山梨県甲府市中心部の複合商業ビル「ココリ甲府」の1年半に亘る全面リニューアルが完了し、7月12日にグランドオープンする。

ココリ甲府。

甲府市中心部の再開発複合ビル

「ココリ甲府」は地場スーパー「オギノ」が運営していたショッピングセンター「パセオ」の跡地に2010年に完成した複合商業ビル。
甲府市紅梅町のオリオン通り商店街に立地しており、「ココリ」とは「甲府市紅梅町オリオン通り」の略が由来。
附近には山梨県庁、甲府市役所なども立地している。

オリオン通り商店街。

建物は20階建で、9階～20階がライオンズマンション（ライオンズタワー甲府）、7～8階が山梨県立宝石美術専門学校、3階～6階が駐車場、地階～2階が商業施設となっている。商業施設の売場面積は約4,600㎡。

高層フロアまで含めた全景。 

宝石アウトレット、チャレンジショップ…不振を極めた運営

ココリ甲府がグランドオープンしたのは2010年10月。
商業フロア部分は西松建設系の運営で、地階の核テナントを生鮮館（ミニスーパー）とダイソー、1階の核テナントを宝石アウトレットショップ、2階はチャレンジショップ的な要素を持つ「甲府楽市」とした。

グランドオープン時の様子。（山梨県公式サイトより）

しかし、官庁街にありながら最も大きなテナントが宝石アウトレットショップであったこともあり当初から不振を極め、生鮮館は半年もたたず2011年春に閉鎖。甲府楽市も定着せず、多くのテナントが撤退して、2011年中に閉鎖に追い込まれる。
2011年12月には2階を「ホビータウン」としてリニューアルし「アニメイト」「らしんばん」や「赤十字献血ルーム」などが入居すると、同フロアは持ち直したものの、下層階のテナントの撤退は止まらず、末期的な状況を迎えていた。

イオンモール管理下となり「実用的」店舗構成で全館再生

そんななか、2014年末にココリ甲府の再生支援のため「イオンモール」がプロパティマネジメント（資産管理）業務を受託することになると状況は大きく変わる。
イオンによって2015年3月～4月にかけて第一弾リニューアルが、そして、2016年7月12日には第二弾リニューアルが行われ、晴れてココリ甲府は全床が埋まることとなった。

2階・ホビータウン甲府（ココリ公式サイトより）。

イオンによる改装コンセプトは「忙しく働くオトナのために」。
2回にわたる改装で、ココリ甲府は食品館「イオン」、「イオン未来屋書店」、「サンマルクフカフェ」、「築地銀だこ」、「ドスパラ」などが新たに導入され、普段使いしやすい実用的な都市型ショッピングセンターとして生まれ変わることとなった。
官庁街・オフィス街に立地していることから、地階食品館「イオン」ではイートインスペースを設置したほか、1階「イオンリカー」では、ワイン産地である山梨県ならではの品揃えを行うという。

主な出店テナント

（括弧）はイオン管理後に出店した店舗と時期、無表記は既存店。

地階

• イオン食品館「イオン」（2016年7月）
• ベーカリー「イオンスタイルブレッド」（2016年7月）
• 100円ショップ「ダイソー」

1階

• 書店「イオン未来屋書店」（2015年3月）
• 喫茶「サンマルクカフェ」（2015年4月）
• コンタクトレンズ「アイシティ」（2015年3月）
• 300円ショップ「MODA300」（2015年3月）
• イオン「イオンリカー」（2016年7月）
• エステ「パリス・デ・スキン」（2015年3月）

2階（ホビータウン甲府）

• パソコン店「ドスパラ」（2015年4月）
• フードコート「築地銀だこ」（2015年4月）
• ゲーセン「スタジオプリモ」
• アニメショップ「アニメイト」
• アニメショップ「らしんばん」
• 赤十字献血ルーム「グレープ」

ココリ甲府

住所：山梨県甲府市丸の内1-16-20
営業時間：10:00～20:00（一部除く）

アクセス

（公式サイトより）

外部リンク：ココリ甲府
外部リンク：７/１２（火）「イオン甲府ココリ店」オープン（イオンリテール）

酒田市のJR酒田駅前に、大型複合施設「光の湊」が2021年度を目処に建設される方針であることがわかった。酒田駅前に建設される「光の湊」。

ジャスコ跡、図書館・ホテル・マンションなどの複合施設に

「光の湊」は、1997年に閉店した旧「ジャスコ酒田駅前店」跡地と、それに隣接する幸町1丁目街区に建設される。
事業主体は西松建設で、酒田市の公募によるもの。延床面積は約2万2200㎡で、工事は2018年4月頃着手し2021年3月の完成を見込む。
コンセプトは「酒田人×来酒者」。地元住民と酒田への来訪者のどちらにとっても存在意義のある施設像を目指す。
30万冊規模の蔵書を誇る図書館。

