カテゴリー別アーカイブ: 都商研ニュース

ユニー・アピタ岩槻店、8月中旬閉店-建物をスーパーバリューが取得へ

さいたま市岩槻区の大型総合スーパー「ユニー・アピタ岩槻店」が8月中旬をもって閉店する。
※閉店日が分かり次第更新します。
アピタ岩槻店。(画像はGoogleストリートビューより)

イオンとの競争激化が顕著だった

アピタ岩槻店は2000年9月開業。建物は地上3階建てで、売場面積は13,955㎡。建物はユニーが所有する。
東武伊勢崎線武里駅から西に2kmほど離れた郊外型の店舗であったが、隣接するさいたま市緑区の「イオンモール浦和美園」(2006年開業)や越谷市の「イオンレイクタウン」(2008年開業)、春日部市の「イオンモール春日部」といったイオンの大型ショッピングセンターとの競争や、かつて「東洋一のマンモス団地」と呼ばれた武里団地の人口減少による店舗利用者の減少も、閉店を招いた要因の1つと考えられる。
2006年緑区に開業したイオンモール浦和美園。

なお、岩槻店では閉店セールを8月中旬の閉店日まで行う。

建物はスーパーバリューに「贈与」

アピタ岩槻店の建物は、閉店後の10月1日にユニーから「スーパーバリュー」(埼玉県上尾市)に贈与される。
上尾市のスーパーバリューは埼玉、東京、千葉の3都県でスーパーマーケットとホームセンターを運営しており、アピタ岩槻店から東に600mの場所にも食品スーパー「スーパーバリュー春日部大場店」を出店している。
スーパーバリューはかねてより新業態開発の拠点となる物件を計画しており、立地条件が適していることなどからアピタ岩槻店の取得に至ったという。

ニュースリリース:固定資産(建物等)の贈与による取得(受贈)に関するお知らせ(スーパーバリュー公式サイト)
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日本橋附近の首都高、地下化に向けた検討開始-国交省、東京都など

国土交通省と東京都、首都高速道路株式会社は、日本橋附近の首都高速道路(江戸橋JCT-竹橋JCT、2.9km)の地下化に向けた検討を開始すると発表した。

地下化を検討する区間(青色部分、国土地理院地理院地図に加筆)。

1963年に「フタ」をされた日本橋

初代の日本橋は1603年に架橋されたもので、現在の日本橋は1911年に開通した19代目のもの。1604年より五街道の起点となっており、1873年には道路元標を設置、2005年にはアジアハイウェイ(日本-中国-インド-トルコ)の起点にも指定されている(起点は首都高上)。
19代目の日本橋は、1999年に国指定重要文化財となったものの、1963年より橋の上空に首都高速道路が設置されており、かねてから景観を阻害するとの声が起きていた。

日本橋附近の首都高。

老朽化で景観議論再燃、地下化へ

地下化の方針は、7月21日に石井国土交通大臣が明らかにしたもので、工事の開始は早くても東京オリンピック終了後になるとのこと。
同区間の首都高は建設から50年以上を経て老朽化が進んでおり、2016年には国家戦略特区の都市再生プロジェクトに指定され、首都高の更新とともに、将来の日本橋のあり方についても検討が進められてきた。
 今後は着工に向け、線形・構造の計画案など具体的な検討に入ることになると考えられる。

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みなとみらいに大型音楽アリーナ、2020年春開業-ぴあ運営、1万人級

チケット販売大手の「ぴあ」(チケットぴあ、渋谷区)は、横浜市のみなとみらい21地区に大型音楽アリーナを建設することを発表した。

建設予定地。現在は更地(7月20日撮影)。

1万人級-オリンピックに伴う会場不足にも寄与

ぴあが大型音楽アリーナを建設するのは横浜市西区のみなとみらい38街区。現在、土地は三菱地所が所有しており、同社から1万2000㎡を借りて建設される。
建物は地上4階、地下1階、延床面積約21,000㎡。収容人数は1万人クラスとなる。

