カテゴリー別アーカイブ: 都商研ニュース

鳥取県米子市にある高島屋のライセンス方式の百貨店「JU米子高島屋」地下1階の食料品売場に、イオングループの「マックスバリュ西日本」（広島市南区）の食品スーパー「マックスバリュJU米子高島屋店」が2022年6月18日に開店する。米子高島屋。

米子高島屋、2020年から地元企業が運営

米子高島屋は1964年4月に開店。山陰唯一の高島屋として鳥取・島根両県から広域的な集客がある一方、近年は郊外店との競争激化などにより客足が伸び悩んでいた。米子高島屋東館は2017年に米子市に無償譲渡され、島根県安来市に本社を置く「トイボックス」の子会社「ジョイアーバン」（JU）が2019年11月に「グッドブレスガーデン」として再生。 2020年3月にはJU社が米子高島屋の全株式を取得し、JU社の運営の下で高島屋のライセンス方式の店舗「JU米子高島屋」として再スタートを切ることになった。旧・米子高島屋東館。

JU米子高島屋地下1階には直営食料品売場やグロサリー「明治屋」があったが2022年2月20日をもって閉鎖、2022年3月25日には米子高島屋本館隣のロッテリア跡（2020年1月閉店）に「フードスタジオカクバン」が開店、一部食品テナントは本館1階の宝飾売場跡に移転するなど改装が続いていた。

高島屋地階に鳥取初マックスバリュ、開店記念フェアも

「マックスバリュJU米子高島屋店」は米子高島屋本館地下1階に出店。売場面積は約1,689㎡。
運営する「マックスバリュ西日本」は2019年に鳥取県初の店舗として「ザ・ビッグ境港店」を出店しており、JU米子高島屋店はマックスバリュ西日本の店舗として鳥取県2店舗目、「マックスバリュ」ブランドでは鳥取県初の店舗となる。マックスバリュJU米子高島屋店。

鮮魚売場では境港から直送された新鮮な魚を使用した寿司を販売。総菜売場では郷土料理の「いただき（ののこめし）」や「大山おこわ」などの郷土料理も扱う。また、地元商材や地元ブランド、伝統商品を取り揃えるほか、焼き立てパン売場では店内で粉から製造した「ホテルブレッド」を販売する。
マックスバリュ西日本が展開しているセルフスキャンシステム「マイピスキャン」も導入するという。なお、6月18日から6月30日までの間、「マックスバリュ×フードスタジオカクバンオープン記念フェア」を実施する。

スーパーが閉店した地域で「デパ地下をスーパー転換」

イオングループの「マックスバリュ」が、大手百貨店の食料品売場跡に出店する事例は初めてのこととみられる。
高島屋には隣接してスーパー「やよいデパート」があったものの、こちらは2016年に倒産。一方の高島屋は18時閉店（現在は延長）である期間が長かったため、営業時間が延長されることで地域住民の利便性が向上することとなる。
厳しい経営環境にあえぐ地方百貨店にとって集客策の1つになるのか、今後に注目していきたい。

マックスバリュJU米子高島屋店

住所：鳥取県米子市角盤町1ｰ30 JU米子高島屋地下1階
営業時間：9時～20時

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亜州太陽市場浜田山店、2022年7月22日開店ーラオックス傘下となったシャディ運営のアジア食品店3号店

2022年6月12日

東京都杉並区の京王井の頭線浜田山駅前にギフト用品大手「シャディ」が運営するアジア食品専門店「亜州太陽市場浜田山店」が、2022年7月22日に開店する。亜州太陽市場浜田山店。

ラオックスが開発した新業態、子会社に譲渡していた

亜州太陽市場は免税店大手の「ラオックス」（東京都港区）が開発したアジア食品専門店業態で2021年11月に東京都武蔵野市・吉祥寺に1号店を開店した。2022年5月に売り上げ・コストでのシナジー効果を理由に「亜州太陽市場」事業などをラオックス傘下のギフト用品大手「シャディ」に譲渡していた。亜州太陽市場吉祥寺店（東京都武蔵野市）。

