不動産大手「森トラスト」（本社：東京都港区）傘下のクラシックホテル「万平ホテル」（本社：東京都港区/所在地：長野県北佐久郡軽井沢町）は、老舗ベーカリー「浅野屋」（本社：東京都板橋区/本店：長野県北佐久郡軽井沢町）と2024年12月23日に株式譲渡契約を締結した。
浅野屋は同株式譲渡契約に基づき、2025年1月31日付で森トラストグループ傘下となる。

首都圏エキナカの常連、軽井沢の老舗ベーカリー

浅野屋は1933年に現在の東京都千代田区麹町6丁目で「浅野屋商店」として創業。創業当初より外国人外交官を主要顧客に抱えていたため、1940年には避暑地である軽井沢に「浅野屋軽井沢出張店」を開店、1944年には太平洋戦争の疎開先となった同地に現在の「浅野屋軽井沢旧道本店（常設店）」を開店した。
同社は長らく軽井沢旧道本店と四谷本店（工場併設）を中心に、東京都心部の高級商業施設（東京ミッドタウン・松屋銀座など）やデパートでの催事販売を行う店舗体制を敷いていたが、2010年の「ブランジェ浅野屋Dila西荻窪店」開店を機にエキナカ商業施設（JR東日本系）への店舗展開を開始。
コロナ禍後の2022年には同社史上最多となる5店舗（エキュート大宮ノース店・目白店・武蔵小杉店・戸塚店）、2023年には4店舗（大井町店・新宿南口店・大船店・etomo自由が丘店）を開店するなど、店舗数は一貫して増加傾向にあり、2024年12月現在の店舗数は19店舗体制（軽井沢3店舗/東京16店舗）となっている。

ブランジェ浅野屋池袋西口。

森トラスト傘下入りで相乗効果狙う

森トラストグループによる浅野屋の子会社化は、浅野屋と同じ軽井沢を本拠とする老舗ホテル運営会社「万平ホテル」を介して実施する。浅野屋と万平ホテルは以前より、主要納入先の1社として取引関係にあった。
森トラストグループは、万平ホテルのノウハウを活かした「ブランジェ浅野屋」カフェ業態の強化や浅野屋のノウハウを活かした万平ホテルの土産・食品部門商品開発といった相乗効果、森トラスト系宿泊/カフェ施設（国内35ヶ所）の商品力/バリエーション強化、浅野屋への取締役派遣といった施策を打ち出すとしている。

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福岡県福岡市中央区の平尾交差点付近にあるローソン福岡平尾五丁目店跡地に、イオン九州の食品スーパー「マックスバリュエクスプレス平尾店」が2024年12月20日午前9時に開店した。

平尾南交差点。

イオン九州、ローソン跡地に300㎡級マックスバリュ

マックスバリュエクスプレス平尾店は2019年閉店の大手系コンビニ「ローソン福岡平尾五丁目店」跡地に開店するもので、建物は鉄骨造平屋建で売場面積は約344㎡。
コンセプトに「近くて便利な、コンパクトスーパーマーケット」を掲げ、狭小店舗ながら生鮮4品（青果・鮮魚・精肉・惣菜）を展開。立地特性を活かした少量規格品や簡便調理商品を拡充するほか、同業態オリジナル惣菜（鶏の唐揚げ）、ジョイフルの冷凍ハンバーグといった商品を取扱う。また、クイックデリバリー「UberEats」による宅配にも対応する。

福岡市中心部でドミナント強化

イオン九州は2024年4月27日に千代店（401㎡）、7月18日に下呉服町店（267㎡）、11月20日に吉塚駅前店（405㎡）を開店するなど、イオン系他地域法人が展開する「マックスバリュエクスプレス」と比べ狭小な業態（300㎡前後）の多店舗化を進めており、今後も同社による福岡市中心部でのドミナント強化の流れが続くものとみられる。

マックスバリュエクスプレス平尾店

住所：福岡市中央区平尾5丁目4番26号
営業時間：7時～24時

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熊本県合志市須屋の陸上自衛隊黒石原演習場近くにあるイオン系食品スーパー「マックスバリュ永江団地店」跡に、イオン系ドラッグストア「ウエルシアプラス永江団地店」が2024年12月19日に開店した。

