福岡県福岡市中央区天神の西鉄福岡（天神）駅/福岡市営地下鉄天神駅に直結するJフロントリテイリング系都市型商業施設「福岡パルコ（福岡PARCO）」が2027年2月をもって閉店する方針を2026年1月29日に正式発表した。

福岡パルコ。

九州初のターミナルデパートとして開業した旧岩田屋本館

福岡パルコの建物は、1936年10月に地場老舗呉服店を前身にもつ百貨店「岩田屋」本店として開業。2026年1月現時点での本館の建物は地上8階地下1階建で延床面積は23,873㎡、新館の建物は地上6階地下3階建で延床面積は13,895㎡。
岩田屋は現在の西鉄福岡（天神）駅と一体的に「九州初のターミナルデパート」として開業した経緯もあり、西鉄とともに九州有数の繁華街の形成に大きな役割を担った。また、1976年3月には隣接地に新館（現福岡パルコ新館/地上12階建地下3階建）を開業し、立体駐車場を備える駅直結の都市型百貨店として、地域一番店としての確固たる地位を築いた。

旧岩田屋本店本館。

一方、岩田屋は1991年9月に西鉄と締結した「ソラリアターミナルビル（ソラリアステージ）」への出店合意を1992年12月に白紙撤回したことで、両社間の関係性が一時悪化。1996年9月にはソラリアへの増床の代替として、セゾングループ（西武百貨店/ロフト）との共同出店を検討していたNTT福岡中央支店跡地に百貨店新業態「岩田屋Z-SIDE」を開業したが、Z-SIDEへの過剰投資が災いとなり私的整理ガイドラインに基づく再建を余儀なくされた。
その後、1999年8月には百貨店創業の地である本館（岩田屋A-SIDE）と隣接する新館（岩田屋A-LIVE）の建物を再建の一環として地場大手学校法人「都築学園グループ」に売却し、2004年2月をもって同地での営業を終了した。（岩田屋本館は旧Z-SIDEに移転）

旧岩田屋Z-SIDEに移転した岩田屋本店本館。

都築学園グループは2004年2月の岩田屋本店全面移転後、岩田屋旧本館を隣接する旧新館（都築学園ビル/天神ハッチェリービル）同様に専門学校とする構想を掲げたが、地元の反対の声や学園の不祥事が重なり断念。2005年の大手雑貨店「ロフト」進出も福岡西方沖地震を背景に断念となるなど長期間空きビル状態となった。その後、都築学園グループは2008年2月に大手ファッションビル「パルコ」（当時は森トラスト系）と賃貸借予約契約を締結。両社間による賃貸借契約締結にあわせ、岩田屋時代の建物を全面改修したことで、2010年3月に福岡初となるパルコが開業した。

好調な業績背景に拡大続けてたパルコ

福岡パルコは競合施設も数多いなかでの開業であったが、開業1年間（2010年3月19日～2011年3月18日）の売上高は当初目標110億円を25.4%上回る約138億円、入館客数は当初目標1,000万人を40%上回る約1,400万人を記録するなど好調な業績と集客を維持。2013年3月には都築学園グループから岩田屋旧本館/旧新館の建物を取得したうえで同年5月に旧新館の減築を開始、2014年11月に「福岡パルコ新館」を開業した。

開業当日の福岡パルコ。

その後も2015年3月に西鉄から「西鉄福岡駅ビル（ソラリアステージの一部/コトブキヤ福岡天神跡）」を賃借し「福岡PARCO本館増床部」を開業。店舗面積42,200㎡で専門店222店舗を擁する「ハイブリッドMD型コンフォータブルストア」となった。
福岡パルコは2017年12月に新館一部フロア（フタバ図書跡）をシェアオフィス「The Company（現Zero-Ten Park）」に転換したもの、天神ビッグバンによる施設の相次ぐ閉店も重なり、2024年度実績の売上高（テナント取扱高）は272億7400万円、2026年1月現在は天神地区最大のファッションビル（店舗面積42,000㎡）となっている。

新天町との複合再開発も視野に

福岡パルコの閉店は「所有する建物の老朽化」「今後想定される投資負担や天神二丁目南ブロック駅前東街区における開発計画の進行状況などを中長期視点にて慎重に検討した結果」によるもの。
福岡パルコ本館は1936年10月に開業した岩田屋旧本館の建物一式、新館は1976年3月に開業した岩田屋旧新館の地下構造を引継いでおり、本館は戦前の百貨店建築に由来する天井の低さやエスカレーターホールをはじめとするフロア間の段差といったバリアフリー対応も課題となっていた。
パルコは2022年10月に建替再開発の方針を先行発表、2023年10月には新天町商店街との複合再開発を視野に入れた「天神二丁目南ブロック駅前東西街区プロジェクト」を発表したが、閉店時期の正式発表は初となる。

パルコは新天町商店街（天神二丁目南ブロック駅前西街区）との複合再開発により「建物の耐震性や防災性の向上」に加えて、同社の持つコンテンツを活かした「ライブハウス、ギャラリー、ミュージアムなど新たな文化・情報発信機能の導入」を図るとしている。また、西街区においては「新天町の歴史（商店街通路、メルヘンチャイム等）を承継した商店街の未来に向けた開発計画」とも連携することで、「若者からお年寄りまで天神に行きたいと思っていただけるまちづくり」「天神ビッグバンの更なる推進や福岡市の発展に協力」をめざすとしている。

都商研ニュース

ダイエーfoodium多摩センター、2026年2月1日閉店－産業再生機構傘下で生まれた新業態「フーディアム」本格展開1号店、クロスガーデン多摩開業から17年で

2026年1月29日

東京都多摩市の多摩センター駅近くにあるオリックス系複合商業施設「クロスガーデン多摩」の核を担うイオン系大型食品スーパー「ダイエーfoodium多摩センター」が2026年2月1日をもって閉店する。

