大手商社「伊藤忠商事」（本社：大阪府大阪市北区／東京都港区）が、TOBにより傘下のコンビニエンスストア大手「ファミリーマート」（東京都豊島区）を完全子会社化することが2020年7月8日に判明した。

伊藤忠商事本社がある大阪駅ノースゲートビル。

ファミマ、伊藤忠の完全子会社に－TOBで

「ファミリーマート」は1972年に西友の子会社として設立されたが、西武セゾングループ崩壊により1998年から伊藤忠商事が筆頭株主となっていた。
2020年現在、伊藤忠商事は同社株式の約50.1％を保有する。

ファミリーマート。

伊藤忠商事はTOB（株式公開買い付け）により、ファミリーマートを完全子会社化する。
ファミリーマート側も、7月8日に伊藤忠商事から公開買い付けの提案を受けていることは事実であると発表している。買い付け総額は約5,000億円以上になるとみられる。
大手コンビニエンスストアを巡っては、かつてダイエー傘下として創業した「ローソン」が2017年に三菱商事の子会社となるなど（株式の約50％を保有）、経営規模の拡大にともない大手総合商社との連携を強めている。

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栃木県宇都宮市のアピタ宇都宮店2階に、パン・パシフィック・インターナショナルHD（PPIH）のディスカウントストア「ドン・キホーテ アピタ宇都宮店」が、2020年7月17日午前9時に開店する。

アピタ宇都宮店。

リニューアルすすめていた宇都宮のアピタ

アピタ宇都宮店は、2000年9月にアドバンテックグループの旧・東洋特紙工業横川工場・旧東洋濾紙技術センター跡地に開業。建物は地上4階建で、売場面積は27,089㎡。
開業以来最大規模となるリニューアル第1弾を2020年6月に実施し、ユニー直営総合スーパー売場を1階に集約、一部専門店の館内移転を行うなど改装を進めていた。
2020年7月現在は、改装前から引き続き、ファミリーファッションブランド「COMME CA ISM（コムサ・イズム）」「Right on（ライトオン）」やコナカのスーツ専門店「SUIT SELECT」、ワールドの生活提案型雑貨店「one’s」、総合雑貨店「無印良品」、「くまざわ書店」、ペットショップ「ワンラブ」、ロッテリアのフードコート業態「ロッテリアフードスクエア」、ハンバーガーショップ「バーガーキング」など50を超える専門店が出店。別棟には家電量販店「ヤマダ電機」や100円ショップ「ダイソー」も出店する。

「アピタのなかのドンキ」を活かした店舗に

ドン・キホーテアピタ宇都宮店の直営売場面積は4,666㎡。
フロアレイアウトのテーマに「ドン・キホーテ独自の「圧縮陳列」と回遊のしやすさの融合」を掲げ、メイン通路を広くして各コーナーの視認性を確保しながら、コーナーの中に入るにつれて“どこに何があるのかわからない”魔境感のある演出を施す。
また、ドンキが主要顧客とする若年層・シングル層から人気の高い家電製品・化粧品・カジュアル衣料・インポートブランド・玩具の拡充に加え、アピタが主要顧客とするニューファミリー層を意識した日用消耗品・インナーウエア・バッグ・シューズ・菓子・酒・飲料などを展開するなど、店舗の立地特性を活かした売場づくりをめざす。
今回の改装は従来とは異なる「アピタ」と「ドンキ」の共存であり、これによりアピタの顧客を維持しつつ、新たな客層の取り込みをめざすと考えられる。

どうなる長崎屋の再開発

ドン・キホーテは、2003年4月に北関東1号店「ドン・キホーテ宇都宮店（現・宇都宮簗瀬店）」を出店して以降、2010年8月に市内中心部の西武百貨店跡に出店していた長崎屋を「MEGAドン・キホーテ ラパーク宇都宮店」に業態転換するなど、積極的な事業展開を行っていた。

宇都宮パルコ跡と再開発が検討されるドンキ。

その一方で、宇都宮周辺の既存店はいずれも百貨店やゲームセンターを居抜き出店したもので老朽化が進んでおり、とくに西武百貨店跡のメガドンキは耐震性不足が指摘されるなど、再開発・建替えが喫緊の課題となっていた。
ドンキは、PPIHグループとなったアピタ宇都宮店への新規出店により老朽店舗の統廃合という次の一手を実現しやすくなったといえ、今後は宇都宮市中心部の再開発の動きに拍車がかかる可能性もあろう。