建設予定地図(プレスリリースより)。

同社リリースによれば、民間企業の単独主導による音楽アリーナとしては日本最大のものになるといい、「民間ならではの視点から音楽業界のニーズを丁寧にくみ取り、コンサートを観る側と演じる側の双方にとって、その環境や使い勝手を最適化した、新しいタイプの音楽アリーナの実現を目指す」としている。

完成予想図(プレスリリースより)。

開業は2020年春ごろになる予定で、東京オリンピックの開催に伴う首都圏の会場不足にも一役買うことが期待される。

外部リンク:固定資産の取得(大型音楽アリーナ建設)及び賃借に関するお知らせ(ぴあ)
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名古屋市営地下鉄の「サークルK」8店、ローソンに-池下駅店は“ドアラまみれ”

名古屋市営地下鉄の駅構内に、コンビニ「ローソン」8店舗が7月18日に同時開店した。

旧サークルKの8店舗をローソンに転換

今回ローソンが出店したのは名古屋市営地下鉄東山線の高畑駅、中村公園駅、池下駅、鶴舞線の鶴舞駅、桜通線の丸の内駅、御器所駅、桜山駅、久屋大通駅構内の8店舗。
いずれの店舗も3月末までユニー・ファミリーマートHDの「サークルKミニ」として営業しており、新たに駅構内売店の運営事業者となったローソンが店舗を引き継ぐ形となった。
なお、7月18日現在で名古屋市営地下鉄構内で営業する「サークルK」、「サークルKミニ」は10店舗あるが、いずれも順次「ファミリーマート」へ転換されるとみられる。

ローソン池下駅店は“ドアラまみれ”

今回出店した店舗のうち、東山線池下駅構内の「ローソン名古屋地下鉄池下駅店」では、ローソンがオフィシャルスポンサーを務めるプロ野球・中日ドラゴンズのラッピングを採用。
ラッピングはチームのマスコットキャラクターである「ドアラ」が全面に押し出されたデザインとなっており、「ローソンの制服を着たドアラ」や「からあげクンを両手に持ったドアラ」など、ここでしか見られない“レアドアラ”の姿が印象的だ。池下駅店のイメージ。外観に写るドアラが7匹なのに対しドラゴンズ選手は5人(しかも1枚)。比率がおかしい。(ニュースリリースより引用)

ニュースリリース:名古屋市営地下鉄内に新たな駅ナカコンビニが誕生 7月18日(火)に「ローソン」8店舗オープン(ローソン公式サイト)
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旧・岸和田高等女学校、解体へ-岸和田を代表する近代建築

大阪府岸和田市の岸和田駅近くにある近代建築「岸和田市立福祉総合センター分館」(旧・岸和田高等女学校校舎)が近く解体される見込みとなった。

岸和田市立福祉総合センター分館。

築80年の元・女学校

岸和田市立福祉総合センター分館は「岸和田高等女学校」の校舎として1937年に竣工。戦後に大阪府立和泉高等学校の一部となったが、高校は1971年に移転し、その後は「岸和田市立福祉総合センター」の一部となっていた。
しかし、近年は建物の老朽化が進行。岸和田市立福祉総合センターの建て替え工事(分館隣接地)が終了したことに伴い、7月に閉鎖されることとなった。
建物は今後解体される予定だという。
なお、新たな福祉総合センターは7月18日に竣工式が行われる。

新・岸和田市立福祉総合センター(同市ウェブサイトより)。

近代建築の残る街・岸和田

岸和田市中心部には近代建築が数多く残っているが、なかでも旧・岸和田高等女学校は規模が大きく、内部の見学も可能であったために比較的有名な存在であった。近年はテレビアニメ「Free!」(京都アニメーション)の舞台である「岩鳶高等学校」のモデルとなったことでも知られ、見学者は増加していたと思われる。
耐震性などの課題は大きかったであろうが、市が所有する建物でありながら「近代建築が残る街」の象徴として活かすことができなかったことは残念である。

岸和田市内には近代建築が多く残る。
(成協信用組合岸和田支店、旧・四十三銀行、1919年築)

