兵庫県神戸市東灘区の六甲アイランド・アイランドセンター駅前にある複合施設「神戸ファッションプラザ」に、ショッピングセンター「ROKKO i PARK」（六甲アイパーク）が2024年3月1日より順次開業する。

神戸ファッションプラザRink跡、6年ぶり再生

神戸ファッションプラザは1997年に開業。当初、商業施設として「神戸ファッションプラザRink」が営業していたが、次第に店舗が減少し、2018年7月の「パントリー六甲アイランド店」の閉店を以て閉鎖となっていた。
神戸ファッションプラザ。

建物は地上19階・地下2階建て、商業施設棟はそのうち1階から9階となっている。

ヤマダストアー核、ナムコの娯楽施設・スポーツ資料館も

六甲アイパークは1階から9階で、コンセプトは「まるで公園のように多くの人々が触れ合う場所」。2019年に商業床を取得した大栄環境グループがリニューアルを進めていた。

六甲アイパーク・イメージ。

核店舗として1階から2階に太子町に本社を置く高品質スーパーマーケット「ヤマダストアー」が出店。そのほか、ドラッグストア「キリン堂」、工具店「ファクトリーギア」、100円ショップ・300円ショップ「DAISO・THREEPPY」、バンダイナムコのゲーム・アミューズメント施設「KOBE Super Stadium（仮）」などが出店するほか、大栄環境グループのオフィスと同社が運営するスポーツ関連ミュージアム「KOBE Green Field」も入居する。

六甲アイパークの館内イメージ。

多くの店舗は2024年3月1日に開業。数ヶ月かけて全店舗が出そろう予定となっている。

ROKKO i PARK（六甲アイパーク）

兵庫県神戸市東灘区向洋町中２丁目９−１
（画像はニュースリリース・公式サイトより）

都商研ニュース

かみしんプラザ、2024年春新装開業－大型専門店「GU」「パレット」「手芸の丸十」など撤退、全面リニューアルめざす

2024年2月15日

大阪府大阪市東淀川区の野村不動産系商業施設「かみしんプラザ」が2024年春に新装開業する。

東淀川区内最大のショッピングモール

かみしんプラザは関西地場大手不動産ディベロッパー「三津富」のショッピングセンター「レインボープラザ上新庄」として1980年5月に開業。売場面積は9,519㎡。
レインボープラザ上新庄は2004年に三津富が経営破綻、2005年にダイエーが撤退したため、施設を保有する青果専門商社が「シーオンプラザ」として全面改装を図ったが、2008年にはシーオン自身も経営破綻したため、2009年より三菱商事系SPC「ブライトムーン上新庄」による所有と野村不動産系商業不動産会社「ジオ・アカマツ」による管理運営に基づく「かみしんプラザ」となった。

かみしんプラザ。

かみしんプラザは2013年の三菱商事UBS系投資法人「日本リテールファンド」による施設取得を経て、2024年2月現在は同投資法人の後継となるKKR系投資法人「日本都市ファンド（JMF）」が所有、ジオ・アカマツの後継となる商業不動産会社「野村不動産コマース」が管理運営を担う運営体制を採っている。

2022年に3度目の全面刷新図ったが…

かみしんプラザは現体制による新装開業当初、レインボープラザ及びシーオンプラザ時代の専門店や営業方針を踏襲した施設づくりを行っていたが、2016年6月の地階全面刷新にあわせてコンセプトを「Kamishin Natural Style」に設定。大型食品スーパー「平和堂フレンドマート」を食品核とする現代的な商業施設となった。
その後も2017年9月に1階を中心に全面刷新、2022年10月には東淀川区内初となるライフスタイルストア「無印良品」や食物販店舗「ジョニーのからあげgourmet deli」「寿司一番地」導入を中心とする現体制3度目の全面刷新を行った。

