岩手県奥州市の江刺区にあるショッピングセンター「イオン江刺店」が2019年11月10日に閉店する。

イオン江刺店。

複雑な歴史を持つ江刺のイオン、32年の歴史に幕

イオン江刺店は1986年10月に流通大手「ニチイ」の地域子会社「東北ニチイ」（後のマイカル東北）が運営する総合スーパー「ニチイ江刺店」として開店。建物は地上2階建、売場面積は5,444㎡。1996年8月に同社の生活百貨店「江刺サティ」に業態転換したもの、マイカルグループの経営破綻により2002年8月をもって閉店。マイカルのスポンサーとなったイオンにより「イオン江刺ショッピングセンター」（ジャスコ江刺店）として2003年4月に再開業したという経緯を持つ異色の店舗であったが、2008年に売場の2階部分を閉鎖し食品スーパーに業態転換するなど規模を大幅縮小していた。
イオングループは2019年11月下旬を目処に「イオンスタイル江刺」を核に据えたショッピングセンター「イオンタウン江刺」の開業を予定しているが、イオン江刺店と新店舗の距離は500m程度しかないため、新店舗の開業発表当初より店舗の統廃合が予想されていた。

イオンタウン江刺。

奥州市が所有－跡地は未定

イオン江刺店の土地建物は奥州市（旧・江刺市）が「江刺ショッピングセンター」として所有している。10月時点で跡地の再活用方法などは発表されていないが、地域の賑わい創出に繋がる店舗跡の再活用策が求められることになる。

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岐阜県美濃加茂市のJR太多線美濃川合駅近くに、総合ディスカウントストア「MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店」が2019年10月29日午前8時に開店する。

MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店。

美濃加茂市最大規模のショッピングセンター、ドンキに

MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店の前身となる「アピタ美濃加茂店」は2000年10月に開業。建物は地上3階建、営業フロアは1～2階、全館の売場面積は20,242㎡。
同店は美濃加茂市内最大の商業施設であり、岐阜県内のアピタのなかでも旗艦店級の規模で、ワールドの「SHOO・LA・RUE」、旧ユニー系の呉服店「さが美」、100円均一ショップ「ダイソー」、「くまざわ書店」、大型家具・インテリア雑貨専門店「ニトリ」など40近い専門店が出店していた。しかし、ドンキへの業態転換に伴い2019年8月4日をもって一時閉店、一部専門店のみが営業を継続していた。

ユニー直営の大型衣料専門店2号店を導入

MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店の直営売場面積は約6,533㎡。当初、ユニーの100%子会社として設立された「UDリテール」が運営する。
同店の半径5km圏内にPPIHグループのショッピングセンター「ラスパ御嵩（アピタ御嵩店）」や生鮮非取扱いのディスカウントストア「ドン・キホーテUNY可児店（旧・ピアゴ可児店）」が立地していることから、1階に生鮮4品（青果・鮮魚・精肉・惣菜）やユニー直営の大型衣料専門店「APITA CLOTHING（アピタクロージング）」（売場面積約2,700㎡）を展開。2階にドンキが得意とする化粧品やカラーコンタクトレンズ、ファッション衣料、腕時計、家電売場を展開することで、3店舗間での品揃えや価格政策の棲み分けを目指すという。

APITA CLOTHING美濃加茂店。

MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店のテナント一覧

1階

• APITA CLOTHING（ユニー直営衣料専門店）
• ほその（学生服）
• SHOO・LA・RUE（レディス・キッズ）
• OLYMPIA（ファンシー雑貨）
• ベルナール（インストアベーカリー）
• 若鯱家（和食）
• ミスタードーナツ（ファーストフード）
• マクドナルド（ファーストフード）
• Nico Cafe（喫茶）
• サーティワンアイスクリーム（アイスクリーム）
• スガキヤ（ラーメン・ソフトクリーム）
• 鶏ひょう（鶏肉惣菜テイクアウト専門店）
• 米乃家（だんご・たいやき・お好み焼など）
• La・Coupe（美容室）
• SENTIR（エステ）
• 泰誠館（リラクゼーション）
• ハイリブクリーン（クリーニング）
• リオラ（みのかも女性活躍支援センター）

2階

• さが美（呉服）
• C’est ChiC’a by Array（レディス）
• 15 JUGOYA（レディス）
• CLAIR ISAJI（レディス）
• INCENCE（服飾・バッグ）
• Cranberry（レディス）
• Milluflora（宝飾）
• Lian…SAKAI…（宝飾・腕時計）
• ニトリ（家具・インテリア）
• くまざわ書店（書籍）
• The ダイソー（100円均一）
• 風まつり（ラーメン・ビビンバ・丼）
• LOTTERIA（ファーストフード）
• MANTA（アミューズメント）
• 保険クリニック（保険ショップ）
• カーブス（健康体操教室）
• ソフトバンク
• めばえ教室
• 英会話ジオス
• 大吉（買取専門店）

MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店

住所：岐阜県美濃加茂市野笹町 2 丁目 5 番 65 号
営業時間：午前8時～翌午前0時

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滋賀県大津市のJR大津駅前に、平和堂の食品スーパー「平和堂フレンドマート大津駅前店」が2019年10月26日午前9時30分に開店する。

フレンドマート大津駅前店。

JR大津駅前唯一の大型店だった「平和堂」

平和堂フレンドマート大津駅前店の前身となる「アル・プラザ大津」は1974年11月に総合スーパー「平和堂大津店」（同社10号店）として開店。建物は地上6階地下1階建、売場面積は約7,800㎡。
同店は1986年11月に同社運営のファッションビル「エスタ」に業態転換、1994年11月には「アル・プラザ」に業態転換するなど、JR大津駅前唯一の大型店としての役割を担っていたが、建物の老朽化や売上減少を理由に2013年12月をもって閉店、跡地にマンションを建設することが決定していた。
しかし、同店跡地で建設されるマンションの着工が東日本大震災発生による建築資材の高騰もあり延期となったため、2014年1月2日から高層階を閉鎖した上で暫定営業を開始、当初の計画から2年半後となる2016年6月20日に閉店となった。

旧店舗の平和堂アル・プラザ大津。

マンション低層階に再出店、一部売場は朝7時から営業

平和堂フレンドマート大津駅前店は、大和ハウス工業が開発を主導する「プレミスト大津ステーションレジデンス」（地上13階建）の1～2階部分に出店。売場面積は955㎡、営業面積は1,070㎡、延床面積は3,069㎡。平和堂としては153店舗目、滋賀県内75店舗目、大津市内18店舗目となる。
同店では大津駅前という立地特性を活かして、生鮮3品（青果・鮮魚・精肉）を除いて平日午前7時から営業開始するなど、通勤・通学客の需要に対応する。また、イートインコーナー「フレンドコート」（19席）に加え、アルコール類を含む飲食も可能な「カフェ&スタンド」（11席）を設ける。
大津駅前には他にスーパーマーケットが無く、観光客にも親しまれる店舗となることが期待される。

平和堂フレンドマート大津駅前店

住所：滋賀県大津市春日町1番5号
営業時間：午前7時～午後9時（平日、生鮮3品除く）
営業時間：午前9時30分～午後9時（土日祝日）

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北海道札幌市中央区の札幌市電すすきの電停・市営地下鉄すすきの駅前にある商業ビル「ススキノラフィラ」が、再開発のため2020年5月17日で閉館する。
ススキノラフィラ。

かつて松坂屋・ロビンソン百貨店だったラフィラ

ススキノラフィラは1974年6月に釧路市の企業と松坂屋が共同出資した百貨店「札幌松坂屋」として開店。1979年4月にイトーヨーカドーの出資を受けて「ヨークマツザカヤ」となった。
1994年3月には松坂屋系列を離れ、ヨーカドーグループの百貨店「ロビンソン百貨店札幌店」となり、2002年には百貨店と専門店街という構成に改められたものの経営は好転せず、2009年に専門店街「ススキノラフィラ」となった。

ラフィラ館内のテナント。

2019年現在の店舗面積は25,458㎡で、核店舗は地階に出店するイトーヨーカドーすすきの店。そのほか文教堂書店、アインズ＆トルペ、キャンドゥ、マックハウス、ザガナカ、ハウスオブローゼなどが出店する。

築45年で老朽化、再開発・新ビルに建替えへ

閉館は建物の老朽化による耐震性不足のため。
閉館後は、地権者のセブンアイ、竹中工務店などが、2023年の竣工を目指して新たな建物を建設する方針だというが、新ビルの規模などについては10月時点では発表されていない。
ススキノラフィラは札幌市の中心部に位置しており、さらに2030年には札幌オリンピックが開催される可能性もあるため、商業のみならず宿泊施設、オフィスなどとの複合ビルとなることも予想される。

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セブン＆アイ・ホールディングス（東京都千代田区）は、2019年10月10日から15日にかけて総合スーパー「イトーヨーカ堂」の構造改革を発表した。

イトーヨーカドーの店舗（大森店）。

ヨーカドー、衣料・住居を大幅縮小－テナント化へ

今回の構造改革による大きな変化は、衣料・住居などといったライフスタイル事業の自営MDを大幅に縮小すること。
ライフスタイル事業は長年にわたって赤字であるといい、2022年までに2018年度比で半分にまで縮小し、テナントの導入を進める方針だという。
これにより、人員削減も進める。

