渋谷区の西武百貨店近くにある老舗映画館「渋谷シネパレス」が
5月27日に閉館した。

渋谷シネパレス。

70年の歴史ある老舗映画館、閉館に

渋谷シネパレスは1948年に「渋谷パレス座」として開館。
三葉興業が運営しており、1992年に現在の「三葉ビル」に入居する形態となっていた。
かつては隣接する西武百貨店A館が松竹劇場であったほか、周辺には複数の映画館があり「映画の街」でもあった渋谷の歴史を見続けてきた映画館でもあった。

跡地に「シネクイント」、2年ぶりに復活

シネパレスの跡地には、休館中であったミニシアター「渋谷シネクイント」が7月6日に移転・開館する。
同館はパルコが運営する映画館として親しまれたが、渋谷パルコの建て替えに伴い休館していた。

かつてシネクイントが入居していた渋谷パルコ。

外部リンク：渋谷シネパレス
外部リンク：渋谷パルコの映画館 シネクイント｜CINE QUINTO
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東日本でバス事業などを展開する「みちのりホールディングス」（千代田区）は、傘下の「関東自動車」（宇都宮市）と「東野交通」（同市）を10月1日付で合併させることを5月25日に発表した。

宇都宮のバス会社2社、合併へ

関東自動車は1927年に創業。地元では通称「関東バス」と呼ばれるが、都内を運行する京王グループのバス会社「関東バス」とは資本関係などは一切なく、別会社である。
栃木県最大のバス会社であり、2012年よりみちのりHDの傘下となった。
2022年に開業予定の宇都宮ライトレールの株主でもある。

関東自動車（宇都宮駅）。

東野交通は1916年に創業。1968年までは鉄道線も保有しており、当時の社名は東野鉄道だった。
現在、鉄道線は運行していないものの、那須ロープウェイを運行しているほか、真岡鐵道、宇都宮ライトレールの株主となっている。なお、大田原市の大田原駅跡の大型商業ビル（エドヤ→ニチイ→サティ→トライアル）も所有しているが、現在は空き店舗となっている。
1963年から2016年12月までは東武グループであったが、みちのりHDの傘下となることに伴い離脱している。

東野交通（黒磯駅）。

存続会社は関東自動車－北関東以北最大のバス会社に

2社の合併は10月1日付。存続会社は関東自動車で、合併後は関東自動車の社名が用いられるが、東野交通の営業所については「東野」の名前を残す方針。

東野交通の営業所は「東野」の名前を残す方針。

今後は経営統合により事業の効率化が図られるほか、関東自動車のバスロケシステムを東野交通にも導入するなど、利便性の向上も図られる。
また、新会社は宇都宮ライトレールの株式の5％を保有することになる。
なお、地元紙「下野新聞」によると、関東自動車、東野交通ともに直近の決算では黒字であり、今回の事業譲渡によって関東自動車は北関東以北で最大のバス会社になるという。

交通事業者の経営支援に挑む「みちのりHD」、東日本交通も傘下に

みちのりHDは経営共創基盤傘下の公共交通事業者などの経営支援をおこなう持株会社で、関東自動車のほかには岩手県北交通、茨城交通、会津バス、湘南モノレールなどを傘下に持つ。
2018年4月には、新たに岩手県内などで貸切観光バス事業を中心に展開する「東日本交通」（盛岡市）を傘下に収めている。

外部リンク：関東自動車株式会社と東野交通株式会社の経営統合（合併）に関するお知らせ
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沼津市内各地に、市内を舞台にした人気アニメ「ラブライブ！サンシャイン！！」のキャラクターをデザインしたマンホールが5月18日に設置された。
追記：イタズラ対策で設置場所が変更されました

仲見世に設置されたマンホール（高海千歌）。

クラウドファンディングで資金調達－3000万円以上集まる

マンホールの設置はソニー企業（東京都）と沼津市が企画したもので、設置資金はクラウドファンディングにより集められた。
クラウドファンディングは1月15日から開始され、2月14日までの1ヶ月間に33,844,000円の支援があったという。
おおよその設置場所は以下の通りとなる。
追記：イタズラ対策で設置場所が変更されました

