カテゴリー別アーカイブ: 都商研ニュース

MEGAドン・キホーテUNY一宮大和店、2019年5月28日開店-ピアゴ大和店跡に

愛知県一宮市の名鉄観音寺駅近くに、総合ディスカウントストア「MEGAドン・キホーテUNY一宮大和店」が2019年5月28日午前8時に開店する。
MEGAドン・キホーテUNY一宮大和店。

一宮市の元ユーストア、生鮮導入のMEGAドンキUNYに

MEGAドン・キホーテUNY一宮大和店の前身となる「ユーストア大和店」は1995年10月に開店。運営会社の経営統合及び店舗ブランド再編に伴い、2009年2月に店舗名を「ピアゴ大和店」に改称していた。その後、ドンキへの業態転換のため2019年3月をもってユニー直営売場を閉店し、100円ショップ「Seria」、「モーリーファンタジー」などの一部専門店も撤退している。

ドンキは愛知県24店舗目

MEGAドン・キホーテUNY一宮大和店の建物は地上2階建、直営売場面積は6,035㎡、全館では7,712㎡。ユニーの100%子会社として設立された「UDリテール」が運営する。
ドンキとしては愛知県内24店舗目で、ユニー・ドンキ双方のブランドを冠したダブルネーム店舗としては愛知県内6店舗目となる。

スポーツ・健康関連用品も拡充、七夕にちなんだ装飾も

ピアゴ時代と同様に生鮮食品を取扱うほか、店舗近隣に若年層、ファミリー層が多く在住するという立地特性に合わせ、自転車やスポーツウェアなどスポーツ・健康関連商品を拡充、「日本三大七夕祭り」に数えられる「おりもの感謝祭 一宮七夕まつり」が開催される一宮市に因んだ売場演出も展開する。
また、テナントとしてラーメン・甘味専門店「スガキヤ」、たこ焼き・お好み焼き専門店「タコヤキ工房」、コンディショニングジム「くすのきPLUS」など9店舗が営業を継続する。

MEGAドン・キホーテUNY一宮大和店

住所:愛知県一宮市大和町毛受一本松19番地
営業時間:午前8時~翌午前0時

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大阪・福島ふくまる通り57、2019年5月15日開業-JR西日本と阪神電鉄、複合商業施設で初コラボ

大阪府大阪市福島区のJR大阪環状線福島駅・阪神本線福島駅近くに、新たな商業ゾーン「ふくまる通り57」が2019年5月15日に開業した。
ふくまる通り57。

関西を代表する有力鉄道会社2社が商業施設で初のコラボ

ふくまる通り57は2017年5月からJR西日本グループの「JR西日本不動産開発」と阪急阪神HD傘下の「阪神電鉄」による共同開発プロジェクト「福島5丁目・7丁目共同開発計画」の一環として整備が進められてきた商業ゾーンの総称で、JR西日本不動産開発の高架下商業施設「福島3区高架下(飲食店15店舗出店)と駐車場跡地に建設された新施設により構成される。
ふくまる通り57一帯は以前より、関西を代表する一大商業集積地として知られる梅田エリアとも徒歩圏内にある好立地にあるが、阪神本線跡地という土地の形状を理由に有効活用が厳しく、長らく駐車場として暫定利用されていた。