外部リンク:福祉総合センターの整備について
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いわきFCパーク、7月15日全面開業-ジャイキリ話題の“7部チーム”、国内初「クラブハウス+商業施設」

いわき市湯本地区にあるサッカークラブ・いわきFCの複合型クラブハウス「いわきFCパーク」が7月15日にグランドオープンを迎えた。いわきFCパーク。

豊富な資金力の7部クラブ、ジャイキリも話題に

いわきFCは2012年創設のサッカークラブで、現在は福島県社会人サッカーリーグ1部に所属。
2015年より米大手スポーツ用品・アンダーアーマー社の日本代理店である「株式会社ドーム」が実質的なクラブ運営者となり、国内7部リーグ(相当)所属クラブとしては異例ともいえる豊富な資金力を擁している。
6月21日に行われた天皇杯2回戦ではJ1クラブである北海道コンサドーレ札幌を5-2で下し、天皇杯史上屈指の“ジャイアントキリング”を成し遂げたクラブとして注目を浴びた。

「国内初」クラブハウスに商業施設

将来的なJリーグ加盟を目指すクラブの新たな象徴として誕生したいわきFCパークは、チームのクラブハウスに商業機能を複合した国内初の施設。
6月10日に4店舗が先行オープンを迎え、飲食店など新たに5店舗が出揃った7月15日に全面開業となった。

クラブハウス内に浅草今半、矢場とんなどが出店

いわきFCパークの建物は地上3階建てで、延べ床面積は4,360㎡。
3階レストランフロアには浜通り初の「浅草今半」や東北初の「みそかつ 矢場とん」といった老舗飲食店など5店舗が出店。
そのほかにも、アンダーアーマー社の直営店「UNDER ARMOUR FACTORY HOUSE いわき」や、親会社である株式会社ドームのトレーニングジム「DOME ATHLETE HOUSE IWAKI」などクラブと関わりの深い施設も入居する。

UNDER ARMOUR FACTRY HOUSE いわき(公式サイトより)。

いわきFCパーク

住所:福島県いわき市常磐上湯長谷町釜ノ前1-1いわきFCパーク
営業時間:テナントによる
※画像はニュースリリース・公式サイトより引用

ニュースリリース:いわきFCクラブハウス(仮称)概要発表 ~名称 及び 開業時期決定のお知らせ~(いわきFC公式サイト)
外部リンク:いわきFCパーク
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ヴィレッジヴァンガード渋谷本店、7月14日開店-ブックファースト跡に

JR渋谷駅近くに書店・雑貨店「ヴィレッジヴァンガード渋谷本店」が7月14日に開店した。

ヴィレッジヴァンガード渋谷本店(公式サイトより)。

「ヴィレヴァン本店」、旧宇田川店を移転-記念イベントも

ヴィレッジヴァンガード渋谷本店が出店するのは、「SHIBUYA109」前にあるみずほ銀行地下1~2階で、6月まで「ブックファースト渋谷文化村通り店」があった場所。
ブックファーストは2007年10月開店。1998年に開店した旧・渋谷店のビル建て替えに伴う移転による出店だったが、競争激化などにより閉店していた。

旧・ブックファースト。

ヴィレッジヴァンガードは、渋谷センター街の旗艦店「渋谷宇田川店」(2011年開業)をビル建替えのため2017年3月に閉店させたばかりであった。同店の閉店によりヴィレッジヴァンガードは渋谷区から姿を消しており、近隣に新たな出店地を探していたという。
新店舗は店名に「本店」を冠し、同社の旗艦店になるという。

「りぼん」とのコラボコーナー(公式サイトより)。

開店を記念し、7月14日以降、以下のとおり記念イベントが実施される。

  • 7月14日(金): 愛☆まどんなさん×コバルト爆弾αΩライブペイント
  • 7月15日(土):でんぱ組.inc夢眠ねむさん&たぬきゅん来店イベント
    ※夢眠ねむさんは7月14日が誕生日
  • 7月16日(日):虹のコンキスタドール+ベボガ!(虹コン黄組)
ヴィレッジヴァンガード渋谷本店

