大阪の大動脈であるJR大阪環状線に新型電車「323系」が12月24日にデビューする。

湖西線で試運転をおこなう323系。

大阪環状線、45年ぶりの新造車両

323系電車は20m級の3扉車で、1編成8両。大阪環状線・ゆめ咲線（桜島線）の専用車両で、大阪環状線で長年親しまれているオレンジ色（オレンジバーミリオン）の帯がアクセントとなっている。
大阪環状線では1971年の103系増備車以来新造車両は投入されておらず（他線乗り入れ車両や中古車両の投入はあったものの）、323系は実に45年ぶりの新造車両となる。
車内には大阪環状線用の車両で初となる車内案内表示装置（液晶モニター）が設置されているほか、訪日外国人向けのWi-Fiサービスも提供される。

12月24日デビュー－2018年度までに全21編成

323系は12月24日16時09分京橋駅発より営業を開始。24日にはこの1編成が、翌日の25日に3編成がデビューする予定で、2018年度までに全21編成が出揃う。それと同時期に、永年親しまれた103系の運用は消滅する予定となっている。

103系。1963年に製造開始された。

外部リンク：「大阪環状線改造プロジェクト」進行中　初の大阪環状線専用新型車両323系がいよいよデビュー！～12月24日、営業運転を開始します～
関連記事：阪堺電車天王寺－阿倍野間、12月3日に新線移行－関西初の芝生軌道に 

兵庫県明石市の明石駅前に、複合商業施設「パピオスあかし」が12月1日にオープンした。
パピオス明石。

明石駅前・ダイエー跡地に完成した複合商業施設

パピオスあかしは、2005年8月に閉店した「ダイエー明石店」跡地とその周辺地区の再開発事業で誕生した。パピオスは公募により決定したもので、「パレス」「ピアッツァ」「オアシス」「押す」の略だという。
再開発が発表された当初は、百貨店やスーパーの進出案もあったものの、商業テナントや公共施設などが入居する地上6階建ての「複合施設棟」と、地上34階建ての高層マンション棟で構成されることとなった。
複合施設と高層マンションの2棟で構成される。

複合施設棟の1〜3階には、飲食店や物販、医療機関など約60のテナントが入居。店舗面積は3,055㎡。
1階は飲食テナントを中心に約30店舗で構成され、玉子焼（明石焼）専門店「松竹」や、創業45年の老舗寿司店「政旨鮨」など、再開発前の当ビル敷地内にあった店舗を中心に、明石ゆかりの飲食店が軒を連ねる。
 
松竹。

2階はかつてダイエービルに出店していた「ジュンク堂書店」（2017年1月27日開業）を核に約10店舗が出店。また、フロア中央にはイベントスペース「あかし市民広場」が整備された。
3階は各種医療機関や調剤薬局、サービステナントなど15店舗が出店する。
4〜6階は「あかし市民図書館」、「あかし子育てセンター」（共に2017年1月27日開業）、「さかなクンコーナー」（仮称、2017年3月開業）など、明石市の公共施設が入居する。

バスターミナルなど駅前広場も全面オープン

明石駅南口ではパピオスあかしの開業に合わせ、駅前広場も全国オープンした。新たに整備されたバスターミナルでは、従来北口から発着していた路線バスの多くを集約。周辺には屋根やベンチ、花壇なども整備された。
また、パピオス明石の周辺には屋根付きの歩行者デッキも整備されており、周辺の回遊性が大きく向上した。

歩行者デッキは中心商店街「魚の棚」にも接続。

全面オープンした駅前広場。

一方で、明石市は、広場内の花壇が完成直後にスケートボードによって汚損されたとして、12月16日に被告訴人不詳で告訴状を提出したという。

パピオスあかし

兵庫県明石市大明石町１丁目６−１
営業時間：施設により異なる

関連記事:イオンスタイルUmie、2017年夏開店－ハーバーランドのイズミヤ跡に
関連記事:ダイエー神戸三宮店、2017年春「三宮オーパ2」に転換－ダイエーは3フロアで存続
外部リンク:パピオスあかし

