イオンそよら長原駅前、2025年春開業-大阪市営長吉長原東第3住宅跡地再開発、旧ダイエーの事実上の後継店に

大阪府大阪市平野区の大阪メトロ(旧大阪市営地下鉄)谷町線長原駅前に、イオンリテールのショッピングセンター「そよら長原駅前」が2025年春に開業する。

イオンそよら、長原駅前再開発の商業核に

そよら長原駅前は、大阪市による開発条件付き市有地「もと長吉長原東第3住宅用地(長原駅前用地)」売却の一環として行われた公募型プロポーザルを経て建設されるもので、建物は地上2階建で敷地面積は9,865㎡、店舗面積は7,500㎡、延床面積は12,757㎡。

イオンそよら長原駅前。

イオングループは長年、平野区内の出戸駅前で総合スーパー「イオン長吉店(旧ダイエー長吉店)」を営業していたが、再開発のため、2023年8月をもって閉店していた。イオン長吉店の事実上の後継店となる新施設では、コンセプトに「集う・通う・繋がる“ひらの”新しい街の生活拠点」を掲げ、同社直営スーパー「イオンスタイル長原駅前」を核とする都市型ショッピングセンターを形成する。

長原駅前では不動産各社による大規模マンション開発も

長原駅前用地の開発事業予定者には「長谷工コーポレーション」「SMFLみらいパートナーズ」「近鉄不動産株式会社」「NTT都市開発」「清水総合開発」といった大手不動産ディベロッパーが名を連ねており、各社によるグレードの高いマンションの開発が見込まれる。イオンリテールは再開発が進む同地において「地域における「にぎわい・集客拠点施設」としての機能」を担うとしている。

そよら長原駅前

住所:大阪府大阪市平野区長吉長原東二丁目1番街区

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イオン双葉店、2025年春開店-双葉駅東地区商業施設、町内では震災後初の食品スーパーに

福島県双葉郡双葉町のJR常磐線双葉駅前に、イオン東北(本社:秋田市)の食品スーパー「イオン双葉店」が2025年春に開店する。

双葉町の新たな玄関口に

イオン双葉店は、双葉町が「まちなか再生ゾーン」として位置づける双葉駅東側の公設民営型新施設「双葉駅東地区商業施設」の核店舗なるもので、建物は平屋建、敷地面積は約770㎡、建物面積は約300㎡。
同店の進出は、2023年10月11日の公募型プロポーザル方式による出店候補者の審査、2024年4月9日の「双葉町における商業環境整備に関する覚書」締結により決まったもので、イオン東北が震災復興の一環として立ち上げた業態(広野店・浪江店)のノウハウを活かした食料品・日用品・家庭用医薬品を取揃えるイートインスペース併設店舗となる。また、商業施設別棟(町立体育館跡地)には飲食店3棟も整備される。

イオン双葉店。

双葉町では駅東地区商業施設にあわせ、町新庁舎の整備を進めており、地域の玄関口の新たな拠点として、駅西側の新市街地ゾーンや中野地区復興産業拠点とともに、町内への帰還・定住促進に大きな役割を担っていくものとみられる。

イオン双葉店

住所:福島県双葉郡双葉町大字長塚字町西39-4(双葉町役場前)

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クスリのアオキ、ママイを2024年9月1日吸収合併-業績低迷続く愛媛地場大手、フレッシュバリューのアオキ化で再生めざす

大手ドラッグストア「クスリのアオキ」(本社:石川県白山市)は、グループの愛媛地場大手食品スーパー「ママイ」(クスリのアオキHD連結子会社/本社:愛媛県四国中央市)を2024年9月1日付で吸収合併する。

愛媛地場大手食品スーパー、年商は最盛期の「1/4」に

ママイは、1976年2月に愛媛県川之江市(現四国中央市)のニチレイ系冷凍食品製造会社「伊勢丸食品」を母体とする食品商社「伊勢丸商事」として設立。
設立当初は「ママイ」ブランドでの店舗展開を行っていたが、1994年にEDLP型新業態「エムツー」、1995年にはバリューグループ系新業態「バリュー」、1998年に現在の主力業態「フレッシュバリュー」を立ち上げるなど、業態開発を積極化。
2000年8月にはマイカル松山サティ跡の「銀天街GET!」、2006年5月にはダイエー南松山店跡の「ジョープラ」に食品核として進出するなど、店舗網の拡大と売場面積の大型化を図り、最盛期となる2005年8月期には売上高290億円を記録した。
一方、その後の同社の業績は競合他社との競争激化を背景に低迷が続いており、2018年11月には香川県から撤退、2023年8月期には売上高86億5400万円を記録するなど、最盛期の「1/4」ほどに落ち込んでいた。

アオキに吸収合併、フレッシュバリュー消滅か?

