福岡県福岡市博多区那珂のJR竹下駅近くにあった「福岡市中央卸売市場青果市場」跡に、大型複合商業施設「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」が2022年春に開業する。
三井ショッピングパーク ららぽーと福岡。
JR竹下駅近く－三井不が西鉄・九電とともに開発
旧・青果市場の面積は約87,000㎡。JR竹下駅から約800mほど南側に立地していたが、老朽化により2016年に人工島の「アイランドシティ」（東区）に移転。福岡市が民間への売却をめざして再開発事業者の公募を行った。
公募に応募した各グループの代表企業は、三井不動産のほかイオンモール、イズミ（ゆめタウン）、JR九州であった。
ららぽーと福岡・立地図。
選定された三井不動産は「西日本鉄道」「九州電力」とともに設立した「博多那珂６開発特定目的会社」を通じて約190億円で福岡市青果市場跡を取得。工事は2020年11月に着工されていた。
青果市場跡地。
「キッザニア」「おもちゃ美術館」など出店
「ららぽーと福岡」の建物全体の延床面積は約206,400㎡。
JR竹下駅から徒歩9分であるほか、施設内にはバスターミナルを新設する予定で、各方面からの新設バス路線を計画するとしている。
ららぽーと福岡・配置図。
事業コンセプトは「出会いの広場」で、多様な人々が集い出会う多彩な「パーク」（広場）をはじめとして、コミュニティの拠点となる活気あふれる空間を施設全体に創出。屋上や周辺には複数の広場を開設し、イベント広場や体験農場として活用する計画となっている。
JR側に設けられる広場。
本館にはショッピングセンター「ららぽーと」が九州初進出するほか、併設する別館には子供向け職業体験テーマパーク「キッザニア」と育・多世代交流施設「おもちゃ美術館」が進出。おもちゃ美術館では福岡県産の木を使うほか、大川家具とのコラボギャラリーも併設される。
キッザニア福岡。
なお、核店舗となるスーパーマーケットなどは未発表であり、今後の発表が待たれる。
三井ショッピングパーク ららぽーと福岡
住所：福岡市博多区那珂6-351（福岡市青果市場跡地）
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ジョイハウス、2021年7月1日破産手続き開始－「レインボー小倉」運営、耐震不足で競売も取り下げ
京都府宇治市のショッピングセンター「レインボー小倉」を所有・運営、近年まで奈良県北葛城郡上牧町のショッピングセンター「レインボープラザ西大和」、兵庫県尼崎市の駅前型ショッピングセンター「アマゴッタ」などを所有・運営していた大阪府大阪市西区の不動産会社「ジョイハウス」が、債権者より大阪地裁へ破産を申し立てられ、7月1日に破産手続き開始決定を受けた。
レインボー小倉。
「アマゴッタ」「レインボープラザ西大和」を取得したが
帝国データバンクの発表によると、ジョイハウスは2001年12月に設立。当初は共同住宅の賃貸事業を主力としていたが、2011年3月に阪神電鉄尼崎駅前の商業施設「アマゴッタ」を、2012年10月に「レインボープラザ西大和」、2013年12月「レインボー小倉」を取得。2015年11月期には年収入高約14億円を計上していた。
しかし、物件取得に伴う有利子負債の返済負担が重荷となり、資金繰りが悪化。「アマゴッタ」「レインボープラザ西大和」の両不動産を相次いで流動化したほか、所有する共同住宅などの不動産売却により有利子負債の圧縮を図った。
しかし、2018年5月以降は所有不動産について競売開始決定に基づく差し押さえが登記され、取引金融機関より債権をサービサーに売却される事態となっていた。
現在「アマゴッタ」「レインボープラザ西大和」は別企業の所有となっている。
「レインボー小倉」空き店舗に、耐震不足で競売もできず
「レインボー小倉」は当初「西友」が出店。ジョイハウス取得時点の核店舗は「近商ストア」で「マクドナルド」や「ココカラファイン」なども出店していた。
しかし、核店舗である近商ストアが2018年8月26日に閉店したのを機にテナントの撤退が急速に進行。それ以降、総合衣料「オンセンド」、ドリームドリームが運営するパチンコ店「タマダロウ」、婦人服「ナカニシ」、ヘアーカット「ライム」などが相次いで閉店。2019年7月にはレインボー小倉唯一の物販店となっていた「ダイソー」も閉店することとなった。
2019年に入ると館内の大部分が空き店舗となった。
その後「レインボー小倉」の建物は競売にかけられていたが、老朽化による耐震性不足のため競売が取り下げられている。
ジョイハウスの負債は30億円に達する可能性もあるが流動的だという。
今後、レインボー小倉は解体される可能性が高い。
（写真：浅葱さん）