埼玉県所沢市の西武鉄道所沢駅ビル「所沢ステーションビル」が2月25日をもって閉館した。
建物は新駅ビル「グランエミオ所沢」（第2期）への建て替えのため解体される予定。
所沢ステーションビル。（写真右）

新駅ビル「グランエミオ」第2期工事のため解体へ

所沢ステーションビルは1989年11月開館。建物は5階建てで、運営は西武鉄道。
館内には「スターバックスコーヒー」、「ミスタードーナツ」、「芳林堂書店」、西武グループのレストラン「和食 ななかまど」と「中華料理 獅子」が出店し、所沢市役所の市民課サービスコーナーも入居していた。
所沢駅では大規模な再開発計画が進んでおり、3月2日には駅東口で新駅ビル「グランエミオ所沢」が第1期開業を迎えた。
所沢ステーションビルは駅南側〜駅西口を開発するグランエミオ第2期（2020年夏開業予定）工事の対象エリアで、近く解体される。
所沢駅の再開発計画。ステーションビルは第2期工事で解体へ。（西武鉄道公式サイトより）

グランエミオの第2期部分は2020年夏に開業する予定。
全館グランドオープン時の延床面積は約11万6000㎡、店舗面積は約1万8500㎡で、目標年商140億円を計画しているという。
（グランエミオについてはこちらの記事を参照）

一部テナントは「グランエミオ」に移転

所沢ステーションビルに入居していた「スターバックスコーヒー」、「ミスタードーナツ」、「所沢市役所所沢駅サービスコーナー」は、3月2日開業の新駅ビル「グランエミオ所沢」（第1期）に移転した。
一部テナントはグランエミオ所沢に移転。

また、埼玉西武ライオンズのファンショップ「ライオンズストア」など、所沢駅構内に出店していたテナントもグランエミオに移転している。

外部リンク：所沢駅東口駅ビル計画 「グランエミオ所沢」第I期 本日3月2日(金)開業（西武鉄道公式サイト）
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埼玉県川越市の鐘つき通りにスターバックスコーヒージャパンの新たなコンセプトストア「スターバックスコーヒー川越鐘つき通り店」が2018年3月19日に開店する。

スターバックスコーヒー川越鐘つき通り店。

観光名所「時の鐘」近くに出店

鐘つき通りは蔵造りの街並みが広がる小江戸川越の大通り「川越一番街」から東に伸びる商店街。沿道には川越のシンボル「時の鐘」がそびえ立つ。
スタバは鐘つき通りの人気大学いも店「いわた」隣に出店。観光客も多く通る立地だ。

隣の「いわた」も復元建物（写真左）。

店舗面積は219㎡で、席数は店内56席、テラス21席の計77席。
川越市では3店舗目のスターバックスコーヒーとなる。

川越らしさ溢れる「和風スタバ」に

近年、スターバックスコーヒーは観光地などに外観が特徴的な「コンセプトストア」を出店させているが、川越鐘つき通り店もその1つとなる。
建物は新築ながら、外装は蔵造りの街並みを意識した和風の佇まいで、店内中央には中庭、店舗奥には緑豊かな庭やテラス席を設置する。
バーは川越の蔵で使用される漆喰をイメージした素材とし、ベンチシートには郷土の伝統織物「川越唐桟」を用いるなど、「川越らしさ」が全面に感じられる店舗となる予定だ。

スターバックスコーヒー川越鐘つき通り店

住所：埼玉県川越市幸町15-18
営業時間：8:00-20:00

ニュースリリース：『スターバックス コーヒー 川越鐘つき通り店』 2018年3月19日（月）オープン（スターバックスコーヒー公式サイト）
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広島電鉄西広島駅の駅ビル「ひろでん会館」が2018年3月31日に閉館する。

ひろでん会館。

「ズッコケ三人組」にも登場する西広島駅ビル

ひろでん会館は1964年に開業。広電西広島駅（当時、市内線は「己斐電停」）の駅ビルとして誕生した。
建物は地上6階、地下1階建てで売場面積は2,856㎡。広島電鉄が所有する。
開業当初より核店舗として「広電ストア」（店名は「ショッピングセンターひろでん」→「マダムジョイ己斐店」）が出店しているほか、テナントとしてミスタードーナツ、100円ショップmeets.などが出店する。

マダムジョイ（広電ストア）。

西広島・己斐駅周辺は「ズッコケ三人組」の舞台「ミドリ市」のモデルであり、当ビルも「花山デパート」として作中にたびたび登場している。

「ズッコケ三人組」の舞台。

築53年で老朽化－再開発へ

ひろでん会館の閉館は老朽化によるもの。
建物は築53年が経過しており、耐震性が低いという。
一部テナントは既に閉店しており、核店舗のマダムジョイなど商業テナントの多くは3月31日で閉店する。
広島電鉄は2018年度末までに解体に着手し、跡地を再開発する予定だ。 
ひろでん会館（左）とJR西広島駅。