「光の湊」は主に「ライブラリーセンター・ホテル棟」、「マンション棟」、「駐車場棟」の3棟で構成される。
メインのライブラリーセンター・ホテル棟には、観光情報センターやカフェ併設の図書館を中心とした公共施設「酒田コミュニケーションポート（仮称）」、レストラン、コンビニエンスストア、7階建てホテルが入る予定。
マンション棟は10階建て54戸のマンション、駐車場棟は254台収容可能の5階建て立体駐車場が建設される。鳥海山を望むホテル。

実質的に7割を国・県・市が負担

「光の湊」総事業費は約102億円を見込み、そのうち国、山形県、酒田市が約50億円を補助する。
また、公共施設部分は整備後に酒田市が約27億円で買い取る予定で、実質的に公費77億円、民間25億円になる。

ジャスコ撤退後、2度の民間開発計画が中止に

JR酒田駅前ではジャスコが1997年に撤退して以降、民間の開発計画が2度持ち上がっていたものの、どちらも計画が頓挫。
このため、市は2014年に酒田駅周辺地区グランドデザインを策定し、酒田駅周辺整備事業の事業者を募集していた。
JR酒田駅前。中心商店街からは1km弱の距離がある。

酒田市は鶴岡市に次ぐ庄内地方第二の都市でありながら、中心商店街から離れている駅前の商業機能の空白化は長年の懸案だった。

酒田市の中心商店街の1つ「中町商店街」。百貨店も立地する。

今回、整備計画の事業者が西松建設に決まったことで、JR酒田駅前再開発が約20年ほどの時を経てようやく動き出した形となる。
※画像は酒田市ホームページより

外部リンク：酒田駅周辺整備事業における事業者募集の事業予定者及び次点者の決定について（酒田市HP）
関連記事：清水屋百貨店に直営アニメショップ・同人誌売場開設

新潟市中心部、古町地区の賑わいを牽引してきたファッションビルが公共施設化される。
新潟市中央区西堀通の複合商業ビル「NEXT21」の核店舗であったファッションビル「ラフォーレ原宿・新潟」の跡に、新潟市が「新潟市中央区役所」を入居させる方針であることが分かった。

NEXT21。

古町の核店舗、結局は公共施設に

ラフォーレ原宿・新潟は新潟市の中心部・古町地区に1993年5月開業。売場面積は約5,300㎡。
複合商業ビル「NEXT21」の地階～5階（2011年からは5階売場を閉鎖）を占めており、新潟市を代表するファッションビルの1つであったが、郊外店との競争や、もう1つの中心商業地である万代地区との競争激化に伴い2007年から赤字転落。2016年1月を以て閉店していた。なお「NEXT」とは「新潟エキサイティングタワー」の語呂合わせに由来する。
ラフォーレの閉店により、古町地区の大型店は「新潟三越」、「イトーヨーカドー丸大」の2店舗のみとなり、以前と比較して若者の姿は大きく減っていた。

万代地区には伊勢丹に加え、若者をターゲットにしたアルタ、LoveLa、ロフトなども立地。

2016年現在、ラフォーレ跡は、5階の大部分が公共施設として活用されているほかは空き店舗となっている。
なお、ラフォーレ原宿の運営ではなかった高層階のレストラン街などは引き続き営業中。
ラフォーレ閉店後は後継店舗が決まらず、4月には所有権の大部分（一部の地権者床など除く）がこれまでの所有者であった「金桝」（東京都）から地場不動産会社「五頭」（阿賀野市）に売却されていた。

区役所は下層階に入居－他フロアの活用にも期待

現在、新潟市中央区役所は古町地区から2キロほど南西の白山地区にある新潟市役所内に入居中。
新潟市では、近い将来に区役所を中心商業地である古町地区に移転させる方針を発表していた。
中央区役所はNEXT21の地上1～2階を中心に入居する予定。NEXT21の空き床の解消にはほど遠い一方で、下層階が区役所となる方針が発表されたことで、既に一部に公共施設が入居している中層階に他の公共施設を集約することや、地階の商業利用が進むことも想定される。
さらに、NEXT21は新潟市の中心商店街に立地しているため、新潟市では、区役所に商業施設（飲食店など）を同居させることも検討しているというが、今のところ具体的な計画は未定となっている。

区役所、もともと大和跡への入居を検討していた

地元紙・新潟日報によると、中央区役所はもともと大和百貨店跡に建設される予定の再開発ビルへの出店を検討していた。
新潟大和は1937年に開店した百貨店で、金沢市に本社を置く百貨店「大和」の運営だったが、経営不振と建物の老朽化により2013年に閉店。その後、2019年の完成を目指して11階建前後規模の再開発ビルの建設が発表されている。
しかし、この大和百貨店跡の再開発ビルの下層階には銀行が出店する意向を示しており、下層階で窓口業務を行うことができないため区役所の開設を断念。ラフォーレ跡の床を保有する不動産会社「五頭」の誘致によりNEXT21への入居方針が固まったという。

