静岡県静岡市葵区紺屋町のJフロントリテイリング（大丸松坂屋百貨店）系都市型商業施設「静岡パルコ（静岡PARCO）」が2027年1月をもって閉店する。

西武の静岡旗艦店、2007年春からパルコに

静岡パルコの前身となる西武セゾングループ系百貨店「西武百貨店静岡店（静岡西武）」は1970年6月に開店。本館建物「田丸屋ビル（届出上店舗面積22,036㎡）」は静岡名物わさび漬け製造業者が所有するもので、西武時代の営業フロアは地上8階～地下1階で売場面積は18,885㎡。
西武百貨店静岡店は西武セゾングループの静岡県内における旗艦店として、1980年3月に静岡店別館を開業するなど段階的に営業規模を拡大、1992年2月期（最盛期）には売上高302億円を記録した。
その後も1998年7月には別館に系列生活提案型専門店「無印良品静岡西武」を導入、同年9月までに取扱品目を食品/婦人服/婦人服飾雑貨に特化する投資額34億規模の全館リニューアルを実施したが、2005年2月期には売上高116億円に減少するなど業績が低迷、同年12月20日の取締役会で2006年3月31日付での閉店が決定した。
西武百貨店静岡店閉店発表以来、中心市街地空洞化や跡地活用を危惧する声が聞かれたが、創業以来長らく資本業務提携関係にあったファッションビル運営会社「パルコ」（当時は森トラスト/クレディセゾン系）が閉店直前に後継店を2007年春を目処に開店する方針を発表。旧西武セゾングループ系百貨店から同社系ファッションビルに事実上業態転換というかたちで早期の営業再開が実現することとなった。

近年は競争激化、大型専門店導入するも業績低迷

静岡パルコは2007年3月に開店。営業フロアは地上8階～地下1階で届出上の店舗面積は31,000㎡。
静岡パルコは開店当初、西武百貨店子会社（当時）の大型生活雑貨店「静岡パルコロフト」をはじめ、静岡県内初のブランドを含む151店舗を導入。地階にはデパ地下の後継となる食物販フロア「DELI CHIKA（デリチカ）」、3階には婦人服/服飾雑貨フロア「美ゅーてぃ小町」を展開するなど、前身百貨店時代の強みを活かしつつトレンドに敏感な若年層の新規獲得を実現した。

静岡パルコ。

静岡パルコは2010年度に売上高（テナント取扱高）約109億9300万円を記録するなど、静岡を代表するファッションビルとして確固たる地位を築いたが、2011年10月に新静岡セノバが開業するなど地域内競争が激化。同館は対策として大創産業系100円ショップ「ダイソー」やニトリ系インテリア雑貨店「デコホーム」、登山アウトドア用品店「好日山荘」、アニメショップ「アニメイト」ペットショップ「ワンラブ」といった大型専門店を導入することで都市型商業施設として生き残りを図ったが、2024年度の売上高（テナント取扱高）は81億9300万円と低迷傾向にあった。

ガンプラエキスポin静岡。

建物賃貸借契約満了にあわせ閉店

静岡パルコの閉店は、2025年11月28日のパルコ親会社「Jフロントリテイリング」取締役会で正式決定したもの。同社は「今後の商業環境の変化を中長期視点にて慎重に検討した結果、建物賃貸借契約の満了時期を踏まえ、2027年1月末をもって営業を終了することを決定」したとしており、西武百貨店静岡店時代から半世紀超の歴史に幕をおろすこととなった。

都商研ニュース

藤井大丸本館、2026年5月6日閉店－京都四条通の百貨店「フジイダイマル」、2030年目処に建替全面刷新めざす

2025年11月29日

京都府京都市の四条通にある京都地場百貨店「藤井大丸（フジイダイマル）」が2026年5月6日をもって閉店する。

江戸時代末期に創業した藤井大丸

藤井大丸は1870年に現在の滋賀県大津市で呉服行商として創業、1891年1月に現在の京都府京都市に常設店舗「藤井大丸呉服店」を開業、1912年にレンガ造地上3階建の“本店”を現在地に開業し、1935年4月に百貨店業態となった。その後、1969年までに段階的な増築工事を実施、地上8階地下2階建で店舗面積15,237㎡という現在の建物となった。

藤井大丸は1969年の増築工事完了で現在の建物となった。

90年代にファッション館に転身、業界初の取組みも

藤井大丸は近隣に同業百貨店「高島屋京都店」「大丸京都店」が立ち並ぶ四条通において、1972年にハンバーガーショップ「マクドナルド」関西1号店を導入するなど、若年層を意識したトレンド重視の館づくりを早期より打ち出していた。
一方、1990年9月のJR京都伊勢丹進出正式決定を皮切りに既存同業が相次ぎ増床リニューアルを実施、平成不況や阪神淡路大震災もあり業績改善が喫緊の課題となった。
同社は競合対策として1994年9月より段階的な全館リニューアルを開始し、1996年9月に百貨店業界初となる有力セレクトショップブランドを相次ぎ導入、同年11月にはデパ地下フロアを明治屋産業系食品スーパー「タベルト」（2000年5月に代官山タベルトに転換）中心に全面刷新するなど従来型百貨店からの脱却に向けた取組みを推進。北海道札幌市の旧丸井今井系百貨店「丸ヨ池内（IKEUCHI）」同様に高感度ファッションに強みをもつ百貨店として業界内で知名度を全国区に高めた。

