福岡県北九州市門司区の門司駅近くにある地場老舗食品スーパー「とみやま東町店」跡に、イオン系生鮮強化型フード&ドラッグストア「ウエルシアプラス門司中央店」が2025年9月18日午前9時に開店した。
関門地方で愛された創業102年の老舗
とみやまは1922年3月に福岡県門司市（当時）で木工用品店として創業、1949年8月に法人化した。同社は創業以来長らく、関門地盤の地場大手流通グループとして、ホームセンターや食品スーパーを核とする商業施設「トミーズタウン」に加え、門司港レトロでリゾート施設「ラ・メール」を展開するなど多角化経営を進めていたが、バブル期の過剰投資や競争激化を背景に業績低迷に陥った。その後、2004年8月に首都圏地場中堅食品スーパー「横須賀産業」がとみやま優良店舗6店舗を取得し、新会社「ニューヨーク・エボリューション」運営に移行した。
ニューヨーク・エボリューションは、2015年12月に門司本店生鮮館を同社高級食品スーパー「ニューヨークストア」業態を冠し建替新装開店、福岡市中心部で多店舗化を進めるなど業容拡大を図ったが、2024年9月23日には競争激化を背景に全4店舗を閉店。
同年9月30日にイオンウエルシア九州がニューヨーク・エボリューションから店舗建物を承継し、2025年2月13日の門司中央店を皮切りに生鮮食品スーパーとドラッグストアの複合業態「ウエルシアプラス」への業態転換を順次進めていた。
とみやま最後の店舗、イオン系フード&ドラッグに
ウエルシアプラス門司東町店の建物は平屋建で売場面積は982㎡。イオンウエルシア九州としては2025年4月に新築開店した宇美中央店（旧寿屋創業家系資産管理会社→西九州店舗システム）に次ぎ15店舗目、福岡県内11店舗目となる。
ウエルシアプラス門司東町店。
門司東町店は「地域の健康ステーションを目指す新しいスタイルの店舗」と位置付けるフード&ドラッグ業態「ウエルシアプラス」として、医薬品・化粧品・日用雑貨やグロサリー（一般食品・冷凍食品・酒類）に加え、生鮮3品（青果・鮮魚・精肉）や惣菜、地元福岡県産商品を拡充するなど、旧来のイオン系食品スーパーの強みとウエルシアの強みを兼ね備えた売場を展開。「お客さまの“ココロ”と“カラダ”の健康に寄り添い、九州の「豊かな暮らし」に貢献します」としている。
イオン系による旧ニューヨークストア転換完了
イオンウエルシア九州によるニューヨーク・エボリューション承継全4店舗のうち、2025年2月に「ニューヨークストアとみやま門司本店」が、3月に「とみやま桜橋店」「ニューヨークストア貫店」が業態転換を終えていたが、今回「とみやま東町店」が店舗建物老朽化にともなう建替えを経て新装したことで、一連のフード&ドラッグ化に区切りをつけたこととなる。
ウエルシアプラス門司東町店
住所：福岡県北九州市門司区下二十町8番7号
営業時間：9時～22時
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メガセンタートライアル東松山店、2025年12月開業ー西友、トライアル傘下入り後初の事実上”転換”
埼玉県東松山市小松原町の国道407号線近く・吉見百穴古墳の近くにあった西友東松山店の跡に、総合スーパー「メガセンタートライアル東松山店」が、2025年12月上旬に開店する。
西友東松山店。
東松山郊外化のさきがけ西友、2025年夏に閉店していた
西友東松山店は1998年3月に開業、店舗面積は約13,500㎡。建物は複数の企業を経て、現在は不動産投資法人が所有するとみられる。
開業当時は地域で最大級の郊外型スーパーで駐車場も約700台を備えており、西友の開店後は周辺に多くのロードサイド店が進出するようになった。また、同店は西友のCM撮影に使われたこともあった。なお、開業当初から核店舗の1つだった無印良品は2016年に閉店している。
西友東松山店の閉店告知。