寿屋くらし館だったマックスバリュ

マックスバリュ永江団地店は、1995年7月にラララグループ系食品スーパー「くらし館永江団地店」として開店。建物は平屋建で店舗面積は999㎡、延床面積は1,396㎡。
くらし館永江団地店は開店当初、九州地場流通大手の寿屋がラララグループ成長戦略の一環として立ち上げた業態の店舗であったが、2001年12月19日に同社が民事再生法手続きを開始したため、2002年1月31日をもって閉店した。
その後、2002年5月4日に寿屋の受け皿会社であるマックスバリュ九州が店舗を引継ぐかたちで営業再開、2003年11月1日のイオングループ運営会社再編（九州食品スーパー3社合併）を機に「マックスバリュくらし館永江団地店」に改称、その後のリニューアルで「マックスバリュ永江団地店」となった。
マックスバリュ永江団地店は、2020年9月1日の運営会社再々編（イオン九州との経営統合）後も営業を続けたが、2024年9月20日に新宮杜の宮店とともに閉店。同社が近隣店舗と位置付ける光の森店（2,355㎡）やみずき台店（992㎡/旧熊本生鮮市場承継店舗）と比較しても古い同店舗の跡地利用に関して注目が集まっていた。

豊かな暮らし感ある店舗に

ウエルシアプラス永江団地店の建物は平屋建で売場面積は約930㎡。イオンウエルシア九州としては8店舗目、熊本県内2店舗目となる。

ウエルシアプラス永江団地店。

永江団地店は「地域の健康ステーションを目指す新しいスタイルの店舗」と位置付けるフード&ドラッグ業態「ウエルシアプラス」として、医薬品・化粧品・日用雑貨やグロサリー（一般食品・冷凍食品・酒類）に加え、生鮮3品（青果・鮮魚・精肉）や惣菜、地元熊本県産商品を拡充するなど、旧来のイオン系食品スーパーの強みとウエルシアの強みを兼ね備えた売場を展開。「お客さまの“ココロ”と“カラダ”の健康に寄り添い、九州の「豊かな暮らし」に貢献します」としている。

ウエルシアプラス永江団地店

住所：熊本県合志市幾久富1866-1395
営業時間：9時～24時
※マックスバリュくらし館時代からの24時間営業は終了

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埼玉県川口市の健康ランド武蔵野跡地に、東京建物グループの地域密着型商業施設2号店「（仮称）川口市柳崎一丁目NSCプロジェクト」が2026年に開業する。

埼玉県内屈指の規模を誇った健康ランド

健康ランド武蔵野は1987年設立の武蔵野会館により1988年に開業。開業以来、同館は埼玉県内屈指の規模を誇る複合温浴施設であったが、2007年4月に運営会社が民事再生手続きを開始、2021年7月にはコロナ禍を背景に閉館し破産申請したため、2024年12月現在は更地となっている。

東京建物系商業施設「minanoba」に

（仮称）川口市柳崎一丁目NSCプロジェクトの建物は鉄骨造地上2階建で敷地面積は7,549.47㎡、延床面積は10,154.23㎡。
東京建物の地域密着型商業施設「minanoba（ミナノバ）」第2号物件として、東京都に隣接しているベッドタウンという立地特性を活かし、2025年3月開業予定の「minanoba相模原」同様にスーパーマーケットやドラッグストアを導入する予定となっている。

川口市柳崎一丁目NSCプロジェクト。

川口市柳崎一丁目NSCプロジェクト（minanoba第2号物件）

住所：埼玉県川口市柳崎一丁目22番7他（地番）

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神奈川県相模原市南区の小田急電鉄小田原線小田急相模原駅近く、県道51号町田厚木線沿いに、東京建物グループの地域密着型商業施設1号店「minanoba相模原」が2025年3月5日に開業する。

東京建物系商業施設新ブランド「minanoba」誕生

minanoba（ミナノバ）のネーミングは「地域の人々がみんなで共有できる場（=皆の場）」を意味するもので、コンセプトに「地域のインフラ」を掲げ、日常生活を日常生活を支える生活必需品・サービスがワンストップで揃う、地域のニーズに合わせた親しみやすく利便性の高い商業施設を目指すとしている。
minanoba。