• 国木田花丸：沼津駅北口、ココチホテル前。
• 黒澤ルビィ：沼津港、沼津我入道漁協水産物展示即売所付近。
• 津島善子ヨハネ：スルガ銀行本店営業部前。
• 高海千歌：仲見世商店街、原田洋品店前。（仲見世商店街～永代橋）
• 桜内梨子：リコー通り商店街、あした葉前。（歩道西側）
• 渡辺曜：蛇松緑道。（貨物線の廃線跡、通称「蛇松線」の沼津駅近く、白銀町）
• 小原鞠莉：新仲見世商店街、北側入口。
• 松浦果南：リコー通り商店街、イトーヨーカドーの北東反対側。（歩道東側）
• 黒澤ダイヤ：千本浜公園内。

「ラブライブ！サンシャイン！！」は沼津市郊外の内浦を舞台にしたメディアミックス作品で、学校を廃校の危機から救おうとする9人の女子高生がアイドルグループを結成する物語。津島善子が愛おしい。
沼津市周辺では50ヶ所以上にラブライブ！サンシャイン！！のスタンプが設置されているほか、祭りやイベントなどのポスターにも起用されるなど、ラブライブ！とコラボした街づくりが進んでおり、世界中から多くのラブライバーが訪れる「聖地」となっている。
この夏は天つ雲居の彼方から沼津に降り立ち、堕天使ヨハネと契約してリトルデーモンになってみてはどうだろうか。

ラブライブ！サンシャイン！！カフェ（西武百貨店跡）。

外部リンク：ヌマヅノタカラプロジェクト
外部リンク：マンホール設置マップ（PDF）
関連記事：西武百貨店沼津店跡地に「ラブライブ！サンシャイン!!カフェ」、2016年11月8日開店
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東急電鉄と東急不動産は、東京都渋谷区にあった東横線の旧・渋谷駅（地上駅）跡地に建設中の複合超高層ビル「渋谷ストリーム」が9月13日にグランドオープンすると発表した。

渋谷ストリーム。

旧・東横線地上駅を再開発－あの「欅坂のPV」の場所

渋谷ストリームは「かまぼこ駅舎」として親しまれた旧・東急東横線渋谷駅とその周辺を再開発するもの。
着工直後の工事現場は欅坂46「サイレントマジョリティー」のPV撮影にも使われ、話題となった。

かつての渋谷ストリーム工事現場（2016年）。
PV撮影時にはまだほぼ更地だった。

渋谷ストリーム、商業床は飲食中心－高層階は「Google」

4階と9階から13階は客室数177室のシティホテル「渋谷ストリームエクセルホテル東急」（株式会社東急ホテルズ運営）が入居する。このほか、4階にはストリームと刺激（料理・お酒・音楽・人）が感じられるBar＆Dining「TORRENT」 が出店する。
14階から35階はオフィスとなる。全床を「Google」の日本法人が借り上げ、2019年より本部とする。

Googleオフィスイメージ（Googleブログより）。

渋谷川を公園化－「渋谷のオアシス」に

建物の南側には「ストリーム」の由来であり、以前は暗渠となっていた渋谷川が水景施設の整備によって開渠となって復活する。
渋谷川上空には川のせせらぎが感じられる2つの広場「（仮称）稲荷橋広場」「（仮称）金王橋広場」を整備し、様々なイベントを行う。
こちらも、渋谷の新しいオアシスとして人気を呼びそうだ。
復活する渋谷川。

渋谷と代官山の間には「渋谷ブリッジ」－回遊創出

また、東横線渋谷～代官山間の地下化によって新たに創出されたトンネル上部の線路跡地には、東急グループの複合施設「渋谷ブリッジ（SHIBUYA BRIDGE） 」が、渋谷ストリームとほぼ同時期の2018年秋に開業する。
こちらはＡ棟・Ｂ棟の２棟の建物で構成。Ａ棟は3階建てで、保育所型認定こども園「渋谷東しぜんの国こども園 small alley」が開園。Ｂ棟は7階建てで、多様な人々が交流する場となるホテル「MUSTARD HOTEL」や、入居者が自由に空間を創ることができる仕様のオフィス、地域に新たな人々を呼び込む店舗やカフェなどの機能を備える。