同地はJRと広電の乗り換え駅であるほか、2027年ごろにはアストラムラインの延伸乗入れも予定されており、一大交通結節点に相応しい大型再開発になると思われる。

外部リンク：マダムジョイ己斐店
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丸井（中野区）は、錦糸町駅前にある「丸井錦糸町店」（錦糸町マルイ）の3階に時間貸しの多目的スペース「コインスペース」を2月28日に開設する。

丸井錦糸町店。

ファッションビルに時間貸し座席の「新業態」

「コインスペース」は、カフェでも自習室でもコワーキングスペースでもない、会員登録不要な時間料金制スペース。
コンセプトは「居場所を提供する100円からの時間貸し」で、椅子と机に電源・Wi-Fiが完備されており、飲食持ち込み自由。
勉強や仕事、休憩や打ち合わせなどさまざまな用途で利用できるという。

コインスペースのロゴとイメージ（ニュースリリースより）。

利用料金は12分100円。オープニングキャンペーンの期間中は15分100円となる。

外部リンク（ニュースリリース）：丸井錦糸町店に有料休憩スペース『コインスペース』がOPEN！ 
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セブン&アイHDのファストフード店「ポッポ」が閉店ラッシュとなっている。
2018年2月末をもって「大井町店」や「小岩店」など全国11店舗が一斉に閉鎖。2017年度（17年3月〜18年2月末まで）は計20店舗が閉店する見通しとなった。閉店するポッポ上福岡東店。（埼玉県ふじみ野市）

ヨーカドーでお馴染みのファストフード店

ポッポは総合スーパー「イトーヨーカドー」やショッピングセンター「アリオ」のフードコート内を中心に出店するファストフード店。運営はセブン&アイHD傘下の外食部門を手がけるセブン&アイフードシステムで、2018年2月20日現在で全国76店舗を展開している。
看板商品の一つである「メガポテト」は、税込206円で買えるコストパフォーマンスの良さで人気となっている。

2月末に一斉11店舗閉店－10年間で約80店減に

2017年度は1月末までに「武蔵小杉店」など9店舗のポッポが閉店し、2月末には新たに全国11店舗（詳細下記）が一斉閉店。17年度は計20店舗が閉店する見通しとなった。
ポッポは2008年4月時点で全国145店舗を展開していたが、近年はイトーヨーカドー閉店などの影響もあり店舗数が激減。ここ10年間でおよそ80店舗が閉店し、3月以降は60店舗台にまで減ることとなる。
一方で、新規店舗として「南松本店」（松本市）が2月20日に出店していることから、必ずしも閉店一辺倒の店舗戦略ではないことが伺える。

2018年2月までに閉店した店舗（2017年度）

上大岡店（横浜市港南区）
広畑店（姫路市）
アリオ蘇我店（千葉市中央区）
アリオ上田店（上田市）
沼津店（沼津市）
横浜別所店（横浜市南区）
川口店（川口市）
アリオ松本店（松本市）
武蔵小杉店（川崎市中原区）

2018年2月末に閉店する店舗一覧

釧路店（釧路市）
福住店（札幌市豊平区）
函館店（函館市）
新田店（草加市）
上福岡東店（ふじみ野市）
大井町店（品川区）
小岩店（江戸川区）
姉崎店（市原市）
静岡店（静岡市駿河区）
尾張旭店（尾張旭市）
安城店（安城市）

外部リンク：ポッポ（公式サイト）
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神奈川県座間市の日産座間工場跡地の一部に「イオンモール座間」が3月16日にグランドオープンする。

イオンモール座間。

日産座間工場跡、日産や座間市の広報施設も

イオンモール座間は、かつて日産の旗艦工場「日産自動車座間工場」（現：座間事業所）跡地の一部に出店。
コンセプトは「MY LIVING FACTORY」。総賃貸面積は約50,000㎡で、売場は1階から3階まで、約160の専門店が出店する。駐車場台数は約2,500台。
なお、工場時代の歴史を継承するものとして「NISSAN ZAMA INFORMATION SENTER」が1階に設けられるほか、2階には座間市のインフォメーションボードなどが設置される。

全体イメージ。

イオンスタイル、30～40代女性をターゲットに

核店舗は1階から3階に出店する総合スーパー「イオンスタイル座間」で、30代から40代の女性をメインターゲットに据える。

イオンスタイル（1階）。

1階の食品売場では生鮮、イオンリカーともに地物にこだわった商品を品揃えし、イートインを充実させるほか、人気の総菜コーナー「リワードキッチン」の進化業態である「リワードキッチンプラス」を導入。同コーナーでは鎌倉ハムなど地元の名産品を使った総菜も提供される。

リワードキッチンプラス。

2階のビューティーコーナーには「グラムビューティーク」、3階のキッズコーナーには「キッズリパブリック」を導入。3階のイオン中央には天然木を用いた遊び場コーナー「キッズフィールド」を設置するほか、ゲームコーナー「モーリーファンタジー」を導入する。