西友東松山店は2025年8月31日に閉店。リブロなど一部テナントも併せて閉店したものの、サンキ、セリアなど多くの専門店は営業を継続しており、新たな核店舗の出店が見込まれていた。
西友、トライアル傘下入り後初のトライアル化
西友東松山店の跡に出店するのは、福岡のディスカウント総合スーパー「トライアル」が運営する「メガセンタートライアル東松山店」。2025年12月上旬ごろに開業する予定だとしている。
トライアルを運営するトライアルHDは西友を2025年7月に完全子会社化しており、事実上の「西友のトライアル化」は傘下入り後初のこととなる。
トライアルは24時間営業で衣食住すべてを扱う業態を基本としており、とくに大型店「メガセンター」業態であるため、西友時代と同様に食品以外の幅広い品揃えで24時間営業を行うことが見込まれる。
（写真：スーパーバスターさん）
メガセンタートライアル東松山店
埼玉県東松山市小松原町１１−２
営業時間：24時間営業の可能性が高い
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ライフガーデン中津川、2025年9月19日より順次開業ー無印良品は10月開店、東濃エリア初出店
岐阜県中津川市の青木斧戸（あおきよきど）線沿いに、大和ハウス系のショッピングセンター「ライフガーデン中津川」が、2025年9月19日より順次開業する。
2022年に開通した中津川の新たな幹線道路に商業施設
ライフガーデンは大和ハウスグループのショッピングセンターブランドの1つ。
青木斧戸線は2022年11月に開通した国道19号と国道257号を結ぶ道路で、開通後は沿道にロードサイド型店舗が徐々に増えている。
ライフガーデン中津川はこの沿道の農地などの跡に開業する。
バローを核に7店舗－無印良品、東濃初出店
「ライフガーデン中津川」の建物は平屋で、店舗の延床面積は約8,014㎡、店舗面積は5,810㎡。
ライフガーデン中津川。（リリースより）
核店舗としてスーパーマーケット・ドラッグストア「バロー」「Ｖドラッグ」と衣料品スーパー「赤のれん」が出店。バローは中津川市5店舗体制となる。このほか東濃地域で初出店となる「無印良品」も出店する。
物販・飲食店舗はこの4店舗のみ。あとは美容院などサービス店舗が出店し、合計で7店舗となる。
なお、9月19日に開店するのはバローのみ。無印良品は10月3日開店予定であるなど、一部店舗は10月中の開業となる予定だ。
ライフガーデン中津川
岐阜県中津川市手賀野
営業時間：10時～21時など（店舗による）
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エレナ島原店、2025年9月18日より長期休業－敷地内のTSUTAYAはスタバ新設、一時閉店ともなう大規模リニューアル実施
長崎県島原市の地場大手系食品スーパー「エレナ島原店」が、店舗リニューアルにともなう一時休業のため、2025年9月18日をもって閉店した。
追記：リニューアル工事が完了し、10月10日に営業再開する。
内外装ともに全面刷新する。
島原半島初のエレナ、多店舗化の足がかりだった
エレナ島原店は1997年3月に同社島原半島1号店として開店。建物は平屋建3棟で店舗面積は2,749㎡。
エレナ島原店（同社公式より）。
開店当初は直営食品スーパー1棟体制であったが、1999年6月に100円ショップ「ダイソー島原店」棟を、2000年7月には複合書店「TSUTAYA島原店」棟を同社FCとして隣接地に展開するなど、ショッピングセンター化した。
その後、同社は2002年7月に国見店（南高来郡国見町/現雲仙市）、同年11月に一番街店（島原市/旧島原寿屋百貨店）、2008年11月に島原栄町店（島原市）を開店しており、エレナ島原店は島原半島で店舗網拡大を進める足がかりといえる店舗だった。
TSUTAYAは「島原初スタバ」出店、複合書店機能を強化