イトーヨーカドーは古い総合スーパーを多く抱える（沼津店）。

食品館を分社化－新たな「中核事業」にしたい考えか

さらに、2022年を目途に「イトーヨーカドー食品館」の分社化を視野に入れ、人口の増加が続く首都圏での食品スーパー事業を強化していく考えも発表した。

イトーヨーカドー食品館（上大岡店）。

それに先駆け、2019年10月21日付けで、販売事業部の「食品館ゾーン」（食品スーパー「イトーヨーカドー食品館」）と、「プライスゾーン」（ディスカウントスーパー「ザ・プライス」）を、「食品館・プライスゾーン」へと統合する。

ザ・プライスの店舗（閉店した西川口店）。
食品館と部門統合される。

33店舗の業態転換・閉店も検討－国内全店の3割弱

このほか、イトーヨーカドーの国内全158店のうち、約2割以上に当たる33店を「自力再生が難しい店舗」とし、他社との連携などにより複合施設化を進め、経営状態が改善しなければ閉店させる方針も示した。これらの店舗名については明らかにされていない。

閉店が続くイトーヨーカドー（新田店）。

永年総合スーパーの雄として君臨し、2000年代中盤までは経営規模の拡大をめざして九州への上陸も囁かれていたたイトーヨーカドーであるが、近年は地方の店舗や首都圏の老朽店舗を中心に店舗整理や食品スーパー化を進めているほか、兵庫県加古川市以西の全店舗を閉店させるなど、展開エリアの縮小もおこなっている。
イトーヨーカドーは首都圏駅チカという不動産価値の高い店舗も多く、将来的には「首都圏における食品スーパー事業」を収益の要としつつ、イオンモールのように不動産で収益を上げる事業モデルへと転換したい考えであろう。

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大丸松坂屋百貨店は、愛知県名古屋市中区錦三丁目で建替中の「日本生命栄町ビル（仮称）」とその向かいの「栄広場」跡地に新たなビルを建設し、商業施設を出店させる。

名古屋市栄。

大丸松坂屋、名古屋の一等地に新たな商業施設を開発

旧・日本生命栄町ビルは1962年に開設。名古屋メルサとサンシャイン栄に挟まれた栄エリアの一等地にあり、ティファニー名古屋店（名古屋栄三越に2016年移転）や居酒屋、事務所などが入居していたが、老朽化に伴い解体されていた。
新施設の建物は地上6階地下2階建、延床面積は6,343㎡。地階で地下街・サカエチカや地下鉄駅と連絡する。
2020年11月の完成を目指して工事が進められる。

日本生命栄町ビル（仮称）建設予定地

「栄広場」も大丸松坂屋が再開発へ

大松松坂屋百貨店は日本生命ビル向かいの「栄広場」とその周辺地について、土地の一部を所有する名古屋市と共同開発を行うことで2019年2月に基本合意し、9月からは開発事業者の公募を開始している。
栄広場は約1,800㎡。この地にはもともと日銀名古屋支店があったものの、名古屋空襲で焼失したため空き地となり、その後は各種音楽イベントが開催されるなど長年に渡って名古屋市民に親しまれてきた。大松松坂屋は、これに同社が所有する駐車場など（約3,000㎡）を合わせた約4,800㎡一体的に開発し、高層ビルを建設。下層階を商業施設として活用する方針だという。新ビルは2024年度の完成を目指す計画で、向かいの日本生命ビルとの相乗効果が期待されている。

栄広場。様々なイベントが開催されたが廃止される。

大都市圏で攻勢の大丸松坂屋、お膝元の名古屋でも

近年、大丸松坂屋は大阪心斎橋や京都四条通、神戸旧外国人居留地エリアで、百貨店周辺のビルを賃借し、外資系ブランドやセレクトショップ、東急ハンズなどを誘致するなど、地域と一体となった商業施設開発を行っている。

神戸ゼロゲート。

名古屋でも、グループのパルコが大型専門店主体の「名古屋ゼロゲート」を2014年10月に開設。衣料・雑貨・飲食店4店舗が入居する「PARCO midi」を2015年3月に開設し店舗周辺の歩道を改修するなど、名古屋栄エリアでの積極的な投資を進めてきた。

松坂屋名古屋店。

2019年現在、両ビルの入居テナントは決まっていない。
今回開発される両施設は商業施設としての規模は大きくないものの、松坂屋の本店に近く、かつ名古屋の一等地での再開発であるため、その活用方法やテナント構成に大きな注目が集まりそうだ。