相模原の近隣商圏型モール皮切りに

minanoba相模原は、東京建物グループが2022年10月閉館の複合スポーツ施設「コナミスポーツクラブ相模大野」跡地で建設を進めていた「小田急相模原NSCプロジェクト」の施設名称で、建物は2025年1月竣工、鉄骨造地上2階建で敷地面積は7,341.33㎡、延床面積は8,646.71㎡。駐車場台数は平面188台、身障者用4台。運営は東京建物系のプライムプレイスが担う。
minanoba相模原。

1階には食品スーパー「ライフminanoba相模原店（仮称はライフ相模原南台店）」を核に、住友商事系ドラッグストア「Tomod’s」やアイスクリーム店「31サーティワン」、歯科・買取店といったサービス系店舗を展開。
2階には総合衣料「パシオス」や100円ショップ「Seria」、元気寿司系廻らない回転寿司店「魚べい」、眼鏡店「メガネサロンルック」、英会話教室「ベネッセビースタジオ」、医療系店舗（内科・他2科予定）を展開する。
minanoba相模原のフロアイメージ。

東京建物は新施設に関して「日常使いしていただける店舗のほか、飲食店舗、習い事教室など子育て世代向け店舗、多世代の健康を支えるクリニック等で構成し、地域の暮らしを支えます」とコメント。2026年を目途に埼玉県川口市に第2号物件「川口市柳崎一丁目NSCプロジェクト（=minanoba）」を開業することを明らかにした。

minanoba相模原

住所：神奈川県相模原市南区南台三丁目1番30号（住居表示）

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埼玉県さいたま市大宮区の大宮駅西口に直結する複合商業施設「大宮西口DOMショッピングセンター（ドン）」の核店舗「ダイエー大宮店」が2025年1月31日をもって閉店する。

大宮西口再開発の先駆け「ダイエー」「丸井」の複合施設

大宮西口DOMショッピングセンターは、1982年9月に「大宮駅西口土地区画整理事業」の核として開業。建物は地上7階地下3階建で店舗面積は35,826㎡。大宮西口共同ビルが管理運営を担う。
開業以来、ダイエーグループと丸井（大宮マルイ）を核とする複合商業施設であり、施設名称も両社の屋号（Daiei/Marui）と大宮（Omiya）を由来としている。

旗艦店級店舗、直営フロアを地階食品に集約していた

ダイエー大宮店の営業フロアは地上7階～地下1階で店舗面積は14,875㎡。
開店当初は首都圏における旗艦店級店舗として、衣食住フルラインの総合スーパーを展開したが、2004年12月の同社産業再生機構傘下入りを機に不採算部門（家具・家電・玩具など）の専門店化を開始。
2007年3月には低層部（2～3階）に同社系ファッションビル「大宮OPA（オーパ）」、中層部（4～5階）には連携関係にあった東急不動産系インテリア雑貨店「東急ハンズ大宮店（当時/現ハンズ大宮店）」を導入する全面リニューアルを実施したが、2017年1月にOPAが競争激化を背景に撤退したため、デイリーユース主体の施設となった。なお、直営フロアに関しても地階に集約し、取扱商品を食品/日曜消耗品/雑貨売場に特化している。

大宮OPA営業当時のDOM。

イオンリテールに承継、後継店の開店日は現時点未定

ダイエー大宮店は2024年12月20日より売りつくしセールを開催、2025年1月31日をもって現体制での営業を終了する。2025年3月1日付でイオンリテールが同店を承継するが、後継店の開店予定日は未定となっている。（2024年12月20日時点）
大宮西口DOMショッピングセンター。

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埼玉県狭山市の西武新宿線入曽駅前に、イオンリテールの近隣商圏型ショッピングセンター「（仮称）そよら入曽」が2025年春を目処に開業する。