エレナ島原店では、2024年8月から2025年1月までTSUTAYA棟をBOOK&CAFE「TSUTAYA BOOKSTORE島原店」（引続きエレナFC店舗）として全面刷新する大規模改修工事を実施。
TSUTAYA BOOK STORE 島原店。
カルチュアエクスペリエンス加盟によりエレナがFC展開する。
ツタヤの書籍売場（約7万冊）拡大やシアトルスタイルカフェ「STARBUCKS（スターバックスコーヒー）」、カプセルトイ専門売場導入を打ち出すなど「島原半島で唯一の書店」「地域交流を創出する書店」としての機能強化を図ることで店舗の活性化が図られた。
エレナ島原店においても、建替えをともなわない平屋建食品スーパーでは異例といえる「約1ヶ月間」という長期にわたる大規模改修工事を行う方針を明らかにしており、今後TSUTAYA同様の全面刷新が期待される。
なお、エレナの営業再開は10月26日にはギリギリ間に合うものとみられる。
（写真は同社公式より）
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b8ta、2025年9月30日までに全店閉店・日本撤退－米国発「先進ガジェット体験型店舗」、米国の全店閉店に続いて
先進的なイノベーション商品を販売する体験型の先進的商品店舗「b8ta（ベータ）」が、2025年9月までに日本から全店撤退する。
様々な企業が先進的商品を販売する体験型店舗だった
b8taは「VR」や「IoT家電」などといった最新のガジェット・先進的商品を体験・購入することができるシリコンバレー発のベンチャー店舗。
2015年に米国・サンフランシスコに出店、2020年8月には新宿マルイに日本1号店を出店しており、この時点で日本国外には25店舗を構えていた。
b8ta Tokyo-Shinjuku Marui.
日本の店舗は日本法人の「b8ta Japan」（東京都千代田区）が運営。
店舗内はいくつかの区画に区切られており、各区画の出店企業・ブランドから月額固定の出店料金を集めることで運営される。商品が売れても売れなくても出店料金は固定となり、売上はすべて出店企業・ブランドの収入となる仕組みだった。
そのため、新興企業であっても出店しやすいとしていた。
商品と商品説明のタブレット（ポータブルLED照明器具）。
各企業・ブランドのブースには様々な商品が置かれ、実際に商品を手に取って体験することができるショールーム的な運用が特色で、商品説明のためのタブレット端末も設置されていた。
一方で、国内の多くの店は百貨店やファッションビルなどの商業施設内に立地しており、それゆえ来店客からは「何の店か分かりづらい」との声も少なくなかったようだ。
2022年に米国も全店閉店、日本法人は独立していたが
b8taは経営不振などから2022年2月にはアメリカの全店舗が閉店。 それに伴い、同月にb8ta Japanは「b8ta」の商標権やソフトウェアのライセンスを取得し、 アメリカのb8taから独立して営業を続けていた。
この時点で全国10店舗体制をめざしており、2024年には羽田空港第1ターミナルやJR名古屋高島屋などに期間限定出店もおこなったものの、店舗網は徐々に縮小。2025年3月にはb8ta有楽町店（電気ビルヂング南館内）とb8ta阪急梅田店を閉店し、残るはb8ta渋谷店のみとなっていた。
2025年9月には最後に残った渋谷店を9月末に閉店させることを発表。個性的な業態で全国展開を図ったb8taだったが、日本から姿を消す見込みとなっている。
ベルク厚木下川入店、2025年9月17日開店－2022年経営破綻した地場パチンコ「シンセー八億」本店跡地に
神奈川県厚木市の県道65号厚木愛川津久井線沿いに、イオン系大型食品スーパー「ベルク厚木下川入店」が2025年9月17日午前9時に開店する。
厚木の幹線道路沿いにイオン系大型食品スーパー