住所:東京都渋谷区宇田川町23番3号
渋谷第一勧銀共同ビル地下1階~地下2階
営業時間:10:00~23:00

※VVの画像は公式サイトより。

外部リンク:ヴィレッジヴァンガード渋谷本店
外部リンク:ヴィレッジヴァンガード渋谷本店(ツイッター)
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イオンスタイルumie、7月14日開店-ハーバーランドの新たな核店舗、食品売場は「関西最大級」

神戸駅前のショッピングセンター「神戸ハーバーランドumie」の新たな核店舗として総合スーパー「イオンスタイルumie」が7月14日にオープンする。
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神戸ハーバーランドUmie。

2013年からイオングループの運営だった

神戸ハーバーランドumieは1992年に総合スーパー「ダイエーハーバーランドシティ」、会員制ディスカウント「Kou’s」、百貨店「神戸阪急」、専門店街「モザイク」により構成された複合商業施設として開業。
ダイエーの経営悪化や阪急百貨店の撤退に伴い、2013年以降イオンモールが「Umie」として施設の一体的な管理運営を行っている。
ハーバーランドの詳しい歴史については前記事を参照

約9,000㎡で”充実の食”

イオンスタイルumieは2016年7月に撤退したイズミヤ跡(売場面積10,097㎡)に出店。その殆どが食品売場となる。
店舗面積は約9,300㎡で、「AEON umie Dining~楽しく、便利な「食」スタイル」を」をコンセプトとして、ハーバーランドの客層を意識した生活提案型の売場づくりを目指す。
新鮮素材からデリカまで揃う「マルシェダイニングゾーン」(地階)では、惣菜部門に新鮮な魚を使用した海鮮丼や天ぷらなどを提供する「シーフードデリ」、神戸牛コロッケなど肉を使用した惣菜を提供する「ミートデリ」を導入する。
また、魅せるライブ感を提案する「ライブキッチンゾーン」(地階)には、旧マイカル系のベーカリー「カンテボーレ」、イオン直営初の厚切りステーキ専門店「ガブリングステーキ」、生パスタの店「ペルグラーノ」、近畿エリア初のチョップドサラダ専門店「サラダビッツ」を導入、約300席のイートインでランチからディナーまで幅広い需要に対応。イオンリカーにはバーコーナー「ウミバル」も設置される。
イオンスタイルカフェ・スイーツゾーン」(1階)には、自然派志向のチーズケーキ・パフェ専門店「美人百菓 by patisserie natura」(神戸)、えきそばで知られるまねき食品のバームクーヘン専門店「Hi! me Cafe」(姫路)、ミニカップケーキ専門店「JiJi cupcakes KOBE」(神戸元町)、「アンドリューのエッグタルト」(大阪道頓堀)など関西発・神戸発の人気スイーツ店が多数出店。兵庫の地酒、神戸ワインなどの地元名産品を取扱う「こだわり食材・ギフト・リカーゾーン」(1階)と合わせて、地元の食をアピールする。

食品関連以外としては、1階にはイオンの美容コーナー「グラムビュティーク」が設置されるほか、パレモが運営する雑貨店「イルーシー300(illusie300)」、ワッツが運営する雑貨店「Buona vita(ブォーナ・ビィータ)」、花店「ルボゼフルール」なども出店する。
なお、イオンの直営売場は食品・生活雑貨、化粧品・美容関連などのみで、衣料品売場は設置されない。
これには、至近距離にある「イオンモール神戸南」(中央市場駅前)との競合を避ける狙いもあると思われる。

テナントを強化、シンボル「DinDon」の再稼働も

神戸ハーバーランドUmieでは今回のイオンスタイル開店に合わせて「無印良品」「Francfranc」の導入や「GLOBAL WORK」の移転増床などテナントの強化、地下1階入口の統合、連絡通路新設による回遊性向上など施設面の強化を目指すべくリニューアルをおこなっている。
また、ハーバーランド開業以来のシンボルとしてUmie館内に設置されていたボールマシン「DinDon」も改修が終わり、再稼働が行われた。
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リニューアル前のDinDon。