店舗数国内2位のドーナツチェーン店「クリスピークリームドーナツ」は、日本進出1号店の新宿サザンテラス店を、店舗の賃貸契約満了に伴い2017年1月3日で閉店すると発表した。クリスピークリームドーナツ新宿サザンテラス店。

社会現象にもなった「クリクリブーム」の原点

クリスピークリームドーナツ新宿サザンテラス店は2006年12月に開業。当時はドーナツ界の新たな「黒船襲来」として絶大な注目を集め、ドーナツを購入するためにはテーマパークのアトラクション並みの長い行列と待ち時間を要した。
サザンテラス店で成功を収めたクリスピークリームドーナツは、2007年10月に有楽町に日本2号店をオープン。その後は立川や船橋、横浜といった東京近郊にも進出し、新規出店の度に数時間待ちの行列が出来る“社会現象”とも言えるブームを巻き起こした。最終的には広島県や福岡県といった地方都市にも出店し 、ミスタードーナツ1強の業界に風穴を開ける勢いで店舗網の拡大を続けた。

地方からの一斉撤退、一転して縮小路線へ

その甘さで人々を魅了して来たクリスピークリームドーナツだったが、現実は甘くはなかった。拡大路線とは裏腹に、大都市でのブームは下火となり、ドーナツ欲しさに長蛇の列をなす人々の姿は既になくなっていた。そして2016年1月、岡山市と福岡市の店舗が全面撤退すると、2月には広島県と京都府からも全面撤退。その後も撤退は続き、西日本では兵庫県から大分県の間に店舗が全くなくなるなど、これまでとは一転し、縮小路線へと舵を切り始めた。2月に撤退した福岡天神地下街店。

コト消費型や催事拡大で10周年迎えるも
あまりに呆気ない1号店の幕切れ

その後、クリスピークリームドーナツは首都圏への経営資源の集中を進め、9月にはイオンタウンユーカリが丘（千葉県佐倉市）にキッズスペース付きの新店舗を出店。ドーナツにチョコペンで絵を描ける「キッズデコセット」を同店限定で販売するなど、従来にはなかった「コト消費型」の店舗づくりを始めた。キッズスペース付き店舗が出店したイオンタウンユーカリが丘。

また、地方への催事にも積極的に投資し、9月には十字屋山形店（山形市）に「山形県初上陸」として6日間限定で出店。「名前は知っていたけど買えなかった」という地方住民の需要に応えるため、百貨店やショッピングモール内に期間限定で出店することにより、手堅く支持を獲得している。地方への催事にも積極出店。（写真は十字屋山形店）

そのような中で、節目の日本進出10周年を迎え、12月22日には市川駅ビル「シャポー市川」内に新規出店するなどようやく体制を持ち直してきたと思われた矢先の1号店の閉店。店舗の契約満了に伴うものとは言え、かつて一時代を築いたクリスピークリームの「原点」の幕切れは、あまりに呆気ないものとなった。

外部リンク：Krispy Kreme Doughnuts | 新宿サザンテラス店
関連記事：クリスピークリームドーナツの閉店続く－福岡に続き京都、広島からも全面撤退
関連記事：クリスピークリームドーナツ、福岡市から全店撤退
関連記事：ミスド、定番商品を値下げし「毎日おいしいプライス」に－新業態「ミスタードーナツ・トゥーゴー」も展開へ
関連記事：閉店相次ぐ「クリスピー・クリーム・ドーナツ」に未来はあるか？（ハーバービジネスオンライン様提供記事）

仙台市青葉区のファッションビル「仙台フォーラス」が12月16日にリニューアルオープンした。
仙台フォーラス。

仙台市の中心商店街を代表するファッションビル

仙台フォーラスは1975年開店した「ジャスコ仙台店」を前身とするファッションビル。2016年からは株式会社OPAの運営となっている。
建物は地下3階、地上8階建てで、店舗面積は12,965㎡。仙台フォーラスの売場が展開する地下1階〜地上8階をイオンリテール株式会社が所有し、ライブハウス「SENDAI CLUB JUNKBOX」や中華料理店「北京餃子」などが入居する地下2階〜3階を地元企業の仙台観光が所有している。

