旗艦店といえども、あまりの競合店の多さに厳しい戦いとなることは避けらないうえ、商店街という立地ゆえにパっと入って買い物することが難しい多層店舗は不利とも取れ、どのように他店と差別化し、どういった顧客獲得策を採っていくのか注目される。

リリース：大阪市・心斎橋筋に売場面積600 ㎡超！ミナミで最大級のドラッグストア「ココカラファイン心斎橋長堀通店」2 月24 日グランドオープン！
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会津若松市の中心部にある「神明通り商店街」のアーケードが再設置されることとなり、工事がほぼ完成を迎えた。

神明通り商店街（アーケード撤去時）。

会津の中心商店街、アーケード老朽化で撤去されていた

神明（しんめい）通りは会津地区の新たなメインストリートとして1940年代に整備されたもの。1950年代には東北初の交通信号機が設置され、アーケードも設置されるなど、会津の中心商店街として隆盛を極めた。
2018年現在は「リオンドール神明通り店」（本店、旧「長崎屋」跡に別館あり）が核店舗となっているほか、長年に亘って核店舗であった中合百貨店も、小型店となり近隣に出店する。

リオンドール附近のようす。

約60年間「アーケードのある商店街」として親しまれた神明通りであったが、アーケードは老朽化や震災による痛みが激しく、2014年に撤去されていた。しかし、会津若松は豪雪地帯であることから、買い物客や歩行者の安全通行の面からも再設置の要望が強かったという。
地元紙・福島民報によると、アーケードの再整備費約5億1000万円のうち、県と市が約3分の1ずつ補助し、残りを組合が負担することで再設置が決定した。

工事中の神明通り商店街（商店街FBより）。

工事はほぼ完成しており、2018年春中には新しいアーケードが全面完成する予定となっている。

完成予想図（商店街公式サイトより）。 

福島県内では2017年に福島駅前の片屋根式アーケードが撤去されたばかり。２つの類似形態の商店街で「片屋根式アーケード」の明暗が分かれることとなった。

外部リンク：会津若松 神明通り商店街
関連記事：福島駅前通り商店街、全面リニューアルへ－アーケード撤去、2018年春完成予定
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JR延岡駅前に建設中の複合商業施設「エンクロス」の開業が、新市長の方針で延期されることになった。

建設中のエンクロス。

市が設置、蔦屋書店など出店予定－市長「費用対効果検証」

「エンクロス」はJR延岡駅に隣接して建設されるビルに出店する複合商業施設で、延岡市が設置、TSUTAYAを運営するカルチュア・コンビニエンス・クラブ（CCC）が指定管理者となっている。
CCCは、核店舗として地域最大級の大型書店「蔦屋書店」を出店させるほか、カフェ「スターバックスコーヒー」、図書閲覧室（蔵書2万冊と小規模のもの）を開設。さらに、「NOBEOKA100マイルプロジェクト」と題した特産品販売施設、市民の活動スペースなども設けるとしており、2階建ての建物は4月1日の開業に向けてほぼ完成状態となっていた。
また、JR九州もこれに合わせて延岡駅舎の全面改装をおこない、駅舎内に新たにコンビニエンスストア「ファミリーマート」を開業させていた。

エンクロスのエントランス。

1月28日におこなわれた延岡市長選で初当選した読谷山洋司市長は、2月20日の記者会見で「エンクロス」の企画・運営に当たるCCCへの年間委託料が1億3500万円（光熱費除くと約1億円）であることを明らかにしたうえで、2月27日に開会する定例会に開館を延期する条例改正案を提案すると発表。費用対効果を検証して今後の方針を決めるとしている。
施設の開業時期については完全に未定だという。

東西連絡通路。こちらは予定通り供用開始される。

地域おこし、子育て拠点施設、博物館再整備も見直し

延岡市長はこのほかに、前市長時代からおこなわれてきた大分県佐伯市と共同でおこなう食をテーマとした観光振興策「東九州バスク化構想」、養護学校跡に子育て支援の拠点「子どもの城（仮称）」を作る計画、建て替えのため休館中の市立博物館「内藤記念館」を再整備する事業も見直しを含め検討するとしており、延岡市政は「事業見直し」「緊縮」へと大きく舵を切るかたちとなりそうだ。

佐伯市と延岡市は海産物が有名で、共同で観光振興策を行っていた。

待望の新ビル、当面は「ほとんど閉鎖」か

延岡駅前にはかつて「アヅマヤ百貨店」と「延岡寿屋百貨店」という2つの大型店があったものの、両店ともに経営破綻により閉店、民間再開発ビルの「ココレッタ」も空き店舗が目立つ状態で、さらに改装前のJR延岡駅は駅舎も古く、「駅を降りても休息する場所がない」と言われてきた。
それだけに、久々の新施設となる「エンクロス」に期待する市民は多かったものの、新駅は待合室など一部施設以外は閉鎖された状態での開業となる見込みだ。
（伊勢海老以外の写真は2017年12月に撮影したものです）

追記：4月13日に開業することが発表された。

外部リンク：エンクロス（延岡市）
関連記事：MEGAドン・キホーテ延岡店、11月28日開店－ドンキ、宮崎県北初出店
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