外部リンク:神戸ハーバーランドUmie
外部リンク:イオンスタイルumie
外部リンク:~この夏、神戸ハーバーランドumie(ウミエ) ノースモールが新しくなります~ウミエに食品スーパー『イオンスタイルumie』がオープン 7月14日(金)10:00リニューアルオープン
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関連記事:イオンスタイルumie、2017年夏開店-ハーバーランドのイズミヤ跡に

福島駅前通り商店街、全面リニューアルへ-アーケード撤去、2018年春完成予定

JR福島駅前にある「福島駅前通り商店街」が全面リニューアルされることになり、それに伴って長年に亘って駅前通りのシンボルであった片屋根式アーケードが撤去されることになった。

福島駅前商店街のアーケード(中合福島店)。

アーケードを撤去して歩道拡幅へ

福島駅前のアーケードは1960年代に設置されたもの。設置時はまだ駅前に福島交通の路面電車が走っていた(1971年廃止)。)

アーケード内のようす。

駅前通りのリニューアルは2008年より検討されており、その目的は「快適・安全でゆとりある人にやさしい歩行環境の形成」「沿道店舗等と道路空間が一体となって賑わいを創出すること」。
福島を代表するシンボルロードとすべく、歩道を広げるとともに車道を少し狭くして歩行者が快適に歩けるようにする。車道は型押しカラー舗装、歩道はタイル舗装となる。

駅前通りに掲げられた完成予想図。

また、これに伴いアーケードは撤去されるほか、新たに荷捌き場、駐輪場、地下道屋根の設置などがおこなわれる。
工事は2016年末より着工されており、全ての工事は2018年3月に完了する予定である。

工事が完成しつつあるAXC(旧長崎屋)前。

外部リンク:福島駅前通りリニューアル整備
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豊洲市場「千客万来施設」、運営主体の万葉倶楽部が撤退方針

豊洲市場に設けられる予定の観光施設「千客万来施設」の運営主体である「万葉倶楽部」(神奈川県小田原市)が、運営から撤退する方針であることが分かった。

豊洲市場の概略図(都商研作成)

当初の「すしざんまい」から「万葉倶楽部」に

「千客万来施設」とは、現在の築地場外市場のような物販・飲食機能に加えて、温浴・宿泊施設も備えた大型の複合商業施設。
東京都の公募の結果、当初は「喜代村」(「すしざんまい」運営企業)と「大和ハウス工業」により運営される予定であったが、条件が折り合わなかったとしていずれも2015年に撤退。再公募の末、2016年3月に、全国で温浴施設を運営する「万葉倶楽部」の運営となることが決まった。

「千客万来施設」(豊洲市場6街区)完成予想図(東京都中央卸売市場プレスリリースより)。
概略図中の「環状二号線」の文字がある辺りから見たかたちと思われる。

万葉倶楽部では、千客万来施設の運営コンセプトを「豊洲江戸前市場」と定めており、江戸の街並みを再現した飲食街と物販施設(合わせて200店舗前後の規模)、そして24時間営業の温浴・宿泊の機能も兼ね備えた建物を新築する予定で、国内外から年間193万人の来場者を見込んでいた。

館内には江戸の街並みが再現されたオープンモールも設置される予定(東京都中央卸売市場プレスリリースより)。

「築地のテーマパーク化」競合懸念-都側に違約金発生か

万葉倶楽部の撤退を報じたNHKによると、撤退を決めた要因は小池知事が豊洲に移転したあと築地を食のテーマパークとして再開発する基本方針を示したことを受け、築地と豊洲に同様の施設ができれば互いに客を奪い合うことになり、事業の前提条件が崩れたためだという。
今後、東京都側には多額の違約金が発生する可能性もある。
現在、豊洲市場本体の工事がほぼ終了しているのに対し、千客万来施設は運営者再公募の時点で開業が延期されたうえ、豊洲市場の供用開始延期により工事着工も再延期されており、更地のままとなっている。

更地のままの「千客万来施設」用地(豊洲市場5街区)。
奥に見えるのは豊洲市場「青果棟」。

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