14カ国・2000種類の品揃え、新たに生鮮食品も導入

亜州太陽市場千歳船橋店は吉祥寺店、千歳船橋店（東京都世田谷区/7月8日開店）に続く3号店となる。売場面積は約175㎡。
店内では吉祥寺店で従来扱っていた中国・韓国・台湾・タイ・ベトナムなどの食品に加え、新たにスリランカやミャンマーなどの食品を導入。計14カ国・約2,000種類の商品を取り揃える。取り扱い商品はインスタント麺・調味料・菓子・ソフトドリンク・アルコール・冷凍食品・レトルト食品など。吉祥寺店で人気だった茶葉・紅茶・コーヒー・冷凍食品のカテゴリーは品揃えを強化するほか、新商品としてフルーツやハーブなど生鮮食品を導入する。また、米・飲料・冷凍食品など店頭で購入した重たいもの・かさばるものを自宅へ当日配送するサービスも開始する。亜州太陽市場の茶葉コーナー（写真は吉祥寺店）。

なお、シャディの飯田社長によると半導体不足の影響から冷蔵庫・冷蔵庫の設置が開店までに間に合わないといい、冷凍食品などは後日販売を開始するとみられる。

ラオックスグループ、亜州太陽市場の出店続くか

免税店で知られるラオックスはコロナ禍以後、ターゲット層を訪日観光客から日本人へとシフトさせており、2021年11月には新業態として亜州太陽市場のほか、アジアコスメ専門店を出店している。
ラオックス秋葉原本店が2022年6月から長期休業するなど免税店業態の売り上げが未だ見込めないため、売り上げが好調な亜州太陽市場の出店を続けることで生き残りを図る。
2022年7月7日には世田谷区千歳船橋に亜州太陽市場の2号店を出店する。

亜州太陽市場浜田山店

住所：東京都杉並区浜田山3-30-6
営業時間：10時～20時30分

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亜州太陽市場千歳船橋店、2022年7月8日開店ーラオックス傘下となったシャディ運営のアジア食品店2号店

2022年6月11日

東京都世田谷区の小田急線千歳船橋駅前にギフト用品大手「シャディ」（東京都港区）が運営するアジア食品専門店「亜州太陽市場千歳船橋店」が、2022年7月8日に開店する。亜州太陽市場千歳船橋店。

ラオックスが開発した新業態、子会社に譲渡していた

14カ国・2000種類の品揃え、新たに生鮮食品も導入

亜州太陽市場千歳船橋店は吉祥寺店に続く2号店となる。売場面積は約256㎡と吉祥寺店の2倍ほどの面積となる。
店内では従来扱っていた中国・韓国・台湾・タイ・ベトナムなどの食品に加え、新たにスリランカやミャンマーなどの食品を導入。計14カ国・約2,000種類の商品を取り揃える。取り扱い商品はインスタント麺・調味料・菓子・ソフトドリンク・アルコール・冷凍食品・レトルト食品など。吉祥寺店で人気だった茶葉・紅茶・コーヒー・冷凍食品のカテゴリーは品揃えを強化するほか、新商品としてフルーツやハーブなど生鮮食品を導入する。また、米・飲料・冷凍食品など店頭で購入した重たいもの・かさばるものを自宅へ当日配送するサービスも開始する。
亜州太陽市場千歳船橋店の店舗内部。

なお、シャディの飯田社長によると「半導体不足の影響から冷蔵庫・冷蔵庫の設置が開店までに間に合わない」といい、冷凍食品などは後日販売を開始するとみられる。

亜州太陽市場千歳船橋店

住所：東京都世田谷区桜丘2-29-16
営業時間：10時～20時30分

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優の良品、2022年6月全店閉店－香港資本の大手菓子チェーン、新型コロナで

