カテゴリー別アーカイブ: 都商研ニュース

紀伊國屋書店新宿南店、7月下旬閉店

渋谷区の大型書店「紀伊國屋書店新宿南店」が7月下旬に撤退することが分かった。
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紀伊國屋書店新宿南店が入居するタカシマヤタイムズスクエア。
紀伊國屋書店は本館とドコモ代々木タワーの間にある南館に出店。

本店との棲み分けできず撤退

紀伊國屋書店新宿南店は1996年10月に開店。
タカシマヤタイムズスクエア(新宿髙島屋)南館の1~6階に入居しており、売場面積は約4,000㎡。
1999年の淳久堂書店大阪本店(堂島アバンサ、売場面積約4,400㎡)の開店までは日本で最も大きな書店だった。
当初は日本最大の書店として話題になったものの、新宿駅東口にある新宿本店との棲み分けが出来ずに苦戦。近年は漫画の品揃えを充実させるなど差別化を行っていたが、開店20年の契約満了を機に閉店することになったという。

洋書売場とサザンシアターは存続する方針

紀伊國屋書店の跡地の活用方法はまだ発表されていないが、紀伊國屋書店ではタイムズスクエア南館6階に洋書のみを扱う店舗を残すという。
また、7階の紀伊國屋サザンシアターについては昨年「賃貸契約を更新する方針」であると報道されており、今夏の公演予定も決まっているため、書店の閉店後も当面は運営を続けるものと見られている。

外部リンク:紀伊國屋書店
外部リンク:紀伊國屋サザンシアター
外部リンク:タカシマヤタイムズスクエア

京王新宿高速バスターミナル、5月8日閉鎖-バスタ開業で

新宿駅西口の「京王新宿高速バスターミナル」の運用が5月8日に完全終了し、長年の歴史に終止符が打たれた。
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京王新宿高速バスターミナル。

半世紀近くに亘って新宿最大のバスターミナルだった

京王新宿高速バスターミナルは1971年4月に開業。
開業当初の新宿駅西口はまだ開発途上であり、新宿西口初の高層ビル「京王プラザホテル」も開業する前であった(1971年6月開業)。
現在の新宿高速バスターミナルは新宿駅西口のヨドバシカメラ前に立地し、その運行範囲は東は青森(津軽号)、西は福岡(はかた号)までと幅広かった。
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発着するはかた号。

45年間に亘って新宿最大のバスターミナルとして長年親しまれたが、4月4日の「バスタ新宿」開業に伴い、殆どのバスの運行が終了。
それ以降は、主に臨時便を中心とした一部便のみが発着していた。
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4月4日に開業したバスタ新宿。

跡地は再開発を検討

京王新宿高速バスターミナルや隣接するヨドバシカメラなどは将来的に再開発を行う計画がある。
現時点では詳細な計画は決まっておらず、跡地は数年間このままの状態になる可能性もある。

外部リンク:バスタ新宿
外部リンク:開業直前!日本最大の高速バスターミナル「バスタ新宿」を完全解剖!その8つの特徴とは(HBO、都商研提供記事)
関連記事:新宿駅新南口「ミライナタワー」「ニュウマン」3月25日開業-全館オープンは4月15日
関連記事:新宿駅南口に「バスタ新宿」4月4日開業-19のバス停を集約

ユアーズ・丸和、不採算店8店を5月中に閉店-向東、丸和徳山など

イズミ傘下で中国・九州地方で「ユアーズ」、「アバンセ」、「丸和」などを展開する「ユアーズ」(広島県海田町)は、不採算店8店舗を5月中に閉店させると発表した。
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丸和徳山店。

広島市、三原市、尾道市、周南市の8店舗を閉鎖

5月中に閉鎖するのはユアーズ高須店、牛田店、青崎店、三篠店、鈴ヶ峯店(以上、広島市)、三原店(三原市)、向東店(尾道市向島)、丸和徳山店(周南市)の8店舗。
とくに、銀南街防火建築帯ビル地階に出店する「丸和徳山店」は周南市徳山の中心商店街で最後に残ったスーパーマーケットであり、また「ユアーズ向東店」なども最寄スーパーまでは1km以上の距離があるため、地域への影響が大きいと予想される。
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丸和徳山店が出店する銀南街ビル。

