長期休業していた東京都渋谷区神南のAppleストア旗艦店の１つ「Apple渋谷」が、10月26日午前8時にリニューアルオープンする。

Apple渋谷。

1年前に閉店していた公園通りのApple渋谷

Apple渋谷は、国内4店舗目となるアップル直営店「Apple Store 渋谷」として渋谷パルコ近くに2005年8月に開店。建物は地上8階建で、Appleは1～2階部分で営業していた。
渋谷パルコ（建替中）など多くの店舗が集積する「渋谷公園通り」に立地することもあり、新製品が発売される度にAppleファンが列を作る様子が一種の風物詩となっていたが、改装を理由に2017年11月をもって一時閉店していた。

1年ぶり再開で4フロアに増床

今回のリニューアルを機に、Apple渋谷はこれまでの2フロアから4フロアに増床。これまでのアップルマークが目立つ外観から次世代型の店舗モデル「タウンスクエア」を導入、全面ガラス張りのデザインとなるなど、内外装を一新した。

シンボルロゴ。

館内のうち、1階・２階は展示スペースなど、3階は実演スペース、4階は法人向けのBOARDROOMとなっている。シンボルであった螺旋階段は3階まで延長されている。

Apple、店舗のスクラップアンドビルド進む

Appleは国内店舗のスクラップ&ビルドを進めており、新宿マルイに「Apple新宿」を2018年4月に、パルコが開発を手掛ける京都ゼロゲートに「Apple京都」を同年8月に開店させた一方で、新宿伊勢丹のAppleWatch専門店「Apple Watch at Isetan Shinjuku」を同年5月に閉店している。
Appleは日本のスマートフォン市場で高いシェアを維持することから、投資する方針を示しており、今後も未出店地域への新規出店、もしくは再出店が期待される。

外部リンク：渋谷 – Apple Store – Apple（日本）
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JR西日本は、JR東海道本線・山陽本線（JR神戸線・JR京都線・琵琶湖線）で運行される「新快速」の一部に有料座席サービス「Aシート」を2019年春から導入する。

223系電車。

新快速にも有料シート

「Aシート」は12両編成の新快速の1両（9号車）に設けられる有料座席。定員は46名で、着席料金は500円。
特徴として、

• リクライニング機能、テーブルつき座席の設置
• 内装の工夫による、落ち着きのある空間の提供
• 全席にコンセントを設置（JR西日本在来線普通車初）
• 無料Wi-Fiサービスを提供
• 荷物スペースを設置

の5つが挙げられるという。

ロゴタイプ。

まずは223系1000番台2編成（2両）が改造され、2019年春より上下4本で運行開始される予定。

車内イメージなど。

JR西日本の新快速は通勤通学客に加えて姫路・神戸・京都など沿線に人気観光地を多く抱えるため観光客の利用も多いが、日常的に混雑しており、JR西日本は中期経営計画において2022年までにこうした有料シートを導入することを示唆していた。
関西地方では2017年に京阪電鉄が「プレミアムカー」を新たに導入している。

リリース：2019年春　新快速に有料座席サービス「Aシート」を導入します
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2020年3月に閉店予定の「新潟三越」（新潟市）の土地と建物を、同市内の建設会社が購入することを発表した。

新潟三越。

新潟三越の売却、早期に決まる

新潟三越は1907年に「小林呉服店」として創業。「小林百貨店」となったのち1978年に三越グループ入りし、1980年に「新潟三越」となった。
新潟では、三越と伊勢丹の経営統合以降、両店舗が比較的近接して立地しており、新潟アルタも含めた店舗の棲み分けが課題となっていたが、8月から9月にかけて新潟アルタは2019年3月での、新潟三越は2020年3月での閉店が発表された。
新潟三越の売場面積は20,596㎡、建物は新潟三越伊勢丹が所有する。
跡地の購入を決めたのは「広瀬」（廣瀨、新潟市）。
同社は主に新潟県内で建築業、不動産業を手掛けている。
売却は閉店後で、売却額は発表されていない。

老朽化が進む建物、近く大型再開発か

新潟三越の再活用方法に関しては10月時点では発表されていない。
しかし、建物の一部は築年数が非常に高く、老朽化が進んでいるため解体・再開発される可能性が高い。
地元ディベロッパー主導のもと、古町の顔となる新たな施設の誕生に期待が寄せられる。

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福岡県福岡市東区の九州産業大学近くにショッピングセンター「ブランチ福岡下原」（BRANCH福岡下原）が11月30日に開業する。

ブランチ福岡下原。

九州産業大学近くの福岡市東部市場跡再開発

ブランチ下原が建設されるのは、九州産業大学の北東にある旧「福岡市東部市場」の跡地。JR九産大前駅からも歩いて8分ほどの距離となる。
開発するのは不動産大手の大和リースで、コンセプトは「Community Terrace SHIMOBARU」。