ふくまる通り57整備に伴い建設された新施設。

今回の両社のコラボは土地の高度利用を目的としたもので、複合商業施設の共同開発は初の事例となる。

阪急オアシスとホテル阪神を核に複数の飲食店が新規出店

新施設の建物は地上12階建、敷地面積は2,584㎡(阪神所有分1,785㎡、JR西日本所有分799㎡)、延床面積は11,079㎡。
阪急オアシスのグローサラント強化型食品スーパー「阪急オアシスキッチン&マーケット」、阪急阪神ホテルズの宿泊主体型ホテル「ホテル阪神アネックス大阪(254室)を核に、十割そば専門店「蕎麦酒房ふくまる」が出店、医療機関3院が入居する「福島クリニックモール」も併設される。
食品核である「阪急オアシス福島ふくまる通り57店」では、ルクア大阪店に次ぐグローサラント強化型ゾーン「キッチン&マーケット」を導入し、南欧をイメージしたバル&カフェコーナーを店舗4ヶ所に配置、熟成肉やバイキングスタイルの寿司、店内手作りプリン、約25種類のドライフルーツ詰め放題といった高質食品専門館」という同社のコンセプトに相応しい商品、サービスが提供される。
阪急オアシス福島ふくまる通り57店。

広がりをみせる「梅田」、福島駅周辺の開発加速にも期待

福島駅周辺では近年、朝日放送旧本社・ホテルプラザ跡地で建設が進められる積水ハウスのタワーマンション「グランドメゾン新梅田タワー」(地上51階建)など、梅田エリアの大規模再開発事業と一体となった新規開発プロジェクトが数多くみられるようになった。
今回の「ふくまる通り57」整備といった遊休地の
集客施設化が今後も連鎖的に広がることにより、福島駅周辺の拠点性向上、開発加速、キタ全体の地域価値向上が期待される

ふくまる通り57

住所:大阪市福島区福島5丁目18-25
営業時間:10時~23時(阪急オアシス)

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H2O、ココカラファインと2020年に業務提携へ-解体進むイズミヤ、住居関連商品販売事業を合弁化

阪急阪神東宝グループの流通大手「H2Oリテイリング」(阪急阪神百貨店・イズミヤ、新会社は2020年4月をめどに設立とドラッグストア大手「ココカラファイン」は、合弁会社設立及び業務提携に関する基本合意書を2019年5月14日に締結した。

イズミヤの店舗(大阪市西成区)。

イズミヤとココカラ、商品共同調達や合弁化を推進

今回の両社による業務提携に伴い、H2O傘下の総合スーパー「イズミヤ」は「食品販売事業」「住居関連商品販売事業」の分社化を実施、前者ではココカラファインとの食品、ヘルス&ビューティケア関連商品群の相互供給を推進し、後者をココカラファインが51%、H2Oが49%を出資する合弁会社とする。新会社は2020年4月をめどに設立する計画だ。

ココカラファインの店舗。(大阪市中央区)

また、ココカラファインの関西地区店舗でH2Oのポイントサービス「Sポイント」を導入する。

解体進むイズミヤ、今後も抜本的な機構改革続くか

イズミヤは2016年7月に、旧法人をH2Oの不動産事業会社「H2Oアセットマネジメント」、新会社を小売事業会社「イズミヤ」に再編する機構改革を行って以降、H2O及び阪急オアシスとの生鮮食品加工販売事業(現・阪急フードプロセス)、惣菜製造販売事業(現・阪急デリカアイ)、金融事業の統廃合を進めてきた。
今回の業務提携以前にも、2017年10月にココカラファインへのイズミヤ直営調剤薬局事業の譲渡が行われており、今後も更なる機構改革が見込まれる。

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イオン、電子決済「PayPay」2019年4月17日から導入-大手スーパー初、一部店舗から

大手総合スーパー「イオンリテール」は、YahooとSoftbankが主導する電子決済サービス「PayPay」を2019年4月17日から導入した。

PayPayが導入されるイオンスタイル幕張新都心

大手スーパー初となる電子決済導入、普及拡大に期待

イオンは2007年4月に自社グループ主導の電子マネー「WAON」をサービス開始して以来、「Suica」を始めとする各種交通系電子マネー、「iD」「QUICPay」など後払い方式の電子マネー導入を順次進めていたが、スマートフォンを活用した電子決済サービスの導入には至っていなかった。
イオンリテールは今回、PayPayによる電子決済サービスを関東1都6県・山梨県の総合スーパー「イオン」「イオンスタイル」32店舗で導入する。
グループ企業であるイオン九州も4月25日以降、同社の旗艦店である「イオンショッパーズ福岡店」(旧ダイエーショッパーズ福岡店)を皮切りに「PayPay」「LINEPay」「OrigamiPay」の導入を開始しており、今後は順次他地域、他店舗にも拡大するものと思われる。