渋谷ストリームと渋谷ブリッジの位置関係図。

東急では、渋谷ストリームから渋谷川を経て、渋谷ブリッジ、ログロード代官山（2015年開業の東急グループが運営する複合商業施設）まで歩いて楽しめる街づくりをおこなうことを目指しているという。渋谷から代官山までの新たな人の流れが生まれることにより、周辺では更なる新しい街づくりも進みそうだ。
（写真と特記以外は東急グループのニュースリリースより）

外部リンク：「渋谷ストリーム」の開業日および商業テナントなどが決定
外部リンク：「渋谷代官山Ｒプロジェクト」の名称・ロゴが決定
関連記事：GOOGLE日本法人、「渋谷ストリーム」のオフィス全床に2019年移転－9年ぶりの渋谷復帰
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関連記事：「東急プラザ渋谷」跡、再開発起工－2019年度完成予定
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住友商事は、台湾・三商グループ傘下の大手スーパー「美廉社 Simple Mart（シンプルマート）」（以下、美廉社）を展開する三商家購の株式を22パーセント取得し、持分法適用関連会社とする。

美廉社の店舗（公式Facebookより）。

「トモズ」展開で提携していた住友と三商、スーパーでも

美廉社は台湾の大手企業集団「三商グループ」傘下のスーパーで、2006年に一号店を出店。その後は台湾北部を中心にミニスーパーを展開、2018年4月末で627店舗を展開するまで急成長を遂げた。なお、三商グループは日本でも有名な牛肉麺チェーン「三商巧福」の親会社でもある。
住友商事は、三商家購の親会社である三商投資控股（マーキュリー＆アソシエイツ・ホールディングス）が保有する株式を８月下旬までに取得。持分法適用関連会社とする。
三商グループは、2012年より住友商事と合弁企業を設立し、台湾内でドラッグストア「Tomod’s」の展開を行っている。

台湾の「Tomod’s」の店舗。

三商グループは台湾の流通大手ながら、先述したとおりスーパーへの参入からはまだ日が浅い。今後は住友商事との提携により「Tomod’s」や「サミット」のノウハウを活かすことで、事業の拡大を図っていきたい考えだと思われる。

外部リンク：台湾における食品小売事業への参入について
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佐賀県上峰町の大型ショッピングセンター「イオン上峰店」が2019年2月28日に閉店する。

イオン上峰店。

かつての地域一番店、今や客もまばらに

イオン上峰店は1995年3月に九州ニチイの「上峰サティ」として開業。
久留米市と佐賀市のほぼ中間、両市から20分圏という好立地への出店で、開業当時は佐賀県・長崎県・福岡県筑後エリアで最大級の商業施設だった。
1996年にはワーナーマイカルシネマズ、レストラン街などが新たに増床開業し、広域集客に成功。マイカル九州（1996年に九州ニチイから社名変更）の旗艦店として、名実ともに佐賀・福岡筑後エリアの地域一番店となった。当時の売場面積は21,200㎡（映画館などが入る別館を除く）。さらなる増床計画も発表されていた。

上峰サティ。

しかし、開業から僅か2年後の1997年10月、隣接する鳥栖市にジョイフルタウン鳥栖寿屋が開業すると、地域一番店の座は奪われる。
1998年にはゆめタウン武雄、1999年にはイオン唐津ショッピングセンター、2000年にはゆめタウン八女が相次ぎ開業、商圏は徐々に狭まった。
とくに、2000年のイオン佐賀大和ショッピングセンター、2003年のゆめタウン久留米の開業は、メイン顧客であった久留米市・佐賀市周辺の客の動きに大きな影響を及ぼした。
このほか、商圏内には2003年にモラージュ佐賀が、2006年にゆめタウン佐賀が開業している。
（かつて一番のライバルであったジョイフルタウン鳥栖寿屋は2002年の寿屋経営破綻後に客足が大きく減少、現在はフレスポ鳥栖となっている）