中央に設置される大屋根。

メインの建物は2階建てのオープンモールで、店舗面積は8,823㎡。建物の中央部には特徴的な大屋根が設けられ、イベントができる広場や子供の遊び場などが設置される。

マックスバリュ九州など約30テナントが出店

ブランチ福岡下原の商業エリアの核テナントは「マックスバリュ香椎店」。売場面積は1,683㎡。
このほか、大型テナントとしては100円ショップ「キャンドゥ」、リサイクルショップ「セカンドストリート」、ファミリーレストラン「サイゼリヤ」、ドラッグストア「マツモトキヨシ」など、約30テナントが出店する予定となっている。
なお、マックスバリュについては多くの店舗で見られるような24時間営業を実施しないとのことで注意が必要だ。

追記：11月30日に開業するのは16テナントとなる。

ブランチ福岡下原

住所：福岡市東区下原4-2-1
営業時間：午前10時～午後11時（マックスバリュ）

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太陽家具百貨店（山口県宇部市）は、「太陽家具北九州西店（ライフステージ太陽北九州西店）」（北九州市八幡西区）、「太陽家具柳井店」（山口県柳井市）の大型店2店を2018年10月31日に閉店させる。

太陽家具の旗艦店・北九州西店（旧・井筒屋本城店）。

縮小続く太陽家具、ついに「大型店1号店」も閉店

太陽家具百貨店は1947年4月に山口県宇部市で創業。
西日本の地場大手家具店として、郊外型大型家具店「Life Stage TAIYO」、地域密着型家具店「太陽家具」を16店舗展開している。（2018年10月現在、熊本地震以来休業扱いのANBIENCE+熊本を除く）
同社は1990年8月に、大型店舗1号店となる「太陽家具北九州西店」を地場大手百貨店「井筒屋本城店」跡に出店して以降、前述した郊外型大型家具店「Life Stage TAIYO」とインテリア性の高い家具を取扱う「AMBIENCE」の出店を加速。集客性の高い大型ショッピングセンター（イオンモール、アリオなど）の核テナント、準核テナントとしての店舗モデルを確立することで、2004年11月には関東初となる「AMBIENCE KITATODA」をイオンモール北戸田（埼玉県戸田市）に、2006年には関西初となる「Life Stage TAIYO 神戸店」（神戸市西区）を出店させるなど、最盛期となる2008年には全国各地に27店舗を展開していた。

しかし、近年は低価格家具店などとの競争激化に伴い、首都圏、関西圏からの全面撤退、他社系商業施設からの一時全面撤退、老朽化が進む市街地立地店舗の閉鎖、社員数削減といったリストラ策を進める一方で、旗艦店の大規模リニューアル、移転を進めるなど、事業の立て直しを図っている。
北九州西店、柳井店の閉店により、同社の営業店舗数は10年前の約半分となる14店舗となる。

外部リンク：太陽家具
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JR九州と宮崎交通は、2社がJR宮崎駅（宮崎県宮崎市）の前に開発する商業ビルを「JR宮交ツインビル」とし、核テナントをJR九州が運営する複合商業施設「アミュプラザ宮崎」とすることを発表した。
追記：開業日は2020年11月20日となる。

JR宮崎駅。

アミュプラザ宮崎、2館体制に

今回、新たな複合商業ビル「JR宮交ツインビル」が建設されるのはJR宮崎駅西口の駐車場、駅レンタカーなどがある場所。現在はJR九州、宮崎交通などが所有する。
開発予定地。

JR九州の駅ビル「アミュプラザ」の中では最小となるものの、建物は県道を挟んで2館体制となる。
そのうち、駅前のビルは地上10階建て、うち9,800㎡が商業施設、4,100㎡がオフィス。駅前商店街に面するビルは地上6階建てで、6,300㎡の全てが商業施設となる。
駅前商店街は近年空き店舗や駐車場が目立っていただけに、活性化にも大きく貢献することになりそうだ。

完成予想イメージ。

駅前の建物にはシネマコンプレックスが設けられるほか、屋上庭園も整備される予定。

施設構成イメージ。

また、合わせて高架下の商業施設「えきマチ１丁目宮崎」についてもリニューアルされる。
工事は2019年春に着工され、2020年秋にJR宮交共同ビルの開業、高架下商業施設のリニューアルが完成する予定となっている。

完成予想イメージ。

主なテナント（2020年7月追記）

• ビームス
• ミラオーウェン
• ジェラートピケ
• センスオブプレイス バイ アーバンリサーチ
• タイル
• アフランシール
• 紀伊國屋書店
• まつの
• キャンドゥ
• ワンダーアティックシネマ
• 交通神社

ニュースリリース：宮崎駅西口共同開発の概要決定 （PDF）
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