ベルク厚木下川入店は、2022年8月31日をもって全店閉店し同年9月16日自己破産手続きを開始した地場系パチンコ店「シンセー八億厚木店」跡地に新築したもので、建物は地上2階建で営業フロアは2階ワンフロア、敷地面積は約5,837㎡、店舗面積は2,218㎡（届出上）、延床面積は約5,498㎡。
厚木下川入店では「地域で最も愛されるお店へ。おいしさ・安さに挑む。」を掲げ、開店当日は三重県産松阪牛限定セールや豊洲魚フェス、マイバスケット配布（税込3,000円以上購入客対象/先着4,000名）といった企画を実施する。
ベルク厚木下川入店（同社公式より）。
ベルク厚木下川入店
住所：〒243-0206 神奈川県厚木市下川入16-1
電話番号：046-280-6005
営業時間：午前9時～午後10時50分
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THE現代グローバル渋谷パルコ店、2025年9月19日開業ー韓国・現代百貨店が日本初出店、来年には表参道店も
東京都渋谷区の渋谷公園通りにあるファッションビル「渋谷パルコ」4階に、韓国・現代百貨店の日本1号店「THE現代グローバル渋谷パルコ店（仮称、ド・ヒョンデ・グローバル）」が2025年9月19日に開店する。
渋谷パルコ。
韓国・現代百貨店、日本初出店－渋谷パルコに
現代百貨店は1977年に創業。韓国各地に店舗を構えており、新世界百貨店・ロッテ百貨店とともに韓国の3大大手百貨店の一角を占める。
現代百貨店貿易センター店。
（韓国観光公社公式サイトより）
現代百貨店はこれまで渋谷パルコなど日本国内で「THE現代グローバル」（ド・ヒョンデ・グローバル）のポップアップショップを開いたことはあるが、常設店舗を出店するのは初のこと。渋谷パルコ店では1～2ヶ月ごとに異なった韓国ブランドを品揃えするとしている。
第一弾としては、同社と提携するファッションECプラットフォーム「nugu」が「TREEMINGBIRD」などの韓国ブランドを展開する。
現代百貨店、表参道などにも出店へ
韓国メディアによると、現代百貨店は2026年中に東京都渋谷区の表参道に店舗面積約661㎡の旗艦店を出店させる計画も発表している。
規模からしてフルラインの百貨店ではなく韓国ブランドやコスメを中心に品揃えするものとみられる。
現代百貨店は、今後5年間で日本国内に5店舗の出店をめざすほか、台湾・香港などへの出店も視野に入れているとしている。
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九州・中国・四国地方の2024年百貨店売上前年比推移を見る
東京や大阪の都心にある百貨店と比較して「厳しい経営状態にある」といわれる地方の百貨店。
そこで今回は九州・中国・四国地方における2024年百貨店売上の前年比推移を見ていきたいと思います。
元気な地方百貨店の代表格といわれることもある熊本・鶴屋百貨店。1階ではくまモンが来店客を迎えてくれる。
九州・中国・四国地方の百貨店が調査対象
調査対象としたのは2025年時点で日本百貨店協会に加盟する九州・中国・四国地方の百貨店各社。
個店ごとの売り上げを発表していない企業も多く、ストアーズ社、東洋経済新報社、日経新聞、各県の地方紙・ブロック紙などの情報を参照して作成しています。
（一部に年度値・年値などの混在あり）
なお一口に「百貨店」といえども、各店の売り上げは岩田屋本店の990億円から佐世保玉屋の約9億円まで大きな「格差」があります。
中国・四国・九州・沖縄の百貨店2024年売上前年比。
福岡の百貨店は絶好調！
ここからは調査対象とした各社の売上推移を詳しく見ていきます。
明らかに「絶好調」といえるのが福岡市にある百貨店各社。
福岡都市圏の人口増に加えて九州における福岡一極集中、観光客の増加もあり殆どが2023年比10%以上超え。「過去最高売上」を叩き出したところも少なくありません。