結局は大和跡も公共施設が核に？

一方で、新潟市は大和跡への公共施設の入居方針も崩していない。
新潟市では一部の庁舎が老朽化しているため、それらの機能を大和跡の再開発ビルに移したい考えで、大和跡の再開発ビルは、下層階の核が銀行、中層階の核が公共施設になるとみられる。
大和跡の再開発ビルは中心商店街である「古町モール」に面しており、地下商店街「西堀ローサ」とも直結していたため、商用再活用の声も高かったが、例え商業施設が出店するとしても一部のみの商用活用となる見込みだ。

大和百貨店跡のビル（左）と古町モール。

政令指定都市の中心商店街の核となる商業施設が相次いで公共施設化される新潟市。
これが中心商店街にとって吉となるのか、凶となるのか。
賛否を巻き起こすことは必至であり、今後が注目される。

関連記事：ラフォーレ原宿・新潟、1月31日閉店－古町と万代の競争、正念場

東京都大田区の羽田空港国際線ターミナル5階に、ディスカウントストア「ソラドンキ羽田空港店」が6月24日に開店した。

ソラドンキ。

ドンキ空港初出店、超小型店でインバウンド客獲得目指す

「ソラドンキ羽田空港店」が出店するのは羽田空港国際線ターミナル5階「TOKYO POP TOWN」で、売場面積は107㎡とドン・キホーテ全店で最小。
店内では、ご当地菓子や医薬品、旅行グッズなどを取り揃え、また、ウェルカムクルーを配置するなど、空港利用者のためのサービスを提供する。

羽田空港国際線ターミナル5階「TOKYO POP TOWN」は外国人観光客の利用が多く、サンリオ直営のハローキティグッズ専門店「Hello Kitty Japan」、銀座に本店を構える大型玩具店「博品館TOY PARK」、「CHARACTER SHOP HAIKARA」などが出店中。
「ソラドンキ」でも同様に、外国人観光客をターゲットにインバウンド需要の獲得を目指している。

出店場所。EDO HALL周辺に出店する。

なお、ドン・キホーテでは、2015年10月に「ソラドンキ」と同様にインバウンド需要の獲得を目指す小型店舗「エキドンキ」を大阪駅に出店している。

（画像は公式サイトより）
外部リンク：2016年6月24日（金） 『ソラドンキ羽田空港店』オープン！ ～空港内初出店　グループ最小店舗誕生～
外部リンク：【EDONEWS】ソラドンキのOPENについて

JR秋葉原駅前のスーパーマーケット「Y’s mart AKIBA-ICHI店」が8月1日で閉店する。

ワイズマートAKIBA-ICHI店。

秋葉原駅前唯一のスーパー、閉店へ

ワイズマートAKIBA-ICHI店は秋葉原UDXの「AKIBA-ICHI」1階に2006年3月に開店。UDXの開業に合わせた出店だった。
スーパーマーケットとしては規模は小さいながら、駅前にあることから外国人観光客も多く訪れる店であり、また24時間営業であることから、終電を逃した客や始発待ちの客の利用も多く見られる店舗だった。

ワイズマートは1969年創業。現在は浦安市に本社を置き、かつては「主婦の店チェーン」であった。現在は江東・葛飾地区の駅近くを中心に、小規模スーパーを多数展開している。

秋葉原駅最寄りのスーパー、末広町のハナマサに

ワイズマートの跡地に入居するテナントは7月1日現在まだ発表されていない。
ワイズマートAKIBA-ICHI店の閉店により、秋葉原駅に最も近いスーパーは駅ビルの成城石井を除くと末広町JR高架下の「肉のハナマサ秋葉原店」となる。

外部リンク：ワイズマートAKIBA-ICHI店 閉店のお知らせ
関連記事：秋葉原UDXに「秋葉原拉麺劇場」4月8日開店
関連記事：アキドラ、3月31日完全閉店－事実上の歌舞伎町移転

ハーバービジネスオンライン様に詳しい記事を掲載しています

2017年3月の閉館を控えた「銀座ソニービル」で「GINZA SONY PARK PROJECT展」が始まった。

銀座ソニービル。

閉館を控えたソニービル、「今までとこれから」を紹介

GINZA SONY PARK PROJECT展は、ソニービル50年のこれまでを振り返るとともに、ソニービルの建替え事業である「GINZA SONY PARK PROJECT」を紹介するイベント。
会場には、ソニービル竣工当時の図面や、各時代にソニービルで開催されたイベントの紹介、そして、今後のPARK PROJECTに関するものなどといった様々な資料が展示されているほか、今後の再開発計画を紹介する映像も放映されており、ソニービルとソニーの歴史を振り返りつつ、これから行われるビルの建替え事業についても知ることが出来る。