2022年6月10日

香港に本店を置く大手スイーツ・菓子雑貨店「優の良品 AJI ICHIBAN」が、2022年6月上旬までに全店舗を閉鎖した。

優の良品。

香港発・世界展開の日本風菓子店

「優の良品 AJI ICHIBAN」は1993年に香港企業により創業した日本風の菓子店。当初は量り売りをおこなうなどして地元客の人気を集め、北米をはじめとした世界各国に進出。1999年には「香港十大名牌」にも選ばれた。なお、現地では「日本企業ではない日本風店舗」であることは周知の事実だった。

観光客向け商品を強化するなかコロナ禍で打撃か

優の良品は、近年は香港に来る観光客をターゲットとして地元客向けの菓子よりも土産品・贈答品の販売を強化し続けていた。そうしたなか、新型コロナで観光客需要が激減。地元メディアによると店舗網は縮小しており、6月6日までに全店が閉店したという。
店舗の今後の処遇などについては、現時点では発表されていない。

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表参道・新潟館ネスパス、2023年12月閉館－CreepyNuts「DJ松永」惜別のアンテナショップ、後継施設は未定

2022年6月9日

東京都渋谷区神宮前の新潟県アンテナショップ「表参道・新潟館ネスパス（N’ESPACE）」が2023年12月をもって閉店する。

入館者100万超を記録したアンテナショップ

表参道・新潟館ネスパスは、1997年6月に「新潟県の首都圏情報発信拠点施設」として開業。建物は地上3階地下1階建で、延床面積は1,660㎡、三井住友銀行系の親密会社が所有する。
施設名（ネスパス）の“N”は新潟とネットワーク、“ESPACE”はフランス語で空間やスペースを意味するもので、開業当初は新潟県の公共施設やイベントスペースを中心とする施設であった。
同施設は2006年12月の米加工品会社「ゆのたに」（本社：新潟県魚沼市）による1階フロア運営受託を機に、百貨店デパ地下（西武百貨店・阪急百貨店など）への出店実績をもつ同社主導のもと物販機能を拡充。2011年～2019年度には入館者100万人超を記録したが、2020年度はコロナ禍による緊急事態宣言発令もあり入館者数50万人程度と半減していた。

N’ESPACE.

2022年現在は地下1階には新潟グランドホテル運営の飲食店「お食事処新潟食楽園」、1階にはゆのたに運営の物産販売店「新潟食楽園」や立ち呑みBAR「COCO」、会席和食店「にいがたの味静香庵」が出店。2階には新潟県の公共施設「新潟県観光協会東京観光センター」「にいがた暮らし・しごと支援センター」、3階には展示・交流スペースを併設する。

入居施設の建替えで閉館、後継施設の設置は未定

ネスパスの閉館は入居する建物の建替えによるもの。建物は新耐震設計レベルの耐震性能を備えるが、築50年超と老朽化が進んでおり、ネスパスは26年の歴史に幕をおろすこととなった。新潟県は2022年5月から9月にかけて「新潟県首都圏情報発信拠点あり方検討会議」を開催し、新たな拠点の設置・廃止に関する検討と方針決定をめざすとしている。
新潟県長岡市出身のDJ松永（CreepyNuts）は「表参道のアンテナショップの笹団子が一番美味い」「（ネスパスの閉館は）大きな損失」「日本橋にあるアンテナショップ、銀座にあるアンテナショップと比べ物にならない」と評しており、“世界一のDJ”に愛されたネスパスの今後に注目が集まりそうだ。

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ラオックス秋葉原本店、2022年6月10日休店－リニューアルめざすも再開未定