なお「岩田屋本店」に関しては2025年に年商「1000億円超え」が見込まれています。
また、沖縄の「リウボウ」の好調も観光客増加が寄与しているといえそうです。
那覇市国際通りの一等地にあるリウボウ。
このほか地方では全国規模の人気テナントの導入による店舗活性化も進んでおり、例えば「ロフト」を新規導入した「丸由百貨店（後述）」「トキハ別府店」も売り上げが上昇、ハンズを導入した「高知大丸」も売り上げが微増。
熊本の「鶴屋百貨店」は台湾企業の県内進出に伴い台湾人の社員を増やすなどして新たな顧客の取り込みに挑んでいます。
山陰各社も好調！？
一方で、表を見ると「大都市のみ好調という訳ではない」ことが分かります。
特筆すべきは山陰地方の百貨店3社。
3社ともに年商は50億円未満ではあるものの、いずれも売り上げを伸ばしています。
米子の「JU米子高島屋」「米子しんまち天満屋」の2社は島根県に展開していた「一畑百貨店」が2024年1月に閉店したことに伴い松江に小型店を開設。さらに、両店舗ともに近年改装を続けており、駐車場も実質無料となっていることが大きいといえます。
松江市では2024年に一畑百貨店が閉店。
一畑から米子の百貨店に移籍した従業員もいるという。
たとえば「JU米子高島屋」では2022年にマックスバリュを導入するなど米子の2店は百貨店商材を扱いながらも食品売場をスーパー化、さらに100円ショップも導入しているなど、ショッピングセンターのような使い勝手の良い店舗にリニューアルを遂げています。もちろん百貨店商材の充実も図られており、米子高島屋では新たにシャネルも出店しています。
米子高島屋。地元企業が運営するFC店。
また、鳥取の「丸由百貨店」は「ロフト」を導入。実はこのロフトは米子しんまち天満屋がFC運営しているもので、山陰の百貨店各店は「米子の店舗の努力に支えられている」ともいえるでしょう。
丸由百貨店のロフトは米子天満屋が運営。
山陰の百貨店同士のタッグで店舗の活性化が図られた。
売上が下がった店舗、事情はそれぞれ
一方で売り上げが下がった店舗も少なくありません。
とくに大都市である広島市内の百貨店各店の減少が目立ちます。
備考欄に示したとおり「そごう広島店」のように減床した店舗もあるなど売上減少にはそれぞれ異なった理由があるものの、2025年には新たな広島駅ビル「ミナモア」開業の影響も受けるとみられ、駅ビル完成による都心回帰の動きや観光客の取り組みをうまく図っていくことができるかどうかが今後の課題となってくるでしょう。
そごう広島店は親会社の変更に伴い改装が遅れているとみられ、エントランスにも1年以上「改装中」のパネルが広がっている。
また、調査各社のなかで売り上げが最小となった「佐世保玉屋」は建物の耐震性が確認されておらず、百貨店としての耐震基準の面積を下回る面積で営業を続けることで、当面の耐震補強を回避したい考えだとみられ、現在は1階の一部でサンドイッチや婦人服などを販売するのみとなっています。
実質コンビニほどの面積で営業する佐世保玉屋。
建て替えに挑む店舗も－新時代の百貨店像に期待
売上が下がった店舗で、今後が注目されるのが「佐賀玉屋」。同店は新たな資本を取り込み、2024年8月に建て替えのため本館を閉館。それでも2023年比8割以上の売上を確保しています。
建て替えのため閉店した佐賀玉屋本館。
2025年秋現在、佐賀玉屋は南館と仮設店舗で暫定営業をおこなっており、2026年度中にはシティホテルと合築の新たな建物が完成する予定。
近年地方百貨店の全面建て替えは珍しく、こうした佐賀玉屋の取り組みは佐賀のシンボルとしてのみならず、新たな時代の地方百貨店のモデルとしても期待がかかります。
啓文堂書店、2025年9月25日より順次「紀伊國屋書店」に－京王グループだった地場大手書店、紀伊國屋グループ入りで