展示会場の様子。

これまでのソニービルの歩みを振り返ることができる。

「世界のソニー」の手腕の見せどころ
－銀座全体の発展に繋げることができるか

GINZA SONY PARK PROJECT展の会場では、「ソニービルが歩んできた歴史」についての資料が数多く展示されており、新しいビルによって「新たな歴史を刻みたい」というソニーの強い意気込みを感じ取ることができた。
その一方で、銀座の一等地で世界のソニーが運営するイベント広場、さらに東京オリンピックの開催前後ということもあり、この地で世界的に注目されるようなイベントが開催される可能性もあるものの、今回の展示を通した限りでは、そういったものが開催された際のイメージが少し沸きづらかった。

館内に展示される「公園化」イメージ。

また、銀座ソニービルの隣接地には2016年3月に「東急プラザ銀座」が開業したばかり。このビルは開業以来、幅広い世代をターゲットにして多くの客を集め、連日混雑が続いている。さらに、すぐ近くでは銀座松坂屋跡の再開発事業も進んでおり、新しいソニービルが完成した際に、こういった近隣の「集客装置」をどう活かし、ひいては銀座全体の発展に繋げていくつもりなのかといった「銀座地域全体における新しいソニービルの位置づけ」が明確に示されていないことも残念であった。
今後の「ソニーパーク」の運営を通して、新しいソニービルが「未来の銀座」においても地域になくてはならない象徴の1つとなるようなビジョンが示されることに期待したい。

ソニービルは人気の「東急プラザ銀座」とも隣接。
今後の連携も期待されるが…。

「ソニー創業70年、銀座ソニービル50年」を記念した一大事業

銀座ソニービルは1966年に開館。
芦原義信による斬新な設計で知られていたが、2016年のソニー創業70周年、ソニービル開業50年目を機に「GINZA SONY PARK PROJECT」として、ビルを解体し、2020年まで公園として活用したのちに建て替えを行うことが発表されていた。
ビル館内には「ソニーストア」「ソニーショールーム」などのほか、多数のイベントスペースがあり、ソニーの新商品体験会や「乃木坂46」などソニーミュージック所属アーティストのイベントが開催されることもあった。
詳しくは：銀座ソニービル、2017年3月閉館－2022年の建替え目指す

展示会場には公園化した際の完成予想模型も展示。

GINZA SONY PARK PROJECT展は7月10日まで（7月3日を除く）、銀座ソニービル8階のイベントホール「OPUS」で開催されている。
入場は無料、開館時間は11時～19時。

外部リンク：GINZA SONY PARK プロジェクト展
関連記事：銀座ソニービル、2017年3月閉館－2022年の建替え目指す
関連記事：東急プラザ銀座、3月31日グランドオープン 

2015年9月の常総水害の影響で閉店した茨城県常総市のショッピングセンター「ユニー・アピタ石下店」跡の建物に、大手ディスカウントスーパー「トライアル」（本社：福岡県福岡市）が出店することが分かった。
追記：11月23日のグランドオープンが発表された。

アピタ石下店跡。

閉店から1年、ようやく後継店舗出店

旧アピタ石下店の建物は関東鉄道石下駅そばに立地しており、2階建て、売場面積は約13,500㎡。
トライアルカンパニーはアピタ石下店の建物を建て替えずに居抜き出店する方針で、開業は2016年11月ごろの予定。
業態はディスカウント業態の総合スーパー「メガセンタートライアル」になるとみられ、また、同社ではこの業態の殆どの店舗で24時間営業を行っていることから、アピタ石下店跡の新店舗も24時間営業となることが予想される。
なお、トライアルの店舗のなかでは非常に規模が大きいため、店舗の一部を活用しての出店や、他社テナントの導入も考えられる。

アピタ再活用、復興のはずみに

ユニー・アピタ石下店は1999年にオープン。核店舗の総合スーパー「ユニー・アピタ」のほかに、30店舗弱の専門店が入居しており、地域で最も大きい商業施設であった。
2015年9月10日の常総水害（関東東北豪雨）では店舗そばの鬼怒川の氾濫により店舗1階が完全浸水し、2階と屋上に多くの買い物客や避難者が取り残された。その後、仮設テント売場を経て10月1日に2階のみで仮営業を再開したものの、1階の損傷が大きく、多額の復旧費用がかかるために2015年12月6日を以て閉店していた。
常総市石下地区では復興が進み、水害の影響もあまり感じられなくなっている。水害時のまま残されたアピタの建物が再活用されることは、地域の完全復興への大きなはずみにもなろう。

関連記事：アピタ石下店、2025年12月6日閉店－常総水害で損壊