東急・シブヤサクラステージ、2023年11月30日以降順次開業－渋谷駅直結「桜丘口」地形を変える大型再開発

東京都渋谷区の渋谷駅前・桜丘地区に、東急不動産が主導する大型再開発エリア「Shibuya Sakura Stage（シブヤサクラステージ）」が、2023年11月30日に竣工、以降順次開業する。

東急・シブヤサクラステージ（手前がA街区）。

渋谷駅前「桜丘地区」地形を変える大型開発

「Shibuya Sakura Stage」は東急不動産が中心となり、2018年から「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」として進めてきた再開発。
桜丘口地区は渋谷駅前でありながら国道246号線に隔てられており横断陸橋でアクセスする必要があり、また大部分が戦災に遭っておらず狭い路地と坂が多いことで知られた。
そのため東急グループが中心となり再開発を行うことを決定。工事は1期と2期にかけて行われ、2期部分については2024年以降に始動する予定となっている。

シブヤサクラステージ・ロゴタイプ。

1期再開発部分の「Shibuya Sakura Stage」という名称には「これから生まれ変わる桜丘のまちが、桜を愛して皆で楽しむ日本人の心を大事にしたいという想い」と、「さまざまな個性が集う渋谷で、働く人・遊ぶ人・住む人、すべての人が主役となり、自らのものがたりを発見・発信する舞台でありたい」という想いが込められているという。

渋谷駅「新改札口」から直結

「Shibuya Sakura Stage」（渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業地区）のエリアは約2.6haと広大で3街区に分けられる。
A街区「SHIBUYA サイド」は地上39階・地下4階建て・179mのA1棟「SHIBUYA タワー」、地上17階・地下4階建て・90mのA2棟「セントラルビル」で構成、B街区「SAKURA サイド」は地上30階・地下1階建て・127m（3階建てのB先端棟「SAKURAテラス」併設）、C街区には地上4階のビルが建設される。
なお、C街区には敷地内にあったキリスト教会「中渋谷教会」が移転する。

シブヤサクラステージの街区概要。

JR 渋谷駅新改札口から（仮称）「北自由通路」や国道 246 号を横断する「渋谷駅西口歩道橋デッキ」などにより駅と直結。さらに都市計画道路を跨ぐ歩行者デッキの整備に加え、周辺地区と連携した縦軸動線「アーバン・コア」を整備することで、地域の利便性・回遊性を高める。

周辺地区と連携した縦軸動線「アーバン・コア」が設けられる。

渋谷駅と直結される。

商業・オフィス・住宅等で構成－24年夏まちびらき

A街区を中心とした低層階は商業施設となる。
店舗面積は合計約15,200㎡で、最先端のトレンドやカルチャーを創出・情報発信を担うものになるとしているが、10月時点でテナントは未発表。 2024年中に順次開業するとみられる。下層階にはイベント広場やテラスも設けられる。
A街区の大部分とB街区の中層階はオフィスとなる。そのうち、A街区「SHIBUYAタワー」38 階にはスタートアップ企業等の発表会等を開催できるバンケットルームや商談に最適なプライベートルームを備えた起業支援施設、7 階にはワークスペースや各種手続きの支援を行う会員制シェアオフィス「Business-Airport」が入居予定となっている。

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また、B街区の中層階は126室のサービスアパートメント「ハイアットハウス東京渋谷」、B街区の高層階は155戸の分譲マンション「ブランズ渋谷桜丘」となる。このほか、B街区には子育て支援施設として2-5歳児を対象に多言語教育をおこなう認可外保育園「CTIS Kindergarten, Shibuya」が設けられる。

シブヤサクラステージ・フロア構成。

「Shibuya Sakura Stage」は2023年11月30日に竣工、その後、各街区が順次開業する。2024年夏には「まちびらきイベント」を開催する予定としている。
また先述したとおり、さらに数年後には隣接地区で桜丘口地区2期再開発が始まる計画となっており、桜丘口の街並みはさらに大きく変わることになる。

Shibuya Sakura Stage（シブヤサクラステージ）

東京都渋谷区桜丘町２−３ほか

（写真以外は東急不動産ニュースリリースより）