沖縄県豊見城市のイオン琉球系近隣商圏型商業施設「イオンタウンとよみ」に同社直営衣料スーパー「マックスバリュとよみ衣料館」が2025年9月27日に開店した。

イオン琉球前身「プリマート」最大の店舗だった

イオンタウンとよみは1996年3月にイオン系沖縄地域子会社「プリマート」のパワーセンター型商業施設「パワーズとよみ」として開業。建物は平屋建で敷地面積は21,924㎡、商業施設面積は12,265㎡。
開業当初は直営食品スーパー「プリマート豊見城店」と地場大手系ホームセンター「さくもと」を核とする同社最大の店舗面積を誇る旗艦店であった。1999年8月のイオン系沖縄地域子会社再編にあわせた琉球ジャスコ（現イオン琉球）発足にともない現施設名に改称した。
イオンタウンとよみは、2016年3月9日に有機食品/県内食材/銘店拡充やイートイン導入といった直営食品フロア先行刷新を、同年4月28日に県内初の専門店導入をはじめとする全面刷新を実施。「地域イチバンを目指し、より“便利で快適”な店舗へリニューアル」を図った。2025年8月11日には大手系衣料スーパー「サンキマルエーとよみ店」が契約満了を理由に閉店しており、イオン琉球による後継衣料フロアの整備に注目が集まっていた。

イオンタウンとよみ/マックスバリュとよみ店（同社公式より）。

イオン琉球の「とよみ母店」総合スーパーに

イオン琉球は2025年2月28日に旧プリマートの旗艦店「イオンタウン一日橋」を建替えにともない閉店して以降、同じく旧プリマートの旗艦店だった「イオンタウンとよみ」に従来のセントラルキッチン「イオン琉球一日橋デリカセンター」に代わる同社商品製造供給拠点「イオン琉球とよみ母店」を新設するなど、文字通りの“母店”としての役割を担うようになった。
また、イオン琉球による同社初となる衣料館開店により、マックスバリュとよみ店は事実上総合スーパー業態となった。

都商研ニュース

エレナ島原店、2025年10月10日リニューアル開業－内外装を刷新、総菜売場を拡充

2025年10月26日

リニューアルにより休業していた長崎県島原市の地場大手系食品スーパー「エレナ島原店」が、リニューアル工事が完了し、10月10日に営業再開した。

島原半島初のエレナ、多店舗化の足がかりだった

エレナ島原店は1997年3月に同社島原半島1号店として開店。建物は平屋建3棟で店舗面積は2,749㎡。

エレナ島原店（同社公式インスタグラムより）。

開店当初は直営食品スーパー1棟体制であったが、1999年6月に100円ショップ「ダイソー島原店」棟を、2000年7月には複合書店「TSUTAYA島原店」棟を同社FCとして隣接地に展開するなど、ショッピングセンター化した。

その後、同社は2002年7月に国見店（南高来郡国見町/現雲仙市）、同年11月に一番街店（島原市/旧島原寿屋百貨店）、2008年11月に島原栄町店（島原市）を開店しており、エレナ島原店は島原半島で店舗網拡大を進める足がかりといえる店舗だった。

TSUTAYAは「島原初スタバ」出店、複合書店機能を強化

エレナ島原店では、2024年8月から2025年1月までTSUTAYA棟をBOOK&CAFE「TSUTAYA BOOKSTORE島原店」（引続きエレナFC店舗）として全面刷新する大規模改修工事を実施した。
TSUTAYA BOOK STORE 島原店。
カルチュアエクスペリエンス加盟によりエレナがFC展開する。

ツタヤの書籍売場（約7万冊）拡大やシアトルスタイルカフェ「STARBUCKS（スターバックスコーヒー）」、カプセルトイ専門売場導入を打ち出すなど「島原半島で唯一の書店」「地域交流を創出する書店」としての機能強化を図ることで店舗の活性化が図られていた。

1か月弱にわたるリニューアル、内外装とも刷新

エレナ島原店は、ツタヤ棟などの増築に続いて本館をリニューアルするために2025年9月18日から10月9日までの１ヶ月弱ほど休業。
10月26日にも間に合うリニューアルオープンとなった。

エレナ島原店は、今回のリニューアルにより内外装を刷新。
広告塔屋の看板も「エレナ島原店」から「ellena」に変更された。
売場ではとくに総菜を拡充しており、フルーツサラダ、パワーサラダなどといった新商品が登場。さらに、新たに中華総菜コーナー「香味楼」も設けられた。
なお、テナントのダイソー、スターバックス、ツタヤなどは以前と変わらず出店を続けている。

エレナ島原店・リニューアル後の売場。（同社公式インスタグラムより）。

また、同社公式インスタグラムによると、店舗の改装に合わせて店長の髪型も変わったとしている。

エレナ島原店・リニューアル後の売場。（同社公式インスタグラムより）。

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都商研ニュース

マックスバリュ壺川店、2025年10月31日閉店－那覇市中心部初「ザ・ビッグ」に11月15日業態転換

2025年10月26日

沖縄県那覇市の沖縄都市モノレール（ゆいレール）壺川駅前にあるイオン琉球系大型食品スーパー「マックスバリュ壺川店」が2025年10月31日をもって閉店する。

イオン琉球「都市型スーパー」足がかりとなる店舗だった

マックスバリュ壺川店は2012年6月に開店。建物は平屋建で店舗面積は1,160㎡。
マックスバリュ壺川店は那覇市中心部至近という立地特性を活かし「いいもの、いつでも、いつも近くに」「毎日うれしい、ちょうどいい、都市型スーパーマーケット」を掲げ、生鮮4品（青果・鮮魚・精肉・惣菜）を中心とした直営食品主体/標準フォーマットといえる売場を構築。2014年12月開店の若狭店や2016年5月開店の松山店に連なる都市型店舗展開の足がかりとした。

マックスバリュ壺川店。

那覇市中心部初の「ザ・ビッグ」に

マックスバリュ壺川店周辺では、地場流通大手系食品スーパー「タウンプラザかねひで壺川店」「サンエーV21じょうがく食品館」といった以前からの同業に加え、2019年8月に百貨店系食品スーパー「りうぼう泉崎店」がファミリーマートとの複合業態として新装開店、2020年3月にはPPIH系ディスカウントストア「ドン・キホーテ那覇壺川店」が開店するなど、業態間の競争が激化していた。
イオン琉球はディスカウント食品スーパー「ザ・ビッグ」を県内9店舗展開するが、9店舗中7店舗が小型店「ザ・ビッグエクスプレス」であり、那覇中心部にフルラインのビッグは存在しなかった。マックスバリュを業態転換することで、自社運営店舗を含む近隣競合との差別化を図る狙いがあるとみられる。

那覇市と豊見城市の境界付近にあるエクスプレス小禄店。
従来、那覇市中心部から最も近いビッグだった。

都市商業研究所

日別アーカイブ: 2025年10月26日

マックスバリュとよみ衣料館、2025年9月開店－イオン琉球「とよみ母店」事実上の総合スーパーに