ママイの親会社である「伊勢丸ホールディングス」は、2024年3月1日にママイ株式の33.4%を大手ドラッグストア「クスリのアオキHD」に譲渡し、アオキ主導で「ママイを当社グループ(=アオキ)に迎えるための準備」となる既存店改装計画の策定に取組んでいた。
ママイ運営店舗は、クスリのアオキ傘下入り発表時点で15店舗存在したが、3月15日に4店舗(三島店・大生院店・今治本町店・松山店)が業態転換のため閉店、2店舗(土居店・新居浜店)が完全閉店となるなど事業規模の縮小が続いていた。

ママイフレッシュバリュー。(愛媛県新居浜市)

クスリのアオキHDは2020年6月のナルックス(本社:石川県金沢市)完全子会社化を皮切りに、同年10月にフクヤ(本社:京都府宮津市)を子会社化するなど、全国各地の地場食品スーパーを傘下に収め、自社のドラッグストア「クスリのアオキ」への業態転換を進めている。
クスリのアオキに転換した店舗の一部では、生鮮4品(青果・鮮魚・精肉・惣菜)の取扱いが維持されているもの、買収対象となった店舗ブランドは原則として消滅しており、1998年に誕生したフレッシュバリューのブランドも姿を消すこととなりそうだ。

クスリのアオキの生鮮取扱店舗。(京都府舞鶴市)
鮮魚精肉はプロセスセンター方式に移行、惣菜は全廃した。

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エミテラス所沢、2024年9月開業-西武鉄道・住友商事系モール、所沢車両工場跡地に

埼玉県所沢市の西武鉄道所沢車両工場跡地に、西武リアルティソリューションズと住友商事による商業施設「エミテラス所沢」が2024年9月に開業する。

エミテラス所沢の完成イメージ。

西武の「Emi」と住友商事の「Terrace」融合した新施設

エミテラス所沢は、西武鉄道所沢車両工場跡地を含む周辺一帯で進行中の「所沢駅西口土地区画整理事業」において、西武グループと住友商事グループが共同開発中のプロジェクト「所沢駅西口開発計画」の一環として開業するもので、建物は地上7階建で敷地面積は約34,000㎡、店舗面積は約43,000㎡、延床面積は約129,0000㎡。

西武鉄道所沢車両工場。

施設名は西武グループのスローガンに由来する「Emi」と住友商事グループの商業施設に由来する「Terrace」を組合せて表現したもので、ロゴデザインに関しても「Emi」のアルファベットを記号化し融合したものとなっている。

エミテラス所沢のロゴデザイン。

サミットを始め、12の大型専門店を核とする施設に

エミテラス所沢では「都市と郊外の2つの魅力を享受できる「所沢スタイル」を創造・発信する拠点」として「もっといいコトを、もっといいトコで。」を掲げ、142店舗が入居する予定(2024年5月時点では139店舗発表済み)。

エミテラス所沢周辺一帯の航空写真。(2024年3月20日時点)

なかでも、住友商事系食品スーパー「サミットストア」を始め、ファッションブランド「UNIQLO」「H&M」「nico and…」「ドットエスティ」、セブン&アイHD系総合ベビー用品店「アカチャンホンポ」、インテリア雑貨店「ACTUS」、家電量販店「ノジマ」、複合書店「ジュンク堂書店」、アミューズメント「namco」、シネマコンプレックス「T・ジョイ」といった大型専門店12店舗を施設を代表する核店舗(キーテナント)として展開。
加えて、金沢のセレクトショップ「CALNĒ」やNEW ERAセレクトショップ「THE CAP」、シンガポールチキンライス店「海南鶏飯食堂」、台湾料理店「ダパイダン105」、ベトナムフォー「フォーティントーキョー」、熊本珈琲回廊プロデュースのカフェ「武蔵國珈琲」といった埼玉初を含むバラエティ豊かな専門店が軒を連ねることとなる。

エミテラス所沢。

所沢車両工場のレガシーも

エミテラス所沢は、西武鉄道所沢車両工場跡地活用の一環として生まれた施設であることから、西武鉄道の本線と車両工場を結ぶ引き込み線や2000系運転用シミュレーターの一部を「跡地の歴史を未来へつなぐレガシー」として展示するなど、新しいシンボルとして事績を伝えるとしている。

エミテラス所沢に設置予定のシミュレーター。

エミテラス所沢

住所:埼玉県所沢市東住吉 エミテラス所沢

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