イズミ傘下のもとで店舗改装と効率化すすめるユアーズ

ユアーズは1979年に創業。丸和は1946年に創業。丸和の小倉本店(北九州市)は日本初の本格的な食品スーパーマーケットとして知られる。
丸和は経営の悪化により2011年よりユアーズの運営となっていたが、ユアーズも2015年9月にイズミの連結子会社となっていた。
イズミの子会社となった後は、昨年末にユアーズ因島店、丸和苅田店、丸和新田原店、丸和サンパル行橋店などを閉鎖、合わせて老朽店舗の改装を行うことで、経営効率化と収益力の強化を進めていた。
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昨年閉鎖されたサンパル行橋店。

2016年6月からのユアーズの店舗数は、丸和なども含めて全42店舗となる。

外部リンク:ユアーズ

スーパー大栄、屋号を「ゆめマート」に変更へ

イズミ傘下の「スーパー大栄」(北九州市)は、6月1日から屋号を「ゆめマート」に変更する。
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スーパー大栄。

「大栄」のイメージ一新でゆめブランドの浸透図るイズミ

6月1日から屋号を変更するのは「スーパー大栄」「D&D」「サンディ」全15店舗。
既に4月からD&D行橋店、D&D田川大任店を「ゆめマート」として営業しており、残る13店舗も6月1日までに転換されることになる。なお、D&Dなど大型店のテナントとして入居している衣料品スーパーは基本的に直営衣料品売場に転換される(現在殆どが直営転換済み)。
また、9月1日を目途に「フレッシュ8」(旧・鮮ど市場)8店舗もゆめマートに転換される。
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店内に掲示された転換告知。

スーパー大栄は地域の老舗で、近年は老朽化している店舗も多かったためイズミは店舗の改装も進めている。
屋号も変更することで「古い店」というイメージを一新したいという考えもあると思われる。
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ゆめマートに転換した田川大任店。

消える「スーパー大栄」

スーパー大栄は1962年創業。
「スーパー大栄」、ショッピングセンター「D&D」、生鮮ディスカウント「フレッシュ8」、ディスカウントストア「サンディ」などを運営しており、最盛期には60店舗近い店舗を展開、福岡証券取引所にも上場していた。
しかし、近年は同業競合他社の進出で苦戦を強いられており、2014年1月にイズミが19.9%を出資する業務提携を締結。2016年2月からはイズミの完全子会社となり、上場も廃止されていた。
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屋号は消えることになる。

外部リンク:スーパー大栄

東京ガーデンテラス紀尾井町、5月10日開業-旧赤プリ、全館開業は7月

千代田区紀尾井町の「グランドプリンスホテル赤坂」(赤坂プリンスホテル)跡地に高層複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」が5月10日に開業する。
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東京ガーデンテラス紀尾井町。

生まれ変わる「赤プリ」-グランドオープンは7月27日

「東京ガーデンテラス紀尾井町」は西武鉄道グループの「西武プロパティーズ」が開発した。総工費は実に約1040億円という大型プロジェクトである。
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「東京ガーデンテラス紀尾井町」ロゴ。

建物は大きく分けて、ホテル、商業施設、オフィスなどが入居する地上36階、地下2階建ての「紀尾井タワー」、21階建ての賃貸マンション「紀尾井レジデンス」、グランドプリンスホテル赤坂の旧館を移築し、結婚式場などとして活用される「赤坂プリンスクラシックハウス」の3施設からなる。
紀尾井タワー内の商業施設「紀尾井テラス」には「ディーン&デルーカ」「成城石井」「スターバックスコーヒー」「ファミマ!!」など33店舗が出店。また、旧赤プリは末期に避難所として活用されたこともあり、非常電源や非常貯水施設を完備、防災面にも配慮したという。
なお、高級ホテル「ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町」は紀尾井タワーの30階より上階に入居。ホテルなどの一部施設は7月27日にオープンする予定。
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紀尾井テラス内。

日本を代表するホテル、時代に合わせた形で転生

「赤坂プリンスホテル」(赤プリ)は1955年開業。
1983年には丹下健三氏の設計で建てられた40階建ての新館が開業し、 芸能人の結婚式が開かれるなど、バブル期には非常に多くの客で賑わった。2007年にはグランドプリンスホテル赤坂に改称していた。
しかし、建物の老朽化に加えてホテルが時代のニーズに合わなくなっていたことから2011年3月に閉館し、東日本大震災の避難施設として利用されたのち2012年に解体されていた。
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建築中の様子(2015年)。