九州初導入となったショッパーズ福岡。

また、イオン銀行の即時口座振替サービスによるPayPayへの残高チャージにも4月25日から対応、支払額の最大20%を還元する「イオンでPayPayはじまるキャンペーン」を5月31日まで実施する。
PayPayが利用可能な店舗、レジは当面一部のみとなる

こちらは5月13日で一旦終了した100億円還元セールの対象外となるため、31日まで継続される。

スーパーマーケット業界での電子決済普及拡大に期待

スマートフォンを活用した電子決済は「PayPay」がサービス開始した2018年10月以降、大規模販促キャンペーンにより急速に利用可能な業種が拡大をみせたが、食品スーパーは首都圏地盤の「ロピア」1社がPayPayを試験導入、生鮮ディスカウントドラッグは和歌山地盤の「エバグリーン」1社がPayPayを導入、ディスカウントストアは「ミスターマックス」「綿半」2社がPayPayを導入する程度と普及が進んでいない現状があった。(2019年4月時点)
ドラッグストア、家電量販店など大半の企業が電子決済を導入する業界もあり、近い将来にはスーパーマーケット業界でも電子決済の普及が本格化するものとみられる。

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H2Oリテイリング、SRSホールディングス(和食さと)と2019年5月から資本業務提携-共同仕入れ・出店検討

阪急阪神東宝グループの流通大手「H2Oリテイリング」と、関西を中心に展開する飲食大手「SRSホールディングス」(旧・サトレストランシステムズ)は、2019年5月10日に資本業務提携を締結した。
H2Oリテイリング傘下の阪急阪神百貨店が運営する店舗。

外食事業強化進める関西地盤の2社、相乗効果発揮なるか

H2Oリテイリングは2007年10月に阪急阪神HD系の百貨店「阪急百貨店」「阪神百貨店」が経営統合し発足。
2019年5月現在、百貨店「阪急阪神百貨店」、総合スーパー「イズミヤ」、化粧品セレクトショップ「フルーツギャザリング」100円ベーカリー「阪急ベーカリー」など約40社を傘下に持つ。
2014年8月に、大手うどん・そば専門店「家族亭」を完全子会社化して以降、阪急デリカアイが運営する稲荷寿司専門店「いなりすし 豆狸」の全国展開開始、阪急阪神レストランズから阪急電車駅構内カフェ「フレッズカフェ」を取得するなど飲食事業の強化を推し進めている。

阪神百貨店。

SRSホールディングスは1968年に兵庫県尼崎市で設立。
2019年5月現在、郊外型和食レストラン「和食さと」、天丼・天ぷら専門店「天丼・天ぷら本舗 さん天」、定食屋「宮本むなし」、回転寿司チェーン「にぎり長次郎」を国内外に443店舗展開する。
和食さと。

同社は長らく関西地盤の和食レストラン大手として位置付けられてきたが、近年は既存業態の店舗網拡大やM&Aによる同業他社の買収、新規事業への参入といった積極投資による多角化経営を推し進めている。

阪急阪神百貨店への「和食さと」「宮本むなし」出店も?