ジョイフルタウン鳥栖寿屋（現：フレスポ鳥栖）。

さらに、2009年9月に店舗真向かいに大型ディスカウントストアのトライアル上峰店が開業すると、客足は大きく陰りを見せた。
2010年3月にはワーナーマイカルシネマズ（現：イオンシネマ）がイオンモール筑紫野（2008年12月開業）と事実上の店舗統合により閉鎖されると、もはや活性化は放棄された状態となった。
2012年に大型改装が行われたものの、専門店は大きく減り、事実上の「大幅グレードダウン」となった。

イオンモール筑紫野。

2018年現在、飲食店は殆どが閉店、もしくは解体されているほか、近年は一部内装も傷んでおり、とくに3階はフロア全体で客が僅か数人という状況も少なくなかった。

競合多いエリア、巨大な店舗跡はどうなる？

現在、建物はイオン九州が所有している。
老朽化したといえどもまだ築22～23年ほどで、巨大な建物は解体するにも多額の費用がかかるため今後の活用策が注目されるが、店舗の周辺には真向かいにあるトライアルをはじめとして徒歩圏にはスーパードラッグストア、コンビニ、書店、家電量販店、大手衣料チェーンが立地。車で数分の距離を含めると競合するスーパー、ディスカウントストア、ドラッグストアは複数あり、店舗小型化（食品スーパー化）などで成功するかも懐疑的であるため、当面は巨大な空き店舗となる可能性もある。
近隣エリアは九州の交通結節点にあたり、物流基地としての再活用や、エリアへの出店意欲が高いパチンコ店の出店なども考えられるが、果たして…。

外部リンク：イオン上峰店閉店についてのお知らせ – イオン九州株式会社
関連記事：ゆめタウン久留米、2015年11月25日リニューアルオープン－大規模増床に
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JR東日本は、JR川崎駅西口再開発事業の起工式を5月18日に実施した。

完成時の外観イメージ（敷地北東側から）。

JR変電所跡地などを再開発－発展続く西口

JR東日本の川崎駅西口再開発事業は、JR東日本の変電所跡地とその周辺を再開発するもの。ミューザ川崎の南側、川崎ルフロンと線路を挟んで対面の場所に当たる。
敷地面積は約1万2400㎡で、3棟のビルが建設される。

建設予定地。

高層棟は地上29階地下2階で、主にオフィスとして活用する。
共用スペースとして、屋上にはラウンジも設けられる。

屋上ラウンジ。

低層棟は地上5階地下1階で、商業施設、フィットネス＆スパなどが入居する。館内には保育施設も設けられる予定。

商業フロア。

ホテル棟は地上16階で、約300室規模の「ホテルメトロポリタン川崎（仮称）」が入居する。
インテリアデザイン監修は「SUPPOSE DESIGN OFFICE Co., Ltd.」で、ロビーカフェは「音楽のまち」川崎市の多彩な音楽文化を発信し、様々なイベントによって地域に新しいつながりが創られるような交流拠点を創出するという。

ホテルロビー。

全体の完成予定は2021年春だが、ホテル棟は2020年春に完成する予定。
JR川崎駅とは歩行者デッキで直結される予定で、JR東日本は、今回の再開発により川崎駅周辺の都市機能強化・歩行者ネットワークと回遊性向上を実現するとしている。

川崎駅歩行者デッキ上広場イメージ。
（イメージ画像はリリースより）

外部リンク：川崎駅西口開発計画の本体工事着手について
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カスミは、水戸市中心部のマンションに新業態のミニスーパー「カスミ・プルシェ南町店」を出店した。
同店は旧「ダイエー水戸店」→「ショッピングセンターミーモ」の跡地に完成したマンションの1階に出店するもので、カスミはミーモ閉店以来5年ぶりの再出店となった。

カスミ・プルシェ南町店（公式サイトより）。

旧・ダイエー→ミーモ跡地を再開発－高層マンションに

前身のダイエー水戸店は1973年11月に開店。地上10階（売場は7階）、地下1階建てで、売場面積は10,749㎡。
2005年10月にダイエーは閉店し、2007年10月に「ショッピングセンターミーモ」としてリニューアルオープンした。
カスミはこの時から出店しており、そのほかにしまむら、ダイソーなどが出店していた。
しかし、ミーモは2011年3月の東日本大震災で建物が損傷。簡易的に修復したのち営業が続けられたもののテナントの撤退も続き、2013年5月（カスミは2013年4月閉店）に全館閉鎖・解体となった。
跡地には19階建て分譲マンション「レーベン水戸THE PREMIERE」が新築された。5月時点で全室完売している。