かつての赤プリの建物のうち、1930年に建築された歴史的建造物である旧館のみ、敷地内に移築して「赤坂プリンスクラシックハウス」となり保存されている。この赤坂プリンスクラシックハウスも、ホテルのグランドオープンに合わせて7月に開業する予定となっている。
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赤坂プリンスクラシックハウス。

外部リンク:東京ガーデンテラス紀尾井町
外部リンク:赤坂プリンス クラシックハウス

イオンモール盛岡、増床グランドオープン-6,000㎡のモールを新設

岩手県盛岡市前潟の「イオンモール盛岡」が、昨年8月から続いていた大規模リニューアルを終え、4月28日にグランドオープンした。

135店舗中102店舗リニューアル-建物は南部鉄器色に

リニューアルは第1期と第2期に分かれて行われ、昨年9月に完了した第1期では主に内装・外装の変更が、今年3月に完了した第2期では主に6000㎡の新モールの増床が行われた。
また、全期を通して合計46店舗のテナントが新規出店し、全135店舗の内102店舗でリニューアルが行われた。

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モール南東部は「南部紫」、南西部は「南部鉄器」カラーに。

立体駐車場のスペースに増床された「銀河モール」

リニューアル第2期では、これまで立体駐車場として使われていた2階北側6000㎡のスペースが、23店舗の専門店が入居する「銀河モール」として生まれ変わった。モールのデザインは岩手県出身の作家・宮沢賢治の名作「銀河鉄道の夜」の世界観をモチーフに、宇宙をイメージしたものとなっている。
また、モール中央部には休憩所や待ち合わせ場所として利用出来る「銀河広場」があり、モール西部には岩手山や秋田新幹線(田沢湖線)の線路を望むことのできるスペース「銀河コロニー」が設けられている。イオンモール盛岡②新設された「銀河モール」。

H&Mなどが北東北初 岩手の特産販売「もりおかん」も

今回の大規模リニューアルにより、ファストファッションの「H&M」や、仙台の牛タン店「牛たん炭焼き 利休」などが北東北初出店となった。
また専門店街一階には、岩手県内の特産品や地産地消の商品を販売するグロッサリーショップ「もりおかん」がオープンした。イオンモール盛岡③岩手の特産品を販売する「もりおかん」。

田沢湖線の新駅構想がある盛岡・前潟地区

JR田沢湖線の盛岡-大釜間に位置する盛岡・前潟地区では、近年新駅を求める気運が高まっている。構想が上がっている主な理由としては、集客力の大きいイオンモール盛岡があることや、盛岡-大釜駅間は6kmと離れており、途中駅があっても不思議ではないということが挙げられる。
しかし田沢湖線は普通列車の本数が非常に少ない上に、秋田新幹線が走っているため将来的な増便も困難とされている。また、その田沢湖線の不便さゆえに、車社会が根付いている地域において「新駅の設置は不要」という声も上がっていることから、新駅設置までの道のりは非常に険しい状況である。盛岡地図田沢湖線新駅構想のある前潟地区(google mapから作成)

※画像はプレスリリースより

外部リンク:イオンモール盛岡(公式HP)
プレスリリース:「イオンモール盛岡」第1期リニューアル
プレスリリース:「イオンモール盛岡」第2期リニューアル

国立代々木競技場、長期閉鎖へ-耐震工事で

東京を代表する大型イベント施設がまた長期閉鎖となる。
渋谷区の「国立代々木競技場」を管理する日本スポーツ振興センターは、耐震補強工事のために2017年春から2019年春までの2年間に亘って国立代々木競技場を閉鎖すると発表した。
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国立代々木競技場(公式サイトより)。

築50年を超える国立代々木競技場、初の長期閉鎖

国立代々木競技場は、前回の東京オリンピックが開催された1964年築。
競技場内にある代々木第一・第二体育館は、建築家丹下健三氏による吊り天井の個性的な外観が特徴となっており、建築的価値が高い建物として「docomomo 日本におけるモダン・ムーブメント建築」にも選定されている。
現在の体育館は国内最初の油圧ダンパーを用いた免震装置を備えているものの建物全体の老朽化が進んでおり、震度7の地震が来た場合に倒壊する恐れがあるため、2020年に開催される東京オリンピック前の改修が必須となっていた。
工事は競技場全体で行われるため、第一体育館、第二体育館ともに閉鎖となる。
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体育館内(公式サイトより)。