東京都多摩エリアを中心に展開していた地場大手書店「啓文堂書店」が、2025年9月25日より「紀伊國屋書店」に屋号を順次変更する。
啓文堂書店渋谷店。紀伊國屋書店になる見込み。
京王帝都電鉄グループの書店だった啓文堂
啓文堂書店は1975年8月に京王帝都電鉄のグループ書店として東京都府中市に1号店を出店。1988年に京王電鉄の子会社である「京王書籍販売」（東京都多摩市）が設立された。
啓文堂書店。多くの店舗は京王線沿線に展開。
その後は東京都や神奈川県の京王電鉄の沿線を中心に、沿線外にも店舗網を拡大。小田急線の沿線に出店する店舗も少なくない。2025年時点では20店舗を展開していた。
そうしたなか、京王書籍販売は大手書店「紀伊國屋書店」（本社：目黒区、本店：新宿区）に全株式を譲渡する株式譲渡契約を締結。同社は2025年6月30日付で紀伊國屋書店の子会社となり、京王グループの傘下を離脱していた。
店名を「紀伊國屋書店」に－「啓文堂書店」消滅へ
啓文堂書店を運営する「京王書籍販売」は紀伊國屋書店の子会社となったのち2025年9月1日付で「紀伊國屋書籍販売」に社名を変更した。
さらに、2025年9月25日より啓文堂書店府中店（→紀伊國屋書店府中店）を皮切りに各店舗の改装・リニューアルを開始。今後各店舗の屋号を「紀伊國屋書店」へと変更する。京王ポイントは引き続き利用できるとしている。
啓文堂書店公式より。
半世紀に亘って親しまれた「啓文堂書店」の名前は、近く姿を消すこととなる見込みだ。
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サンリブ唐戸、2026年1月閉店－下関カラトピアの核店舗、マルショク唐戸店から73年の歴史に幕
山口県下関市唐戸町の関門汽船唐戸ターミナル/唐戸市場前・唐戸商店街にある複合商業施設「カラトピア」商業核を担うサンリブマルショク系の大型総合スーパー「サンリブ唐戸」が2026年1月をもって閉店する。
カラトピアの核店舗、現店舗約40年の歴史に幕
カラトピアは1986年11月に「唐戸地区第一種市街地再開発事業」の商業核として開業。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建で商業フロアは1～3階、敷地面積は約3,469㎡、店舗面積は5,364㎡、延床面積は約20,080㎡。
なお、再開発前には立地する場所の一部にユニード下関店が出店していた。
カラトピア/サンリブ唐戸。
サンリブ唐戸は、1952年6月開店の下関丸食（地域運営会社）創業店「マルショク幸町店」と、徒歩圏内にあり1952年10月に開店した唐戸公設市場との複合店「マルショク唐戸店」（現・カラトコア）の後継店としてカラトピア開業と同時に開店。
サンリブ部分の店舗面積は4,066㎡で、衣・食・住をフルラインで展開している。
カラトピア/サンリブ唐戸の吹き抜け空間。
2025年10月現在も総合食料品・衣料品（婦人/紳士/子供）や家庭用品、寝具インテリアに加えて、、100円ショップ「ダイソー」、そして直営書籍「BOOKSサンリブ」や直営家電「アイリスオーヤマなるほど家電」、園芸ペット用品を取り扱うなど、同社店舗としては最大級といえる品揃えをおこなっている。
下関中心部から総合スーパー消滅
サンリブ唐戸の閉店により、下関市中心部（下関駅～唐戸市場/赤間神宮付近）から大型総合スーパーが消滅する。
また、唐戸商店街/赤間本通り商店街から最寄りのスーパーは、1kmほど離れた住宅街にあるイオン系大型食品スーパー「マックスバリュ宮田町店」「マックスバリュ上田中店」となる。
サンリブの撤退により、同店の買い物によるカラトピアの駐車場割引もなくなることとなる。それゆえ、唐戸エリアの住民に加えて近隣商店街の店舗からは早期の後継テナントの誘致が求められている。
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