高知市帯屋町商店街の再開発ビル「帯屋町チェントロ」が7月31日完成した。

建設中の帯屋町チェントロ。

帯屋町チェントロが立地する場所は、高知市で最も繁華な商店街である帯屋町商店街の旧ダイエー高知店跡。
2005年のダイエー閉店後は長年に亘って活用策が検討されてきたが、2013年に地元の医療法人などが事業主体となるかたちで再開発ビルが着工された。

帯屋町チェントロ。建設現場に設置された看板より。

帯屋町チェントロは14階建てで、1階は地場書店「金高堂書店」を核とした商業施設、2階は医療機関と飲食店、3階はオフィスとなっている。4階から14階は賃貸マンション。4階には防災設備を備えたテラスも備える。
また、隣接して建設中の3階建ての商業棟「ピッコロ」は今年9月に開業予定。
こちらはベーカリー・カフェが核となる。2つの再開発ビルの総事業費は約22億円。

アーケード内に建設されている帯屋町チェントロ（左）。建設中の姿。

一方で、隣接地に高知県と高知市によって建設中の公立図書館は、東洋ゴム工業の免震ゴム偽装問題により完成が大幅に遅れる見込みとなっている。

建設中の新図書館。
国土交通省四国地方整備局ウェブサイトより引用。

千葉パルコが40年の歴史に幕を下ろす。
ファッションビル大手の株式会社パルコは「千葉パルコ」（千葉市中央区）を2016年11月に閉店させることを決定した。
千葉パルコ。

開業から40年－地場百貨店跡への出店だった

千葉パルコは火災による経営悪化で閉店した地場百貨店「田畑百貨店」のビルに1976年開店。
 「タワーレコード」、「島村楽器」、「キャンドゥ」、「ユザワヤ」、「ライトオン」、「WEGO」などが入居するほか、地階にはかつてパルコと同じセゾングループであった「西友」が入居している。
後継店舗などは発表されておらず、築年数が高いために解体も予想される。

パルコは千葉パルコ閉店にともない、2016年度第二四半期に約19億円の特別損失を計上する。
（担当記者：W＆H）

外部リンク：千葉PARCO

福岡市の副都心である西新駅前の大型商業ビル「エルモールプラリバ」が2015年7月31日に閉店する。

西新エルモールプラリバ

旧西新岩田屋、34年の歴史に幕

「エルモールプラリバ」は、西新エルモールが百貨店の岩田屋を核店舗として1981年に開店。
2003年の岩田屋閉店後は東京建物が買収、「サニー」、「ユニクロ」、「無印良品」、「リブロ」などが入居する都市型ショッピングセンターとなっていた。

西新中央商店街側エントランス。商店街にも面していた。

西新地区最高層の超高層ビルに

プラリバの跡地は東京建物が再開発し、約100メートル超（30階建）の高層ビルになる予定。下層階はショッピングセンターやオフィス、高層階は分譲マンションとなる。
福岡市中心部は福岡空港に近いことから高層建築物が少なく、建替え後は福岡市中心部近隣で最も高いビルとなる。
新施設の開業は2018年を予定している。
（担当記者：W）

外部リンク：西新エルモールプラリバ

宮崎県日南市中心部にあるショッピングセンター「サピア日南」が、核店舗にディスカウントスーパー「ダイレックス」を迎えて7月24日にリニューアルオープンした。

サピア日南ショッピングセンター（マルショク時代）

寿屋が開業させた商業施設だった

サピア日南は日南市最大の大型店で、「寿屋」と「日南ショッピングセンター」が運営するショッピングセンターとして1995年に開店。
百貨店の日南山形屋や中心商店街などがある日南市中心部に立地しており、2002年の寿屋経営破綻後は2005年までプラッセ大和が、2015年4月30日までマルショクが核として出店していた。なお、マルショクは当店の閉店で都城市以南から完全撤退となった。
現在の売場面積は約11,000㎡で、カリーノ（旧寿屋）と日南ショッピングセンターが運営。専門店街には約20店舗が出店するほか、寿屋時代から設置されている日南市行政サービスコーナーも存続する。
これまで核店舗（生鮮品売場）が出店していたエリアは寿屋時代からあまり改装されていなかったが、開業から20年を機に店内も一新された。
 
改装後のサピア日南（公式サイトより）

サピア日南では専門店街も含め、7月28日までリニューアル記念セールが実施されている。

外部リンク：サピア日南ショッピングセンター

国内最大級の体感型シネマコンプレックスを備える大型商業施設「テラッソ姫路」が7月24日、姫路駅前にオープンした。
グランドオープン直前のテラッソ姫路。

テラッソ姫路は姫路駅周辺地区総合整備事業計画（キャスティ21）の核となる施設として、2年前から開発が進められてきた。
地場映画興行会社であるエミス株式会社（旧・山陽企業、姫路フォーラスで映画館を運営）が開発主体となり、東京建物グループのプライムプレイスが施設を運営する。

核となるシネマコンプレックス「アースシネマズ姫路」は12スクリーン2000席。
モーションシートや演出装置が搭載された関西初の体感系ライド型シアター「4DX」や、姫路発祥の産業用光源メーカー大手「ウシオ電機」が開発を手掛けた「ウシオプレミアムシアター」が導入される。