2022年6月8日

東京都千代田区のJR秋葉原駅近く・万世橋交差点前にある商業ビル「ラオックス秋葉原本店」が、2022年6月10日の営業を以て長期休業となる。

閉店セールを行っているラオックス。

コロナ禍で免税店から「アソビット」に改装したが…。

ラオックスは新型コロナウイルスの感染拡大により多くの店舗を閉鎖。そうしたなか、ラオックス秋葉原本店は2020年よりホビーを中心にしたアソビットシティ業態を中心とした売場に改装するとともに最近はアジアンコスメ・食材の販売、傘下となっているカタログギフト「シャディ」商品のアウトレット販売などもおこなっていた。

「改装をおこなう」としているも詳細未発表

今回の長期休業は店舗リニューアルのためとしており、店内では売り尽くしセールが行われている。
ラオックスは秋ごろを目途に店舗をリニューアルするとしているが、具体的な営業再開時期や業態などについては、2022年6月時点では発表されていない。
秋葉原本店は2020年のリニューアル以降、ホビー商品やアジアンコスメ・食材に舵を切ったのちは一定の集客力があったものの、再びの閉店となってしまったラオックス。果たして今後はどういった業態となるのであろうか。
ラオックス秋葉原本店の休業により、日本国内で「ラオックス」として営業中の店舗はラオックス河原町オーパ店のみとなる。（傘下の食材店・コスメ店など除く）

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ダイレックス延岡店、2022年9月開店－延岡駅チカ唯一のスーパーに、寿屋百貨店跡地のさわべUFO店→むしか跡

2022年6月7日

宮崎県延岡市のJR延岡駅近くの大型店跡に、駅チカ唯一となるスーパー「ダイレックス延岡店」が、2022年9月中旬ごろに開店する。

ダイレックスが出店する旧サンフレッシュむしかえびす店。

寿屋跡のUFO→むしか、空き店舗になっていた

サンフレッシュむしかえびす店の前身となる「さわべビックマートUFO店」は、倒産により2002年1月31日に休業（閉店）した「延岡寿屋百貨店」（9階建て）の敷地跡に2005年3月開店。
運営は市内に本社を置く地場スーパー「さわべ」で、建物は平屋、店舗面積は1,403㎡だった。
当時の延岡市中心部は寿屋のほか「ダイエー」「アヅマヤ百貨店」が相次いで閉店したこともあり、中心商業地にスーパーマーケットが存在しない状態となっていた。そのため、さわべ（UFO）の開業は買い物難民の解消に寄与するものとなった。

延岡駅近くの中心商店街に立地していた。

一方で、商店街立地でありながら店舗に「駐車場に車を置いたまま、よそに行くことを固く禁止します」という看板がいくつも掲出されていることも特徴であった。

さわべビッグマートUFO。

さわべは2015年4月に本店を、2016年11月にUFOを閉店。その後、2016年12月にさわべの親族が経営する市内の地場スーパー「サンフレッシュむしかえびす店」となった。
しかし、むしかえびす店も2022年4月8日に閉店。むしかの店舗は本店のみとなった。

店舗跡近く・ココレッタ前。

むしかは延岡駅近くの商店街で唯一の食品スーパーであったため（駅から1kmほどの場所には「マックスバリュ」と「コープ宮崎」（ダイエー跡地）がある）、買い物難民の再発生が懸念されていた。

「駅前にダイレックス」で買い物難民の解消へ

むしか跡に出店するのはディスカウントスーパー・ドラッグストア「ダイレックス」。延岡市内では、6月時点では南延岡店（開店当初はこちらの店名が「ダイレックス延岡店」だった）が営業している。
ダイレックスは一部店舗で生鮮品の販売をおこなっているが、求人情報によると延岡店でも生鮮をフルラインで扱うものとみられる。
そのほかダイレックスが取り扱う薬・家電・衣料品なども販売するとみられ、買い物難民の解消・地域の活性化に一役買うこととなりそうだ。

ダイレックス延岡店

住所：延岡市栄町2-5

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イオンタウン毛呂山、2022年6月30日開業－地域密着掲げコメリなど13店出店

2022年6月6日

埼玉県入間郡毛呂山町の東武越生線武州長瀬駅近くに、イオン系ショッピングセンター「イオンタウン毛呂山」が2022年6月30日午前9時に開業する。イオンタウン毛呂山全景。