ダイエーfoodium多摩センター営業終了のお知らせ。

ダイエーは2005年に実験展開はじめた「foodium」

foodiumは2005年12月に東京都世田谷区のダイエー系食品スーパー「セイフー三軒茶屋店」を業態転換した実験店（0号店）「foodium三軒茶屋」として誕生。
foodiumはダイエーグループ産業再生機構傘下入り後初となる新業態として、高級食品や惣菜強化を打ち出すなど、大都市圏居住者の需要を意識した売場づくりをめざした。
その後、2008年4月には東京都多摩市に1号店「foodium多摩センター」を開店、同年5月には神奈川県川崎市に2号店「foodium武蔵小杉」を開店するなど、ショッピングモールの食品核として本格展開を開始し、店舗の大型化を進めていくこととなる。

ダイエーfoodium東心斎橋。
（現ダイエーイオンフードスタイル東心斎橋店）。

ダイエーグループは、2011年8月に（当時）グルメシティ近畿運営店舗1号店「foodium東心斎橋」を開店、同年9月には直営近畿1号店「foodium堂島」を開店するなど、foodiumを「都市部・オフィス街におけるコンビニ需要」獲得を図る「都市型食品スーパー業態のモデル店舗」として刷新した。一方、2013年8月のイオンによる連結子会社化（イオングループ傘下入り）を機に同業態の展開を凍結、既存店を順次「イオンフードスタイル」に転換もしくは完全閉店したため、2026年1月時点で同業態は2店舗のみとなっていた。

ダイエーfoodium堂島（2021年6月30日閉店）。
隣接地には事実上の後継「CoDeli堂島1丁目店」が開店。

クロスガーデンの核「foodium1号店」、17年の営業に幕

ダイエーfoodium多摩センターは、2008年4月のオリックス系複合商業施設「クロスガーデン多摩」開業にあわせて開店したもので、建物は地上3階地下1階建で全館店舗面積は16,200㎡、直営売場面積は1,779㎡。

ダイエーfoodium多摩センター。

ダイエーfoodium多摩センターは同業態1号店として、直営大型食品スーパーを核に、区画内にハンバーガーショップ「モスバーガー」や低価格ヘアカット「QBハウス」、首都圏地場大手系クリーニング「ポニークリーニング」といった専門店を備えていたが、17年の営業に幕をおろすこととなった。
同店閉店により、多摩市内のイオン系食品スーパーは永山団地名店街の「ダイエーグルメシティ多摩店」1店舗、foodiumは丸紅系複合商業施設「Luz武蔵小杉（旧ユニゾ武蔵小杉）」の「ダイエーfoodium武蔵小杉」1店舗のみとなる。

都商研ニュース

イオン藤沢店、2026年1月31日閉店－41年の歴史に一旦幕おろす「湘南ライフタウン」南センターの商業核、今後は京成電鉄と複合再開発も

2026年1月29日

2026年2月追記：本文を一部修正させていただきました

神奈川県藤沢市のニュータウン「湘南ライフタウン」にあるイオン系大型総合スーパー「イオン藤沢店」が2026年1月31日19時をもって閉店する。

イオン藤沢店。

湘南の地域密着型、南センター

イオン藤沢店は、1971年から1992年にかけて藤沢市が施行した「西部土地区画整理事業（湘南ライフタウン）」の一環として、1984年6月に「ジャスコ藤沢店/湘南ライフタウンショッピングセンター」として開業。開業当初の建物は地上3階地下1階塔屋1階建で敷地面積は14,059㎡、延床面積は25,999㎡。

ジャスコ藤沢店のイラスト。

ジャスコ藤沢店/湘南ライフタウンショッピングセンターは開業以来長らく、流通大手「ジャスコ（現イオン）」と協同組合「湘南ライフタウンショッピングセンター」による複合商業施設であり、ロッテ系ハンバーガーレストラン「ロッテリア」を除く大多数の専門店が地元資本という店舗構成であったが、2011年3月のイオン系総合スーパー運営会社再編を機にジャスコが現名称に改称、協同組合系専門店街「ライフピア」に関しても店主の高齢化や競争激化を背景に100円ショップ「シルク（Watts）」など大手資本が目立つようになった。
その後、2024年10月30日にイオンと資本業務提携合意を締結した大手私鉄「京成電鉄」が2025年10月15日に同施設の建替再開発に参加する方針を発表（2026年1月現時点においては検討段階）、同年11月30日に協同組合がイオンに持床を売却したうえで解散する方針を決めたことでライフピアが閉館、同年12月1日よりイオンリテールが全館を運営する体制に移行した。

イオン藤沢店の閉店案内。

イオン藤沢店は運営体制変更後も湘南ライフタウン「南センター」の商業核としての役割を担ったが、建物は築40年超と老朽化が顕著となっており「新しく生まれ変わるために2026年1月31日をもちまして一時休業（閉店）」することとなった。

閉店当日「ふれあいの広場」で記念式典

イオン藤沢店では閉店当日1月31日17時45分から1階「ふれあいの広場」にて閉店記念イベントを開催する。同イベントでは、地元藤沢市在住ソプラノ歌手の熊谷伸子氏によるお別れコンサートを皮切りに、19時20分を目処に閉店セレモニー（閉店のご挨拶）を開始。41年の歴史に一旦幕をおろすこととなる。

都市商業研究所

日別アーカイブ: 2026年1月29日

福岡パルコ、2027年2月閉店－旧岩田屋本館から90年超の歴史に幕、新天町商店街との複合再開発でライブハウスやギャラリーの整備も視野に