地下1階を生活提案型「ラスチカ」に転換

今回のリニューアルの目玉は、地下1階の全面改装。
地下1階は書店や家具店など10店舗が展開する「ラスチカ」へと生まれ変わった。
ラスチカ内に設置された広告看板。

核店舗の書店「TODAY’s LIFE（トゥデイズ・ライフ）」は、イオングループの未来屋書店が手がける“書籍と文具雑貨”の新業態店。一般的な書店のような書籍ジャンルごとの棚を設けず、毎月のテーマに合わせて書籍・雑貨を流動的に配置することで、最先端のライフスタイルを提案する。
また、隣接するインテリアショップ「CLASH GATE（クラッシュゲート）」では、“壊すことで生まれるなにか”をテーマに、ジャンルの垣根を越えた小物・雑貨を展開する。
TODAY’s LIFE（写真手前）とCLASH GATE（写真奥）。

この他にも、大人向けお菓子ブランド「Cubetas（キュビタス）」や、ソファ専門店「FedericoⅡ（フェデリコセカンド）」などが出店し、従来のフォーラスにはなかった生活提案型のフロアを作り上げている。
フォーラスでは地下1階「ラスチカ」の誕生に先駆け、他のフロアにおいてもリニューアルが行われ、東北初出店となるパンケーキ店「幸せのパンケーキ」（2階）など6店舗が新規出店を行った。

フォーラス消滅？気になる「オーパ化」のタイミングは

イオン系のファッションビル「フォーラス」は、2016年12月現在、秋田、仙台、金沢、大分に店舗を構えている。
しかし、フォーラスは2016年3月のダイエー系ファッションビル「OPA」との経営統合後、秋田フォーラスを2017年2月をもって一時閉店させ、大規模リニューアルの後10月から「秋田オーパ（仮称）」とする予定で、さらに大分フォーラスも2017年2月に閉店後、建物を建て替えた上で2019年に「大分オーパ（仮称）」とする予定だ。
2017年2月に閉店し、10月からオーパとなる秋田フォーラス。

OPAは、引き続き「フォーラス」を名乗る仙台、金沢の両店も将来的に「オーパ」に転換する方針であるとしており、「フォーラス」の屋号は消滅する可能性が高い。
しかし、今回リニューアルされた仙台フォーラス地下1階フロアが「フォーラスの地下」を意味する「ラスチカ」と命名されたことから、仙台の「オーパ化」は当面の間、行われない可能性もある。
また、今のところ大きな動きがない金沢フォーラスは、かつてのジャスコ店舗を業態転換した築40年を超える他3店と異なり、築年数が10年と浅いため、秋田や大分のような大規模リニューアルや建て替えといった形でのオーパ転換にはならない可能性が高い。
 「フォーラス」各店の今後の行方に注目が集まる。

外部リンク:仙台フォーラス
関連記事:泉中央セルバテラス、11月11日開業－「食」中心の30店舗が集結
関連記事:秋田フォーラス、2017年2月閉店－全面リニューアルで「秋田オーパ」に
関連記事:大分フォーラス、2017年2月閉店－建替えで全面リニューアル「大分オーパ」に

北九州市八幡東区のテーマパーク「スペースワールド」が、2017年12月31日をもって閉園することを発表した。 

スペースワールド。

九州を代表するテーマパーク、27年の歴史に幕

スペースワールドは1990年4月に新日鐵八幡製鉄所の一部敷地を利用して開園。開業当初は新日鐵、地元財界、自治体などが共同出資していたが、業績不振により2005年以降、北海道を中心にリゾート開発・再生を手掛ける「加森観光」（札幌市）傘下での運営となっていた。
「宇宙」をテーマとした九州を代表する大型テーマパークで、シンボルとなっているスペースシャトル「ディスカバリー」の実物大模型を中心に絶叫マシン、巨大観覧車、宇宙博物館などの施設が営業している。
九州・山口の修学旅行の定番スポットとして知られており、北九州市が1998年から2013年までスペースワールドを成人式の会場としていたことでも全国的に話題となっていた。