ドン・キホーテ アピタ宇都宮店

住所：栃木県宇都宮市江曽島本町22番7号
営業時間：午前9時～午後10時

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台湾・台北市大同区延平北路（旧・台北市泉町）にある旧「台湾総督府鉄道部」の本庁舎が、「国立台湾博物館」の別館である鉄道博物館エリア「台湾博物館鉄道部園区」（台灣博物館鐵道部園區）として、2020年7月7日に開館する。

台湾総督府鉄道部の本庁舎。博物館となる。

整備が進められていた旧・台湾総督府交通局鉄道部

台湾総督府交通局鉄道部は清朝が敷設した鉄道設備を引き継ぐかたちで1899年に設立。現在ある庁舎は1918年に建築されたもので、1990年まで台湾鉄路局の庁舎として使われた。
その後、いったん未活用となったのち、2005年に古蹟に指定され、鉄道博物館とすべく整備が進められていた。

台湾の鉄道の歴史が学べる施設に

台湾総督府鉄道部の庁舎は国立台湾博物館の別館として「台湾博物館鉄道部園区」の一部となる。
国立台湾博物館は1908年に開館した台湾総督府博物館を前身とするもので、本館は台北駅南側に位置する。

1908年に開館した台湾博物館。

台湾博物館鉄道部園区の区域内には、旧総督府鉄道部の本庁舎のほか、大きく分けて食堂、八角楼、電気室、工務室、戦時作戦指揮センター（以上、国指定古蹟）、鉄道部台北工場、清朝の機械局跡（以上、市指定古蹟）の8つの文化財がある。

展示室となる総督府鉄道部本庁舎は築102年。

展示場はおもに本庁舎内が使われており、実車輌として「莒光号」で使われた客車が展示されるほか、1970年代の台北駅周辺を再現した大型ジオラマや鉄道部品の展示、近隣にありアメリカ軍の空襲によって焼失した台北鉄道ホテルについてなどの歴史紹介がおこなわれる。
また、防空壕を活用した「戦時作戦指揮センター」など、園区内の各施設を見学することもできる。

戦時作戦指揮センター。防空壕を利用したもの。

鉄道博物館の整備すすむ台北－今後は車両基地も

台北市では、台北市松山区にあった車輌基地・旧台北機廠（総督府鉄道部松山工廠、一部のみ公開中）についても鉄道博物館として開放する計画があり、すでに日本の寝台特急電車である583系の輸入などがおこなわれるなど準備が進められている。

旧・台北機廠。

これまで台湾には苗栗市、彰化市、高雄市、台東市、花蓮市など全国各地に鉄道展示施設があった一方で、国内最大の都市である台北市内にはそうした施設が少なかった。
台湾博物館鉄道部園区に加え、旧・台北機廠の整備が完成すれば、台北が台湾最大の「鉄道ファンの聖地」となるかも知れない。

台湾博物館鉄道部園区

住所（地址）：台北市大同區延平北路一段2號
開館時間：9時半～17時
料金：100元／台湾博物館4館共通券は130元
／6歳～12歳・65歳以上半額

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静岡県沼津市の「沼津新仲見世商店街」で、アーケードの撤去作業とそれに伴うリニューアル工事が2020年6月から開始された。

沼津新仲見世商店街。

沼津仲見世の南側、アーケード撤去でリニューアルへ

新仲見世商店街は駅に近い仲見世商店街の南側にある商店街。
アーケードは1969年に設置されたもので、老朽化が進んでいたという。
アーケード撤去後は、それに合わせて街路や照明のリニューアルがおこなわれるとみられる。
新仲見世アーケード。老朽化していた。

アーケード解体に際し、新仲見世商店街会長・井草呉服店の井草雅彦氏は「#100日後位に無くなるアーケード屋根」と題してツイッターでアーケード解体と商店街リニューアルのようすを発信している。
また、商店街ではリニューアルに向けた記念グッズの販売などもおこなわれている。

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横浜市中区のイセザキモールにあるユニーの総合スーパー「ユニー・ピアゴイセザキ店」が、2020年8月9日18時に閉店する。

