福岡県宗像市の国道3号線沿いにある玉屋グループのショッピングセンター「トリアーダ宗像」が2022年6月25日に全面開業し、パン・パシフィック・インターナショナルHD（PPIH）のディスカウントストア「ドン・キホーテ」が施設の核店舗のひとつとして同日開店する。

福岡でも異色なパチンコ核の商業施設として誕生

玉屋は1953年8月に福岡県飯塚市で創業。2022年6月現在は地場大手パチンコチェーンとして「パチンコの玉屋」「おもしろいこといつもここから」を前面に掲げ、福岡・佐賀県内に14店舗を展開する。
トリアーダ宗像は、1994年に同社によるパチンコ店を核に据えた大型複合店構想の一環として誕生。1995年4月に直営パチンコ店「玉屋宗像店（TAMAYA宗像）」が先行開業、1996年3月までにサンリブのディスカウント食品スーパー「マルショクエル」と中堅コンビニ「ポプラ」を中心とする商業ゾーンが全面開業した。商業ゾーンの建物は平屋建で店舗面積は1,473㎡。
同施設の開業を皮切りに、近隣ではホームプラザナフコ南宗像店や星寿ショッピングモールSTAR（ベスト電器宗像バイパス店）といった大型施設が集積することとなったが、施設老朽化による再開発のため、2020年秋以降段階的に閉店していた。

ドンキ・フードウェイ核に全面刷新

再開発後のトリアーダ宗像は2021年4月に第1期開業、2022年3月に第2期開業、同年6月に全面開業。敷地面積は約39,066㎡、売場面積は5,699㎡、延床面積は7,617㎡。駐車場は548台、駐輪場は137台。大和ハウスが設計・施工、玉屋が運営を担う。
同施設は「生活にイロドリを与える『娯楽』『物販』『飲食』の3つの価値がそろった複合商業施設」として、大手ディスカウント「ドン・キホーテ」と地場大手食品スーパー「フードウェイ」を核に、眼鏡店「メガネのヨネザワ」、飲食店「Cafeレストランガスト」「カレーハウスCoCo壱番屋」「大衆焼肉かの助」「天ぷら定食たからや」など15店舗ほどが入居する。

ドン・キホーテ宗像店。

ドン・キホーテ宗像店の売場面積は2,790㎡。
同店では「福岡市と北九州市の両都市へのアクセスが便利」というベットタウンの立地特性を活かし、アジアンコスメ・中国韓国東南アジア系食品を始めとするSNS人気商品や大容量品・スーパーセールコーナー・カプセルトイコーナーを始めとするファミリー向けラインナップを強化。季節にあわせたアウトドア関連商品の通年展開など提案型の商品陳列・演出を行う。また、屋根にドンキ公式キャラクター「ドンペン」を配置する。
玉屋はトリアーダ宗像の全面開業（再開発完成）にあわせ、宗像市と防災協定を締結するとしており、今後は従来以上の集客・サービスを提供する施設として役割を担うとみられる。

トリアーダ宗像

住所：福岡県宗像市光岡290他
営業時間：午前9時～翌午前2時（ドン・キホーテ）

新店舗レポート, 都商研ニュース

イオンモール北大路、2022年6月24日開業－ビブレ全面刷新で賑わう開業日、KOHYO・無印良品など長蛇の列も

2022年6月24日

京都府京都市北区の京都市営地下鉄烏丸線北大路駅・京都市営バス北大路バスターミナルに直結する複合商業施設「キタオオジタウン」に、イオングループのショッピングセンター「イオンモール北大路」が2022年6月24日午前10時に開業した。

イオンモール北大路。

京都最後のビブレ、イオンモールに

イオンモール北大路の前身となるショッピングモール「北大路ビブレ」は、1995年3月にマイカルグループ系複合商業施設「キタオオジタウン」の核店舗として開業。同施設の建物は地上4階地下3階建で営業フロアは1～4階、店舗面積は23,123㎡。ビブレとしては河原町、宝ヶ池に次ぎ3店舗目であった。（2店舗ともに閉店済）