ディスカバリーの実物大模型

年間フリーパスも年内で販売終了

今回の閉園決定に伴い「年間フリーパス」の販売も年内で終了する。

八幡・東田のまちづくり、どうなる？

1999年のJR九州・スペースワールド駅開業、2001年の北九州博覧祭開催以降、スペースワールドの周辺では大型商業施設「イオンモール八幡東」や博物館「北九州市立いのちのたび博物館」新設、マンション建設などの宅地開発も進んでおり、スペースワールドの跡地利用は東田地区のまちづくりの今後に大きな影響を与えるとみられる。

外部リンク：福岡県北九州市のテーマパーク『スペースワールド』 |
関連記事：堺北花田阪急、2017年7月閉店
（新日鐵和歌山製鉄所堺地区社宅跡地再開発）

福岡県福岡市中央区天神のベスト電器旗艦店「ベスト電器福岡本店」がリニューアルを行い、2016年12月17日にグランドオープンを迎える。

ベスト電器福岡本店。

大手アニメショップ「らしんばん」「メロンブックス」など出店

ベスト電器福岡本店は地下2階・地上11階建てで、売場面積7,953㎡。ベスト電器の旗艦店となっている。
今回の改装の目玉は漫画、アニメ、同人グッズなどを取扱う「メロンブックス」、「らしんばん」、「カードラボ」3店舗の出店だ。
「メロンブックス福岡天神店」は9階に出店。メロンブックスは国内最大手の同人誌店で、新店舗はこれまでの福岡店（2001年開店）から売場面積を2倍、商品数を3倍に増やすことで九州最大規模の売場を目指す。
「らしんばん福岡店」は8階に出店。らしんばんは漫画・アニメグッズの中古販売大手で、九州では北九州市、熊本市に大型店を出店しているほか、2015年12月にはイオンモール筑紫野（筑紫野市）に、2016年11月にモラージュ佐賀（佐賀市）に小型店を出店していたが、福岡市には初出店となった。
また、同階には2月3日にトレーディングカード（TCG）専門店「カードラボ」も出店する。このカードラボ出店予定地では、12月29日から1月7日までメロンブックスが催事営業をおこなう予定。

メロンブックス天神。

なお、メロンブックスが出店する9階は2009年まで鉄道模型やエアーガンなどを取扱う「ホビーショップ フカヤ」が出店。同店閉店後は、2016年夏までベスト電器の太陽光パネル・リフォーム・法人窓口フロアが営業していたが、電力買取価格削減による太陽光発電ブームの低迷もあり、売場を3階に縮小移転。また、らしんばんが出店する8階にはパソコン専門店「ツクモ福岡店」が営業していたが、7階への移転・増床に伴いフロアを閉鎖していた（後述）。
今回の新規テナントの導入に伴い、ベスト電器では直営フロアの一部改装も実施している。

パソコン専門店「ツクモ福岡店」も増床

8階から9階の新規テナント導入に先駆けて、ベスト電器8階にあったパソコン専門店「九十九電機」の九州1号店である「ツクモ福岡店」（2014年12月開店）も11月12日に移転・増床リニューアルしている。
今回の改装では店舗を7階に移転。ツクモが得意とするPCパーツ・中古商品の取扱い強化、仮想現実を体感できる「VRデバイス」の体験コーナーなど話題性の高い商品の取り扱いを増やした。

リニューアル記念イベントを実施

ベスト電器福岡本店では、12月17日から25日まで、ベスト電器と館内に出店する各テナント（画像参照）共同で「スタンプDEプレゼント」と題したスタンプラリーを開催。1,000円以上購入者を対象に特製クリアファイルの配布が行われる。

記念イベントを実施する（ベスト電器・フェイスブックより）。

ベスト電器福岡本店・フロアガイド（リニューアル後）

• 屋上：ヘリポート
• 11階：天神ベストホール（アイドルグループ・LinQの本拠地）
• 10階：イベントスペース（通常は閉鎖）
• 9階：メロンブックス
• 8階：らしんばん・カードラボ・屋外テラス
• 7階：ツクモ電機（自作パソコン・PCパーツなど）
• 6階：ベスト電器（パソコン・周辺機器など）
• 5階：ベスト電器（オーディオ・CDソフトなど）
• 4階：ベスト電器（テレビ・デジカメなど）
• 3階：ベスト電器（照明・太陽光発電など）
• 2階：ベスト電器（調理家電など）
• 1階：ベスト電器（携帯電話など）・みすゞ庵（蕎麦店）
• 地階：マツモトキヨシ・ベスト電器（美容家電）・地下街連絡通路
• 地下2階：駐車場