続く大規模改修-イベント会場不足懸念

現在、「さいたまスーパーアリーナ」(さいたま市)や「日比谷公会堂」(千代田区)、「横浜アリーナ」(横浜市)なども大規模な補修工事を行うために長期休館中。また、渋谷公会堂、国立競技場なども建て替えのために閉鎖中となっている。
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横浜アリーナも2016年7月まで耐震工事のために閉鎖中。

さいたまスーパーアリーナ、横浜アリーナは今夏までに営業再開するものの、今後も東京国際フォーラムの改築による休館などが予定されており、耐震補強やオリンピック利用などによる首都圏でのコンサート・イベントホール不足は、東京オリンピック終了後の2021年ごろまで続く見込みとなっている。

外部リンク:国立代々木競技場

匠大塚、西武百貨店春日部店跡に旗艦店-2016年6月29日開店

高級家具店「匠大塚」社長で大塚家具創業者の大塚勝久氏は、埼玉県春日部市にある西武百貨店春日部店跡(旧ロビンソン百貨店)の土地・建物を取得し、6月29日に高級家具店を出店する。
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西武百貨店春日部店。

西武春日部店跡、日本最大の高級家具店に

西武百貨店春日部店はイトーヨーカドー子会社の百貨店「ロビンソン百貨店春日部店」として1985年に開店。東武鉄道春日部駅東口に立地する。
「そごう・西武」のセブンアイ入り後、ロビンソン百貨店はそごう・西武と経営統合し、2013年からは「西武春日部店」となっていたが、経営不振から2015年2月に閉店していた。
匠大塚は、西武跡の1~5階を家具売場とする予定(6階は倉庫)。地階など一部にテナントの導入を検討しているほか、7階レストラン街には同社剣道部員のために剣道場を開設するとしている。
売場面積は約27,000㎡で、開業後は日本最大規模の家具店となる。
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匠大塚ウェブサイトより。

分裂した「大塚家具」、春日部で親子戦争へ

大塚勝久氏は経営方針の相違などから「IDC大塚家具」の経営権が娘の久美子氏に移ったことに伴い、2015年に新たに別会社「匠大塚」を設立。大塚家具は分裂状態となっている。
娘の久美子氏が経営する大塚家具の店内は以前と比較すると入りやすい雰囲気となり「可愛い雰囲気」「流行に乗った高感度」な家具が増え、以前とは趣が大きく変わっている。
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IDC大塚家具の旗艦店「新宿ショールーム(新宿三越南館)」。

「匠大塚」はこのほか、4月22日には東京・日本橋に高級家具店「匠大塚デザインオフィス」を出店させている。
春日部駅を挟んだ西側のイトーヨーカドー春日部店旧館にはIDC大塚家具春日部ショールームがあるため、今後は両社による「親子競争」も起こりそうだ。
※開業日の変更があったために修正いたしました(2016年6月)。

外部リンク:匠大塚
外部リンク:IDC大塚家具

ダイエー碑文谷店、2016年5月5日閉店-41年の歴史に幕、「イオンスタイル碑文谷」に

東京都目黒区の大型総合スーパー「ダイエー碑文谷店」が5月5日21時を以て閉店、41年間の歴史に幕を下ろした。
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ダイエー碑文谷店。

時代を映した「日本を代表するスーパー」ついに閉幕

ダイエー碑文谷店は1975年4月に開店。
当初は全館があの横井英樹氏(のちにオーナーである「ホテルニュージャパン」火災により逮捕)経営の「トーヨーボウル」となる予定だったが、ボウリングブームの終焉とスーパーマーケットブームにより、ダイエーが賃借することとなった。建物には今も「横井産業」のロゴが残る。ダイエーは1972年に三越を抜き国内流通業界トップとなっており、碑文谷店は全盛期のダイエーの発展を支える一端を担った。
長年に亘ってダイエーの東京旗艦店として親しまれ、目黒という立地もあり「日本で一番芸能人に会えるスーパーマーケット」とも噂された。1980年代には単独店舗での年商が200億円を超え、自国産品の販売状況を視察する各国要人や中国残留孤児来日団が訪問するなど、まさに時代を映す鏡となり、日本を代表する大型スーパーとしてたびたびマスコミに登場した。1998年には隣接して別館も開店している。P1000432s
別館にはABCマートなどが入居。

2015年の時点で、館内にはスターバックスコーヒー、ヤマダ電機(旧サトームセン)、ABCマート、サーティーワンアイスクリーム、不二家、ケンタッキーフライドチキン系列の唐揚店など数多くのテナントが入居しており、近年はテナントの顔ぶれも「時代を映したもの」となっていた。
閉店時の本館は8階建、別館は3階建で、売場面積は約15,000㎡、延床面積は約27,000㎡だった。