マイカル末期のキタオオジタウン・北大路ビブレ。

北大路ビブレは京都市主導の京都市電烏丸車庫跡地再開発プロジェクト「京都市交通局北大路地区有効利用計画」により開業した経緯もあり、公共交通のターミナル機能に加えて公共施設を併設するなど、京都市北部を代表する施設のひとつであった。しかし、度重なる施設の運営方針変更や運営会社再編もあり、2022年5月10日に施設ブランドの変更とリニューアルを発表。6月23日に北大路ビブレとしての27年の歴史に幕をおろした。

地元を中心にSNSで話題となった縦読み。

無印良品や大垣書店が増床、飲食の大幅拡充も

イオンモール北大路の敷地面積は約17,600㎡、総賃貸面積は約22,900㎡、延床面積は76,200㎡、駐車場台数は約480台。コンセプトに「～お客さまに笑顔と感動を！～地域の皆さまに愛される「HUBSTATION MALL」へ」を掲げ、食物販フロア「ビブレキッチン」跡や南テラスを刷新するなど、2012年4月の大規模リニューアル。
1階では6店舗が新規出店、1店舗が館内移転、2店舗がリニューアルした。（新規出店のうち1店舗は既存店の業態転換）
ビブレキッチン跡の大部分はフードコート「KITAOJI DINING（北大路ダイニング）」（全8店舗、約220席）として、関西初となる蕎麦店「小木曽製粉所」や京都府内初となるバナナジュース店「バナナライフ」、京都市内初となるカレー専門店「100時間カレー」が新規出店。あわせて、有機食品スーパー「オーガニックプラザ」、ファストフードショップ「マクドナルド」、イタトマの新業態カフェ「カッフェイタリアントマト」が新規出店、輸入食品・コーヒー専門店「ジュピター」が館内移転リニューアルした。

2階では3店舗が新規出店、3店舗が館内移転、2店舗がリニューアルした。
従来から2階フロアの大部分を占めていたライフスタイルブランド「無印良品」は、従来比2倍となる売場面積1,700㎡に増床リニューアル。無印では地場野菜や近隣店舗（無印良品京都山科）開発商品に加え、冷凍食品やチルド菓子、量り売り菓子を新たに取扱い開始するなどフルラインの店舗となった。2階フロア内では、H-WORKSの大型韓国専門店「PANCHA2（パンチャパンチャ/番茶番茶）」やインテリア雑貨店「MAMAIKUKO（ママイクコ）」、バンダイナムコ系のガシャ専門店「gashacoco（ガシャココ）」が新規出店するなど、トレンドを意識した専門店が揃うこととなった。

2階無印良品では自社アプリ利用者向け優待を実施。
売場各方面にレジ待機列がみられた。

4階では大垣書店ビブレ店が大型複合書店「大垣書店&cafeイオンモール北大路店」（940㎡）として全面増床リニューアル。同店の大規模改装は2012年2月以来約10年ぶりであり、CD・DVDコーナーや文具雑貨の品揃えに加え、大人の隠れ家として自社ブランドのカフェを新たに併設した。

4階の「VIVRE COSE」。

開業当日は記念式典も、オープニングセール続く

イオンモール北大路では、開業当日午前9時20分から“グランドリニューアルオープン”を祝う式典が開催された。式典は同志社大学応援団吹奏楽部の行進曲により華やかに始まり、イオンモール大作大志CX創造本部営業統括部京滋・北陸事業部長や光洋安井弘紀取締役営業本部長に加え、京都市関係者の参加もみられるなど、施設の新たな門出に相応しい賑わいとなった。
イオンモール担当者は、北大路ビブレが小売中心から専門店中心の施設にシフトした経緯や光洋の売場全面刷新、新たな感動や体験価値訴求に向けた施策に触れつつ「ハブステーションモール」の魅力をアピール。京都市担当者は交通局の経営環境にも触れつつ「お互いがプラスになるような関係を続けたい」「地域の多くの方にさらに愛着をもっていただきたい」とアピールした。