外部リンク：ベスト電器 福岡本店
外部リンク：【福岡店】メロン福岡店移転オープン!「福岡天神店」に なりました ! | メロンブックス
外部リンク：【福岡天神2号店】熱いばい!!!福岡天神2号店決定! | メロンブックス
外部リンク：12月17日（土）らしんばん福岡天神店オープン！！その他 | らしんばん
外部リンク：福岡天神店｜店舗情報｜C-labo -カードラボ- 公式ホームページ
外部リンク：ツクモ福岡店　最新情報
外部リンク：公演情報｜LinQ （LinQ・天神ベストホール）
関連記事：三菱地所、ホークスタウン跡に「MARK IS」出店へ
関連記事：HKT48劇場、西鉄福岡天神駅「西鉄ホール」に移転へ

埼玉県を中心にスーパーマーケットを展開する地場有力食品スーパー「ヤオコー」（本社：埼玉県川越市）は、2017年4月に中堅食品スーパー「エイヴイ」（本社：神奈川県横須賀市）を完全子会社化する。

ヤオコー本社（中央左）のある川越駅前。

食生活提案型で支持集めるヤオコー、M&Aを本格的に開始

ヤオコーは1890年創業の「八百幸商店」を前身に持つ。店舗数は151店舗（2016年現在）。
「食生活提案型スーパーマーケット」をコンセプトに掲げ、本拠地である埼玉県内では全店舗の半数を超える85店舗を展開するなど、圧倒的な支持を獲得している。
大手スーパー「ライフ」との業務提携・PB商品の共同開発を行っているものの、株式の多くを創業家の関係会社が保有するなど自社完結型の店舗網拡大戦略を続けてきたヤオコーであるが、「250店舗体制」「売上高5,000億円達成」を掲げ、従来手薄だった埼玉県外の店舗網拡大も目指していた。

ヤオコー手薄の神奈川県、エイヴイのグループ化で攻勢

ヤオコーは2010年に神奈川県1号店となる「ヤオコー相模原下九沢店」を出店以降、ダイエー平塚店跡地への大型店舗開設など神奈川県への新規出店を推し進めている。
現在、ヤオコーの神奈川県内の店舗数は6店舗であるが、エイヴイはヤオコーが店舗網を展開していなかった横須賀、茅ヶ崎、綾瀬、町田を中心に出店しているため、ヤオコーの既存店舗網を補完することができる。

 ダイエー平塚店跡地に開店した「ヤオコー平塚宮松町店」。

エイヴイはローコストオペレーションによる低価格戦略を掲げスーパーセンター（SuC）業態店舗も手掛けており、ヤオコーの経営手法とは一線を画すため、エイヴイの屋号・店舗モデルは買収後も当面存続すると考えられる。
 ヤオコーは目標として掲げる250店舗体制の構築に向けて、更なる競合他社買収による経営規模の拡大をおこなう可能性も考えられる。

外部リンク：株式会社エイヴイおよびエイヴイ開発株式会社の株式の取得（完全子会社化）に関するお知らせ
関連記事：オーケー新鮮市場、マルミヤストアが買収－事実上の救済合併
関連記事：マルキョウ、リテールパートナーズ（丸久・マルミヤストア）と経営統合へ
関連記事：「ユニー」と「ファミマ」、2016年中に経営統合へ

川崎駅前にあった百貨店「さいか屋川崎店」の跡地が、当面低層の小規模な商業施設として利用されることが分かった。

さいか屋川崎店。

さいか屋川崎店、2017年夏に解体完了

さいか屋は1867年に創業した呉服店系百貨店。東証2部上場で、筆頭株主は京浜急行電鉄。現在は横須賀店（創業店舗）、藤沢店、町田ジョルナ店の3店舗が営業している。
さいか屋川崎店は1956年に開店、地上8階、地下1階、売場面積20,884㎡。川崎店の土地・建物は固定資産税や維持管理費などの軽減のため2009年に投資ファンドに売却されており、さいか屋は賃借入居して営業を続ける方針であった。しかし投資ファンドと条件が合わず、建物賃借を延長できずに2015年5月31日を以て閉店。現在は解体中となっている。