ライフフーズの持ち帰り寿司店「寿司一番地」。
同業態の事業縮小にともない2024年1月28日に閉店した。

コロナ禍で生じた“歯抜け”状態解消へ

三菱商事UBSと野村不動産グループによる盤石な運営体制を敷いていた同施設であったが、2021年2月に経営破綻した300円ショップ「ミカヅキモモコ」や不採算店整理の対象となったラーメン甘味処店「スガキヤ」跡といった集客性のあった専門店区画跡を携帯電話販売店の常設サテライトショップやカプセルトイコーナー、近隣私立大学によるイベントスペースとして転用するなど、コロナ禍を経てフロアの疲弊が顕著にみられていた。
また、施設利用者からもフードコートの復活を始め専門店の入替えを期待する声が数多く聞かれていた。

「ニトリデコホーム」導入、専門店入替再構築も

かみしんプラザでは2024年春の新装開業に先駆けて、1月までに1階のファストリ系ファストファッションブランド「GU」や関西地場大手手芸用品店「手芸の丸十」、2階の大型衣料スーパー「パレット」や関西地場子供服・子供用品店「ママフル」、ナムコ系屋内型アミューズメント施設「アミューズパーク」といった専門店が完全閉店した。また、地階のライフフーズ系持ち帰り寿司店「寿司一番地」もセントラルキッチン廃止をともなう事業規模大幅縮小にともない閉店した。

デイリーファッションパレットかみしんプラザ店。
同店閉店後はイズミヤ淡路店に後継店を新規開店予定。

また、2月からはイオン系靴量販店「ASBee fam.」が一時休業、携帯電話キャリアショップなど各種サービス系店舗が移転準備を進めている。（1階中央催事フロアなどで仮設営業中）
春の新装開業ではニトリの家具インテリア雑貨店「デコホーム」を始め、集客力・知名度ともに高い専門店の導入が決まっており、東淀川区内最大のショッピングモールとしての座を盤石なものとするとみられる。

都商研ニュース

ビブレコーゼ、2024年2月18日全店閉店－旧マイカルの文具雑貨店、イオンモール北大路店の閉店で

2024年2月15日

流通大手「イオングループ」が展開する文具雑貨店「ビブレコーゼ（VIVRE COSE）」が、2024年2月18日をもって全店閉店する。

マイカルグループ直営の文具雑貨店として創業

ビブレコーゼは、流通大手「マイカル（現イオンリテール）」が展開するファッションビル「ビブレ」の直営文具雑貨店として創業。2011年3月の運営会社再編時点ではグループの旧タウン型商業施設（桑名・明石・茨木・北大路）や駅前高層店舗（高崎・岡山）に店舗網を敷いていたが、2013年3月の明石ビブレ新装開業を皮切りに入居施設の建替再開発や全館リニューアルが相次いだため、2015年には北大路の1店舗を残すのみとなった。

2022年6月の北大路ビブレ新装後も営業継続したが

ビブレコーゼ北大路ビブレ店（現イオンモール北大路店）は「お客さまのライフスタイルに、もっと（More）をプラスする生活雑貨ショップ」を掲げ、イオンリテールビブレショップ事業部運営のもと、2022年6月の入居施設全館リニューアル後も系列店舗（ブルーエクリュ・スクエアフィールド・ルッソ・ミスターモストマブ）とともに営業継続していたが、2024年2月18日をもって閉店することとなった。

ビブレコーゼイオンモール北大路店。（2022年6月当時）

消えゆくビブレの遺伝子

2024年2月18日現在、ビブレコーゼの母体となったファッションビル「ビブレ」は2店舗（横浜・明石）、イオンリテールビブレショップ事業部が運営する大型服飾雑貨店「ビブレジーン」は4店舗（土浦・ユーカリが丘・橿原・福岡）のみとなっている。
上記店舗以外にも、イオン九州の総合スーパー直営フロア内で展開する店舗（筑紫野）も存在するが、最盛期と比べ店舗数はいずれも一貫して減少傾向にあり、ビブレとその遺伝子を引継ぐ業態の先行きは厳しそうだ。

都市商業研究所

日別アーカイブ: 2024年2月15日

六甲アイパーク、2024年3月1日より順次開業－六甲アイランド「神戸ファッションプラザ」に新商業施設