入間郡毛呂山町にイオンタウン出店

イオンタウン毛呂山が出店するのは武州長瀬駅から北へ500mの農地跡で毛呂山町道15号線、埼玉県道39号線に面している。
建物は平屋建てで敷地面積34,178㎡、延床面積11,794㎡、総賃貸面積10,908㎡。「今日もわくわくもろやま　活気・賑わいあふれる『つながる・ひろがる・かがやく』くらし拠点」をコンセプトに地域に密着した拠点となることを目指す。

地元の商品を多数品揃え、冷凍食品も強化

イオンタウン毛呂山の核店舗は食品スーパー「イオンスタイル毛呂山」。店舗面積は約2,900㎡で、地元の入間郡毛呂山町・越生町の商品を豊富に取り揃える。
とくに入口正面の地場コーナーでは「JAいるま野」（本店：埼玉県川越市）の生産者50名が出荷する、特産のゆずや梅など年間30～40種類の野菜を揃える。他にもゆずを使ったジャムや七味、飲料や毛呂山町の地酒、毛呂山町に工場を構える「関越物産」（東京都豊島区）のこんにゃくやもつ煮なども品揃えする。イオンスタイル毛呂山食品売場。

また、イオンスタイル毛呂山では冷凍食品コーナーを強化。商品数は800種類とイオンリテール北関東カンパニーの店舗では最大規模で大型店並みの品揃えとなる。
さらに毛呂山町内には「埼玉医科大学病院」が立地することから肌着や介護用品などの入院準備用品を充実させるほか、調剤薬局「イオン薬局」も店内に入居する。イオンスタイル毛呂山日用品売場・イオン薬局。

専門店としてコメリ・ダイソーなど出店

専門店はイオンスタイル含め13店舗が入居。イオンタウン毛呂山の商圏は農業従事者の比率が高いことから入間郡初出店のホームセンター「コメリハード＆グリーン毛呂山店」が出店。他にも、毛呂山町内に工場を構える中華料理チェーン「福しん」やメガネ店「アイメガネ」、100円ショップ「ダイソー」、フィットネスジム「エニタイムフィットネス」や歯科医院、クリニックなどが入居する。

イオンタウン毛呂山

住所：埼玉県入間郡毛呂山町川角58ｰ1
営業時間：8時～22時（イオンスタイル）、10時～21時（専門店）

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ドン・キホーテ小倉魚町店、2022年6月17日開店－小倉唯一「都市型ドンキ」、焼うどんをデザイン

2022年6月5日

北九州市小倉北区の商店街「魚町銀天街」にパン・パシフィック・インターナショナルHD（PPIH、ドンキ）が運営する新業態ディスカウントストア「ドン・キホーテ小倉魚町店」が2022年6月17日に開店する。

ドン・キホーテ小倉魚町店。

北九州エリア初・小倉唯一となる「都市型ドンキ」に

ドン・キホーテが出店するのは、モノレール平和通駅近くのアーケード内。丸源ビル跡に建てられた11階建てマンションの下層階への出店で、売場は1～3階、店舗面積は923.3㎡。
小倉北区では2店舗目のドンキとなるが、小倉エリアを含めて北九州エリアのドンキは全て郊外型店舗であったため、地域で唯一となる商店街立地の都市型ドンキとなる。

内装は「焼きうどん」－飲食店向け業務用商品も

ドン・キホーテ小倉魚町店では内装に地元名物の「焼うどん」を店内装飾へ施し、ワクワク・ドキドキ感のある空間演出を実施するという。
店内ではアジアンコスメやアジアン食材など嗜好性の高いアミューズメント感あふれる商品を展開するほか、商店街立地の長時間営業店であるため、近隣の飲食店向けに食器などの業務用商品や洗剤などの大容量商品の取り扱いも予定するとしている。