東京・横浜の百貨店と比較して庶民的な雰囲気だった。

小規模な暫定活用で賑わい維持－再開発は五輪後か

さいか屋川崎店の解体は2017年夏ごろに終わる予定。
これまで解体後の具体的な再開発計画は発表されていなかったが、当面は大型再開発が決まるまで地権者などにより低層の小規模な商業施設として暫定活用されるという。
現在、首都圏では東京オリンピックや東日本大震災の復興需要などにより工事費の高騰が問題となっている。そのため、大規模な開発を急ぐよりは小規模な施設を建設し、賑わいを維持しつつ今後の大型開発をおこうための準備をすすめていくものと考えられる。
なお、川崎市は2015年に「川崎駅周辺総合整備計画改定案」を策定しており、さいか屋跡地やその周辺地域において建築制限が実施されている。それにより、パチンコ店、風俗店などの遊興施設や、一般住宅などの新規建設は行うことができなくなっている。

外部リンク：「川崎駅周辺総合整備計画改定（案）」について（川崎市）
関連記事：さいか屋川崎店、5月31日閉店－跡地未定のまま
関連記事：京急蒲田駅高架化・再開発ビル完成、「ウィングキッチン」「あすとウィズ」12月11日開業

新しい記事はこちら：イオンスタイルumie、7月14日開店－ハーバーランドの新たな核店舗

神戸駅前のショッピングセンター「神戸ハーバーランドumie」の新たな核店舗として総合スーパー「イオンスタイルumie」が2017年夏に出店する。

神戸ハーバーランドUmie。

2013年よりイオンモールの管理となっていた

神戸ハーバーランドumieは1992年に「ダイエーハーバーランドシティ/Kou’s」、専門店街「モザイク」、百貨店「神戸阪急」がそれぞれ隣接する形で開店。
その後、ダイエーの経営難などで店舗が相次ぎ撤退、2006年には新たな核店舗として総合スーパーのイズミヤが出店しリニューアルしたものの、2012年には阪急百貨店が撤退。2013年からは全体がイオンモールの運営となりっており、3施設の名称を「Umie」に統一。その後、2016年7月には阪急阪神グループのイズミヤも撤退していた。
現在、ハーバーランドでは核店舗の撤退による集客力の低下からか、 一部時間帯で駐車料金を無料とするなどの活性化策をおこなっている。
ハーバーランドの詳しい歴史については前記事を参照

「Umie」館内。写真の左側がイズミヤだった。

「食」にこだわる新型店舗に

イオンスタイルumieのコンセプトは「AEON umie Dining ～楽しく、便利な「食」スタイル」を」。
イオンでは「港・神戸を代表するウォーターフロント「神戸ハーバーランド」のお客に応える 都市型のライフスタイルを提案する」としており、食にこだわる店舗となる模様。現在、都市部を中心に展開しているイオンリカーの「インストアBar」や輸入食品売場なども出店すると考えられる。
また、これに合わせ、ノースモールの大型専門店などが出店していた一部を専門店街へと改装、新たな店舗を導入する予定だ。

イオンモール神戸南との自社競合避けられず

イオンモールでは2017年6月ごろの開業を目指してハーバーランドの1kmほど南の中央市場駅前に「イオンモール神戸南」を建設中。
ハーバーランドとの競合は避けられず、今後、イオンモールがどのようにしてハーバーランドの舵取りをおこなっていくのかが注目される。
イオンモール神戸南。（イオンモールHPより）

新しい記事はこちら：イオンスタイルumie、7月14日開店－ハーバーランドの新たな核店舗、食品売場は「関西最大級」

外部リンク：神戸ハーバーランドUmie
外部リンク：（仮称）イオンスタイルumieの出店について（PDF）
関連記事：イオンモール神戸南、7月15日着工
関連記事：ダイエー神戸三宮店、2017年春「三宮オーパ2」に転換－ダイエーは3フロアで存続