レーベン水戸THE PREMIERE（完成前）。

水戸市中心部にはかつて多くのスーパーマーケットがあったが、郊外店との競争などで旧ダイエー周辺のスーパーマーケットは全て閉店済み。
同地は中心市街地ながら最寄のスーパーまで徒歩10分ほどかかるため、新たな店舗の出店が期待されていた。

カスミ、5年ぶり再出店－カスミとしては最小クラス

カスミ・プルシェ南町店はマンション「レーベン水戸THE PREMIERE」の1階に出店。カスミとしては茨城県102店舗目（現存店舗のみの数）となる。売場面積は374㎡で「カスミ」屋号のスーパーマーケット店舗としては最小クラスの新業態だ（ファミリーマート＋カスミを除く）。
店内では「健康」「即食」「安全・安心」をキーワードに、生鮮3品、惣菜などを扱うほか、20席のイートインも設けられる。
また、原則として日曜日は定休日としていることも特徴。お客様駐車場は設置されていない（駐輪場はあり）。
カスミは2014年に同じくイオングループの食品スーパーであるマルエツ、マックスバリュ関東と経営統合して「ユナイテッド・スーパーマーケットHD」の傘下となっているが、そのうち特にマルエツはカスミ南町店に近い業態のミニスーパーを積極的に出店している。
カスミは近年、この他にもコンビニ「ファリーマート」と提携したミニスーパー「ファミリーマート＋カスミ」や生鮮を扱わないミニスーパー「プルシェつくばキュート店」などを出店しているが、駐車場を設けない都心型ミニスーパーの展開は今回が初となる。
マルエツやファミマ＋カスミのノウハウを生かし、今後もこうした小商圏対応型業態の出店を増やす可能性もあろう。

カスミ・プルシェ南町店

住所：茨城県水戸市南町２丁目５番地
営業時間：10:00～20:00
定休日：日曜日（営業する場合もあり）

外部リンク：「カスミ 南町店」オープンのお知らせ
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東急グループは、東京都新宿区歌舞伎町に高さ約225メートルの複合超高層ビルを建設する。

建設予定地図（内閣府ウェブサイトより）。

東急ミラノ座（VRゾーン）跡地、超高層ビルに

超高層ビルは新宿区歌舞伎町にあった映画館「東急ミラノ座」跡地（西武新宿駅前）に建設されるもの。
東急ミラノ座は東急グループの映画館として「新宿東急文化会館」に1956年に開業。約60年に亘って親しまれたが、老朽化のため2014年に閉館していた。
跡地は現在、ナムコの仮想現実体験施設の「VR ZONE Shinjuku」として暫定活用されている。

建設予定地。

高さ225m－映画館、ライブハウス、ホテルなどが入居

新たな超高層複合ビルは、東急グループの東急レクリエーションと東京急行電鉄が建設するもので、地上40階地下5階建て、延床面積は約8万5800㎡、高さは約225メートル。

完成予想図（内閣府ウェブサイトより）。

館内はおもにホテルとエンターテイメント空間で構成される。
地下部分に約1500人収容のライブホールが設けられるほか、1～2階にはバスターミナルと自由通路、13階までには商業施設、約850人を収容できる劇場、8スクリーンのシネコン、レストラン街などが入居。13階から40階はホテルとなる。

館内構成図（内閣府ウェブサイトより）。

5月17日に東京都都市計画審議会で都の指定地区として承認されており、2018年夏中に国家戦略特区に認定される見込み。
着工は2019年の予定で、2022年度の完成を目指す。

追記：名称は東急歌舞伎町タワーーZepp歌舞伎町も

追記：ビル名称は「東急歌舞伎町タワー」、ライブハウスは「Zepp歌舞伎町」となる。

外部リンク：都市再生特別地区（歌舞伎町一丁目地区）都市計画（素案）の概要（内閣府）
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