テナントは、全30店舗のうち13店舗が姫路初出店。
大型クライミングジム「グラビティリサーチ」を併設した「好日山荘」、ニトリの小型雑貨店「ニトリデコホーム」、そのほかに「マックスバリュ」、「ABCマート」、「しまむら」などが入居する。

しまむら、ニトリなどの都市型店舗は地域初出店。

開業当日は姫路城をモチーフにした市のゆるキャラ「しろまるひめ」や、姫路のローカルアイドル「KRD8」が登場する記念式典が行われ、開業から数日間は記念プレゼントの配布などのイベントを予定している。

姫路駅周辺では再開発事業が進められており、隣接地に進出予定の都市型ホテル（マルイトグループ）や専門学校とはデッキを通じて接続される計画もある。
（担当記者：H）

外部リンク：テラッソ姫路
外部リンク：アースシネマズ姫路

日本郵便は、博多駅前に建設中の商業ビルの名称が「KITTE博多」に決まったと発表した。KITTE博多（完成予想図）。

KITTE博多、核店舗は丸井

「KITTE博多」はJR博多駅に隣接する博多郵便局跡に建設中で、2016年4月に開業する。
核店舗は丸井グループ九州初出店となる「博多マルイ」で、売場面積は約15,000㎡の予定。その他には結婚式場や福岡大学の医療施設などが入居する。
また、KITTE博多の隣接地ではJR九州と日本郵便が共同で「新博多ビル（仮称）」の建設を進めており、そちらも2016年4月に同時開業する予定。
２つの新しいビルは、阪急百貨店などが入居する博多駅ビル「JR博多シティ」と接続される。

建設中のKITTE博多（2016年2月写真追加）。

※追記：グランドオープンは2016年4月21日となる予定。

外部リンク：2016年春開業予定・大型商業施設　博多駅前の新たなランドマーク「ＫＩＴＴＥ博多」に名称決定（日本郵便）

JR秋葉原駅の周辺で3つの新たな大規模再開発計画が進行している。

万世橋交差点。

秋葉原駅東口に超高層ビル

１つは秋葉原駅中央口向かい（東側）、ヨドバシカメラの北側にあたる神田練塀町（ねりべいちょう）。
現在は日本通運などがあるが、ここには住友不動産が事業主体となり高さ112メートルの高層ビルが建設されることになった。
秋葉原駅東側（練塀町）の再開発地区。

再開発ビルの下層階は商業施設と事務所、高層階は住宅（34世帯）となる予定。
駅前であることから南側（ヨドバシ寄り）には公共広場を整備、区道の付け替えと電線の地中化も行い、景観に配慮する。
総事業費は222億円、2018年10月の竣工を予定している。 

練塀町再開発ビルの完成予想図。

昌平橋ビル解体、再開発へ

そして、もう１つは昌平橋交差点東側、東京都住宅供給公社昌平橋ビルの再開発。

昌平橋ビル。

昌平橋ビルはパセラリゾーツ（パームス、旧石丸電気2号館）やラジオ会館２号館（旧石丸電気レコード館）などがある昌平橋通りの大型ビル。
東京都住宅供給公社の物件であり、4階まではオフィス、 5～10階は公社賃貸住宅（42世帯）となっている。
アニメ「ラブライブ！」で矢澤にこさんの自宅となっていることでも有名。

左側にあるのが昌平橋ビル。©2013 プロジェクトラブライブ！

 この昌平橋ビルは耐震性が低いと診断され、前の道路が緊急輸送道路であることから、2015年度末までに解体が開始されることとなった。解体後の活用方法はまだ未定。
公社物件であるために再開発には東京都が関与すると思われる。
企業事務所なども多く入居しているが、既に一部では退去が始まっている。

神田川から見た昌平橋ビル。

ヤマギワ跡の解体も進む

また、外神田一丁目では現在解体中の石丸電気・ヤマギワ跡再開発計画も進行している。現在は三井住友建設により解体工事が進行中。
こちらについてはまだ具体的な計画は発表されていないが、好立地であるために高層ビルが建設される可能性も高い。

解体が進む石丸電気・ヤマギワ跡。

昨年はラジオ会館の再開発などが行われた秋葉原界隈。
今後も目が離せない地区となりそうだ。

2014年に再開発された新・ラジオ会館。

外部リンク：神田練塀町地区市街地再開発組合の設立認可について（東京都）
外部リンク：神田練塀町（かんだねりべいちょう）地区第一種市街地再開発事業（東京都都市整備局）

歴史的建造物として知られる大丸心斎橋店本館が建替えのため本年度内にも営業を終了することになった。
現在の本館は2016年に解体。新しい店舗は2019年の開業予定で、現在の建物の意匠を活かしたものになる予定。

大丸心斎橋店本館。

保存を求める声も

現在の大丸心斎橋店本館は米国の有名建築家であるヴォーリズによる設計で、「docomomo 日本におけるモダン・ムーブメント建築」にも選定されており、保存を求める声が多くある。
一方、大丸心斎橋店を運営する大丸松坂屋百貨店は「現段階ではまだ建て替えは決まっていない」としている。
（担当記者：Ｗ）

【7月25日追記】大丸は12月30日で現店舗を閉店することを正式発表した。

参考：ヴォーリズ設計「心斎橋大丸」建て替えへ（産経新聞）
外部リンク：本日の一部報道について（大丸心斎橋店）