グランドリニューアルオープン記念式典。

イオンモール北大路では、6月26日までイオンモールアプリ利用者向けの大抽選会が開催される。また、ビブレ時代から営業を続ける「KOHYO」「MR.MOSTMAV」「LUSSO」「VIVRE COSE」といった専門店含め、最大60%OFFの割引販売やセット販売、ノベルティ配布といったグランドオープンセールが7月3日まで開催される。
そのほか、ビブレ時代から40回超開催実績のあるアコースティックライブイベント「musicマルシェ」や関西有名大学サークル・エンターテイナー参加の「北大路フレッシュライブ」、M-1グランプリ王者「ミルクボーイ」や京都住みます芸人「タナからイケダ」参加の「吉本お笑いステージ」、「暴太郎戦隊ドンブラーズ」「デリシャスパーティープリキュア」キャラクターショーも7月9日まで開催が決まっており、今後も賑わいは続きそうだ。

イオンモール北大路（旧北大路ビブレ）

住所：京都府京都市北区小山北上総町49-1
営業時間：午前10時～午後9時
※一部専門店は異なる

都商研ニュース

西友サニー福岡桧原店、2022年6月23日開店－「九州独自商品」拡充で出店加速

2022年6月24日

福岡県福岡市南区桧原7丁目に、西友（本社：東京都北区）の食品スーパー「サニー福岡桧原店」が2022年6月23日に開店した。

サニー2022年初の店舗は油山・桧原に

サニー福岡桧原店（ひばる店）の建物は平屋建で売場面積は1,395㎡。
福岡桧原店では「南区エリアの中でも戸建て住宅やマンションが密集したマーケット」という立地特性を活かし、青果部門では糸島近郊野菜や契約農家による野菜・果物を中心に展開。水産部門では「福岡市中央卸売市場」「唐津漁港」即日仕入れの魚介類に加え、大分県佐伯市の水産会社「高橋水産」による地魚フライ・干物といった冷凍食品を新たに品揃えるなど簡便ニーズにも対応する。畜産部門では「福岡県産はかたもち豚」「鹿児島黒豚」「九州産若どり」といった精肉ブランドに加え、老舗醤油屋「ジョーキュー」商品や簡便調理品を新たに展開。惣菜部門では「阿蘇高菜巻&かしわいなり」「九州産なすとおくらの天ぷら」といった九州独自商品や出店エリアの客層を意識した年配世帯・ファミリー世帯向け商品を展開する。

西友サニー福岡桧原店。

デイリー食品・加工食品・菓子部門では、学校給食パンとして知名度がある地場製パン会社「唐人ベーカリー」商品や練物「志岐蒲鉾」「長崎杉永蒲鉾」商品を展開。あわせて、西友PB「みなさまのお墨付き」商品を集めたコーナーや楽天西友ネットスーパー、セルフレジ9台（セミセルフ3台含む）を導入するなど、西友ならでは価格訴求性・サービスと九州ならではの独自性の両立を図る。

サニー「12年ぶり新規出店」後、1年で3店を出店

西友は2021年2月に福岡県内12年ぶりの新店舗「サニー福岡長浜店」（キテラタウン福岡長浜）を出店、同年4月には「サニーガーデンズ千早店」を出店するなど、外資系+楽天傘下という新体制のもと、福岡市内で積極的な新規出店を進めている。
同社はウォルマート完全子会社時代には、西友を含めて九州内での店舗閉店が相次いだため九州エリア撤退も懸念されていたが、今後も既存店の刷新を含め、積極的な投資を図っていくものとみられる。

サニー福岡桧原店

住所：福岡県福岡市南区桧原7丁目59番1号
営業時間：午前9時～午後11時

都市商業研究所

日別アーカイブ: 2022年6月24日

玉屋トリアーダ宗像、2022年6月25日全面開業－同日開業のドン・キホーテ宗像店と3月開業のフードウェイを物販核に刷新