キッズフィールド。

モーリーファンタジー。

館内では親子参加型のイベントを実施し、地域とコラボした「ZAMAIRO project」を始動させる。
また、イオンの一部オンラインショッピングサイトで注文した商品を店舗（イオンスタイル座間）でも受け取れるサービスを開始する。

地域最大、約160の専門店が出店

専門店エリアには、大型テナントとして1階にはファストファッション「H&M」、スポーツ用品「スポーツオーソリティー」、ペットショップ「PeTeMo」が、2階にはファストファッション「ユニクロ」、「ＧＵ」が、3階には書店「紀伊國屋書店」、家電「ノジマ」、ゲームコーナー「ナムコ」が出店。ナムコには最新のVR技術を生かしたゲームも導入される。

ナムコ。

そのほかのファッション関連テナントとしては「earth music & ecology nature store」、「サマンサモスモスkeitto」、「グランドグローバル」、「タカキュー」、「ASBEE」、「オンデーズ」、「zoff」、「ハロー赤ちゃんコトリス」などが、リビング・雑貨関連テナントとしては「手芸の丸十」、「フランスベッドプレミアムプラザ」、「お仏壇のはせがわ」、「シルバニアファミリー森のお家」、「Seria」、サービス関連テナントとしてはJTB、郵便局、イオンゆめみらい保育園などが出店。
後述の食ゾーンも含めて総テナント数は約160店で、地域最大級となる。

充実の食コーナー、一方で「シネコン無し」

グルメゾーンとして、1階のイオンスタイルの隣接エリアは総菜や銘店コーナー「ZAMADELI」とし、「柿安口福堂」、「カルディーコーヒーファーム」、「北海道うまいもの館」などが出店する。

ZAMADELI。

2階には「いきなりステーキ」、「シェーキーズ」、「ミスタードーナツ」などが出店する大型のレストラン街「WONDER DINING」を、3階には「リンガーハット」、「丸亀製麺」、「築地銀だこ」などが出店する1000席規模のフードコート「FOOD FOREST」が設置されており、世代を問わず楽しめるモールとなりそうだ。

WONDER DINING。

モール内のサイネージでは、他店でも好評のAIを用いた対話型案内システムも導入される。

AIを用いた案内システム（イオン松本）。

なお、近隣モールとの兼ね合いのためか、当館にはイオンシネマなどのシネマコンプレックスは導入されない。

イオン密集地域、今後はどうなる？

座間市周辺には旧サティ、ダイエーも含めて非常に多くのイオン系商業施設があるが、当モールはそのなかでも最大規模となる。
その一方、近隣の「イオンつきみ野店」（旧つきみ野サティ）が僅か18年の歴史に幕を下ろすことを決めており、今後も店舗の改装やスクラップアンドビルドが進められていくと思われる。

イオンモール座間

住所:神奈川県座間市広野台2-10-4
営業時間:
専門店 10時～21時
レストラン街 11時～22時
フードコート 10時～21時
イオンスタイル座間1F 8時～23時
イオンスタイル座間2F・3F 9時～22時

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大阪府大阪市中央区の心斎橋筋商店街に大手ドラッグストア「ココカラファイン」（横浜市港北区）の旗艦店となる「ココカラファイン心斎橋長堀通店」が2月24日に開店した。

ココカラファイン心斎橋長堀通店。

ココカラファインの旗艦店、4フロアで展開

ココカラファインは2008年4月にセガミメディクス（大阪市）とセイジョー（横浜市）の経営統合により誕生。2018年現在は約1,300店舗を展開する。大阪市はセガミの本社が置かれていたことから、同社の重要な地盤の1つである。
今回、旗艦店を出店したのは、心斎橋筋商店街と長堀通りの交差点にある東急系の商業ビル「キュープラザ心斎橋」。ココカラファインは地階から3階の4フロアに亘って出店する。この場所には長らくZARAの旗艦店が出店していたが、2017年に閉店していた。売場面積は609.45 ㎡。
同店の周辺は外国人観光客が多いことから、免税対応や手荷物預かりサービスを実施。中国発のモバイル端末決済サービス「WeChat Payment」も導入されている。

ドラッグストアだらけの「超」激戦地帯、どう戦う？

「ココカラファイン心斎橋長堀通店」の並びには、ダイコクドラッグ、ツルハドラッグ、OSドラッグ、サンドラッグ、マツキヨなど多くの同業他社がひしめくドラッグストア激戦地帯。その殆どの店舗が免税対応やWeChatの導入をおこない、外国人観光客の獲得に注力している。

ドラッグストアの看板が並ぶ状況はまさに「オーバーストア」状態。

ココカラファインは大型旗艦店といえども、あまりの競合店の多さに厳しい戦いとなることは避けらないうえ、商店街という立地ゆえにパっと入って買い物することが難しい多層店舗は不利とも取れ、どのように他店と差別化し、どういった顧客獲得策を採っていくのか注目される。

リリース：大阪市・心斎橋筋に売場面積600 ㎡超！ミナミで最大級のドラッグストア「ココカラファイン心斎橋長堀通店」2 月24 日グランドオープン！
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