今回の両社の資本業務提携に伴い、H2OがSRS発行済株式総数の約3%を取得、H2O運営商業施設(阪急阪神百貨店・イズミヤ)へのSRS運営店舗の新規出店、H2O傘下の外食事業運営会社(家族亭・豆狸など)とSRSによる商品の仕入調達、物流の共通化、H2Oが生産・加工を手掛ける野菜・米飯・デリカ商品などを活用した共同事業の展開が検討されている。
加えて、SRS運営店舗でのH2Oリテイリング共通ポイントサービス「Sポイント」導入も進められるという。
宮本むなし。

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宮交シティ、2019年11月リニューアルーイオン南宮崎店は5月24日に先行リニューアル

宮崎県宮崎市の南宮崎駅前にある大型ショッピングセンター「宮交シティ」がリニューアルし、2019年11月にグランドオープンする。
宮交シティ(イオン南宮崎店)

開業50年迫る宮崎の老舗ショッピングセンター

宮交シティは1973年11月に宮崎県内最大手の公共交通事業者「宮崎交通」により開業。建物は地上4階建で、商業施設面積は約17,000㎡。(2019年5月現在)
同施設は宮崎交通のバスターミナルを併設した県内最大のショッピングセンターとして高い集客力があるが、2005年5月の「イオン宮崎ショッピングセンター」(現・イオンモール宮崎)進出や親会社の経営悪化を受けて、同年11月に「アセットマネージャーズ」(現・いちごグループHD)の運営となった。

宮交シティバスセンター

2019年5月現在も施設名に「宮交」の名を残しているが、宮崎交通と宮交シティ間に資本関係は存在しない。

イオン南宮崎店は5月24日に先行リニューアルオープン

宮交シティの核テナントであるイオン南宮崎店は1973年11月、ダイエーグループの総合スーパー「ダイエー宮崎店」として開業。ダイエーの九州地方撤退によるイオン九州への運営移管に伴い、2015年9月に現在の「イオン南宮崎店」に改称した。同店は宮交シティの全館リニューアルに先駆けて、2019年5月24日に先行リニューアルオープンを実施する。商業施設面積は10,667㎡。
同店ではコンセプトに「あなたの宮崎一番店へ」を掲げ、ファッショントレンド提案型の衣料品売場や自然派コスメコーナーを導入した化粧品売場などを導入する。
イオン南宮崎店2階衣料品売場

今回の改装により、従来の主要顧客層であった50代以上に加え、消費・購買意欲の高い30代~40代の取り込みを図る売場づくりを行う。

専門店を含め約20年ぶりの全館リニューアル

宮交シティでは今回の大規模リニューアルに合わせて、館内共用部に著名建築デザイナー「Tosaken」(登坂貴之)を起用するなど館内デザインを一新、ニューコ・ワンが運営する生活提案型書店「TSUTAYA BOOK STORE」(6月下旬開店)、家電量販店「ベスト電器」(5月24日開業)、100円ショップ「Seria」(5月24日開業)、眼鏡店「メガネのヨネザワ」、米国大手のフィットネスジム「POWER HOUSE GYM」(8月中旬開店)、ステーキ店「いきなり!ステーキ」(5月24日開業)、黒木敬三氏によるチキン南蛮店「おぐらきんなべ」(8月中旬開店)、博多天ぷら店「天ぷら北里」(6月下旬開店)の九州1号店、台湾スイーツ店「茶月譚」(6月下旬開店)といったテナントの導入を進める。
TSUTAYA BOOK STORE MIYAKO CITY


POWER HOUSE GYM。

今回の大規模リニューアルは施設の増床、内外装の一新を実施した1996年11月以来最大となるもの。
全面改装が完了する2019年11月を目処に顧客体験価値を高めるブランド・アイデンティティの確立を目指したリブランディングを計画するとしている。

シンボルゾーン「アポロの泉」も一新される

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丸井グループ、2019年5月から住友林業と業務提携-エイムクリエイツ合弁化、モディは丸井の直営に

流通大手「丸井グループ」(東京都中野区)は「住友林業」(東京都千代田区)との業務提携、丸井グループ完全子会社「エイムクリエイツ」の合弁化を2019年5月9日に発表した。

エイムクリエイツが運営する「ICOTNICOT」。(岡山市北区)