最終日、閉店を惜しむ客で賑わう-閉店セレモニーも

閉店となった5月5日は朝9時の開店とともに先着500人に粗品が配られた。
店舗のショーウィンドウには「永年のご愛顧 ありがとうございました」の文字。店内は殆どの商品が割引価格となり、閉店を惜しんだ多くの買い物客で賑わった。
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商品が少なくなった店内。

21時過ぎからは閉店セレモニーが実施され、最後の店長となった福西店長が、昨年の開店40周年記念祭や地元の学校などのイベントに参加したことなど碑文谷での思い出を語り、「この冬にまたお目にかかれることをお待ち申し上げます」と締めくくった。
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店内で閉店の挨拶が行われた。

店舗跡に「イオンスタイル碑文谷」出店

ダイエー碑文谷店の建物を保有する「ユナイテッド・アーバン投資法人」によると、ダイエー閉店後の建物は耐震補強など大規模な改修工事に入る。工事は約半年間と長期に亘り、ビルの内外装なども現在とは大きく変わる可能性がある。
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特徴的な外装。

ダイエー碑文谷店跡の建物は11月よりイオンが賃借することが決まっており、冬ごろにイオンの新業態ショッピングセンター「イオンスタイル碑文谷店」となるとみられる。なお、ダイエー閉店後も別館(ABC-MARTなど出店)は、営業を続けながら改装を行なう。
改修後のイオンリテールの賃貸契約期間は2036年までとなっている。

外部リンク:テナントの異動(予定)に関するお知らせ(ダイエー碑文谷) (ユナイテッド・アーバン投資法人)
関連記事:2016年度に閉店予定の主な商業施設
関連記事:ダイエー「旗艦店級」28店舗、3月1日からイオンに転換

南海なんばCITY南館、4月27日全面リニューアル

南海電鉄難波駅のショッピングセンター「なんばCITY」が4月27日にリニューアルオープンした。

1日約25万人の利用者がある南海難波駅に立地。

南海難波駅の商業核、全面リニューアル

なんばCITYは1978年に南海難波駅ビル内に開業。
高島屋大阪店やなんばパークスとも直結しており、南海電鉄の難波事業の核を担う施設として位置付けられている。
南海電鉄は現在、難波駅周辺のグループ管理・運営施設の再整備を推し進めており、本社の入居する南海会館ビルの建替や、商業施設の新設・統廃合を行っている。今回のなんばCITY全面改装もその一環。

なんばCITYは2015年から施設の改装に取り組んでおり、2015年10月30日に第1期、2016年3月18日に本館部分の改装を終えていた。
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高島屋とも連絡する。

なんばシティ南館、58店舗が新規出店

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なんばCITY南館エントランス。

なんばCITY南館のリニューアルコンセプトは「-REBORN-新たに生まれ変わる南館。オフタイムを充実させるリラックス・ライフスタイルをプロデュース。」。
20~30代の若年層をターゲットに定め、従来よりも食品や生活雑貨、カジュアルファッション、アウトドア系店舗を充実させた。

日本初上陸のカフェ、大阪初の「ハンズ・ビー」も

新規出店店舗のうち、ハワイ・アラモアナセンターに本店を構えるアサイーボウル専門店「BLUE HAWAII LIFESTYLE(ブルーハワイライフスタイル)」は国内初出店。日本独自のメニューとしてパンケーキ、マサラダなども取り扱う。
その他、大阪府初となる東急ハンズの都市型小型雑貨店「hands be(ハンズ・ビー)」、200坪を超える大型アウトドア専門店「モンベル」、輸入食品店「ジュピター」、大阪の肉卸会社直営ステーキ専門店「ステーキハウス ロマン亭 ヴィラ」などが新規出店する。

連休中はイベントを開催

なんばCITYではグランドオープンを記念して、大型連休の期間中、FM802とのコラボ企画や人気ファッションモデルのトークショー、お笑い芸人のライブイベントを開催する予定。記念撮影スポットや限定ノベルティグッズ「ミナミ缶」の配布も行われる。
5月16日にはなんばCITY東ビル跡地に232台の駐輪スペースを設けた「なんばCITY駐輪場棟」が新たに開業するなど、なんばCITYの動きに目が離せない。

外部リンク:なんばCITY