ピアゴイセザキ店。

伊勢佐木町のユニー、建替えから僅か5年で閉店

ピアゴイセザキ店は1919年に呉服店「松喜屋」として開業。その後、百貨店化した。のちに建物にシンボルとして赤い灯台が設置されたことから「赤燈台」の愛称で親しまれたという。
その後、1969年にユニーの前身「ほていや」の傘下となり、ほていやは1971年にユニーとなった。

旧店舗。2013年に建て替えのため閉店した。

現在の建物は2015年7月に建て替え開業したもので、3階建て。店舗面積は3,100㎡。建物は自社所有となっている。
一方で、ピアゴ近隣のニューオデオンビルには2014年にドン・キホーテの大型店が出店したばかり。ユニーは2019年よりPPIH（ドンキ）の完全子会社となったため、グループ内で競合関係となっていた。

現在ドンキグループとなっている。

すぐそばにドンキ…今後はどうなる？

先述したとおり、ピアゴイゼザキ店は5年前に建て替えられたばかりで、建物はまだ新しい。
すぐそばにあるニューオデオンビルのドンキは賃貸物件であるため、今後はピアゴ跡に店舗移転することも考えられるが、建物の活用方法などについては7月時点では発表されていない。
（撮影協力：昭和日記さん）

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広島県福山市のJR福山駅西側にある複合商業ビル「リム福山」（エフピコRiMふくやま）が、2020年8月30日に閉館する。

リム福山。

なお、核店舗のミスターマックスは閉店に先駆けて8月16日限りで閉店する。

そごうのなかでも特に豪華な店舗だった

リム福山は大手百貨店「福山そごう」として1992年4月29日に開店。
建物は地上9階・地下2階、店舗面積は34,440㎡（そごう27,222㎡）。出店地は福山駅西側、駅から徒歩6分の工場跡で、建物はそごうグループが、土地は元々この場所に工場を構えていた山陽染工が所有していた。

福山そごう。（提供：黒崎そごうメモリアル）

キャッチフレーズは「夢発信、素敵が集うミュージアム」で、福山市では駅前に地場百貨店「天満屋」（本店：岡山市）があったため、そごう各店のなかでもとくに豪華な造りの店舗となった。

中央の吹き抜け。（提供：黒崎そごうメモリアル）

当初の商圏は北は松江市、南は今治市までを収める計画であり、当初年商は350億円・将来的には年商600億円台を目標、さらにJR福山駅前の伏見町（天満屋の北側）にも同規模のそごう店舗を出店するとしていたが、実際の年商は200億円台に留まり、そごうの経営破綻に伴い2000年12月に閉店した。伏見町の再開発は2020年時点でも実施されていない。
なお、閉店により一部の百貨店向けテナントは天満屋へと移転した。

天満屋が再生するも10年で再閉店

福山市長はそごうの破綻は福山市側にとって「落ち度が無いにも関わらず降って沸いた天災のような難題」（福山市長）であるとし、当初は破綻処理に関わらない方針であったが、入居する企業が見つからないことから結局は市が建物を約26億円で買い取り、また土地所有者の山陽染工は土地を福山市に寄贈することとなった。
市が購入したことにより家賃が減免されたことで、閉店から約2年半後の2003年4月にようやく「天満屋」が10年契約で出店。同社のファッションビル「福山ロッツ」となった。 
福山ロッツ。

福山ロッツは天満屋が運営する百貨店とファッションビルの中間業態として営業することとなり、豪華な内装などはある程度維持されることとなった。

エントランス。2階にはモロゾフも。

中央の吹き抜け。

福山ロッツには中国地方初の「コムサストア」を核に、米国の大手アパレル「ＧＡＰ」、イズミの高級ブランド店「エクセル」、地場大手書店「廣文堂」、雑貨・書店「ヴィレッジヴァンガード」、雑貨店「ロフト」（2007年から出店）、雑貨店「Francfrancfranc」、子供服ミキハウスの旗艦店「MIKI HOUSE こどもぱぁく」、天満屋の食品売場、地場大手家具店「小田億」（のちに天満屋の家具売場）、「福山市立ふくやま書道美術館」、フードコート、レストラン街などが出店。中国地方初のテナントも少なくなく、百貨店系の都市型ファッションビルとして当初は賑わいを見せた。