イオン関東新業態1号店として開業予定だった

イオンそよら入曽は、2021年6月に狭山市が募集した「入間小学校跡地利活用事業に係る公募型プロポーザル」において、同年10月にイオンリテールが優先交渉権者と決定したことで整備に至ったもので、鉄骨造地上2階建で敷地面積は10,255㎡、店舗面積（届出上）は4,608㎡、延床面積は9,330㎡。
関東初となる新業態「そよら」として、イオン系大型食品スーパー（食品2,460㎡/H&BC1,220㎡）と複合書店（Book&Cafe/売場面積700㎡）の2店舗を核に、均一雑貨店や各種飲食・サービス系店舗、屋上ドライブインシアターを配するライフスタイル提案型ショッピングセンターとなる見込みだった。
※イオンリテールは2023年6月の湘南茅ヶ崎から2024年7月の成田ニュータウンまで関東に4施設を開業済み、入曽は5施設目となる。

再整備進む入曽駅前の商業核に

狭山市は2013年5月に事業断念した整備計画で見直すかたちで、2018年4月に「入曽駅周辺整備事業基本計画」を政策決定。2023年7月より、2026年中の完成を目指して西武新宿線入曽駅新駅舎（東西自由通路・橋上駅舎）の整備が始まっている。
そよら入曽では、入曽駅前の新たな商業核として「入曽駅前の顔」「人と街を緑がつなぐ生活拠点型商業施設」を掲げ、2022年11月に狭山市と締結した包括連携協定をもとに、樹齢100年の県木（ケヤキ）と共存した緑豊かで賑わいのある施設をめざすとしている。

そよら入曽。

（仮称）そよら入曽

住所：埼玉県狭山市入曽駅東口土地区画整理事業地内1

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北海道函館市のセブン&アイHD系「イトーヨーカドー函館店」跡に、一位物産の複合商業施設「グランディールイチイ」が2024年12月20日に開業する。

グランディールイチイのロゴ。

函館の有力不動産グループ「イチイ」

一位物産は1975年9月に設立。設立当初は複合商業施設「ショッピングプラザイチイ」の運営を主要事業とする会社であったが、地元函館を中心に事業領域を建設業や飲食レジャー（ゴルフ場・カラオケなど）分野に段階的に拡大した。
同社はバブル期の多角化経営が災いとなり、2003年8月に民事再生法適用を申請したもの、2008年2月に再生手続きを終結。2024年現在も地場有力不動産グループとしての地位を築いている。

イチイ主導でヨーカドー跡を全面刷新

イトーヨーカドー函館店は、1980年9月に一位物産系商業施設「イチイビル」の核店舗として開店。建物は地上2階地下1階建で店舗面積は15,658㎡。
ヨーカドー函館店は、函館市内随一のロードサイド商業集積地という立地を活かし、直営総合スーパーを中心に専門店50店舗ほどを導入するなど、隣接する長崎屋MEGAドン・キホーテ函館店とともに道南全域からの広域集客を実現。一位物産が2003年8月に民事再生法を適用した際は、同店の賃貸収入が早期再建の柱としての役割を担った。
ヨーカドー函館店は2015年11月に自治体と「協働のまちづくりに関する協定」を締結、一位物産は2021年に施設の耐震補強工事を実施するなど、函館郊外の老舗大型店として継続的な営業を期待する声もあったが、2022年7月をもって閉店。一位物産主導で商業施設としての再生をめざしていた。　

グランディールイチイ。

トライアルを核とする複合商業施設に

グランディールイチイの建物は地上2階地下1階建で売場面積は約13,000㎡。
「新しい記憶を創る」「誰も取り残さない」を掲げ、地階には総合ディスカウントストア「スーパーセンタートライアルグランディールイチイ店」を核に、ドラッグストア「ココカラファイン」や道南初となるイタリアンレストラン「サイゼリヤ」を展開。

グランディールイチイのフロアイメージ。

1階にはアパレル「coca」といった道内初に加え、大創産業系生活雑貨店「StandardProducts」やインナーウェア「tutu anna GRANDE」、帽子屋「FLAVA」、バンダイナムコ系カプセルトイショッピング「gashacoco」を展開。
2階には子供・ベビー用品店「西松屋」やカフェ&パティスリー「golosa goloso」に加え、全天候型インクルーシブ屋内広場「いちいの森」や大学・地域連携ブースなどを展開するなど、生活利便性の高い専門店20店舗超を備える複合施設とする。

いちいの森。（1,500㎡）

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