エイムクリエイツ、モディ事業は丸井に譲渡

丸井グループの中核事業会社である「丸井」は1931年創業。
月賦百貨店からファッションビルへの業態転換、インザルームを始めとする自社直営専門店事業の大幅縮小を経て、近年は「エポスカード」を主軸とした金融事業の積極展開を推進している。
エイムクリエイツは1959年8月、丸井広告事業社として設立。
同社は2005年以来、丸井の閉鎖店舗を業態転換する形で都市型ファッションビル「モディ」を展開していたが、丸井への事業譲渡により2019年4月をもって上記事業から撤退。同年5月現在は商業施設の空間プロデュース、プロパティマネジメント、広告事業を主力事業としている。

エイムクリエイツ運営だった「渋谷MODI」。(東京都渋谷区)

今回の丸井グループと住友林業の業務提携は、住友林業が持つ建築設計・施工、エイムクリエイツが持つ商業施設プランニング・内装デザイン・施工等のノウハウを組み合わせた施設建築の一貫的な展開、住友林業グループが管理する賃貸不動産へのエポスカード家賃保証サービス「ROOM iD」拡充、再生可能エネルギー分野での協業を目的としたもので、エイムクリエイツは丸井グループが60%、住友林業が40%を出資する合弁事業となる。
イコットニコットなどの運営は継続する。

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ライフガーデン水巻、2019年11月開業-イオン水巻店跡地、ダイレックス核のショッピングセンターに

福岡県水巻町のイオン水巻店(旧ダイエー水巻店)跡地に、ショッピングセンター「ライフガーデン水巻」が2019年11月に開業する。

ダイエー跡、大和ハウス系の商業施設に

同地でもともと営業していたイオン水巻店は1983年4月、流通大手「ダイエーグループ」傘下の「ユニード」が運営する総合スーパー「水巻アピロス」として開業。運営会社再編の一環により1994年3月に「ダイエー水巻店」に改称、ダイエーの九州撤退に伴うイオン九州への経営譲渡により2015年9月には「イオン水巻店」に改称していたが、2017年3月31日をもって閉店していた。
daiei_mizumaki
ダイエー水巻店。

ライフガーデン水巻の店舗面積は8,654㎡。大和ハウスグループの「ダイワロイヤル」が運営・開発を行う。
2019年5月現在、サンドラッグ傘下のディスカウントストア「ダイレックス」を核に、子供服・ベビー服・ベビー用品専門店「西松屋」、家電量販店「ケーズデンキ」、眼鏡店「JINS」、業務スーパーを手掛ける神戸物産のバイキングチェーン「神戸クック・ワールドビュッフェ」が出店を計画している。

九州有数のDS激戦区、ダイレックス参戦でどう変わるか

ライフガーデンが進出する水巻町周辺は以前より、トライアル、ルミエール、ラ・ムー、コスモスなどディスカウントストアの出店が相次ぐ「九州有数のディスカウント激戦区」として知られており、2018年10月にはイオングループの食品スーパー「レッドキャベツ水巻店」が閉店するなど、店舗間競争の激化が顕著にみられている。
ライフガーデン水巻にはサンドラッグ傘下のディスカウントスーパー「ダイレックス」の進出が予定されており、競争激化にさらなる拍車がかかるとみられる。

ライフガーデン水巻

住所:福岡県遠賀郡水巻町樋口1437-1他
営業時間:未定

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イズミ、2020年2月にニチリウグループ離脱-「くらしモア」から「セブンプレミアム」に

大手スーパーの「イズミ」(広島県広島市)とその傘下の各社は、日本流通産業(大阪府大阪市)が運営する共同仕入れ機構「ニチリウグループ」から2020年2月20日に離脱することを発表した。