明治屋産業の高級食品スーパー「タベルト」。
1号店は福岡県太宰府市のニコニコドー、旗艦店は代官山だった。

1969年の増築工事から半世紀超える現店舗、建替全面刷新

藤井大丸は2025年11月現時点においても「SHIPS」「UNITED ARROWS」「URBAN RESEARCH DOORS」「ADAM ET ROPE’」「B shop」「COMME des GARÇONS」「gelato pique」「MAISON KITSUNÉ」「Mila Owen」「SNIDEL」「UNITED TOKYO」といった有力ファッションブランドに加え、明治屋産業系高級食品スーパー「タベルト」やスポーツブランド「adidas」「DESCENTE」「snowpeak」「THE NORTH FACE」、インテリア雑貨店「Francfranc」、ハンドメイドフレッシュネスカフェ「HARBS」を導入するなど、地元京都屈指のファッション館として、トレンドに敏感な若年層や訪日外国人観光客によるインバウンド需要の取込みに成功している。
一方、現店舗開業から半世紀超が経過するなど、近隣同業と比較しても老朽化が著しく、2026年5月6日をもって本館を一時閉店することとなった。

SHIPS藤井大丸WOMEN’S。

2030年に新店舗、周辺エリアを活用した街づくりも

藤井大丸は2026年5月の現店舗閉店と2030年の新店舗開業にあわせ「京都の皆様と京都を訪れる国内外の皆様が共に過ごせる価値ある四条界隈エリアとなるよう“周辺エリアを活用した街づくり”」を進める方針を示している。現店舗閉店発表時点において、新店舗の概要や同社による地域活性化に向けた取組みの詳細は明らかになっていないが、有力ファッションブランド各社との結び付きを活かした街づくりの展開に期待したい。

都商研ニュース

ウジエスーパー広瀬橋店、2025年11月28日開店－仙台市地下鉄長町一丁目駅前「フレッシュフードモリヤ長町店」跡に

2025年11月29日

宮城県仙台市太白区の仙台市地下鉄南北線長町一丁目駅至近距離にあったクスリのアオキHD系食品スーパー「フレッシュフードモリヤ長町店」跡に、宮城地場大手系食品スーパー「ウジエスーパー広瀬橋店」が2025年11月28日に開店した。

クスリのアオキになれなかったモリヤ

フレッシュフードモリヤ長町店は2006年10月に開店。店舗面積は495㎡。
モリヤ長町店は同社が宮城県内の複合施設低層階や下駄履きマンションに積極展開していた都市型食品スーパー型店舗であったが、2010年7月にモリヤが民事再生法適用を申請したため、2011年7月に伏見屋HD系新設子会社である仙台物産運営となった。
その後、2015年4月に伏見屋HD系地域子会社再編にともないサンマリ運営に移行したが、2024年12月にクスリのアオキHDが伏見屋系4社と事業譲渡契約を締結したため、2025年2月24日をもってモリヤとしての営業に幕をおろすこととなった。
旧モリヤ店舗は事業譲渡契約当初、クスリのアオキHD系業態「クスリのアオキ」「スーパーのアオキ」への転換や伏見屋系屋号での暫定営業再開に向けた具体的な動きがみられたが、多くの店舗が結果的に出店凍結に陥っており、県内各地で買物難民が生じる結果となった。

ウジエスーパー、手薄な仙台市内の駅前立地に新店舗

ウジエスーパーは1947年12月に宮城県登米郡迫町佐沼（現登米市）で創業、1982年3月に現法人を設立した。同社は1997年度より仙台市での店舗展開を開始、2025年2月期には売上高407億円を記録するなど地場大手としての地位を築いている。
同社は2019年6月の「ウジエスーパー吉岡店」（宮城県黒川郡大和町）以来長らく新店開店を行っていなかったが、2025年5月に久保田HD系複合商業施設「オルフィーカ美田園」の核として約6年ぶりの新店「ウジエスーパー美田園店」を開店したばかりであった。
ウジエスーパー広瀬橋店は同社が従来手薄だった仙台市内の駅前立地という都市型食品スーパー型店舗であり、仙台市街地多店舗化の足がかりとなりえそうだ。なお、同店では開店当日28日から30日まで「ウジエオリジナル保冷バッグ」（各日先着300名）配布や生鮮惣菜の割引セールといった特別企画を実施する。

ウジエスーパー広瀬橋店（同社公式より）。

ウジエスーパー広瀬橋店

住所：宮城県仙台市太白区長町1-7-38
営業時間：午前10時～午後10時

都市商業研究所

日別アーカイブ: 2025年11月29日

静岡パルコ、2027年1月31日閉店－田丸屋ビル「旧西武百貨店静岡店」から半世紀超の歴史に幕、賃貸借契約期間満了にあわせて