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東京都千代田区のJR秋葉原駅前に、ダイビルの「BiTO AKIBA（ビト アキバ）」が2019年11月20日に開業する。

BiTO AKIBA。

ダイビルの新ブランド、秋葉原初のテナントも多数出店

ダイビルは1923年10月に大阪商船系（現：商船三井・フェリーさんふらわあ）の「大阪ビルヂング」として創業した商船三井傘下の不動産ディベロッパー。1945年10月に大阪建物へ社名変更したのち、1992年1月に同社のビルブランド「ダイビル」を前面に打ち出した現在の社名となった。
同社は2002年3月にバスケットコートとして暫定利用されていた秋葉原駅前の都有地を駅前再開発事業「秋葉原クロスフィールド」の一環で取得し、2005年3月に「秋葉原ダイビル」（地上31階地下2階建、延床面積約50,289㎡）を開業、2010年に隣接する飲食専門ビル「秋葉原駅前プラザビル（現・秋葉原ダイビル駅前プラザ）」を取得、2015年に都有地であった秋葉原駅付近土地区画整理事業保留地及び隣地を取得し「（仮称）秋葉原プロジェクト」を発足するなど、秋葉原地域の再開発事業に関与し続けていた。

秋葉原ダイビルの全景。秋葉原で最も高い建物。

BiTO AKIBAは（仮称）秋葉原プロジェクトとして2017年11月に着工、2019年7月に竣工したもので、建物は地上11階建地下2階塔屋2階建、延床面積は4,948㎡。
同施設は、ダイビルの2018年～2022年度中期経営計画「“Design100”プロジェクト Phase-Ⅱ」の一環として、「美しい都」「ビルに集う人々」という意味を込めて新規設立した商業ビルブランド1施設目。外観デザインは、江戸時代の工芸品「ガラスの重箱」をモチーフにしたものとする。

BiTO ロゴデザイン。

テナントとして、イオングループのドラッグストア「ウエルシア」や大手回転寿司チェーン「スシロー」、銀だこのハイボール酒場業態「ギンダコ秋葉横丁」、北海道滝川市に本店を置くジンギスカン専門店「松尾ジンギスカン」の都内4号店など、秋葉原初となる店舗が多数出店する。

隣接する秋葉原ダイビル駅前プラザ（左）。

今回のBiTO AKIBA開業に合わせて、同社が運営する「秋葉原ダイビル駅前プラザ」は「BiTO AKIBA PLAZA」に改称、BiTOは2館体制となる。なお、秋葉原ダイビル（本館）は改称されない。

BiTO AKIBAのテナント一覧

BiTO AKIBA

住所：東京都千代田区外神田1-18-19
営業時間：店舗によって異なる

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台北市大安区の忠孝敦化駅前にある台湾を代表する大型複合書店「誠品書店敦南店」が、再開発のため2020年5月31日に閉店する。

誠品書店敦南店。

誠品書店1号店、30年の歴史に幕

誠品書店敦化店は同社の1号店として1989年に開業。
現在の店舗は1995年に開業したもので、1999年からは24時間営業を開始した。
蔵書数は約23万冊で、文着や雑貨を販売するほか飲食街も設置されており、台湾を代表する大型書店として25年に亘って親しまれてきた。

閉店は再開発のため

閉店は近い将来に再開発がおこなわれるためで、再開発後はホテルなどになる計画だという。
同地に再出店するか、もしくは近隣に移転するかどうか、また他支店を24時間営業とするかなどについては、現時点では発表されていない。
誠品書店敦南店では閉館まで様々なイベントが開催される予定となっている。
追記：24時間営業は信義店が引き継ぐ。

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コンビニエンスストア大手の「ファミリーマート」（注）（東京都豊島区、以下「ファミマ」）は、ドン・キホーテ、ユニー、長崎屋などを傘下に持つ「パン・パシフィック・インターナショナルHD」（東京都目黒区、PPIH）の株式を持分法適用会社化すべく追加取得することを2019年8月16日に発表した。
（注：「ユニー・ファミリマートHD」は9月1日に「ファミリーマート」に社名を変更）

ファミリーマート。

ファミマ、ドンキ株を追加取得－1000億円以上投入か

ファミマとPPIH（当時はドンキHD）は2017年8月に資本業務提携を締結。2019年8月現在、ファミマはPPIHの株式の約4.88パーセントを保有している。
ファミマは、PPIHを持分法適用会社化すべく、2021年8月までを目途に最大15％（議決権ベース）まで取得するという。

PPIHの傘下であるユニーの店舗。

株式の取得額は公表されていないものの、PPIHの株式時価総額は2019年に1兆円を突破しているため、ファミマは今回の株式取得に1000億円以上を投じることになるものとみられる。

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