イズミ本社。

「総合スーパーの第三極」からイズミが離脱

ニチリウグループは1974年に当時中堅地場総合スーパーであった
平和堂、オークワ、イズミ、ライフ、さとう、ヤオハン(倒産)、グランドタマコシ(倒産)の7社で設立された共同仕入れ機構。
のちにコープさっぽろ、富士スーパー(富士シティオ)、コープこうべ、サンエーなどの地場大手が加盟し、イオン、セブンアイに次ぐ「総合スーパーの第三極」となっていた。
一方で、その後は中核企業であったカスミ、いなげや、ヤオハンなどがイオングループ入りで、近鉄・近商ストアがセブンアイとの業務資本提携で離脱するなど(近商はのちに再加盟)、大手2社による「引き抜き」も起きていた。
イズミはニチリウグループのなかで最も大きい企業であり、グループへの影響も大きなものとなろう。イズミの離脱により、中国地方西部と九州地方からニチリウグループの店舗は消滅する。

イズミ、セブンプレミアム導入へ

イズミがニチリウグループから離脱した背景には、同社が2018年に発表した「セブンアンドアイホールディングスとの業務資本提携」がある。
イズミは「『セブンプレミアム』導入に向けて両社で具体的な協議を進めている」としており、今後は「くらしモア」に変わってイトーヨーカドーの店頭でお馴染みの「セブンプレミアム」が店頭に並ぶことになると思われる。

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下関大丸、大丸松坂屋に2020年3月吸収合併-利便性向上に期待

J・フロントリテイリンググループの大手百貨店「大丸松坂屋百貨店」は、2020年3月1日より同社完全子会社の「下関大丸」を吸収合併することを2019年5月8日に発表した。

下関大丸。

「下関の顔」として積極投資を進める大丸

下関大丸は1950年9月に大洋漁業(現・マルハニチロ)と大丸の業務提携によって国鉄下関駅西口にあった山口県貿易ビル内に開業。その後1959年12月に隣接地に移転増床、1977年10月には下関駅東口で進められた大規模再開発に伴い建設された2核1モール型ショッピングセンター「シーモール下関」(売場面積は54,052㎡)の百貨店核として再度移転した。2001年8月からは大丸(現・大丸松坂屋百貨店)の完全子会社となっている。
下関大丸は2014年のJR下関駅ビル「リピエ下関」開業と周辺整備に合わせて、駅直結玄関の新設を含む改装を実施、開業40周年を迎えた2017年からは「シャネル」「クリスチャンディオール」「資生堂」のリニューアルや化粧品ブランド「ロクシタン」、地元質店「monobank」の新規導入、屋上広告塔の建替えを行うなど積極的な投資を推進していたが、2019年2月期の売上高は133億5200万円、営業利益7800万円と減少傾向にある。

リピエ下関と下関大丸。

シーモール下関専門店街においても山口県内初となるファストファッションブランド「H&M」や映画館「シネマサンシャイン下関」(8スクリーン)の導入などが進められているが、関門エリアでは北九州市のスペースワールド跡地にイオンモールの新施設「(仮称)八幡東田プロジェクト」が開業を控えているほか山陽小野田市の「おのだサンパーク」でも核テナントの入替えを含む集客力向上施策が打ち出されるなど、競争が激化している。

顧客の利便性向上にも期待

大丸松坂屋百貨店は2018年3月に本社経営企画室に地方郊外店改革推進部を設置、同年7月に「鳥取大丸」を日の丸グループと山陰合同銀行が出資する新会社に新旧分離するなど、地方店舗の再編を進めている。

鳥取大丸。

同社は今回の吸収合併を「地方百貨店構造改革」の一環としており、下関大丸と取引先との交渉力強化や仕入力向上、後方部門の組織集約、全社的視点での従業員の配置転換が期待されるという。下関大丸は「これからも引き続き大丸として営業を継続してまいります」とコメントしており、今後は「大丸下関店」として営業するとみられる。
現時点では詳細は発表されていないが、合併後は大丸松坂屋直営店と地域子会社(下関大丸など)で相互利用が出来なかった「ピーコックポイントカード」「ピコットクラブカード」、友の会組織「下関大丸友の会」の共通化など「顧客の利便性向上」が期待される。

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