コムサストア福山。

地階・キッチンガーデン。天満屋が運営。

2階。ファッションフロア。

5階・福山ロフト。天満屋に移転した。

8階・レストラン街。まだ多くのテナントがあった頃。

しかし、駅から少し距離があるうえ、2007年11月に駅構内の商業施設「さんすて」がリニューアルしたこと、郊外ショッピングセンターの増加などを受け、売上の低下から10年間の営業を以て以降の契約を更新せず2013年4月に閉店。一部のテナントは天満屋へと移転した。

ロッツからリムへ－近年はテナント撤退が相次ぐ

福山ロッツの閉店後、2013年4月（9月までは暫定営業）に大和ハウスグループの「大和情報サービス」が運営する「リム福山」（エフピコがネーミングライツを取得し「エフピコRiMふくやま」）として営業を再開した。

リム福山・エントランス。

中央の吹き抜け。

地下は家電量販店・ディスカウントストア「ミスターマックス」の生鮮導入（総合スーパー）業態となり、コムサストアは縮小されたものの「コムサスタイル」として継続出店することとなった。
そのほか「くまざわ書店」、100円ショップ「セリア」、ファミリーレストラン「サイゼリヤ」、家具「ナフコ」などが出店、また「ヴィレッジヴァンガード」、「福山市立ふくやま書道美術館」などが継続出店した。
公共施設も拡大され、福山市男女共同参画センター、少年サポートセンターふくやま、子育て応援センター、ひろしましごと館福山サテライト、ものづくり交流館などが設けられた。

リム福山イメージキャラクター・リムムン。

公共施設・ものづくり交流館。

しかし、ロッツに比べて郊外型店舗が増えたことによりテナント構成の見劣り感は否めず、開店直後からコムサ、ナフコ、any SiSなど有力テナントの閉店が相次いだほか、川の流れるレストラン街はほぼテナントを埋められない状態であった。
郊外店と直接バッティングするテナントが増えたこともあり、2018年ごろからは下層階にも穴埋めとして物販以外の店舗の出店が相次ぎ、売場は歯抜け状態となった。

2020年の1階。物販店は少なく空き床が目立つ。

川の流れていたレストラン街はほぼ空き床。

さらに、館内設備の老朽化も運営上の大きな課題となった。照明や空調など多くの設備はそごう時代のものを引き継いでおり、現在の商業施設と比べるとランニングコストも高かった。
そのため、大和情報サービスはリム福山の運営から撤退することで福山市と合意、2020年8月30日の営業を以て閉店することとなった。

館内にはさよならメッセージが。

ごく小規模で再生へ－「1階だけ個人商店主体」案も

福山市は「スピード重視」の観点からリム福山のごく一部だけを用いて複合施設として再生される考え。
現時点では建物は「1階のみ」（延床6,800㎡）を活用する方針だといい、市は一例として「小規模な飲食店」「チャレンジショップ」等を入居させる案を提案している。
2020年7月からは再生に向けたサウンディング調査を開始しており、その後に新たな事業者を募集。2021年にはそれらの事業者によるプレゼンテーション大会をおこなったうえ、新事業者に駐車場を含めて一括貸借し、2022年4月の開業を目指すとしている。

リム福山の再生案（一例）（福山市）。
核店舗を設けず小規模の個人商店を多く並べている。
高知市の「ひろめ市場」のような施設を想定したものか。

一方で、福山そごう時代には近隣にダイエーなど複数のスーパーがあったものの、現在リム福山周辺の最寄りスーパーは約500メートル東（駅寄り）にあるアイネスふくやまの小型スーパー「フレスタおかず工房」であるなど周辺にはスーパーマーケットが少ない状態となっており、リム福山は周辺のマンション住民などにとって貴重な大型スーパーとしても利用されていた。

地域住民の利用が多かったミスターマックスも閉店。

そのため「プレゼンテーションなどにより選ばれた個性的な店舗」よりも大型スーパーの再入居を望む声や、利用者の多かった100円ショップや書店、ファミレスの復活など「日常生活に便利な店の差異出店」を望む声も大きいと思われる。
しかし、現時点ではそうした店舗の再出店は「望み薄」であるといえよう。
（福山そごう提供：黒崎そごうメモリアル）

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富山県富山市総曲輪の富山地鉄中町（西町北）電停前、「プレミストタワー総曲輪」（ワクル総曲輪/西武百貨店富山店跡地、総曲輪＝そうがわ）に、複合商業施設「SOGAWA BASE（総曲輪ベース）」が2020年7月17日に開業する。

ワクス総曲輪・総曲輪ベースと富山地鉄サントラム。

総曲輪大火後の再開発で誘致された富山西武

西武百貨店富山店は、1972年の総曲輪大火で被災した街区の再建を目的とした「総曲輪地区市街地再開発事業」の一環として1976年7月に開業。建物は地上9階地下1階建、売場面積は12,470㎡。
開業当初は西友ストアー北陸の百貨店業態「西友 富山西武店」であったが、1982年3月に西武百貨店直営化、1988年3月に福井地場老舗を前身に持つ西武北陸（旧・だるまや）に運営を移行、1993年10月に再び本体直営店となるなど、複雑な運営会社の変遷をたどった。

富山西武（富山市ウェブサイトより）。

同じ総曲輪地区の百貨店「大和富山店」（のち移転）や総合スーパー「長崎屋富山店」「TOYAMA109（現・セプラ）」とともに地域の商業核としての役割を担った西武であったが、バブル崩壊後は業績が低迷。売上高が最盛期の約175億円（1992年）から67億円（2004年度）まで低迷したこと、店舗規模や地域間競争を理由に2006年3月31日をもって閉店した。

再・再開発、「富山の食」フロアも

富山西武跡は閉店から10年近く、跡地活用が行われず放置状態となっていたが、2015年に、総曲輪地区市街地再開発事業の“再・再開発”となる「富山市総曲輪三丁目地区第一種市街地再開発事業」プロジェクトが本格化。新たな建物の建設が進められた。
プレミストタワー総曲輪（愛称：ワクル総曲輪）は再・再開発の中核施設として大和ハウスグループのフジタ（旧・大和小田急建設）と佐藤工業により整備されたもので、建物は地上23階地下1階建・塔屋2階建、商業・オフィスフロアは1～5階、住宅フロアは6～23階、敷地面積は約3,797㎡、建築面積は3,150㎡、延床面積は33,971㎡となる。

プレミストタワー総曲輪。

そのうち、商業フロア「SOGAWA BASE」は、プロデュースを「シエスタハコダテ（ダイエー五稜郭店跡地）」などを手掛けた街制作室、施設運営を総曲輪でミニシアター「ほとり座」を運営するエヴァートが手掛ける。
1階はコンセプトに「総曲輪食倉庫」を掲げ、魚津城城下町発祥のフードセレクトショップ「藤吉」を核に、高岡市のインド料理店「KHUSHI（クシ）」、宿場町としての歴史を持つ朝日町から移転する「Boulangerie Doyo（ブーランジェリー ドーヨー）」など、近隣住民や観光客双方をターゲットとした地元・富山発祥の食物販・飲食店舗を中心とした12店舗（1期開業エリアの店舗数）が出店する。
これ以外の区画（1階の一部と2〜4階）は、順次開業する予定となっている。時期は未定。

1階フードフロア。

商店街の2核1モール化めざす総曲輪の起爆剤となるか

ワクル（総曲輪ベース）は、2016年6月に開業した富山地鉄大手モール電停前のユウタウン総曲輪（核店舗：ジェイマックスシアターとやま）とともに、富山県内随一の商業集積地「総曲輪通り商店街」の両端に大型複合施設を整備するというコンパクトシティ政策「総曲輪2核1モール構想」の核として位置付けられている。

ワクル（左）とユウタウン総曲輪を結ぶ総曲輪通り商店街。
ワクル1階には「富山四十物町郵便局」が「富山総曲輪通り郵便局」と改称するかたちで3月に移転オープンした。

しかし、先行して開業したユウタウン総曲輪は早くも飲食店などの撤退が相次ぎ、後継店舗として進出したゲームセンターも営業フロアを段階的に店舗を縮小し完全撤退するなど、決して好調とはいえない。
総曲輪ベースも1階の一部テナントが開店延期を検討、2～4階の物販・サービス系店舗やオフィスフロアが開業時期を未定とするなど先行き不透明な状況下にある。
今後、ワクルの開業がユウタウンにも好影響をもたらし、総曲輪全体の活性化に繋げられるかどうか注目される。

総曲輪ベースのテナント一覧

SOGAWA BASE（総曲輪ベース）

住所：富山県富山市総曲輪3丁目4
営業時間：（今後変更される可能性あり）
マーケット10:00〜19:00
フード11:00〜21:00
（写真提供：@んぜんぴんさん／金沢まちゲーションさん）

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